現在売出中の物件数5件
大阪府大阪市 生野区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,405万円
102.3万円
73.9m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市生野区の人口は、2020年に127,309人となり、2015年から2,858人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.38%、65歳以上の割合は31.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの増加、後者は0.05ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.2%で、5年前より0.67ポイント増加となりました。
総世帯数は同年67,616世帯数となり、5年前より3,994世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.47%、転出率が6.08%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市生野区の土地の成約件数は2023年に54件となり、2018年(64件)から10件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市生野区の住宅地の公示地価は2024年で18.2万円/㎡(60.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 14.9万円/㎡ (49.1万円/坪) |
2016年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
2017年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
2018年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
2019年 | 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪) |
2020年 | 17.9万円/㎡ (59.0万円/坪) |
2021年 | 17.7万円/㎡ (58.4万円/坪) |
2022年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
2023年 | 17.9万円/㎡ (59.1万円/坪) |
2024年 | 18.2万円/㎡ (60.0万円/坪) |
大阪府大阪市生野区の土地㎡あたりの価格は205,208円で、大阪府大阪市24区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、23位に位置します。
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大阪府大阪市生野区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 巽中 | 巽東 |
2 | 巽東 | 小路 |
3 | 巽南 | 中川東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東部市場前駅 | 南巽駅 |
2 | 南巽駅 | 平野(JR)駅 |
3 | 今里(近鉄)駅 | 東部市場前駅 |
現在売出中の物件数 5件
平均坪単価 87.9万円 /坪
土地面積:70m² 1,864.5万円
価格 1,190万円~7,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 生野区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,500万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区新今里3丁目 |
交通 |
交通
近鉄大阪線「今里駅」徒歩7分大阪市千日前線「小路駅」徒歩11分 大阪市今里筋線「今里駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 106.46㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 土地面積106.46平米(約32.20坪) 〇 前面道路幅員/約10.9m 〇 間口/約5m 〇 近鉄大阪線「今里」駅徒歩7分 大阪メトロ千日前線… |
販売価格 | 3,080万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区田島2丁目 |
交通 |
交通
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 294% |
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土地面積 | 127.32㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇2方道路 ◇土地面積:約38.5坪 |
販売価格 | 2,230万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区舎利寺2丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「寺田町駅」徒歩20分関西本線「東部市場前駅」徒歩19分 南海電鉄南海本線「難波駅」バス29分生野消防署前徒歩4分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 85.99㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆南向き道路につき日当たり良好 ◆前面道路幅員約5.4m有り ◆土地の形状が整形地につき、様々なプランが検討しやすいです。 ◆前面道路との高低差が少ない土地です。 ◆ライフインフォメーション ・セブンイレブン… |
販売価格 | 1,190万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区桃谷5丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「桃谷駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 54.84㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分 ○南向きにつき日当たり良好 ○前面道路公道幅員約6.6m ○建築条件付宅地ではございません。 (建築業者の指定はございま… |
販売価格 | 7,500万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 生野区桃谷2丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 399.76㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分 ○年間現行賃料収入金3,780,000円(全14台満車) 表面利回り約5.0% 収益用不動産としてもご検討くださ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市生野区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新今里 | 生野東 |
2 | 生野東 | 小路東 |
3 | 勝山北 | 勝山北 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 今里(近鉄)駅 | 寺田町駅 |
2 | 桃谷駅 | 桃谷駅 |
3 | 南巽駅 | 小路(大阪メトロ)駅 |
平均取引価格3,343万円
取引件数680件
土地面積 181m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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820万円 | 大阪市 生野区 | 40m2 | 寺田町 | 9分 | 2024年第4四半期 |
380万円 | 大阪市 生野区 | 45m2 | 寺田町 | 16分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 大阪市 生野区 | 55m2 | 桃谷 | 10分 | 2024年第4四半期 |
900万円 | 大阪市 生野区 | 100m2 | 東部市場前 | 19分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 大阪市 生野区 | 140m2 | 鶴橋 | 7分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 大阪市 生野区 | 240m2 | 桃谷 | 16分 | 2024年第3四半期 |
750万円 | 大阪市 生野区 | 55m2 | 寺田町 | 17分 | 2024年第3四半期 |
1,200万円 | 大阪市 生野区 | 100m2 | 桃谷 | 20分 | 2024年第3四半期 |
5,100万円 | 大阪市 生野区 | 210m2 | 桃谷 | 9分 | 2024年第3四半期 |
3,300万円 | 大阪市 生野区 | 220m2 | 寺田町 | 14分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市生野区の人口は127,309人(2020年)で大阪府の市区町村の中で25番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は54件となり、2013年度(53件)から1件増加となります。
土地の平均売買価格は4,619万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市生野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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