現在売出中の物件数18件
千葉県鎌ケ谷市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,580万円
36.9万円
129.47m2
該当の住所を選択してください
千葉県鎌ケ谷市の人口は、2020年に109,932人となり、2015年から1,015人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.66%、65歳以上の割合は29.23%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.04ポイントの減少、後者は2.33ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.93%で、5年前より0.06ポイント減少となりました。
総世帯数は同年47,146世帯数となり、5年前より3,045世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.29%、転出率が4.33%で、転入超過率は0.04ポイントの減少となりました。
千葉県鎌ケ谷市の土地の成約件数は2023年に60件となり、2018年(74件)から14件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県鎌ケ谷市の住宅地の公示地価は2024年で9.2万円/㎡(30.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 7.0万円/㎡ (23.1万円/坪) |
2016年 | 8.6万円/㎡ (28.5万円/坪) |
2017年 | 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪) |
2018年 | 8.8万円/㎡ (29.0万円/坪) |
2019年 | 8.8万円/㎡ (29.2万円/坪) |
2020年 | 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪) |
2021年 | 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪) |
2022年 | 8.9万円/㎡ (29.5万円/坪) |
2023年 | 9.0万円/㎡ (29.9万円/坪) |
2024年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
千葉県鎌ケ谷市の土地㎡あたりの価格は138,632円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
17 |
|
18 |
|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
22 |
|
23 |
|
24 |
|
25 |
|
26 |
|
27 |
|
---|---|
28 |
|
29 |
|
30 |
|
31 |
|
32 |
|
33 |
|
34 |
|
35 |
|
36 |
|
37 |
|
38 |
|
39 |
|
40 |
|
41 |
|
42 |
|
43 |
|
44 |
|
45 |
|
46 |
|
47 |
|
48 |
|
49 |
|
50 |
|
51 |
|
52 |
|
53 |
|
千葉県鎌ケ谷市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 右京塚 | 道野辺本町 |
2 | 新鎌ケ谷 | 新鎌ケ谷 |
3 | 初富本町 | 初富本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 新鎌ケ谷駅 | 新鎌ケ谷駅 |
2 | 鎌ケ谷駅 | 初富駅 |
3 | 鎌ケ谷大仏駅 | くぬぎ山駅 |
現在売出中の物件数 18件
平均坪単価 46.7万円 /坪
土地面積:70m² 990.6万円
価格 750万円~4,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「鎌ケ谷市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
~1,500万円 |
1
|
1
|
1
|
1
|
||||||||
~2,000万円 |
1
|
2
|
1
|
|||||||||
~2,500万円 |
1
|
1
|
3
|
|||||||||
~3,000万円 |
2
|
|||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
1
|
|||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,180万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 千葉県鎌ケ谷市初富 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「北初富駅」徒歩8分東武鉄道野田線「新鎌ケ谷駅」徒歩17分 北総鉄道「新鎌ヶ谷駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 116㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・京成電鉄松戸線「北初富」駅 徒歩8分 ▼土地の特徴 ・土地面積:116.00平米(約35.08坪) ・道路:南東側幅員約4.0m私道に接道 ・建築条件付売り地ではございませ… |
販売価格 | 2,000万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 千葉県鎌ケ谷市北中沢2丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「北初富駅」徒歩14分北総鉄道「大町駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 140.39㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 整形地(間口12.4m×奥行き11.2m) |
販売価格 | 1,500万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷9丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
---|---|---|---|
土地面積 | 368.57㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ┏《アクセス》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ □新京成線 「鎌ヶ谷大仏」駅 ・・・徒歩14分 □東武アーバンパークライン 「鎌ケ谷」駅 ・・・徒歩31分 ┏《建築用途・有効活用》 ╋━━━━━━… |
販売価格 | 2,200万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 千葉県鎌ケ谷市東中沢4丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「北初富駅」徒歩12分東武鉄道野田線「鎌ケ谷駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 145㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京成松戸線「北初富」駅 徒歩12分 ○ 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分 ■ おすすめコメント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面… |
販売価格 | 2,580万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 千葉県鎌ケ谷市南初富4丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「初富駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 156.72㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 角地×整形地の好立地!建築条件なし!住環境良好な南初富! |
販売価格 | 2,670万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 千葉県鎌ケ谷市東初富4丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 189.81㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京成電鉄松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分 ○ 土地面積:189.81平米(約57.41坪) ○ 北西×北東の角地 ○ 道路:北西側幅員約… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県鎌ケ谷市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 新鎌ケ谷 | 東中沢 |
2 | くぬぎ山 | 南初富 |
3 | 鎌ケ谷 | 北中沢 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 鎌ケ谷駅 | 初富駅 |
2 | 新鎌ケ谷駅 | 北初富駅 |
3 | 鎌ケ谷大仏駅 | 鎌ケ谷駅 |
平均取引価格2,159万円
取引件数807件
土地面積 246m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
860万円 | 鎌ケ谷市 | 100m2 | 初富 | 14分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 鎌ケ谷市 | 180m2 | 初富 | 14分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 鎌ケ谷市 | 155m2 | 北初富 | 13分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 鎌ケ谷市 | 240m2 | 新鎌ケ谷 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 鎌ケ谷市 | 130m2 | 新鎌ケ谷 | 3分 | 2024年第4四半期 |
16,000万円 | 鎌ケ谷市 | 480m2 | 新鎌ケ谷 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 鎌ケ谷市 | 120m2 | 初富 | 2分 | 2024年第4四半期 |
150万円 | 鎌ケ谷市 | 100m2 | 馬込沢 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 鎌ケ谷市 | 135m2 | 鎌ケ谷大仏 | 9分 | 2024年第3四半期 |
1,400万円 | 鎌ケ谷市 | 280m2 | 鎌ケ谷大仏 | 9分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、鎌ケ谷市の人口は109,932人(2020年)で千葉県の市区町村の中で21番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は60件となり、2013年度(118件)から58件減少となります。
土地の平均売買価格は3,268万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県鎌ケ谷市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください