神奈川県鎌倉市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 6ページ

現在売出中の物件数64件

神奈川県鎌倉市の
マンション売却相場(推定価格)

神奈川県鎌倉市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

3,870万円

坪単価
(中央値)

148.2万円

築年数
(平均値)

30

専有面積
(平均値)

84.36m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県鎌倉市のマンション価格情報

鎌倉市の人口・世帯数の変化

神奈川県鎌倉市の人口は、2020年に172,710人となり、2015年から309人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.4%、65歳以上の割合は31.07%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.5ポイントの減少、後者は0.47ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.18%で、5年前より0.56ポイント増加となりました。
総世帯数は同年75,722世帯数となり、5年前より2,687世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.48%、転出率が3.68%で、転入超過率は0.8ポイントの増加となりました。


鎌倉市の中古マンションの売却情報

神奈川県鎌倉市の中古マンションの成約件数は2023年に74件となり、2018年(91件)から17件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県鎌倉市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県鎌倉市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

鎌倉市の地価情報

神奈川県鎌倉市の住宅地の公示地価は2024年で21.9万円/㎡(72.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2016年 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪)
2017年 17.8万円/㎡ (58.8万円/坪)
2018年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2019年 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪)
2020年 18.3万円/㎡ (60.6万円/坪)
2021年 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪)
2022年 20.1万円/㎡ (66.3万円/坪)
2023年 20.7万円/㎡ (68.4万円/坪)
2024年 21.9万円/㎡ (72.5万円/坪)

鎌倉市の中古マンション売却価格の比較

神奈川県鎌倉市のマンション㎡あたりの価格は597,043円で、神奈川県20市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 三浦郡葉山町
  • 688,865円/㎡
2
  • 藤沢市
  • 604,880円/㎡
3
  • 鎌倉市
  • 597,043円/㎡
4
  • 逗子市
  • 560,194円/㎡
5
  • 茅ヶ崎市
  • 522,308円/㎡
6
  • 中郡大磯町
  • 413,529円/㎡
7
  • 小田原市
  • 395,381円/㎡
8
  • 海老名市
  • 390,791円/㎡
9
  • 大和市
  • 371,970円/㎡
10
  • 三浦市
  • 351,098円/㎡
11
  • 足柄上郡開成町
  • 343,208円/㎡
12
  • 平塚市
  • 333,785円/㎡
13
  • 横須賀市
  • 317,562円/㎡
14
  • 秦野市
  • 304,731円/㎡
15
  • 座間市
  • 286,201円/㎡
16
  • 厚木市
  • 285,056円/㎡
17
  • 伊勢原市
  • 214,768円/㎡
18
  • 綾瀬市
  • 152,112円/㎡
19
  • 高座郡寒川町
  • 146,523円/㎡
20
  • 愛甲郡愛川町
  • 75,634円/㎡

鎌倉市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県鎌倉市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 御成町 御成町
2 山ノ内 佐助
3 長谷 雪ノ下

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 長谷駅 由比ケ浜駅
2 鎌倉駅 鎌倉駅
3 富士見町駅 長谷駅

神奈川県鎌倉市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 64

平均坪単価 186.4万円 /坪

専有面積:70m² 3,953.9万円

価格 1,180万円~44,800万円

鎌倉市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県鎌倉市のマンションの平均売出価格
  • 神奈川県鎌倉市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

鎌倉市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「鎌倉市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
2
3
~2,500万円
1
1
4
~3,000万円
3
4
~4,000万円
7
2
~5,000万円
1
10
1
~6,000万円
5
3
1
1
~7,000万円
1
1
1
~8,000万円
2
2
~9,000万円
1
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
1
5億円~

鎌倉市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「鎌倉市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
2
~2,000万円
1
4
~2,500万円
1
3
1
1
~3,000万円
2
1
2
1
1
~4,000万円
1
3
4
1
~5,000万円
1
7
1
1
1
1
~6,000万円
1
3
3
1
1
1
~7,000万円
2
1
~8,000万円
1
1
1
1
~9,000万円
1
1
~1億円
1
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
1
5億円~

神奈川県鎌倉市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 岡本
    • 植木
    • 大船
    • 岩瀬

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

神奈川県鎌倉市の
中古マンション一覧

273件中 251-273件を表示

並べ替え
鎌倉グリーンハイツB-1号棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市梶原5丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」バス15分

総戸数 10戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年3月
総戸数 10戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年3月
鎌倉グリーンハイツF-3号棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市梶原5丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」バス15分

総戸数 10戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年10月
総戸数 10戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年10月
鎌倉グリーンハイツF-4号棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市梶原5丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」バス15分

総戸数 10戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年10月
総戸数 10戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年10月
鎌倉グリーンハイツC-2号棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市梶原5丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」バス15分

総戸数 10戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年7月
総戸数 10戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年7月
鎌倉グリーンハイツA-1号棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市梶原5丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」バス15分

総戸数 10戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年10月
総戸数 10戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年10月
鎌倉グリーンハイツB-5号棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市梶原5丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」バス15分

総戸数 10戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年3月
総戸数 10戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年3月
鎌倉グリーンハイツA-6号棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市梶原5丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」バス15分

総戸数 10戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年3月
総戸数 10戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年3月
鎌倉グリーンハイツF-1号棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市梶原5丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」バス15分

総戸数 10戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年10月
総戸数 10戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年10月
フォルム鎌倉材木座
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市材木座1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」徒歩9分

総戸数 9戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年1月
総戸数 9戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年1月
常盤ハイツ
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市常盤
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」徒歩17分

総戸数 9戸 階建 3階建
建物構造 築年月 1977年7月
総戸数 9戸 階建 3階建 建物構造
築年月 1977年7月
東洋ハイム
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市七里ガ浜2丁目
交通
交通

江ノ島電鉄線「鎌倉高校前駅」徒歩2分

江ノ島電鉄線「七里ケ浜駅」徒歩12分

江ノ島電鉄線「腰越駅」徒歩14分

総戸数 9戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年11月
総戸数 9戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年11月
グランフォルム鎌倉笹目
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市笹目町
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」徒歩13分

総戸数 8戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年6月
総戸数 8戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年6月
ヒルハイツ鎌倉D棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市植木
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR東海道本線,JR根岸線,JR横須賀線,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,湘南モノレール「大船駅」バス5分

総戸数 8戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年7月
総戸数 8戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年7月
クリオ鎌倉岡本ホームズ
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市岡本1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR東海道本線,JR根岸線,JR横須賀線,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,湘南モノレール「大船駅」徒歩7分

総戸数 8戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年9月
総戸数 8戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年9月
秀和第七ビル
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市大船1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR東海道本線,JR根岸線,JR横須賀線,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,湘南モノレール「大船駅」徒歩4分

総戸数 8戸 階建 4階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1980年3月
総戸数 8戸 階建 4階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1980年3月
ワイドリバー大船第2
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR東海道本線,JR根岸線,JR横須賀線,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,湘南モノレール「大船駅」徒歩6分

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩8分

湘南モノレール「湘南町屋駅」徒歩20分

総戸数 8戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年4月
総戸数 8戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年4月
鎌倉大町オリエントコート
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市大町1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」徒歩6分

江ノ島電鉄線「和田塚駅」徒歩16分

総戸数 8戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年2月
総戸数 8戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年2月
シーサイドガーデン七里ガ浜S棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市七里ガ浜1丁目
交通
交通

江ノ島電鉄線「七里ケ浜駅」徒歩6分

総戸数 7戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年9月
総戸数 7戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年9月
シーサイドガーデン七里ガ浜N棟
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市七里ガ浜1丁目
交通
交通

江ノ島電鉄線「七里ケ浜駅」徒歩6分

総戸数 7戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年9月
総戸数 7戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年9月
エクレール鎌倉
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目
交通
交通

江ノ島電鉄線「由比ケ浜駅」徒歩1分

総戸数 6戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年9月
総戸数 6戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年9月
マンション

草庵鎌倉

草庵鎌倉
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市二階堂
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」徒歩18分

総戸数 6戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 6戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
鎌倉メディカルサプライビル
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市小町2丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」徒歩6分

江ノ島電鉄線「和田塚駅」徒歩17分

総戸数 5戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年4月
総戸数 5戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年4月
鎌倉メゾンドゥ雪ノ下
所在地
所在地
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,江ノ島電鉄線「鎌倉駅」徒歩8分

総戸数 3戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年8月
総戸数 3戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年8月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

神奈川県鎌倉市のマンション売却情報

鎌倉市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県鎌倉市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 岩瀬
2 植木 岡本
3 岡本 梶原

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大船駅 大船駅
2 富士見町駅 鎌倉駅
3 鎌倉駅 富士見町駅

鎌倉市の中古マンション売却時の築年数について

神奈川県鎌倉市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約10%を占めています。
中でも、築20年(2004年建築)〜築25年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

神奈川県鎌倉市の
マンション売却取引事例

平均取引価格3,584万円

取引件数1,036

平均専有面積 78m2

平均築年数 28

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
13,000万円 鎌倉市 85m2 2LDK 25年 鎌倉 3分 2024年第4四半期
2,500万円 鎌倉市 70m2 3LDK 49年 大船 23分 2024年第4四半期
2,300万円 鎌倉市 55m2 2LDK 52年 大船 4分 2024年第4四半期
3,300万円 鎌倉市 70m2 3LDK 31年 大船 18分 2024年第4四半期
2,600万円 鎌倉市 75m2 3LDK 38年 富士見町(神奈川) 11分 2024年第4四半期
3,700万円 鎌倉市 65m2 3LDK 13年 富士見町(神奈川) 8分 2024年第4四半期
2,100万円 鎌倉市 70m2 3LDK 44年 大船 29分 2024年第4四半期
3,000万円 鎌倉市 70m2 3LDK 25年 鎌倉高校前 6分 2024年第4四半期
4,500万円 鎌倉市 65m2 2LDK 13年 西鎌倉 1分 2024年第4四半期
3,800万円 鎌倉市 75m2 4LDK 39年 大船 6分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県鎌倉市の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、鎌倉市の人口は172,710人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で30番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は74件となり、2013年度(79件)から5件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は4,385万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県鎌倉市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県鎌倉市の不動産の
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郵便番号 OK
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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