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大阪府大阪市 生野区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数5件

大阪府大阪市 生野区の
土地売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 生野区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,405万円

坪単価
(中央値)

102.3万円

土地面積
(中央値)

73.9m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市生野区の土地価格情報

大阪市生野区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市生野区の人口は、2020年に127,309人となり、2015年から2,858人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.38%、65歳以上の割合は31.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの増加、後者は0.05ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.2%で、5年前より0.67ポイント増加となりました。
総世帯数は同年67,616世帯数となり、5年前より3,994世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.47%、転出率が6.08%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。


大阪市生野区の土地の売却情報

大阪府大阪市生野区の土地の成約件数は2023年に54件となり、2018年(64件)から10件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府大阪市生野区の10年分の売却件数の推移〉

大阪府大阪市生野区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市生野区の地価情報

大阪府大阪市生野区の住宅地の公示地価は2024年で18.2万円/㎡(60.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.9万円/㎡ (49.1万円/坪)
2016年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2017年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2018年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2019年 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪)
2020年 17.9万円/㎡ (59.0万円/坪)
2021年 17.7万円/㎡ (58.4万円/坪)
2022年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2023年 17.9万円/㎡ (59.1万円/坪)
2024年 18.2万円/㎡ (60.0万円/坪)

大阪市生野区の土地売却価格の比較

大阪府大阪市生野区の土地㎡あたりの価格は205,208円で、大阪府大阪市24区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、23位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 1,799,838円/㎡
2
  • 大阪市西区
  • 1,412,054円/㎡
3
  • 大阪市北区
  • 1,330,879円/㎡
4
  • 大阪市福島区
  • 1,083,038円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 899,078円/㎡
6
  • 大阪市浪速区
  • 881,342円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 453,563円/㎡
8
  • 大阪市淀川区
  • 452,374円/㎡
9
  • 大阪市東成区
  • 446,529円/㎡
10
  • 大阪市都島区
  • 436,705円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 387,609円/㎡
12
  • 大阪市住吉区
  • 372,452円/㎡
13
  • 大阪市西成区
  • 343,319円/㎡
14
  • 大阪市住之江区
  • 341,982円/㎡
15
  • 大阪市港区
  • 326,844円/㎡
16
  • 大阪市旭区
  • 322,844円/㎡
17
  • 大阪市東淀川区
  • 296,797円/㎡
18
  • 大阪市東住吉区
  • 276,044円/㎡
19
  • 大阪市平野区
  • 262,481円/㎡
20
  • 大阪市鶴見区
  • 262,440円/㎡
21
  • 大阪市西淀川区
  • 221,277円/㎡
22
  • 大阪市大正区
  • 217,953円/㎡
23
  • 大阪市生野区
  • 205,208円/㎡
24
  • 大阪市此花区
  • 188,488円/㎡

大阪市生野区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市生野区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 巽中 巽東
2 巽東 小路
3 巽南 中川東

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東部市場前駅 南巽駅
2 南巽駅 平野(JR)駅
3 今里(近鉄)駅 東部市場前駅

大阪府大阪市 生野区の土地売出事例

現在売出中の物件数 5

平均坪単価 87.9万円 /坪

土地面積:70m² 1,864.5万円

価格 1,190万円~7,500万円

大阪市 生野区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 生野区の土地の平均売出価格
  • 大阪府大阪市 生野区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 生野区の面積別土地売却相場

以下の表は、「大阪市 生野区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 生野区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 勝山北
    • 林寺
    • 田島
    • 新今里
    • 巽北

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 生野区の
売出中土地・その他一覧

生野区新今里3丁目 土地
販売価格 4,500万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区新今里3丁目
交通
交通
近鉄大阪線「今里駅」徒歩7分
大阪市千日前線「小路駅」徒歩11分
大阪市今里筋線「今里駅」徒歩14分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 106.46㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・

〇 土地面積106.46平米(約32.20坪)

〇 前面道路幅員/約10.9m

〇 間口/約5m

〇 近鉄大阪線「今里」駅徒歩7分
  大阪メトロ千日前線…
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 106.46㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・

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〇 前面道路幅員/約10.9m

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大阪府大阪市生野区田島2丁目土地
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区田島2丁目
交通
交通
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩19分
建ぺい率 80% 容積率 294%
土地面積 127.32㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇2方道路 ◇土地面積:約38.5坪
建ぺい率 80% 容積率 294%
土地面積 127.32㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇2方道路 ◇土地面積:約38.5坪
大阪市生野区舎利寺2丁目土地
販売価格 2,230万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区舎利寺2丁目
交通
交通
大阪環状線「寺田町駅」徒歩20分
関西本線「東部市場前駅」徒歩19分
南海電鉄南海本線「難波駅」バス29分生野消防署前徒歩4分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 85.99㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆南向き道路につき日当たり良好

◆前面道路幅員約5.4m有り

◆土地の形状が整形地につき、様々なプランが検討しやすいです。

◆前面道路との高低差が少ない土地です。

◆ライフインフォメーション
・セブンイレブン…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 85.99㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆南向き道路につき日当たり良好

◆前面道路幅員約5.4m有り

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◆ライフインフォメーション
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生野区桃谷5丁目 土地
販売価格 1,190万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区桃谷5丁目
交通
交通
大阪環状線「桃谷駅」徒歩14分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 54.84㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
○大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
○南向きにつき日当たり良好
○前面道路公道幅員約6.6m
○建築条件付宅地ではございません。
(建築業者の指定はございま…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 54.84㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
○大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
○南向きにつき日当たり良好
○前面道路公道幅員約6.6m
○建築条件付宅地ではございません。
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生野区桃谷2丁目 土地
販売価格 7,500万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 生野区桃谷2丁目
交通
交通
大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 399.76㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
○JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分

○年間現行賃料収入金3,780,000円(全14台満車)
 表面利回り約5.0%
 収益用不動産としてもご検討くださ…
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市生野区の土地売却情報

大阪市生野区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市生野区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新今里 生野東
2 生野東 小路東
3 勝山北 勝山北

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 今里(近鉄)駅 寺田町駅
2 桃谷駅 桃谷駅
3 南巽駅 小路(大阪メトロ)駅

大阪府大阪市 生野区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,343万円

取引件数680

土地面積 181m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
820万円 大阪市 生野区 40m2 寺田町 9分 2024年第4四半期
380万円 大阪市 生野区 45m2 寺田町 16分 2024年第4四半期
1,000万円 大阪市 生野区 55m2 桃谷 10分 2024年第4四半期
900万円 大阪市 生野区 100m2 東部市場前 19分 2024年第4四半期
2,200万円 大阪市 生野区 140m2 鶴橋 7分 2024年第4四半期
5,000万円 大阪市 生野区 240m2 桃谷 16分 2024年第3四半期
750万円 大阪市 生野区 55m2 寺田町 17分 2024年第3四半期
1,200万円 大阪市 生野区 100m2 桃谷 20分 2024年第3四半期
5,100万円 大阪市 生野区 210m2 桃谷 9分 2024年第3四半期
3,300万円 大阪市 生野区 220m2 寺田町 14分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府大阪市生野区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市生野区の人口は127,309人(2020年)で大阪府の市区町村の中で25番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は54件となり、2013年度(53件)から1件増加となります。
土地の平均売買価格は4,619万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市生野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 生野区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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