1. 不動産一括査定サイト【すまいValue】
  2. 土地・その他不動産の売却・一括査定
  3. 大阪府
  4. 大阪市 住吉区の土地・その他不動産の売却・査定

大阪府大阪市 住吉区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数12件

大阪府大阪市 住吉区の
土地売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 住吉区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,625万円

坪単価
(中央値)

113.4万円

土地面積
(中央値)

102.43m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

大阪府大阪市住吉区の土地価格情報

大阪市住吉区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市住吉区の人口は、2020年に153,056人となり、2015年から1,183人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.18%、65歳以上の割合は28.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.72ポイントの減少、後者は1.22ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.77%で、5年前より0.09ポイント増加となりました。
総世帯数は同年78,098世帯数となり、5年前より6,380世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.23%、転出率が4.96%で、転入超過率は0.27ポイントの増加となりました。


大阪市住吉区の土地の売却情報

大阪府大阪市住吉区の土地の成約件数は2023年に50件となり、2018年(56件)から6件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市住吉区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市住吉区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市住吉区の地価情報

大阪府大阪市住吉区の住宅地の公示地価は2024年で25.0万円/㎡(82.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪)
2016年 22.3万円/㎡ (73.9万円/坪)
2017年 22.4万円/㎡ (74.1万円/坪)
2018年 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪)
2019年 22.6万円/㎡ (74.6万円/坪)
2020年 22.7万円/㎡ (75.0万円/坪)
2021年 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪)
2022年 24.2万円/㎡ (80.1万円/坪)
2023年 24.4万円/㎡ (80.7万円/坪)
2024年 25.0万円/㎡ (82.7万円/坪)

大阪市住吉区の土地売却価格の比較

大阪府大阪市住吉区の土地㎡あたりの価格は372,452円で、大阪府大阪市24区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 1,799,838円/㎡
2
  • 大阪市西区
  • 1,412,054円/㎡
3
  • 大阪市北区
  • 1,330,879円/㎡
4
  • 大阪市福島区
  • 1,083,038円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 899,078円/㎡
6
  • 大阪市浪速区
  • 881,342円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 453,563円/㎡
8
  • 大阪市淀川区
  • 452,374円/㎡
9
  • 大阪市東成区
  • 446,529円/㎡
10
  • 大阪市都島区
  • 436,705円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 387,609円/㎡
12
  • 大阪市住吉区
  • 372,452円/㎡
13
  • 大阪市西成区
  • 343,319円/㎡
14
  • 大阪市住之江区
  • 341,982円/㎡
15
  • 大阪市港区
  • 326,844円/㎡
16
  • 大阪市旭区
  • 322,844円/㎡
17
  • 大阪市東淀川区
  • 296,797円/㎡
18
  • 大阪市東住吉区
  • 276,044円/㎡
19
  • 大阪市平野区
  • 262,481円/㎡
20
  • 大阪市鶴見区
  • 262,440円/㎡
21
  • 大阪市西淀川区
  • 221,277円/㎡
22
  • 大阪市大正区
  • 217,953円/㎡
23
  • 大阪市生野区
  • 205,208円/㎡
24
  • 大阪市此花区
  • 188,488円/㎡

大阪市住吉区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市住吉区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 万代 苅田
2 長居東 帝塚山中
3 苅田 万代

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 姫松駅 あびこ駅
2 帝塚山駅 帝塚山駅
3 我孫子町駅 帝塚山四丁目駅

大阪府大阪市 住吉区の土地売出事例

現在売出中の物件数 12

平均坪単価 127.4万円 /坪

土地面積:70m² 2,702.4万円

価格 1,290万円~14,500万円

大阪市 住吉区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 住吉区の土地の平均売出価格
  • 大阪府大阪市 住吉区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 住吉区の面積別土地売却相場

以下の表は、「大阪市 住吉区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
2
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
1
1
~5,000万円
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 住吉区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 清水丘
    • 遠里小野
    • 苅田
    • 我孫子
    • 帝塚山東

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 住吉区の
売出中土地・その他一覧

住吉区万代5丁目 建物付土地
販売価格 3,150万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区万代5丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩8分
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目駅」徒歩7分
阪和線「長居駅」徒歩17分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 84.09㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・土地面積78.53平米(約23.75坪)、共有敷地11.13平米(持分2分の1)
・北側前面道路約4.0m
・建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー…
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 84.09㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・土地面積78.53平米(約23.75坪)、共有敷地11.13平米(持分2分の1)
・北側前面道路約4.0m
・建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー…
大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目土地
販売価格 2,400万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区遠里小野6丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「我孫子前駅」徒歩9分
阪和線「杉本町駅」徒歩13分
阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩12分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 81.56㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【建築条件なし】~3沿線3駅利用可能~ 土地面積81.56㎡(約24.67坪)の整形地
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 81.56㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【建築条件なし】~3沿線3駅利用可能~ 土地面積81.56㎡(約24.67坪)の整形地
大阪市住吉区大領5丁目土地
販売価格 5,650万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区大領5丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩9分
阪堺電気軌道上町線「神ノ木駅」徒歩10分
阪和線「長居駅」徒歩14分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 146.91㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~東急リバブルの仲介物件です~

■南側道路幅員 約5.4m 車の運転もしやすい幅

■北側通路幅員 約3.6m

■有効土地面積:134.16㎡(40.58坪)

■車通りが少ない閑散な住宅街

■南北に建物が無いた…
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 146.91㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~東急リバブルの仲介物件です~

■南側道路幅員 約5.4m 車の運転もしやすい幅

■北側通路幅員 約3.6m

■有効土地面積:134.16㎡(40.58坪)

■車通りが少ない閑散な住宅街

■南北に建物が無いた…
大阪市住吉区殿辻2丁目土地
販売価格 4,880万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区殿辻2丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「沢ノ町駅」徒歩1分
阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩13分
阪和線「我孫子町駅」徒歩15分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 99.36㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~東急リバブルの仲介物件です~

■南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩1分の立地

■人通りが多く活気に溢れた街並み

■近隣商業地域の為、高さがある建物も建てやすい

■事務所、収益物件などにオススメ

■土地面積:99.…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 99.36㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~東急リバブルの仲介物件です~

■南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩1分の立地

■人通りが多く活気に溢れた街並み

■近隣商業地域の為、高さがある建物も建てやすい

■事務所、収益物件などにオススメ

■土地面積:99.…
住吉区墨江4丁目 土地
販売価格 14,500万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区墨江4丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「沢ノ町駅」徒歩2分
阪堺電気軌道阪堺線「安立町駅」徒歩8分
南海電鉄南海本線「住ノ江駅」徒歩14分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 330.17㎡ 土地状況 更地
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・最寄り駅まで徒歩2分の好立地
 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩2分
・土地面積330.17平米(約99.87坪)
・プランの幅が広がるゆとりある整形地
・建築条件付き宅地販売…
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 330.17㎡ 土地状況 更地 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・最寄り駅まで徒歩2分の好立地
 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩2分
・土地面積330.17平米(約99.87坪)
・プランの幅が広がるゆとりある整形地
・建築条件付き宅地販売…
住吉区住吉1丁目 戸建
販売価格 1,330万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 住吉区住吉1丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「神ノ木駅」徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 47.89㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅 徒歩2分
・南海高野線「住吉東」駅 徒歩4分

▼特徴
・建築条件付宅地販売ではありません
・お好きなハウスメーカー等で建築可能
・現況古家有、…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 47.89㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅 徒歩2分
・南海高野線「住吉東」駅 徒歩4分

▼特徴
・建築条件付宅地販売ではありません
・お好きなハウスメーカー等で建築可能
・現況古家有、…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市住吉区の土地売却情報

大阪市住吉区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市住吉区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 長居 遠里小野
2 遠里小野 住吉
3 南住吉 帝塚山西

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 長居駅 長居駅
2 住吉東駅 我孫子前駅
3 我孫子前駅 帝塚山駅

大阪府大阪市 住吉区の
土地売却取引事例

平均取引価格6,439万円

取引件数547

土地面積 220m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,700万円 大阪市 住吉区 130m2 長居 5分 2024年第4四半期
1,400万円 大阪市 住吉区 110m2 我孫子道 5分 2024年第4四半期
2,500万円 大阪市 住吉区 85m2 我孫子前 7分 2024年第4四半期
1,600万円 大阪市 住吉区 90m2 我孫子前 8分 2024年第4四半期
3,700万円 大阪市 住吉区 220m2 住吉大社 8分 2024年第4四半期
7,500万円 大阪市 住吉区 200m2 沢ノ町 10分 2024年第3四半期
2,300万円 大阪市 住吉区 80m2 我孫子前 8分 2024年第3四半期
220,000万円 大阪市 住吉区 1,800m2 あびこ 1分 2024年第3四半期
5,500万円 大阪市 住吉区 95m2 あびこ 4分 2024年第3四半期
2,500万円 大阪市 住吉区 60m2 帝塚山 4分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府大阪市住吉区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市住吉区の人口は153,056人(2020年)で大阪府の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は50件となり、2013年度(45件)から5件増加となります。
土地の平均売買価格は8,650万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市住吉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 住吉区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート