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現在売出中の物件数175件
千葉県千葉市 美浜区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,980万円
125.2万円
31年
76.12m2
該当の住所を選択してください
千葉県千葉市美浜区の人口は、2020年に148,944人となり、2015年から226人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.32%、65歳以上の割合は26.61%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.58ポイントの減少、後者は2.51ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.15%で、5年前より1.11ポイント増加となりました。
総世帯数は同年66,891世帯数となり、5年前より2,892世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.54％、転出率が3.9％で、転入超過率は0.64ポイントの増加となりました。
千葉県千葉市美浜区の中古マンションの成約件数は2023年に205件となり、2018年（209件）から4件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県千葉市美浜区の住宅地の公示地価は2024年で17.7万円/㎡（58.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 14.2万円/㎡ (47.0万円/坪) |
| 2016年 | 15.9万円/㎡ (52.4万円/坪) |
| 2017年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
| 2018年 | 16.0万円/㎡ (52.8万円/坪) |
| 2019年 | 16.2万円/㎡ (53.5万円/坪) |
| 2020年 | 16.3万円/㎡ (54.0万円/坪) |
| 2021年 | 16.3万円/㎡ (54.0万円/坪) |
| 2022年 | 16.7万円/㎡ (55.1万円/坪) |
| 2023年 | 17.0万円/㎡ (56.4万円/坪) |
| 2024年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
千葉県千葉市美浜区のマンション㎡あたりの価格は338,343円で、千葉県千葉市6区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
| 2 |
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| 3 |
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| 4 |
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|---|---|
| 5 |
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| 6 |
|
千葉県千葉市美浜区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 打瀬 | 若葉 |
| 2 | 浜田 | 打瀬 |
| 3 | 新港 | 浜田 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 海浜幕張駅 | 海浜幕張駅 |
| 2 | 幕張本郷駅 | 千葉みなと駅 |
| 3 | 京成稲毛駅 | 稲毛海岸駅 |
現在売出中の物件数 175件
平均坪単価 147.9万円 /坪
専有面積：70m² 3,137.3万円
価格 480万円～9,990万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千葉市 美浜区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
2
|
1
|
||||||
| ～1,000万円 |
5
|
8
|
|||||||
| ～1,500万円 |
1
|
8
|
13
|
1
|
|||||
| ～2,000万円 |
1
|
8
|
1
|
||||||
| ～2,500万円 |
18
|
1
|
|||||||
| ～3,000万円 |
7
|
1
|
1
|
||||||
| ～4,000万円 |
3
|
19
|
3
|
1
|
|||||
| ～5,000万円 |
5
|
29
|
1
|
||||||
| ～6,000万円 |
2
|
7
|
3
|
||||||
| ～7,000万円 |
4
|
2
|
3
|
||||||
| ～8,000万円 |
9
|
||||||||
| ～9,000万円 |
4
|
||||||||
| ～1億円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「千葉市 美浜区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
3
|
1
|
||||||||||
| ～1,000万円 |
2
|
6
|
3
|
2
|
||||||||
| ～1,500万円 |
3
|
3
|
6
|
10
|
1
|
|||||||
| ～2,000万円 |
1
|
2
|
3
|
3
|
1
|
|||||||
| ～2,500万円 |
3
|
10
|
6
|
|||||||||
| ～3,000万円 |
2
|
2
|
3
|
1
|
1
|
|||||||
| ～4,000万円 |
1
|
3
|
14
|
6
|
1
|
1
|
||||||
| ～5,000万円 |
3
|
13
|
9
|
7
|
3
|
|||||||
| ～6,000万円 |
1
|
1
|
3
|
6
|
1
|
|||||||
| ～7,000万円 |
4
|
2
|
2
|
1
|
||||||||
| ～8,000万円 |
3
|
1
|
3
|
2
|
||||||||
| ～9,000万円 |
3
|
1
|
||||||||||
| ～1億円 |
2
|
|||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
615件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区高洲２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 2,050戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年5月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区幸町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京成千葉線「西登戸駅」徒歩10分 JR京葉線,千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩11分 京成千葉線「新千葉駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 1,414戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区高洲３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 1,061戸 | 階建 | 30階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩10分 JR京葉線「検見川浜駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 1,040戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区浜田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩20分 JR中央・総武線,JR総武本線,京成千葉線「幕張本郷駅」徒歩22分 |
| 総戸数 | 896戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区浜田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩27分 JR中央・総武線,JR総武本線,京成千葉線「幕張本郷駅」徒歩34分 |
| 総戸数 | 896戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区浜田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩20分 JR中央・総武線,JR総武本線,京成千葉線「幕張本郷駅」徒歩22分 |
| 総戸数 | 896戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区浜田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,京成千葉線「幕張本郷駅」徒歩22分 JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩26分 |
| 総戸数 | 896戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区浜田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩20分 JR中央・総武線,JR総武本線,京成千葉線「幕張本郷駅」バス7分 |
| 総戸数 | 896戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区浜田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩20分 JR中央・総武線,JR総武本線,京成千葉線「幕張本郷駅」徒歩22分 JR中央・総武線,JR総武本線,京成千葉線「京成幕張本郷駅」バス7分 |
| 総戸数 | 896戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区高浜４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 880戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区若葉３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 826戸 | 階建 | 48階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年11月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩9分 JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩12分 JR中央・総武線,JR総武本線「稲毛駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 768戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1968年5月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区若葉３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 749戸 | 階建 | 43階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2023年10月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区磯辺５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 674戸 | 階建 | 16階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区高洲３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 620戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年5月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩9分 JR中央・総武線,JR総武本線「新検見川駅」バス10分 |
| 総戸数 | 612戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩9分 JR中央・総武線,JR総武本線「新検見川駅」バス10分 |
| 総戸数 | 612戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 603戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 築年月 | 1975年5月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区磯辺６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 590戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年9月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区磯辺６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 590戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年9月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区磯辺６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 590戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年9月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区磯辺６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 590戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年9月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区高浜１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩16分 JR中央・総武線,JR総武本線「稲毛駅」バス7分 |
| 総戸数 | 574戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年8月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩14分 JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩17分 JR中央・総武線,JR総武本線「稲毛駅」バス10分 |
| 総戸数 | 555戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年4月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区高洲１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 550戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区磯辺５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩7分 JR中央・総武線,JR総武本線「稲毛駅」バス9分 |
| 総戸数 | 545戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年12月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区打瀬１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 511戸 | 階建 | 32階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区若葉３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 497戸 | 階建 | 37階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2018年12月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区打瀬１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩16分 JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩17分 JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」バス10分 |
| 総戸数 | 450戸 | 階建 | 18階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2014年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 450戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年7月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩14分 JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩17分 JR京葉線「稲毛海岸駅」バス5分 |
| 総戸数 | 432戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区高洲３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩6分 JR中央・総武線,JR総武本線「稲毛駅」バス7分 |
| 総戸数 | 432戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年12月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区高洲３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩6分 JR中央・総武線,JR総武本線「稲毛駅」バス7分 |
| 総戸数 | 432戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年7月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 422戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区打瀬１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 410戸 | 階建 | 19階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2005年12月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区幸町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線,千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩6分 京成千葉線「新千葉駅」徒歩6分 JR中央・総武線,JR総武本線,JR外房線,JR内房線,京成千葉線,千葉都市モノレール１号線,千葉都市モノレール２号線「千葉駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 409戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区幸町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線,千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩8分 JR中央・総武線,JR総武本線「西千葉駅」徒歩11分 JR中央・総武線,JR総武本線,JR外房線,JR内房線,京成千葉線,千葉都市モノレール１号線,千葉都市モノレール２号線「千葉駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 403戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩2分 JR中央・総武線,JR総武本線「新検見川駅」バス6分 |
| 総戸数 | 400戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩2分 JR中央・総武線,JR総武本線「新検見川駅」バス6分 |
| 総戸数 | 400戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩2分 JR中央・総武線,JR総武本線「新検見川駅」バス6分 |
| 総戸数 | 400戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩3分 JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩25分 |
| 総戸数 | 400戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩9分 JR中央・総武線,JR総武本線「新検見川駅」バス10分 |
| 総戸数 | 398戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年11月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区打瀬２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 393戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年5月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区打瀬３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩15分 JR京葉線「検見川浜駅」徒歩28分 |
| 総戸数 | 390戸 | 階建 | 19階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年6月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区打瀬３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 390戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年7月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区打瀬２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 385戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区打瀬１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩13分 JR京葉線「検見川浜駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 384戸 | 階建 | 19階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年10月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区真砂４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 379戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 美浜区高浜４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 375戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年1月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
千葉県千葉市美浜区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 真砂 | 真砂 |
| 2 | 高洲 | 高洲 |
| 3 | 幸町 | 幸町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 検見川浜駅 | 稲毛海岸駅 |
| 2 | 稲毛海岸駅 | 検見川浜駅 |
| 3 | 千葉みなと駅 | 海浜幕張駅 |
千葉県千葉市美浜区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年（1991年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約18%を占めています。
中でも、築45年（1979年建築）〜築50年（1974年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,655万円
取引件数2,460件
平均専有面積 65m2
平均築年数 40年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 千葉市 美浜区 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 26年 | 幕張本郷 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 3,300万円 | 千葉市 美浜区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 18年 | 海浜幕張 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 3,600万円 | 千葉市 美浜区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 9年 | 検見川浜 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 千葉市 美浜区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 30年 | 検見川浜 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 800万円 | 千葉市 美浜区 | 70m2 | - | 51年 | 検見川浜 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 100万円 | 千葉市 美浜区 | 50m2 | - | 49年 | 稲毛海岸 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 590万円 | 千葉市 美浜区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 49年 | 稲毛海岸 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 530万円 | 千葉市 美浜区 | 45m2 | ２ＬＤＫ | 49年 | 検見川浜 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 千葉市 美浜区 | 105m2 | ４ＬＤＫ | 37年 | 検見川浜 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 1,400万円 | 千葉市 美浜区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 49年 | 検見川浜 | 15分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人（2020年）の内、千葉市美浜区の人口は148,944人（2020年）で千葉県の市区町村の中で15番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は205件となり、2013年度（237件）から32件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,054万円となっております。（2023年度平均）※2
千葉県千葉市美浜区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
検見川浜センター
〒261-0012
千葉市美浜区磯辺5-10-1パークシティ検見川浜西の街1F
稲毛センター
〒263-0043
千葉市稲毛区小仲台2-4-10 ピア・テン5F
千葉センター
〒181-0013
千葉市中央区富士見2-5-12GRAND CENTRAL CHIBA 2F
幕張ベイタウンセンター
〒261-0013
千葉市美浜区打瀬1-2-3セントラルパークウエストB棟1Ｆ
千葉営業センター
〒260-0015
千葉県千葉市中央区富士見２−３−１塚本大千葉ビルディング６階
稲毛営業センター
〒263-0043
千葉県千葉市稲毛区小仲台２−３−１２こみなと稲毛ビル２階
津田沼センター
〒275-0016
千葉県習志野市津田沼1丁目 2 番 13 号 ＯＫビル5階
パートナー営業本部
〒105-0023
東京都港区芝浦1丁目1番1号 浜松町ビルディング30階
千葉センター
〒260-0015
千葉県千葉市中央区富士見2丁目1-1 マインズ千葉9階
幕張ベイタウンセンター
〒261-0013
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 グランパティオス公園東ノ街4番館 1階
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