現在売出中の物件数11件
大阪府大阪市 阿倍野区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,340万円
164.4万円
106.66m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市阿倍野区の人口は、2020年に110,995人となり、2015年から3,369人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.06%、65歳以上の割合は25.66%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの増加、後者は0.16ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.13%で、5年前より1.93ポイント増加となりました。
総世帯数は同年53,649世帯数となり、5年前より3,545世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.04%、転出率が5.64%で、転入超過率は0.4ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市阿倍野区の土地の成約件数は2023年に46件となり、2018年(46件)から変化なしとなっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市阿倍野区の住宅地の公示地価は2024年で34.4万円/㎡(113.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪) |
2016年 | 28.2万円/㎡ (93.1万円/坪) |
2017年 | 28.5万円/㎡ (94.2万円/坪) |
2018年 | 32.3万円/㎡ (106.7万円/坪) |
2019年 | 32.4万円/㎡ (107.1万円/坪) |
2020年 | 32.5万円/㎡ (107.3万円/坪) |
2021年 | 32.5万円/㎡ (107.4万円/坪) |
2022年 | 32.8万円/㎡ (108.3万円/坪) |
2023年 | 33.3万円/㎡ (110.1万円/坪) |
2024年 | 34.4万円/㎡ (113.9万円/坪) |
大阪府大阪市阿倍野区の土地㎡あたりの価格は453,563円で、大阪府大阪市24区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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大阪府大阪市阿倍野区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 松崎町 | 万代 |
2 | 文の里 | 天王寺町南 |
3 | 美章園 | 三明町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 阿倍野駅 | 河堀口駅 |
2 | 文の里駅 | 文の里駅 |
3 | 姫松駅 | 姫松駅 |
現在売出中の物件数 11件
平均坪単価 197.1万円 /坪
土地面積:70m² 4,180.9万円
価格 2,490万円~8,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 阿倍野区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,000万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区天王寺町南3丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分阪和線「美章園駅」徒歩8分 大阪市御堂筋線「天王寺駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 70.56㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆◇三井のリハウスの仲介◇◆ 〇前面道路幅員約8.0m 〇間口約5.4mの整形地です 〇土地面積70.56平米(約21.34坪) 〇建築条件付き売り土地です ※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と建物… |
販売価格 | 8,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区天王寺町北3丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分 大阪市御堂筋線「天王寺駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 108.99㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 担当:西村慶子 ~上町台地~【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区昭和町4丁目 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩8分阪和線「南田辺駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 81.98㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・土地面積(登記):81.98m2(約24.79坪)・北側幅員約7.2mの公道に接道 ・建築条件はありません。 |
販売価格 | 4,080万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区天王寺町南3丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分阪和線「美章園駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 65.74㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ 〇 土地面積:70.74平米 ※セットバック約2.7平米を含む 〇 道路幅員:約6m 〇 現況:更地 ○ 2沿線利用可能で通勤通学に便利 ・近鉄南大阪線「河堀口」駅 … |
販売価格 | 4,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区播磨町1丁目 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 82.59㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼特徴 ・土地面積82.59平米(約24.98坪) ・北側前面道路約4m ・建築条件付き宅地販売ではありません。 ▼周辺環境 ・大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」 徒歩6分(約480m)… |
販売価格 | 6,200万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区美章園1丁目 |
交通 |
交通
阪和線「美章園駅」徒歩2分大阪市谷町線「文の里駅」徒歩9分 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 101.27㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ 〇 敷地面積101.27平米(約30.63坪) 〇 東側前面道路幅員約8.0m 〇 解体更地渡し 〇 建築条件付き宅地販売ではございません お好きなハウスメ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市阿倍野区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 阪南町 | 阪南町 |
2 | 北畠 | 帝塚山 |
3 | 播磨町 | 王子町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西田辺駅 | 西田辺駅 |
2 | 昭和町駅 | 文の里駅 |
3 | 松虫駅 | 昭和町駅 |
平均取引価格5,989万円
取引件数583件
土地面積 167m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,600万円 | 大阪市 阿倍野区 | 125m2 | 西田辺 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 大阪市 阿倍野区 | 50m2 | 南田辺 | 2分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 大阪市 阿倍野区 | 75m2 | 阿倍野 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 大阪市 阿倍野区 | 55m2 | 昭和町(大阪) | 11分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 大阪市 阿倍野区 | 160m2 | 北畠 | 4分 | 2024年第4四半期 |
22,000万円 | 大阪市 阿倍野区 | 350m2 | 河堀口 | 4分 | 2024年第3四半期 |
22,000万円 | 大阪市 阿倍野区 | 350m2 | 河堀口 | 4分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | 大阪市 阿倍野区 | 80m2 | 鶴ケ丘 | 2分 | 2024年第3四半期 |
4,100万円 | 大阪市 阿倍野区 | 80m2 | 姫松 | 2分 | 2024年第3四半期 |
5,300万円 | 大阪市 阿倍野区 | 95m2 | 姫松 | 2分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市阿倍野区の人口は110,995人(2020年)で大阪府の市区町村の中で32番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は46件となり、2013年度(58件)から12件減少となります。
土地の平均売買価格は4,998万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市阿倍野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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