
現在売出中の物件数188件
千葉県市川市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,980万円
148.2万円
35年
66.94m2
千葉県市川市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,489万円となっており、最高値は2018年の2,839万円、最安値は2012年の2,275万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
千葉県市川市の住宅地の公示地価は2019年で69.9万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2010年 | 66.5万円/坪 |
2011年 | 65.8万円/坪 |
2012年 | 64.9万円/坪 |
2013年 | 64.5万円/坪 |
2014年 | 66.2万円/坪 |
2015年 | 67.0万円/坪 |
2016年 | 67.1万円/坪 |
2017年 | 67.7万円/坪 |
2018年 | 68.6万円/坪 |
2019年 | 69.9万円/坪 |
千葉県市川市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は418,967円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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市川市に隣接している浦安市、船橋市、松戸市、鎌ケ谷市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4エリアを含めた5エリアの中で市川市は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 浦安市 | 1,771,672円/坪 |
2 | 市川市 | 1,385,106円/坪 |
3 | 船橋市 | 1,093,682円/坪 |
4 | 松戸市 | 855,181円/坪 |
5 | 鎌ケ谷市 | 813,804円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、市川市のマンションは1坪あたり1,385,106円ということになります。(2019年時点)
市川市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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3 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 |
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3 |
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現在売出中の物件数 188件
平均坪単価 185万円 /坪
専有面積:70m² 3,924.2万円
価格 480万円~2億3,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「市川市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | 3 | ||||||||
~1,000万円 | 4 | 1 | |||||||
~1,500万円 | 1 | 1 | |||||||
~2,000万円 | 2 | 5 | 6 | 1 | |||||
~2,500万円 | 1 | 1 | 8 | 9 | 1 | ||||
~3,000万円 | 1 | 11 | 13 | ||||||
~4,000万円 | 5 | 16 | 28 | 4 | |||||
~5,000万円 | 1 | 11 | 17 | 4 | |||||
~6,000万円 | 1 | 8 | 3 | ||||||
~7,000万円 | 2 | 8 | 1 | ||||||
~8,000万円 | 1 | ||||||||
~9,000万円 | 1 | 1 | |||||||
~1億円 | 3 | 1 | |||||||
~1億5,000万円 | 1 | ||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | 2 | ||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「市川市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | 3 | |||||||||||
~1,000万円 | 3 | 1 | 1 | |||||||||
~1,500万円 | 1 | 1 | ||||||||||
~2,000万円 | 2 | 2 | 4 | 5 | 1 | |||||||
~2,500万円 | 1 | 6 | 7 | 5 | 1 | |||||||
~3,000万円 | 5 | 8 | 8 | 2 | 2 | |||||||
~4,000万円 | 1 | 7 | 20 | 18 | 3 | 3 | 1 | |||||
~5,000万円 | 4 | 13 | 9 | 7 | ||||||||
~6,000万円 | 7 | 3 | 2 | |||||||||
~7,000万円 | 2 | 4 | 5 | |||||||||
~8,000万円 | 1 | |||||||||||
~9,000万円 | 1 | 1 | ||||||||||
~1億円 | 3 | 1 | ||||||||||
~1億5,000万円 | 1 | |||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | 2 | |||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2023年9月22日すまいValue実績
834件中 221-240件を表示
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩20分 |
総戸数 | 599戸 | 階建 | 11階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩20分 |
総戸数 | 48戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 48戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「新浦安駅」徒歩18分 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 52戸 | 階建 | 14階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 44戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 75戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩19分 |
総戸数 | 52戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 18戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「新浦安駅」徒歩18分 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩20分 |
総戸数 | 44戸 | 階建 | 11階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩20分 |
総戸数 | 152戸 | 階建 | 11階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩19分 |
総戸数 | 48戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩20分 |
総戸数 | 48戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 42戸 | 階建 | 14階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 3戸 | 階建 | 2階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 4戸 | 階建 | 2階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 8戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 JR武蔵野線,JR京葉線「新浦安駅」バス7分 東京メトロ東西線「南行徳駅」バス8分 |
総戸数 | 44戸 | 階建 | 11階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 4戸 | 階建 | 2階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 8戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市塩浜4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分 |
総戸数 | 2戸 | 階建 | 2階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
千葉県市川市のマンション売却件数は、1年間で約200件〜300件となっており、直近2年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
千葉県市川市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 市川市市川南 | 市川市南八幡 |
2 | 市川市南八幡 | 市川市南行徳 |
3 | 市川市南大野 | 市川市田尻 |
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
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1 | 市川駅 | 南八幡駅 |
2 | 本八幡駅 | 南行徳駅 |
3 | 南行徳駅 | 田尻駅 |
千葉県市川市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築27年(1992年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築20年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。
平均取引価格2,537万円
取引件数3,114件
平均専有面積 64m2
平均築年数 27年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
450万円 | 市川市 | 50m2 | 3LDK | 52年 | 本八幡 | 29分 | 2018年第4四半期 |
2,300万円 | 市川市 | 55m2 | 3LDK | 42年 | 南行徳 | 11分 | 2018年第4四半期 |
2,900万円 | 市川市 | 55m2 | 2LDK | 24年 | 南行徳 | 8分 | 2018年第4四半期 |
3,000万円 | 市川市 | 70m2 | 2LDK | - | 南行徳 | 7分 | 2018年第4四半期 |
2,100万円 | 市川市 | 75m2 | 3LDK | 48年 | 市川 | 15分 | 2018年第4四半期 |
1,800万円 | 市川市 | 70m2 | 3LDK | - | 船橋法典 | 14分 | 2018年第4四半期 |
700万円 | 市川市 | 45m2 | - | 47年 | 西船橋 | 16分 | 2018年第4四半期 |
3,900万円 | 市川市 | 80m2 | 3LDK | - | 行徳 | 11分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | 市川市 | 55m2 | 3LDK | 24年 | 本八幡 | 11分 | 2018年第4四半期 |
4,300万円 | 市川市 | 80m2 | 3LDK | 22年 | 京成八幡 | 13分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口921万人(令和2年)の内、市川市の人口は497,840人(令和2年)で、千葉県内で3番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は92件で10年前の2009年度の221件に比べて58.4%減少しました。
平均売買価格26,905千円となっております。
市川市の中では、特に「原木中山、市川、行徳、本八幡、南行徳」などの駅周辺が人気です。
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
875
店舗
※2
03
売却力が
ある
2022年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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