神奈川県川崎市 多摩区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 12ページ

現在売出中の物件数93件

神奈川県川崎市 多摩区の
マンション売却相場(推定価格)

神奈川県川崎市 多摩区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

3,380万円

坪単価
(中央値)

148.8万円

築年数
(平均値)

32

専有面積
(平均値)

64.15m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県川崎市多摩区のマンション価格情報

川崎市多摩区の人口・世帯数の変化

神奈川県川崎市多摩区の人口は、2020年に221,734人となり、2015年から7,576人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.0%、65歳以上の割合は20.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.3ポイントの減少、後者は1.31ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.54%で、5年前より3.42ポイント増加となりました。
総世帯数は同年113,583世帯数となり、5年前より7,111世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.97%、転出率が6.32%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。


川崎市多摩区の中古マンションの売却情報

神奈川県川崎市多摩区の中古マンションの成約件数は2023年に133件となり、2018年(127件)から6件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県川崎市多摩区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県川崎市多摩区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川崎市多摩区の地価情報

神奈川県川崎市多摩区の住宅地の公示地価は2024年で25.0万円/㎡(82.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.8万円/㎡ (55.5万円/坪)
2016年 19.8万円/㎡ (65.3万円/坪)
2017年 20.1万円/㎡ (66.3万円/坪)
2018年 20.5万円/㎡ (67.7万円/坪)
2019年 21.0万円/㎡ (69.5万円/坪)
2020年 23.7万円/㎡ (78.3万円/坪)
2021年 23.8万円/㎡ (78.5万円/坪)
2022年 23.9万円/㎡ (79.0万円/坪)
2023年 24.2万円/㎡ (80.2万円/坪)
2024年 25.0万円/㎡ (82.7万円/坪)

川崎市多摩区の中古マンション売却価格の比較

神奈川県川崎市多摩区のマンション㎡あたりの価格は525,706円で、神奈川県川崎市7区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 986,622円/㎡
2
  • 川崎市幸区
  • 894,705円/㎡
3
  • 川崎市川崎区
  • 806,395円/㎡
4
  • 川崎市高津区
  • 691,593円/㎡
5
  • 川崎市宮前区
  • 588,780円/㎡
6
  • 川崎市多摩区
  • 525,706円/㎡
7
  • 川崎市麻生区
  • 523,054円/㎡

川崎市多摩区で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県川崎市多摩区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 菅野戸呂 長尾
2 登戸新町
3 三田 登戸

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 向ケ丘遊園駅 宿河原駅
2 生田駅 中野島駅
3 矢野口駅 登戸駅

神奈川県川崎市 多摩区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 93

平均坪単価 191.9万円 /坪

専有面積:70m² 4,070.6万円

価格 580万円~9,380万円

川崎市 多摩区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 多摩区のマンションの平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 多摩区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川崎市 多摩区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「川崎市 多摩区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
4
~2,000万円
1
4
~2,500万円
1
5
1
~3,000万円
7
7
1
~4,000万円
4
11
~5,000万円
3
5
13
1
~6,000万円
1
2
5
~7,000万円
1
8
3
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
3
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

川崎市 多摩区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「川崎市 多摩区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
3
1
~2,000万円
2
1
2
~2,500万円
1
1
4
1
~3,000万円
1
3
2
9
~4,000万円
1
6
7
1
~5,000万円
1
4
8
6
2
1
~6,000万円
2
2
4
~7,000万円
1
6
2
2
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
3
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県川崎市 多摩区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 宿河原
    • 中野島
    • 登戸
    • 枡形
    • 生田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

神奈川県川崎市 多摩区の
中古マンション一覧

558件中 551-558件を表示

並べ替え
UJ読売ランド
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区西生田3丁目
交通
交通

小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩8分

総戸数 5戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年10月
総戸数 5戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年10月
マンション

登坂ビル

登坂ビル
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区西生田3丁目
交通
交通

小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩1分

総戸数 5戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年9月
総戸数 5戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年9月
リベラル向ヶ丘
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区枡形5丁目
交通
交通

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩13分

総戸数 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年4月
総戸数 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年4月
西三田住宅5街区4号棟
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区三田4丁目
交通
交通

小田急小田原線「生田駅」徒歩11分

小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩25分

JR南武線「中野島駅」徒歩36分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1969年4月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1969年4月
アプレパークス百合ヶ丘
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区南生田1丁目
交通
交通

小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩6分

小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩10分

小田急小田原線,小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩19分

総戸数 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年8月
総戸数 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年8月
西三田団地7街区
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目
交通
交通

小田急小田原線「生田駅」徒歩9分

小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩25分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1969年4月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1969年4月
寺尾台団地8号棟
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区寺尾台2丁目
交通
交通

小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩15分

小田急小田原線「生田駅」徒歩19分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1970年1月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1970年1月
寺尾台団地9号棟
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区寺尾台2丁目
交通
交通

小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩16分

小田急小田原線「生田駅」徒歩17分

小田急小田原線「読売ランド前駅」バス4分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1970年7月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1970年7月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

神奈川県川崎市多摩区のマンション売却情報

川崎市多摩区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県川崎市多摩区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三田 中野島
2 中野島 宿河原
3 登戸 三田

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 生田駅 中野島駅
2 中野島駅 向ケ丘遊園駅
3 向ケ丘遊園駅 生田駅

川崎市多摩区の中古マンション売却時の築年数について

神奈川県川崎市多摩区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約19%を占めています。
中でも、築25年(1999年建築)〜築30年(1994年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

神奈川県川崎市 多摩区の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,388万円

取引件数1,651

平均専有面積 58m2

平均築年数 32

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,600万円 川崎市 多摩区 70m2 3LDK 51年 向ケ丘遊園 6分 2024年第4四半期
1,400万円 川崎市 多摩区 55m2 3LDK 46年 向ケ丘遊園 13分 2024年第4四半期
1,100万円 川崎市 多摩区 20m2 1K 34年 向ケ丘遊園 3分 2024年第4四半期
2,000万円 川崎市 多摩区 65m2 3LDK 59年 生田(神奈川) 7分 2024年第4四半期
3,900万円 川崎市 多摩区 60m2 3LDK 31年 生田(神奈川) 5分 2024年第4四半期
1,200万円 川崎市 多摩区 65m2 3LDK 59年 生田(神奈川) 10分 2024年第4四半期
1,600万円 川崎市 多摩区 45m2 2DK 40年 登戸 8分 2024年第4四半期
700万円 川崎市 多摩区 60m2 - 47年 稲田堤 9分 2024年第4四半期
850万円 川崎市 多摩区 50m2 - 45年 生田(神奈川) 6分 2024年第4四半期
5,100万円 川崎市 多摩区 70m2 3LDK 6年 生田(神奈川) 6分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県川崎市多摩区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市多摩区の人口は221,734人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で21番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は133件となり、2013年度(133件)から変化なしとなります。
中古マンションの平均売買価格は2,879万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県川崎市多摩区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県川崎市 多摩区の不動産の
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