現在売出中の物件数33件
埼玉県さいたま市中央区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,684万円となっており、最高値は2019年の3,131万円、最安値は2010年の2,150万円です。直近10年間で、売却価格が約1,000万円上昇しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
埼玉県さいたま市中央区の住宅地の公示地価は2019年で83.1万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 76.1万円/坪 |
2011年 | 74.8万円/坪 |
2012年 | 74.2万円/坪 |
2013年 | 74.3万円/坪 |
2014年 | 75.9万円/坪 |
2015年 | 76.9万円/坪 |
2016年 | 78.3万円/坪 |
2017年 | 78.2万円/坪 |
2018年 | 80.9万円/坪 |
2019年 | 83.1万円/坪 |
埼玉県さいたま市中央区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は476,010円で、さいたま10区におけるマンション売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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さいたま市中央区に隣接している大宮区、桜区、浦和区、南区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中でさいたま市中央区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
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1 | さいたま市南区 | 1,762,991円/坪 |
2 | さいたま市大宮区 | 1,611,801円/坪 |
3 | さいたま市中央区 | 1,573,689円/坪 |
4 | さいたま市浦和区 | 1,450,624円/坪 |
5 | さいたま市桜区 | 947,357円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、さいたま市中央区のマンションは1坪あたり1,573,689円ということになります。(2019年時点)
さいたま市中央区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 33件
平均坪単価 186.7万円 /坪
専有面積:70m² 3,960.3万円
価格 610万円~7,180万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 中央区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
以下の表は、「さいたま市 中央区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2022年6月29日すまいValue実績
192件中 81-100件を表示
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合2丁目 |
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交通 |
交通
JR京浜東北線「与野駅」徒歩5分 JR埼京線「与野本町駅」徒歩13分 |
総戸数 | 47戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年7月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合3丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「北与野駅」徒歩4分 JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩11分 |
総戸数 | 48戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2018年5月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合3丁目 |
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交通 |
交通
JR京浜東北線「与野駅」徒歩9分 JR埼京線「北与野駅」徒歩10分 JR埼京線「与野本町駅」徒歩13分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年9月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合3丁目 |
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交通 |
交通
JR京浜東北線「与野駅」徒歩6分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年4月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合4丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」徒歩6分 JR埼京線「北与野駅」徒歩8分 JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩16分 |
総戸数 | 49戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年1月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合5丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「北与野駅」徒歩7分 JR埼京線「与野本町駅」徒歩9分 JR京浜東北線「与野駅」徒歩13分 |
総戸数 | 51戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年7月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合5丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」徒歩9分 JR京浜東北線「与野駅」徒歩9分 |
総戸数 | 63戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1988年1月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合6丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」徒歩4分 |
総戸数 | 12戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年6月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合6丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」徒歩9分 JR京浜東北線「与野駅」徒歩10分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年1月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合6丁目 |
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交通 |
交通
JR京浜東北線「与野駅」徒歩9分 JR埼京線「与野本町駅」徒歩10分 |
総戸数 | 52戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年4月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合6丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」徒歩8分 JR京浜東北線「与野駅」徒歩10分 |
総戸数 | 64戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年9月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合6丁目 |
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交通 |
交通
JR京浜東北線「与野駅」徒歩8分 JR埼京線「与野本町駅」徒歩8分 |
総戸数 | 22戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年3月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合6丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」徒歩6分 JR京浜東北線「与野駅」徒歩10分 |
総戸数 | 35戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年11月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区下落合7丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」徒歩2分 JR京浜東北線「与野駅」徒歩13分 JR埼京線「北与野駅」徒歩16分 |
総戸数 | 階建 | 4階建 | |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年4月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区八王子3丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」徒歩18分 |
総戸数 | 15戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1990年7月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区八王子4丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」徒歩22分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1989年9月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区八王子5丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」バス8分 JR京浜東北線「与野駅」バス12分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1980年7月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区八王子5丁目 |
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交通 |
交通
JR京浜東北線「与野駅」バス12分 |
総戸数 | 45戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1980年6月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区八王子5丁目 |
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交通 |
交通
JR京浜東北線「与野駅」バス12分 |
総戸数 | 45戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1980年7月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区八王子5丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「与野本町駅」徒歩23分 JR京浜東北線「与野駅」バス12分 |
総戸数 | 440戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1980年7月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
埼玉県さいたま市中央区のマンション売却件数は、1年間で約60〜80件となっており、2019年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
埼玉県さいたま市中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | さいたま市中央区上落合 | さいたま市中央区上落合 |
2 | さいたま市中央区鈴谷 | さいたま市中央区上峰 |
3 | さいたま市中央区本町東 | さいたま市中央区鈴谷 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 北与野駅 | 北与野駅 |
2 | 与野本町駅 | 与野本町駅 |
3 | 大宮駅(埼玉) | 与野駅 |
埼玉県さいたま市中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築19年(2000年建築)となっています。2019年の取引では、築10年(2009年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が全体の1/3を占めています。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,000万円 | さいたま市 中央区 | 80m2 | 3LDK | 13年 | 北与野 | 15分 | 2018年第4四半期 |
2,700万円 | さいたま市 中央区 | 70m2 | 3LDK | 11年 | 北浦和 | 10分 | 2018年第4四半期 |
4,000万円 | さいたま市 中央区 | 65m2 | 3LDK | 5年 | 与野 | 3分 | 2018年第4四半期 |
3,500万円 | さいたま市 中央区 | 70m2 | 3LDK | 12年 | 北与野 | 9分 | 2018年第4四半期 |
1,700万円 | さいたま市 中央区 | 55m2 | 1LDK | 18年 | 北与野 | 2分 | 2018年第4四半期 |
1,700万円 | さいたま市 中央区 | 75m2 | 4LDK | 31年 | 与野本町 | 20分 | 2018年第4四半期 |
1,600万円 | さいたま市 中央区 | 45m2 | 2DK+S | 27年 | 北与野 | 16分 | 2018年第3四半期 |
2,900万円 | さいたま市 中央区 | 65m2 | 3LDK | 20年 | 与野本町 | 15分 | 2018年第3四半期 |
4,000万円 | さいたま市 中央区 | 85m2 | 4LDK | 15年 | 北与野 | 15分 | 2018年第3四半期 |
3,200万円 | さいたま市 中央区 | 75m2 | 2LDK | 15年 | 北与野 | 15分 | 2018年第3四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口783万人(令和2年)の内、さいたま市中央区の人口は102,110人(令和2年)で、さいたま10区内で3番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は45件で10年前の2009年度の68件に比べて33.9%減少しました。
平均売買価格31,317千円となっております。
さいたま市中央区の中では、特に「北与野、与野本町、大宮、与野、南与野」などの駅周辺が人気です。
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