千葉県鎌ケ谷市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数18件

千葉県鎌ケ谷市の
土地売却相場(推定価格)

千葉県鎌ケ谷市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,580万円

坪単価
(中央値)

36.9万円

土地面積
(中央値)

129.47m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県鎌ケ谷市の土地価格情報

鎌ケ谷市の人口・世帯数の変化

千葉県鎌ケ谷市の人口は、2020年に109,932人となり、2015年から1,015人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.66%、65歳以上の割合は29.23%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.04ポイントの減少、後者は2.33ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.93%で、5年前より0.06ポイント減少となりました。
総世帯数は同年47,146世帯数となり、5年前より3,045世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.29%、転出率が4.33%で、転入超過率は0.04ポイントの減少となりました。


鎌ケ谷市の土地の売却情報

千葉県鎌ケ谷市の土地の成約件数は2023年に60件となり、2018年(74件)から14件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県鎌ケ谷市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県鎌ケ谷市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

鎌ケ谷市の地価情報

千葉県鎌ケ谷市の住宅地の公示地価は2024年で9.2万円/㎡(30.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 7.0万円/㎡ (23.1万円/坪)
2016年 8.6万円/㎡ (28.5万円/坪)
2017年 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪)
2018年 8.8万円/㎡ (29.0万円/坪)
2019年 8.8万円/㎡ (29.2万円/坪)
2020年 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪)
2021年 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪)
2022年 8.9万円/㎡ (29.5万円/坪)
2023年 9.0万円/㎡ (29.9万円/坪)
2024年 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪)

鎌ケ谷市の土地売却価格の比較

千葉県鎌ケ谷市の土地㎡あたりの価格は138,632円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 411,326円/㎡
2
  • 市川市
  • 258,998円/㎡
3
  • 船橋市
  • 207,225円/㎡
4
  • 習志野市
  • 203,410円/㎡
5
  • 流山市
  • 200,882円/㎡
6
  • 松戸市
  • 172,188円/㎡
7
  • 八千代市
  • 150,776円/㎡
8
  • 柏市
  • 147,793円/㎡
9
  • 鎌ケ谷市
  • 138,632円/㎡
10
  • 白井市
  • 108,029円/㎡
11
  • 我孫子市
  • 99,604円/㎡
12
  • 四街道市
  • 88,733円/㎡
13
  • 印西市
  • 79,299円/㎡
14
  • 成田市
  • 66,627円/㎡
15
  • 佐倉市
  • 63,314円/㎡
16
  • 野田市
  • 55,505円/㎡
17
  • 袖ケ浦市
  • 55,139円/㎡
18
  • 木更津市
  • 53,647円/㎡
19
  • 市原市
  • 50,053円/㎡
20
  • 君津市
  • 41,626円/㎡
21
  • 印旛郡酒々井町
  • 41,052円/㎡
22
  • 大網白里市
  • 28,402円/㎡
23
  • 富里市
  • 27,087円/㎡
24
  • 館山市
  • 24,738円/㎡
25
  • 印旛郡栄町
  • 22,803円/㎡
26
  • 香取郡多古町
  • 20,986円/㎡
27
  • 鴨川市
  • 19,514円/㎡
28
  • 茂原市
  • 19,046円/㎡
29
  • 旭市
  • 18,390円/㎡
30
  • 長生郡一宮町
  • 17,647円/㎡
31
  • 東金市
  • 17,453円/㎡
32
  • 香取市
  • 17,434円/㎡
33
  • 富津市
  • 16,514円/㎡
34
  • 夷隅郡御宿町
  • 16,459円/㎡
35
  • 南房総市
  • 15,769円/㎡
36
  • 勝浦市
  • 15,302円/㎡
37
  • 安房郡鋸南町
  • 14,852円/㎡
38
  • 八街市
  • 13,996円/㎡
39
  • 匝瑳市
  • 13,146円/㎡
40
  • 銚子市
  • 12,934円/㎡
41
  • 山武郡芝山町
  • 12,202円/㎡
42
  • 山武市
  • 10,373円/㎡
43
  • 長生郡睦沢町
  • 8,444円/㎡
44
  • 長生郡長柄町
  • 8,338円/㎡
45
  • 香取郡東庄町
  • 8,127円/㎡
46
  • 山武郡横芝光町
  • 7,242円/㎡
47
  • 山武郡九十九里町
  • 6,644円/㎡
48
  • いすみ市
  • 6,398円/㎡
49
  • 長生郡長生村
  • 6,199円/㎡
50
  • 長生郡白子町
  • 4,803円/㎡
51
  • 長生郡長南町
  • 4,356円/㎡
52
  • 夷隅郡大多喜町
  • 3,995円/㎡
53
  • 香取郡神崎町
  • 1,289円/㎡

鎌ケ谷市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県鎌ケ谷市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 右京塚 道野辺本町
2 新鎌ケ谷 新鎌ケ谷
3 初富本町 初富本町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新鎌ケ谷駅 新鎌ケ谷駅
2 鎌ケ谷駅 初富駅
3 鎌ケ谷大仏駅 くぬぎ山駅

千葉県鎌ケ谷市の土地売出事例

現在売出中の物件数 18

平均坪単価 46.7万円 /坪

土地面積:70m² 990.6万円

価格 750万円~4,500万円

鎌ケ谷市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県鎌ケ谷市の土地の平均売出価格
  • 千葉県鎌ケ谷市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

鎌ケ谷市の面積別土地売却相場

以下の表は、「鎌ケ谷市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
1
1
1
1
~2,000万円
1
2
1
~2,500万円
1
1
3
~3,000万円
2
~4,000万円
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県鎌ケ谷市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 空き家
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 丸山
    • 南鎌ケ谷
    • くぬぎ山
    • 初富
    • 南初富

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県鎌ケ谷市の
売出中土地・その他一覧

鎌ケ谷市初富 土地
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市初富
交通
交通
京成電鉄松戸線「北初富駅」徒歩8分
東武鉄道野田線「新鎌ケ谷駅」徒歩17分
北総鉄道「新鎌ヶ谷駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 116㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・京成電鉄松戸線「北初富」駅 徒歩8分

▼土地の特徴
・土地面積:116.00平米(約35.08坪)
・道路:南東側幅員約4.0m私道に接道
・建築条件付売り地ではございませ…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 116㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・京成電鉄松戸線「北初富」駅 徒歩8分

▼土地の特徴
・土地面積:116.00平米(約35.08坪)
・道路:南東側幅員約4.0m私道に接道
・建築条件付売り地ではございませ…
千葉県鎌ケ谷市北中沢2丁目土地
販売価格 2,000万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市北中沢2丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「北初富駅」徒歩14分
北総鉄道「大町駅」徒歩17分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 140.39㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 整形地(間口12.4m×奥行き11.2m)
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 140.39㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 整形地(間口12.4m×奥行き11.2m)
鎌ケ谷市鎌ケ谷9丁目土地
販売価格 1,500万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷9丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 368.57㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

□新京成線 「鎌ヶ谷大仏」駅 ・・・徒歩14分
□東武アーバンパークライン 「鎌ケ谷」駅 ・・・徒歩31分


┏《建築用途・有効活用》
╋━━━━━━…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 368.57㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ┏《アクセス》
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□新京成線 「鎌ヶ谷大仏」駅 ・・・徒歩14分
□東武アーバンパークライン 「鎌ケ谷」駅 ・・・徒歩31分


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╋━━━━━━…
鎌ケ谷市東中沢4丁目 土地
販売価格 2,200万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市東中沢4丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「北初富駅」徒歩12分
東武鉄道野田線「鎌ケ谷駅」徒歩16分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 145㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京成松戸線「北初富」駅 徒歩12分 
 ○ 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分

■ おすすめコメント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 145㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京成松戸線「北初富」駅 徒歩12分 
 ○ 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分

■ おすすめコメント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面…
千葉県鎌ケ谷市南初富4丁目土地
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市南初富4丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「初富駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 156.72㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 角地×整形地の好立地!建築条件なし!住環境良好な南初富!
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 156.72㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 角地×整形地の好立地!建築条件なし!住環境良好な南初富!
鎌ケ谷市東初富4丁目 土地
販売価格 2,670万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市東初富4丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩14分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 189.81㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京成電鉄松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分 
 ○ 土地面積:189.81平米(約57.41坪)
 ○ 北西×北東の角地
 ○ 道路:北西側幅員約…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 189.81㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京成電鉄松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分 
 ○ 土地面積:189.81平米(約57.41坪)
 ○ 北西×北東の角地
 ○ 道路:北西側幅員約…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県鎌ケ谷市の土地売却情報

鎌ケ谷市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

千葉県鎌ケ谷市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新鎌ケ谷 東中沢
2 くぬぎ山 南初富
3 鎌ケ谷 北中沢

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鎌ケ谷駅 初富駅
2 新鎌ケ谷駅 北初富駅
3 鎌ケ谷大仏駅 鎌ケ谷駅

千葉県鎌ケ谷市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,159万円

取引件数807

土地面積 246m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
860万円 鎌ケ谷市 100m2 初富 14分 2024年第4四半期
1,400万円 鎌ケ谷市 180m2 初富 14分 2024年第4四半期
1,800万円 鎌ケ谷市 155m2 北初富 13分 2024年第4四半期
5,500万円 鎌ケ谷市 240m2 新鎌ケ谷 6分 2024年第4四半期
3,900万円 鎌ケ谷市 130m2 新鎌ケ谷 3分 2024年第4四半期
16,000万円 鎌ケ谷市 480m2 新鎌ケ谷 9分 2024年第4四半期
2,800万円 鎌ケ谷市 120m2 初富 2分 2024年第4四半期
150万円 鎌ケ谷市 100m2 馬込沢 7分 2024年第4四半期
1,600万円 鎌ケ谷市 135m2 鎌ケ谷大仏 9分 2024年第3四半期
1,400万円 鎌ケ谷市 280m2 鎌ケ谷大仏 9分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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千葉県鎌ケ谷市の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、鎌ケ谷市の人口は109,932人(2020年)で千葉県の市区町村の中で21番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は60件となり、2013年度(118件)から58件減少となります。
土地の平均売買価格は3,268万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県鎌ケ谷市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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