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埼玉県さいたま市 中央区のマンション売却価格・無料一括査定 - 2ページ

現在売出中の物件数22件

埼玉県さいたま市中央区のマンション価格情報

さいたま市中央区の中古マンション売却価格

埼玉県さいたま市中央区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,684万円となっており、最高値は2019年の3,131万円、最安値は2010年の2,150万円です。直近10年間で、売却価格が約1,000万円上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市中央区の10年分の売却価格の推移〉

埼玉県さいたま市中央区の10年分の売却価格の推移

さいたま市中央区の地価情報

埼玉県さいたま市中央区の住宅地の公示地価は2019年で83.1万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 76.1万円/坪
2011年 74.8万円/坪
2012年 74.2万円/坪
2013年 74.3万円/坪
2014年 75.9万円/坪
2015年 76.9万円/坪
2016年 78.3万円/坪
2017年 78.2万円/坪
2018年 80.9万円/坪
2019年 83.1万円/坪

さいたま市中央区の中古マンション売却価格の比較

埼玉県さいたま市中央区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は476,010円で、さいたま10区におけるマンション売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • さいたま市南区
  • 533,270円/平米
2
  • さいたま市大宮区
  • 487,538円/平米
3
  • さいたま市中央区
  • 476,010円/平米
4
  • さいたま市浦和区
  • 438,785円/平米
5
  • さいたま市岩槻区
  • 386,667円/平米
6
  • さいたま市緑区
  • 319,703円/平米
7
  • さいたま市北区
  • 291,247円/平米
8
  • さいたま市桜区
  • 286,557円/平米
9
  • さいたま市見沼区
  • 195,777円/平米
10
  • さいたま市西区
  • 103,411円/平米

さいたま市中央区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

さいたま市中央区に隣接している大宮区、桜区、浦和区、南区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中でさいたま市中央区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 さいたま市南区 1,762,991円/坪
2 さいたま市大宮区 1,611,801円/坪
3 さいたま市中央区 1,573,689円/坪
4 さいたま市浦和区 1,450,624円/坪
5 さいたま市桜区 947,357円/坪

さいたま市中央区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、さいたま市中央区のマンションは1坪あたり1,573,689円ということになります。(2019年時点)
さいたま市中央区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • さいたま市中央区大字下落合
  • 188.9万円/坪
  • さいたま市中央区大字下落合
  • 210.2万円/坪
2
  • さいたま市中央区本町西
  • 122.8万円/坪
  • さいたま市中央区上落合
  • 192.0万円/坪
3
  • さいたま市中央区円阿弥
  • 122.7万円/坪
  • さいたま市中央区大戸
  • 187.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • さいたま新都心駅
  • 231.4万円/坪
  • 中浦和駅
  • 212.5万円/坪
2
  • 与野駅
  • 188.9万円/坪
  • 与野駅
  • 199.0万円/坪
3
  • 北浦和駅
  • 158.2万円/坪
  • 北与野駅
  • 185.9万円/坪
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埼玉県さいたま市 中央区の売出事例

現在売出中の物件数 22件

平均坪単価 442.7万円 /坪

専有面積:70m² 9,390.6万円

価格 1,180万円~6,900万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 中央区のマンションの平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 中央区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市 中央区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 2
~2,000万円 1 1
~2,500万円
~3,000万円 1 1 1 1
~4,000万円 3 2
~5,000万円 2 2
~6,000万円 4
~7,000万円 1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市 中央区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円
~3,000万円 1 1 1 1
~4,000万円 2 2 1
~5,000万円 2 1 1
~6,000万円 3 1
~7,000万円 1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 上落合
    • 新中里
    • 鈴谷
    • 本町東
    • 下落合

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年7月31日すまいValue実績

埼玉県さいたま市 中央区の
マンション一覧

192件中 21-40件を表示

並べ替え
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合2丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩1分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩7分

総戸数 68戸 階建 19階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1992年8月
総戸数 68戸 階建 19階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1992年8月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合2丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩3分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩11分

総戸数 36戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年6月
総戸数 36戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年6月
シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウス
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合2丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩2分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩6分

総戸数 419戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年3月
総戸数 419戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合2丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩1分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩5分

総戸数 173戸 階建 29階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1992年3月
総戸数 173戸 階建 29階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1992年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合2丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩1分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩6分

総戸数 494戸 階建 35階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1992年8月
総戸数 494戸 階建 35階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1992年8月
マンション びゅうサイトタワー
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合2丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩2分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩9分

JR京浜東北線「与野駅」徒歩20分

総戸数 299戸 階建 31階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 299戸 階建 31階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合2丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩2分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩9分

総戸数 420戸 階建 32階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年3月
総戸数 420戸 階建 32階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合2丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩1分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩7分

総戸数 494戸 階建 35階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1992年8月
総戸数 494戸 階建 35階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1992年8月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合2丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩1分

総戸数 20戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年12月
総戸数 20戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年12月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合2丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩1分

総戸数 494戸 階建 35階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1992年8月
総戸数 494戸 階建 35階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1992年8月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合3丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩6分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩13分

総戸数 228戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1987年1月
総戸数 228戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1987年1月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合3丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩5分

総戸数 227戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1987年1月
総戸数 227戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1987年1月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合3丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩5分

総戸数 85戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1987年1月
総戸数 85戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1987年1月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合3丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩8分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩12分

総戸数 127戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年1月
総戸数 127戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年1月
マンション TOP与野NO3
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合3丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩7分

JR埼京線「南与野駅」徒歩7分

JR埼京線「与野本町駅」徒歩9分

総戸数 110戸 階建 4階建
建物構造 その他 築年月 1988年3月
総戸数 110戸 階建 4階建 建物構造 その他
築年月 1988年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合4丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩8分

総戸数 37戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年8月
総戸数 37戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年8月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合4丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩8分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩12分

総戸数 43戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年12月
総戸数 43戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年12月
マンション S4タワー
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合5丁目
交通
交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩10分

JR埼京線「北与野駅」徒歩10分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩12分

総戸数 265戸 階建 32階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年9月
総戸数 265戸 階建 32階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年9月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合5丁目
交通
交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩11分

JR埼京線「北与野駅」徒歩11分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩12分

総戸数 28戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年2月
総戸数 28戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合6丁目
交通
交通

JR埼京線「北与野駅」徒歩7分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩10分

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩14分

総戸数 27戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年10月
総戸数 27戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年10月

埼玉県さいたま市中央区のマンション売却情報

さいたま市中央区の中古マンション売却件数について

埼玉県さいたま市中央区のマンション売却件数は、1年間で約60〜80件となっており、2019年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市中央区の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却件数の推移

さいたま市中央区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

埼玉県さいたま市中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 さいたま市中央区上落合 さいたま市中央区上落合
2 さいたま市中央区鈴谷 さいたま市中央区上峰
3 さいたま市中央区本町東 さいたま市中央区鈴谷

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 北与野駅 北与野駅
2 与野本町駅 与野本町駅
3 大宮駅(埼玉) 与野駅

さいたま市中央区の中古マンション売却時の築年数について

埼玉県さいたま市中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築19年(2000年建築)となっています。2019年の取引では、築10年(2009年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が全体の1/3を占めています。

埼玉県さいたま市 中央区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,607万円
  • 取引件数
    889
  • 平均専有面積
    66m2
  • 平均築年数
    23
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,000万円 さいたま市 中央区 80m2 3LDK 13年 北与野 15分 2018年第4四半期
2,700万円 さいたま市 中央区 70m2 3LDK 11年 北浦和 10分 2018年第4四半期
4,000万円 さいたま市 中央区 65m2 3LDK 5年 与野 3分 2018年第4四半期
3,500万円 さいたま市 中央区 70m2 3LDK 12年 北与野 9分 2018年第4四半期
1,700万円 さいたま市 中央区 55m2 1LDK 18年 北与野 2分 2018年第4四半期
1,700万円 さいたま市 中央区 75m2 4LDK 31年 与野本町 20分 2018年第4四半期
1,600万円 さいたま市 中央区 45m2 2DK+S 27年 北与野 16分 2018年第3四半期
2,900万円 さいたま市 中央区 65m2 3LDK 20年 与野本町 15分 2018年第3四半期
4,000万円 さいたま市 中央区 85m2 4LDK 15年 北与野 15分 2018年第3四半期
3,200万円 さいたま市 中央区 75m2 2LDK 15年 北与野 15分 2018年第3四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県さいたま市中央区の基本情報

埼玉県の人口783万人(令和2年)の内、さいたま市中央区の人口は102,110人(令和2年)で、さいたま10区内で3番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は45件で10年前の2009年度の68件に比べて33.9%減少しました。
平均売買価格31,317千円となっております。
さいたま市中央区の中では、特に「北与野、与野本町、大宮、与野、南与野」などの駅周辺が人気です。

まとめ

埼玉県さいたま市中央区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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