埼玉県蕨市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 4ページ

現在売出中の物件数41件

埼玉県蕨市の
マンション売却相場(推定価格)

埼玉県蕨市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,980万円

坪単価
(中央値)

148.5万円

築年数
(平均値)

37

専有面積
(平均値)

62.15m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県蕨市のマンション価格情報

蕨市の人口・世帯数の変化

埼玉県蕨市の人口は、2020年に74,283人となり、2015年から2,023人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.7%、65歳以上の割合は23.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.1ポイントの減少、後者は0.41ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.8%で、5年前より1.74ポイント増加となりました。
総世帯数は同年36,827世帯数となり、5年前より2,653世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.33%、転出率が7.81%で、転入超過率は0.52ポイントの増加となりました。


蕨市の中古マンションの売却情報

埼玉県蕨市の中古マンションの成約件数は2023年に42件となり、2018年(50件)から8件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県蕨市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県蕨市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

蕨市の地価情報

埼玉県蕨市の住宅地の公示地価は2024年で28.9万円/㎡(95.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 23.6万円/㎡ (78.1万円/坪)
2016年 23.8万円/㎡ (78.8万円/坪)
2017年 24.0万円/㎡ (79.4万円/坪)
2018年 24.2万円/㎡ (80.2万円/坪)
2019年 24.5万円/㎡ (80.9万円/坪)
2020年 25.5万円/㎡ (84.4万円/坪)
2021年 25.8万円/㎡ (85.2万円/坪)
2022年 26.1万円/㎡ (86.2万円/坪)
2023年 27.3万円/㎡ (90.4万円/坪)
2024年 28.9万円/㎡ (95.7万円/坪)

蕨市の中古マンション売却価格の比較

埼玉県蕨市のマンション㎡あたりの価格は484,101円で、埼玉県39市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 川口市
  • 557,080円/㎡
2
  • 戸田市
  • 531,371円/㎡
3
  • 朝霞市
  • 491,324円/㎡
4
  • 吉川市
  • 491,117円/㎡
5
  • 和光市
  • 490,503円/㎡
6
  • 蕨市
  • 484,101円/㎡
7
  • 新座市
  • 409,551円/㎡
8
  • 越谷市
  • 409,431円/㎡
9
  • ふじみ野市
  • 388,471円/㎡
10
  • 上尾市
  • 386,630円/㎡
11
  • 志木市
  • 377,407円/㎡
12
  • 八潮市
  • 361,138円/㎡
13
  • 所沢市
  • 355,200円/㎡
14
  • 富士見市
  • 350,379円/㎡
15
  • 草加市
  • 339,359円/㎡
16
  • 三郷市
  • 333,392円/㎡
17
  • 鴻巣市
  • 304,924円/㎡
18
  • 川越市
  • 299,044円/㎡
19
  • 白岡市
  • 278,095円/㎡
20
  • 鶴ケ島市
  • 265,894円/㎡
21
  • 東松山市
  • 264,342円/㎡
22
  • 入間郡三芳町
  • 261,919円/㎡
23
  • 桶川市
  • 248,093円/㎡
24
  • 飯能市
  • 237,212円/㎡
25
  • 春日部市
  • 234,917円/㎡
26
  • 北足立郡伊奈町
  • 233,340円/㎡
27
  • 蓮田市
  • 206,666円/㎡
28
  • 久喜市
  • 204,704円/㎡
29
  • 熊谷市
  • 198,105円/㎡
30
  • 入間市
  • 192,117円/㎡
31
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 180,545円/㎡
32
  • 坂戸市
  • 174,020円/㎡
33
  • 狭山市
  • 170,682円/㎡
34
  • 行田市
  • 151,398円/㎡
35
  • 幸手市
  • 142,071円/㎡
36
  • 加須市
  • 140,531円/㎡
37
  • 深谷市
  • 127,382円/㎡
38
  • 入間郡毛呂山町
  • 107,407円/㎡
39
  • 入間郡越生町
  • 80,000円/㎡

蕨市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県蕨市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中央 錦町
2 塚越 中央
3 南町 南町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 蕨駅 戸田駅
2 北戸田駅 蕨駅
3 西川口駅 西川口駅

埼玉県蕨市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 41

平均坪単価 186.9万円 /坪

専有面積:70m² 3,964.5万円

価格 1,480万円~5,880万円

蕨市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県蕨市のマンションの平均売出価格
  • 埼玉県蕨市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

蕨市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「蕨市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
2
3
~2,500万円
~3,000万円
4
5
~4,000万円
1
1
1
5
1
~5,000万円
9
1
~6,000万円
2
5
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

蕨市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「蕨市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
4
~2,500万円
~3,000万円
7
1
1
~4,000万円
1
4
2
2
~5,000万円
2
7
1
~6,000万円
1
2
4
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県蕨市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 中央
    • 塚越
    • 南町
    • 北町
    • 錦町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

埼玉県蕨市の
中古マンション一覧

156件中 151-156件を表示

並べ替え
グランエスト蕨
所在地
所在地
埼玉県蕨市北町2丁目
交通
交通

JR京浜東北線「蕨駅」徒歩16分

JR埼京線「戸田駅」徒歩17分

総戸数 12戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 12戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
スカイコート蕨
所在地
所在地
埼玉県蕨市中央1丁目
交通
交通

JR京浜東北線「蕨駅」徒歩2分

総戸数 9戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年10月
総戸数 9戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年10月
ハイツ西川口
所在地
所在地
埼玉県蕨市塚越5丁目
交通
交通

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩6分

総戸数 8戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年2月
総戸数 8戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年2月
ブランノーヴァ蕨2
所在地
所在地
埼玉県蕨市南町1丁目
交通
交通

JR京浜東北線「蕨駅」徒歩12分

総戸数 8戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年4月
総戸数 8戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年4月
コーポラスワラビ
所在地
所在地
埼玉県蕨市南町1丁目
交通
交通

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩14分

総戸数 6戸 階建 3階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1980年1月
総戸数 6戸 階建 3階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1980年1月
第二大丸マンション
所在地
所在地
埼玉県蕨市塚越3丁目
交通
交通

JR京浜東北線「蕨駅」徒歩10分

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩19分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1971年12月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1971年12月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

埼玉県蕨市のマンション売却情報

蕨市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県蕨市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中央 中央
2 北町 北町
3 塚越 南町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 蕨駅 蕨駅
2 西川口駅 西川口駅
3 南浦和駅 北戸田駅

蕨市の中古マンション売却時の築年数について

埼玉県蕨市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築40年(1984年建築)〜築45年(1979年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

埼玉県蕨市の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,296万円

取引件数587

平均専有面積 58m2

平均築年数 32

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,700万円 蕨市 65m2 2LDK 46年 18分 2024年第4四半期
1,400万円 蕨市 70m2 3LDK 45年 北戸田 15分 2024年第3四半期
2,000万円 蕨市 50m2 2LDK 52年 13分 2024年第3四半期
4,300万円 蕨市 65m2 2DK 17年 21分 2024年第3四半期
1,100万円 蕨市 50m2 2LDK 52年 13分 2024年第3四半期
2,500万円 蕨市 55m2 3LDK 45年 10分 2024年第3四半期
2,900万円 蕨市 60m2 3LDK 45年 10分 2024年第3四半期
3,000万円 蕨市 30m2 1LDK 9年 2分 2024年第3四半期
4,800万円 蕨市 85m2 4LDK 28年 14分 2024年第3四半期
2,700万円 蕨市 60m2 3LDK 45年 10分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県蕨市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、蕨市の人口は74,283人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で40番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は42件となり、2013年度(53件)から11件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,633万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県蕨市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    店舗 ※2

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    11
    万件以上 ※3

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  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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