千葉県市原市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 4ページ

千葉県市原市のマンション価格情報

市原市の人口・世帯数の変化

千葉県市原市の人口は、2020年に269,524人となり、2015年から5,132人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.41%、65歳以上の割合は29.87%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.79ポイントの減少、後者は3.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.87%で、5年前より0.18ポイント増加となりました。
総世帯数は同年117,997世帯数となり、5年前より4,479世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.1％、転出率が3.36％で、転入超過率は0.26ポイントの減少となりました。

市原市の中古マンションの売却情報

千葉県市原市の中古マンションの成約件数は2023年に46件となり、2018年（49件）から3件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈千葉県市原市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

市原市の地価情報

千葉県市原市の住宅地の公示地価は2024年で5.1万円/㎡（16.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	3.4万円/㎡ (11.2万円/坪)
2016年	3.8万円/㎡ (12.7万円/坪)
2017年	4.0万円/㎡ (13.1万円/坪)
2018年	4.0万円/㎡ (13.2万円/坪)
2019年	4.3万円/㎡ (14.3万円/坪)
2020年	4.6万円/㎡ (15.1万円/坪)
2021年	4.6万円/㎡ (15.3万円/坪)
2022年	4.9万円/㎡ (16.1万円/坪)
2023年	4.9万円/㎡ (16.3万円/坪)
2024年	5.1万円/㎡ (16.8万円/坪)

市原市の中古マンション売却価格の比較

千葉県市原市のマンション㎡あたりの価格は245,631円で、千葉県23市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、15位に位置します。

市原市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県市原市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	五所	ちはら台西
2	姉崎西	五井中央西
3	八幡	五所

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	八幡宿駅	ちはら台駅
2	五井駅	五井駅
3	ちはら台駅	八幡宿駅