現在売出中の物件数12件
大阪府大阪市 住吉区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,625万円
113.4万円
102.43m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市住吉区の人口は、2020年に153,056人となり、2015年から1,183人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.18%、65歳以上の割合は28.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.72ポイントの減少、後者は1.22ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.77%で、5年前より0.09ポイント増加となりました。
総世帯数は同年78,098世帯数となり、5年前より6,380世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.23%、転出率が4.96%で、転入超過率は0.27ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市住吉区の土地の成約件数は2023年に50件となり、2018年(56件)から6件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市住吉区の住宅地の公示地価は2024年で25.0万円/㎡(82.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪) |
2016年 | 22.3万円/㎡ (73.9万円/坪) |
2017年 | 22.4万円/㎡ (74.1万円/坪) |
2018年 | 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪) |
2019年 | 22.6万円/㎡ (74.6万円/坪) |
2020年 | 22.7万円/㎡ (75.0万円/坪) |
2021年 | 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪) |
2022年 | 24.2万円/㎡ (80.1万円/坪) |
2023年 | 24.4万円/㎡ (80.7万円/坪) |
2024年 | 25.0万円/㎡ (82.7万円/坪) |
大阪府大阪市住吉区の土地㎡あたりの価格は372,452円で、大阪府大阪市24区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。
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大阪府大阪市住吉区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 万代 | 苅田 |
2 | 長居東 | 帝塚山中 |
3 | 苅田 | 万代 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 姫松駅 | あびこ駅 |
2 | 帝塚山駅 | 帝塚山駅 |
3 | 我孫子町駅 | 帝塚山四丁目駅 |
現在売出中の物件数 12件
平均坪単価 127.4万円 /坪
土地面積:70m² 2,702.4万円
価格 1,290万円~1億4,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 住吉区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,150万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区万代5丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩8分阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目駅」徒歩7分 阪和線「長居駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 84.09㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼特徴 ・土地面積78.53平米(約23.75坪)、共有敷地11.13平米(持分2分の1) ・北側前面道路約4.0m ・建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー… |
販売価格 | 2,400万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区遠里小野6丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「我孫子前駅」徒歩9分阪和線「杉本町駅」徒歩13分 阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 81.56㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【建築条件なし】~3沿線3駅利用可能~ 土地面積81.56㎡(約24.67坪)の整形地 |
販売価格 | 5,650万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区大領5丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩9分阪堺電気軌道上町線「神ノ木駅」徒歩10分 阪和線「長居駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 146.91㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~東急リバブルの仲介物件です~ ■南側道路幅員 約5.4m 車の運転もしやすい幅 ■北側通路幅員 約3.6m ■有効土地面積:134.16㎡(40.58坪) ■車通りが少ない閑散な住宅街 ■南北に建物が無いた… |
販売価格 | 4,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区殿辻2丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「沢ノ町駅」徒歩1分阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩13分 阪和線「我孫子町駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 99.36㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~東急リバブルの仲介物件です~ ■南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩1分の立地 ■人通りが多く活気に溢れた街並み ■近隣商業地域の為、高さがある建物も建てやすい ■事務所、収益物件などにオススメ ■土地面積:99.… |
販売価格 | 1億4,500万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区墨江4丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「沢ノ町駅」徒歩2分阪堺電気軌道阪堺線「安立町駅」徒歩8分 南海電鉄南海本線「住ノ江駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 330.17㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼特徴 ・最寄り駅まで徒歩2分の好立地 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩2分 ・土地面積330.17平米(約99.87坪) ・プランの幅が広がるゆとりある整形地 ・建築条件付き宅地販売… |
販売価格 | 1,330万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 住吉区住吉1丁目 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩4分阪堺電気軌道上町線「神ノ木駅」徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 47.89㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅 徒歩2分 ・南海高野線「住吉東」駅 徒歩4分 ▼特徴 ・建築条件付宅地販売ではありません ・お好きなハウスメーカー等で建築可能 ・現況古家有、… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市住吉区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 長居 | 遠里小野 |
2 | 遠里小野 | 住吉 |
3 | 南住吉 | 帝塚山西 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 長居駅 | 長居駅 |
2 | 住吉東駅 | 我孫子前駅 |
3 | 我孫子前駅 | 帝塚山駅 |
平均取引価格6,439万円
取引件数547件
土地面積 220m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,700万円 | 大阪市 住吉区 | 130m2 | 長居 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 大阪市 住吉区 | 110m2 | 我孫子道 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 大阪市 住吉区 | 85m2 | 我孫子前 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 大阪市 住吉区 | 90m2 | 我孫子前 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 大阪市 住吉区 | 220m2 | 住吉大社 | 8分 | 2024年第4四半期 |
7,500万円 | 大阪市 住吉区 | 200m2 | 沢ノ町 | 10分 | 2024年第3四半期 |
2,300万円 | 大阪市 住吉区 | 80m2 | 我孫子前 | 8分 | 2024年第3四半期 |
220,000万円 | 大阪市 住吉区 | 1,800m2 | あびこ | 1分 | 2024年第3四半期 |
5,500万円 | 大阪市 住吉区 | 95m2 | あびこ | 4分 | 2024年第3四半期 |
2,500万円 | 大阪市 住吉区 | 60m2 | 帝塚山 | 4分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市住吉区の人口は153,056人(2020年)で大阪府の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は50件となり、2013年度(45件)から5件増加となります。
土地の平均売買価格は8,650万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市住吉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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