1. 不動産一括査定サイト【すまいValue】
  2. 土地・その他不動産の売却・一括査定
  3. 大阪府
  4. 大阪市 阿倍野区の土地・その他不動産の売却・査定

大阪府大阪市 阿倍野区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数11件

大阪府大阪市 阿倍野区の
土地売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 阿倍野区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,340万円

坪単価
(中央値)

164.4万円

土地面積
(中央値)

106.66m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

大阪府大阪市阿倍野区の土地価格情報

大阪市阿倍野区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市阿倍野区の人口は、2020年に110,995人となり、2015年から3,369人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.06%、65歳以上の割合は25.66%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの増加、後者は0.16ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.13%で、5年前より1.93ポイント増加となりました。
総世帯数は同年53,649世帯数となり、5年前より3,545世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.04%、転出率が5.64%で、転入超過率は0.4ポイントの増加となりました。


大阪市阿倍野区の土地の売却情報

大阪府大阪市阿倍野区の土地の成約件数は2023年に46件となり、2018年(46件)から変化なしとなっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市阿倍野区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市阿倍野区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市阿倍野区の地価情報

大阪府大阪市阿倍野区の住宅地の公示地価は2024年で34.4万円/㎡(113.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪)
2016年 28.2万円/㎡ (93.1万円/坪)
2017年 28.5万円/㎡ (94.2万円/坪)
2018年 32.3万円/㎡ (106.7万円/坪)
2019年 32.4万円/㎡ (107.1万円/坪)
2020年 32.5万円/㎡ (107.3万円/坪)
2021年 32.5万円/㎡ (107.4万円/坪)
2022年 32.8万円/㎡ (108.3万円/坪)
2023年 33.3万円/㎡ (110.1万円/坪)
2024年 34.4万円/㎡ (113.9万円/坪)

大阪市阿倍野区の土地売却価格の比較

大阪府大阪市阿倍野区の土地㎡あたりの価格は453,563円で、大阪府大阪市24区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 1,799,838円/㎡
2
  • 大阪市西区
  • 1,412,054円/㎡
3
  • 大阪市北区
  • 1,330,879円/㎡
4
  • 大阪市福島区
  • 1,083,038円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 899,078円/㎡
6
  • 大阪市浪速区
  • 881,342円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 453,563円/㎡
8
  • 大阪市淀川区
  • 452,374円/㎡
9
  • 大阪市東成区
  • 446,529円/㎡
10
  • 大阪市都島区
  • 436,705円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 387,609円/㎡
12
  • 大阪市住吉区
  • 372,452円/㎡
13
  • 大阪市西成区
  • 343,319円/㎡
14
  • 大阪市住之江区
  • 341,982円/㎡
15
  • 大阪市港区
  • 326,844円/㎡
16
  • 大阪市旭区
  • 322,844円/㎡
17
  • 大阪市東淀川区
  • 296,797円/㎡
18
  • 大阪市東住吉区
  • 276,044円/㎡
19
  • 大阪市平野区
  • 262,481円/㎡
20
  • 大阪市鶴見区
  • 262,440円/㎡
21
  • 大阪市西淀川区
  • 221,277円/㎡
22
  • 大阪市大正区
  • 217,953円/㎡
23
  • 大阪市生野区
  • 205,208円/㎡
24
  • 大阪市此花区
  • 188,488円/㎡

大阪市阿倍野区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市阿倍野区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 松崎町 万代
2 文の里 天王寺町南
3 美章園 三明町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 阿倍野駅 河堀口駅
2 文の里駅 文の里駅
3 姫松駅 姫松駅

大阪府大阪市 阿倍野区の土地売出事例

現在売出中の物件数 11

平均坪単価 197.1万円 /坪

土地面積:70m² 4,180.9万円

価格 2,490万円~8,880万円

大阪市 阿倍野区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 阿倍野区の土地の平均売出価格
  • 大阪府大阪市 阿倍野区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 阿倍野区の面積別土地売却相場

以下の表は、「大阪市 阿倍野区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
~5,000万円
2
2
3
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 阿倍野区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 阪南町
    • 北畠
    • 美章園
    • 相生通
    • 阿倍野筋

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 阿倍野区の
売出中土地・その他一覧

大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目
販売価格 5,000万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 阿倍野区天王寺町南3丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
阪和線「美章園駅」徒歩8分
大阪市御堂筋線「天王寺駅」徒歩16分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 70.56㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆◇三井のリハウスの仲介◇◆

〇前面道路幅員約8.0m

〇間口約5.4mの整形地です

〇土地面積70.56平米(約21.34坪)

〇建築条件付き売り土地です
※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と建物…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 70.56㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆◇三井のリハウスの仲介◇◆

〇前面道路幅員約8.0m

〇間口約5.4mの整形地です

〇土地面積70.56平米(約21.34坪)

〇建築条件付き売り土地です
※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と建物…
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目土地
販売価格 8,880万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 阿倍野区天王寺町北3丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
大阪市御堂筋線「天王寺駅」徒歩15分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 108.99㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 担当:西村慶子 ~上町台地~【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 108.99㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 担当:西村慶子 ~上町台地~【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター
大阪市阿倍野区昭和町4丁目
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 阿倍野区昭和町4丁目
交通
交通
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩8分
阪和線「南田辺駅」徒歩7分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 81.98㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・土地面積(登記):81.98m2(約24.79坪)・北側幅員約7.2mの公道に接道 ・建築条件はありません。
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 81.98㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・土地面積(登記):81.98m2(約24.79坪)・北側幅員約7.2mの公道に接道 ・建築条件はありません。
阿倍野区天王寺町南3丁目
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 阿倍野区天王寺町南3丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
阪和線「美章園駅」徒歩7分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 65.74㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇
 〇 土地面積:70.74平米
 ※セットバック約2.7平米を含む
 〇 道路幅員:約6m
 〇 現況:更地
 ○ 2沿線利用可能で通勤通学に便利
  ・近鉄南大阪線「河堀口」駅 …
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 65.74㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇
 〇 土地面積:70.74平米
 ※セットバック約2.7平米を含む
 〇 道路幅員:約6m
 〇 現況:更地
 ○ 2沿線利用可能で通勤通学に便利
  ・近鉄南大阪線「河堀口」駅 …
大阪市阿倍野区播磨町1丁目 古家付土地
販売価格 4,880万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 阿倍野区播磨町1丁目
交通
交通
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 82.59㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・土地面積82.59平米(約24.98坪)
・北側前面道路約4m
・建築条件付き宅地販売ではありません。
▼周辺環境
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」 徒歩6分(約480m)…
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 82.59㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・土地面積82.59平米(約24.98坪)
・北側前面道路約4m
・建築条件付き宅地販売ではありません。
▼周辺環境
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」 徒歩6分(約480m)…
大阪市阿倍野区美章園1丁目
販売価格 6,200万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 阿倍野区美章園1丁目
交通
交通
阪和線「美章園駅」徒歩2分
大阪市谷町線「文の里駅」徒歩9分
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 101.27㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇
 〇 敷地面積101.27平米(約30.63坪)
 〇 東側前面道路幅員約8.0m
 〇 解体更地渡し
〇 建築条件付き宅地販売ではございません
お好きなハウスメ…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 101.27㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇
 〇 敷地面積101.27平米(約30.63坪)
 〇 東側前面道路幅員約8.0m
 〇 解体更地渡し
〇 建築条件付き宅地販売ではございません
お好きなハウスメ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市阿倍野区の土地売却情報

大阪市阿倍野区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市阿倍野区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 阪南町 阪南町
2 北畠 帝塚山
3 播磨町 王子町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西田辺駅 西田辺駅
2 昭和町駅 文の里駅
3 松虫駅 昭和町駅

大阪府大阪市 阿倍野区の
土地売却取引事例

平均取引価格5,989万円

取引件数583

土地面積 167m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,600万円 大阪市 阿倍野区 125m2 西田辺 9分 2024年第4四半期
1,200万円 大阪市 阿倍野区 50m2 南田辺 2分 2024年第4四半期
2,300万円 大阪市 阿倍野区 75m2 阿倍野 9分 2024年第4四半期
1,800万円 大阪市 阿倍野区 55m2 昭和町(大阪) 11分 2024年第4四半期
10,000万円 大阪市 阿倍野区 160m2 北畠 4分 2024年第4四半期
22,000万円 大阪市 阿倍野区 350m2 河堀口 4分 2024年第3四半期
22,000万円 大阪市 阿倍野区 350m2 河堀口 4分 2024年第3四半期
2,700万円 大阪市 阿倍野区 80m2 鶴ケ丘 2分 2024年第3四半期
4,100万円 大阪市 阿倍野区 80m2 姫松 2分 2024年第3四半期
5,300万円 大阪市 阿倍野区 95m2 姫松 2分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府大阪市阿倍野区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市阿倍野区の人口は110,995人(2020年)で大阪府の市区町村の中で32番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は46件となり、2013年度(58件)から12件減少となります。
土地の平均売買価格は4,998万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市阿倍野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 阿倍野区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート