埼玉県川口市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 22ページ

現在売出中の物件数206件

埼玉県川口市の
マンション売却相場(推定価格)

埼玉県川口市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,840万円

坪単価
(中央値)

158.2万円

築年数
(平均値)

30

専有面積
(平均値)

61.4m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県川口市のマンション価格情報

川口市の人口・世帯数の変化

埼玉県川口市の人口は、2020年に594,274人となり、2015年から16,162人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.44%、65歳以上の割合は23.62%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.02ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.8%で、5年前より0.16ポイント減少となりました。
総世帯数は同年267,141世帯数となり、5年前より21,311世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.94%、転出率が4.54%で、転入超過率は0.4ポイントの増加となりました。


川口市の中古マンションの売却情報

埼玉県川口市の中古マンションの成約件数は2023年に406件となり、2018年(389件)から17件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県川口市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県川口市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川口市の地価情報

埼玉県川口市の住宅地の公示地価は2024年で23.9万円/㎡(78.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪)
2016年 18.1万円/㎡ (59.9万円/坪)
2017年 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪)
2018年 18.4万円/㎡ (61.0万円/坪)
2019年 18.8万円/㎡ (62.1万円/坪)
2020年 20.5万円/㎡ (67.7万円/坪)
2021年 20.7万円/㎡ (68.5万円/坪)
2022年 21.2万円/㎡ (70.2万円/坪)
2023年 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪)
2024年 23.9万円/㎡ (78.9万円/坪)

川口市の中古マンション売却価格の比較

埼玉県川口市のマンション㎡あたりの価格は557,080円で、埼玉県39市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 川口市
  • 557,080円/㎡
2
  • 戸田市
  • 531,371円/㎡
3
  • 朝霞市
  • 491,324円/㎡
4
  • 吉川市
  • 491,117円/㎡
5
  • 和光市
  • 490,503円/㎡
6
  • 蕨市
  • 484,101円/㎡
7
  • 新座市
  • 409,551円/㎡
8
  • 越谷市
  • 409,431円/㎡
9
  • ふじみ野市
  • 388,471円/㎡
10
  • 上尾市
  • 386,630円/㎡
11
  • 志木市
  • 377,407円/㎡
12
  • 八潮市
  • 361,138円/㎡
13
  • 所沢市
  • 355,200円/㎡
14
  • 富士見市
  • 350,379円/㎡
15
  • 草加市
  • 339,359円/㎡
16
  • 三郷市
  • 333,392円/㎡
17
  • 鴻巣市
  • 304,924円/㎡
18
  • 川越市
  • 299,044円/㎡
19
  • 白岡市
  • 278,095円/㎡
20
  • 鶴ケ島市
  • 265,894円/㎡
21
  • 東松山市
  • 264,342円/㎡
22
  • 入間郡三芳町
  • 261,919円/㎡
23
  • 桶川市
  • 248,093円/㎡
24
  • 飯能市
  • 237,212円/㎡
25
  • 春日部市
  • 234,917円/㎡
26
  • 北足立郡伊奈町
  • 233,340円/㎡
27
  • 蓮田市
  • 206,666円/㎡
28
  • 久喜市
  • 204,704円/㎡
29
  • 熊谷市
  • 198,105円/㎡
30
  • 入間市
  • 192,117円/㎡
31
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 180,545円/㎡
32
  • 坂戸市
  • 174,020円/㎡
33
  • 狭山市
  • 170,682円/㎡
34
  • 行田市
  • 151,398円/㎡
35
  • 幸手市
  • 142,071円/㎡
36
  • 加須市
  • 140,531円/㎡
37
  • 深谷市
  • 127,382円/㎡
38
  • 入間郡毛呂山町
  • 107,407円/㎡
39
  • 入間郡越生町
  • 80,000円/㎡

川口市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県川口市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 金山町 芝新町
2 芝樋ノ爪 金山町
3 芝新町 並木

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 川口駅 南浦和駅
2 蕨駅 西川口駅
3 西川口駅 川口駅

埼玉県川口市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 206

平均坪単価 197.2万円 /坪

専有面積:70m² 4,183万円

価格 600万円~1580万円

川口市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県川口市のマンションの平均売出価格
  • 埼玉県川口市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川口市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「川口市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
3
4
2
4
~2,000万円
3
2
8
1
~2,500万円
4
1
6
12
1
~3,000万円
1
1
5
13
1
~4,000万円
1
1
16
32
1
~5,000万円
1
8
16
6
~6,000万円
4
15
2
~7,000万円
2
7
2
~8,000万円
1
1
3
~9,000万円
1
2
2
~1億円
2
1
~1億5,000万円
4
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

川口市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「川口市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
3
3
5
1
1
~2,000万円
2
5
4
1
2
~2,500万円
4
7
10
3
~3,000万円
1
1
5
9
3
2
~4,000万円
8
20
19
4
~5,000万円
1
5
6
10
7
1
1
~6,000万円
4
12
3
1
1
~7,000万円
1
8
1
1
~8,000万円
2
2
1
~9,000万円
1
1
1
1
1
~1億円
1
2
~1億5,000万円
4
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県川口市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 元郷
    • 並木
    • 西川口
    • 川口
    • 本町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

埼玉県川口市の
中古マンション一覧

1,057件中 1,051-1,057件を表示

並べ替え
仲町マンション
所在地
所在地
埼玉県川口市仲町
交通
交通

JR京浜東北線「川口駅」徒歩10分

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩15分

総戸数 7戸 階建 3階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1991年3月
総戸数 7戸 階建 3階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1991年3月
飯塚第11コーポサンキョー
所在地
所在地
埼玉県川口市飯塚3丁目
交通
交通

JR京浜東北線「川口駅」徒歩12分

総戸数 6戸 階建 3階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1978年12月
総戸数 6戸 階建 3階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1978年12月
イエロービル
所在地
所在地
埼玉県川口市西川口1丁目
交通
交通

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩3分

総戸数 4戸 階建 3階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1979年10月
総戸数 4戸 階建 3階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1979年10月
マンション

今井ビル

今井ビル
所在地
所在地
埼玉県川口市西青木4丁目
交通
交通

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩11分

JR京浜東北線「蕨駅」徒歩30分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩30分

総戸数 4戸 階建 4階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1982年7月
総戸数 4戸 階建 4階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1982年7月
プリムハイツ
所在地
所在地
埼玉県川口市前川3丁目
交通
交通

JR京浜東北線「蕨駅」バス15分

総戸数 1戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年8月
総戸数 1戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年8月
プルミエール西川口
所在地
所在地
埼玉県川口市西川口1丁目
交通
交通

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩7分

総戸数 階建 4階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1990年4月
総戸数 階建 4階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1990年4月
トップ川口第一
所在地
所在地
埼玉県川口市川口2丁目
交通
交通

JR京浜東北線「川口駅」徒歩6分

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩19分

JR京浜東北線「西川口駅」バス12分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年11月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年11月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

埼玉県川口市のマンション売却情報

川口市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県川口市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 金山町 並木
2 西川口 西川口
3 川口 本町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 川口駅 川口駅
2 西川口駅 西川口駅
3 川口元郷駅 川口元郷駅

川口市の中古マンション売却時の築年数について

埼玉県川口市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年(1998年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約17%を占めています。
中でも、築15年(2009年建築)〜築20年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

埼玉県川口市の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,398万円

取引件数5,278

平均専有面積 57m2

平均築年数 28

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,400万円 川口市 50m2 2DK 51年 西川口 7分 2024年第4四半期
2,000万円 川口市 20m2 1K 10年 西川口 5分 2024年第4四半期
730万円 川口市 30m2 - 41年 西川口 10分 2024年第4四半期
2,000万円 川口市 25m2 1K 10年 西川口 4分 2024年第4四半期
2,000万円 川口市 20m2 1K 15年 西川口 4分 2024年第4四半期
2,200万円 川口市 20m2 1K 5年 西川口 4分 2024年第4四半期
300万円 川口市 55m2 2DK 36年 鳩ケ谷 7分 2024年第4四半期
3,300万円 川口市 65m2 - 20年 西川口 13分 2024年第4四半期
3,800万円 川口市 65m2 3LDK 19年 西川口 12分 2024年第4四半期
1,800万円 川口市 55m2 - 33年 南鳩ケ谷 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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埼玉県川口市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、川口市の人口は594,274人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は406件となり、2013年度(559件)から153件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,894万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県川口市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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