千葉県市川市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 12ページ

現在売出中の物件数133件

千葉県市川市のマンション売却相場(推定価格)

千葉県市川市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,990万円

坪単価(中央値)

152.3万円

築年数(平均値)

33

専有面積(平均値)

65.53m2

千葉県市川市のマンション価格情報

市川市の中古マンション売却価格

千葉県市川市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,489万円となっており、最高値は2018年の2,839万円、最安値は2012年の2,275万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈千葉県市川市の10年分の売却価格の推移〉

千葉県市川市の10年分の売却価格の推移

市川市の地価情報

千葉県市川市の住宅地の公示地価は2019年で69.9万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 66.5万円/坪
2011年 65.8万円/坪
2012年 64.9万円/坪
2013年 64.5万円/坪
2014年 66.2万円/坪
2015年 67.0万円/坪
2016年 67.1万円/坪
2017年 67.7万円/坪
2018年 68.6万円/坪
2019年 69.9万円/坪

市川市の中古マンション売却価格の比較

千葉県市川市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は418,967円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 535,896円/平米
2
  • 市川市
  • 418,967円/平米
3
  • 習志野市
  • 365,758円/平米
4
  • 船橋市
  • 330,817円/平米
5
  • 柏市
  • 308,757円/平米
6
  • 木更津市
  • 307,692円/平米
7
  • 成田市
  • 295,848円/平米
8
  • 佐倉市
  • 270,525円/平米
9
  • 流山市
  • 263,759円/平米
10
  • 松戸市
  • 258,676円/平米
11
  • 鎌ケ谷市
  • 246,160円/平米
12
  • 四街道市
  • 243,095円/平米
13
  • 富里市
  • 230,769円/平米
14
  • 君津市
  • 227,521円/平米
15
  • 我孫子市
  • 225,989円/平米
16
  • 千葉市
  • 221,239円/平米
17
  • 八千代市
  • 196,764円/平米
18
  • 袖ケ浦市
  • 188,833円/平米
19
  • 印西市
  • 187,325円/平米
20
  • 市原市
  • 169,842円/平米
21
  • 野田市
  • 160,366円/平米
22
  • 白井市
  • 158,841円/平米
23
  • 富津市
  • 102,667円/平米
24
  • 印旛郡酒々井町
  • 101,127円/平米

市川市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

市川市に隣接している浦安市、船橋市、松戸市、鎌ケ谷市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4エリアを含めた5エリアの中で市川市は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 浦安市 1,771,672円/坪
2 市川市 1,385,106円/坪
3 船橋市 1,093,682円/坪
4 松戸市 855,181円/坪
5 鎌ケ谷市 813,804円/坪

市川市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、市川市のマンションは1坪あたり1,385,106円ということになります。(2019年時点)
市川市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 市川市市川南
  • 186.8万円/坪
  • 市川市菅野
  • 301.2万円/坪
2
  • 市川市妙典
  • 182.6万円/坪
  • 市川市真間
  • 285.7万円/坪
3
  • 市川市大和田
  • 166.6万円/坪
  • 市川市新田
  • 201.1万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 市川駅
  • 158.4万円/坪
  • 菅野駅
  • 301.2万円/坪
2
  • 国府台駅
  • 141.7万円/坪
  • 真間駅
  • 285.7万円/坪
3
  • 浦安駅(千葉)
  • 136.6万円/坪
  • 新田駅
  • 201.1万円/坪
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千葉県市川市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 133件

平均坪単価 207万円 /坪

専有面積:70m² 4,390.9万円

価格 600万円~2億2,000万円

市川市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県市川市のマンションの平均売出価格
  • 千葉県市川市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

市川市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「市川市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1 1
~1,500万円 2
~2,000万円 2 1 1 2
~2,500万円 2 1 2 2
~3,000万円 5 5 10
~4,000万円 4 8 19 3
~5,000万円 2 10 12 2
~6,000万円 3 9 1
~7,000万円 8 3
~8,000万円 2 4
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円 4
~2億円
~3億円 1
~5億円
5億円~

市川市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「市川市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 2
~1,500万円 1 1
~2,000万円 1 2 2 1
~2,500万円 1 3 3
~3,000万円 7 8 4 1
~4,000万円 1 3 14 14 1 1
~5,000万円 1 4 9 7 3 2
~6,000万円 4 5 3 1
~7,000万円 3 4 3 1
~8,000万円 4 1 1
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円 3 1
~2億円
~3億円 1
~5億円
5億円~

千葉県市川市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 市川南
    • 田尻
    • 鬼高
    • 南八幡
    • 島尻

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2022年10月5日すまいValue実績

千葉県市川市の
中古マンション一覧

804件中 221-240件を表示

並べ替え
マンション

ハイタウン塩浜第二

所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩20分

総戸数 152戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 152戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩19分

総戸数 48戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年12月
総戸数 48戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年12月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩20分

総戸数 48戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年12月
総戸数 48戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年12月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 42戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 42戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 3戸 階建 2階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 3戸 階建 2階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 4戸 階建 2階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 4戸 階建 2階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 8戸 階建 3階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 8戸 階建 3階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

JR京葉線「新浦安駅」バス7分

総戸数 44戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1981年12月
総戸数 44戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1981年12月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 4戸 階建 2階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 4戸 階建 2階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 8戸 階建 3階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 8戸 階建 3階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 2戸 階建 2階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 2戸 階建 2階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 8戸 階建 3階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 8戸 階建 3階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 4戸 階建 2階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 4戸 階建 2階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 3戸 階建 2階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 3戸 階建 2階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 14戸 階建 3階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 14戸 階建 3階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

JR京葉線「新浦安駅」徒歩23分

総戸数 6戸 階建 2階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 6戸 階建 2階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 3戸 階建 2階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 3戸 階建 2階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 3戸 階建 2階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 3戸 階建 2階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 6戸 階建 3階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 6戸 階建 3階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
千葉県市川市塩浜4丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分

総戸数 12戸 階建 3階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 12戸 階建 3階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

千葉県市川市のマンション売却情報

市川市の中古マンション売却件数について

千葉県市川市のマンション売却件数は、1年間で約200件〜300件となっており、直近2年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈千葉県市川市の10年分の売却件数の推移〉

千葉県市川市の10年分の売却件数の推移

市川市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

千葉県市川市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 市川市市川南 市川市南八幡
2 市川市南八幡 市川市南行徳
3 市川市南大野 市川市田尻

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 市川駅 南八幡駅
2 本八幡駅 南行徳駅
3 南行徳駅 田尻駅

市川市の中古マンション売却時の築年数について

千葉県市川市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築27年(1992年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築20年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。

千葉県市川市のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    2,537万円
  • 取引件数
    3,114
  • 平均専有面積
    64m2
  • 平均築年数
    27
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
450万円 市川市 50m2 3LDK 52年 本八幡 29分 2018年第4四半期
2,300万円 市川市 55m2 3LDK 42年 南行徳 11分 2018年第4四半期
2,900万円 市川市 55m2 2LDK 24年 南行徳 8分 2018年第4四半期
3,000万円 市川市 70m2 2LDK - 南行徳 7分 2018年第4四半期
2,100万円 市川市 75m2 3LDK 48年 市川 15分 2018年第4四半期
1,800万円 市川市 70m2 3LDK - 船橋法典 14分 2018年第4四半期
700万円 市川市 45m2 - 47年 西船橋 16分 2018年第4四半期
3,900万円 市川市 80m2 3LDK - 行徳 11分 2018年第4四半期
2,200万円 市川市 55m2 3LDK 24年 本八幡 11分 2018年第4四半期
4,300万円 市川市 80m2 3LDK 22年 京成八幡 13分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

千葉県市川市の基本情報

千葉県の人口921万人(令和2年)の内、市川市の人口は497,840人(令和2年)で、千葉県内で3番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は92件で10年前の2009年度の221件に比べて58.4%減少しました。
平均売買価格26,905千円となっております。
市川市の中では、特に「原木中山、市川、行徳、本八幡、南行徳」などの駅周辺が人気です。

まとめ

千葉県市川市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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