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大阪府大阪市 東住吉区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数12件

大阪府大阪市 東住吉区の
土地売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 東住吉区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,780万円

坪単価
(中央値)

116.8万円

土地面積
(中央値)

87.21m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市東住吉区の土地価格情報

大阪市東住吉区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市東住吉区の人口は、2020年に127,849人となり、2015年から1,550人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.32%、65歳以上の割合は29.31%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの減少、後者は0.11ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.23%で、5年前より4.61ポイント増加となりました。
総世帯数は同年62,025世帯数となり、5年前より4,228世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.14%、転出率が5.09%で、転入超過率は1.05ポイントの増加となりました。


大阪市東住吉区の土地の売却情報

大阪府大阪市東住吉区の土地の成約件数は2023年に56件となり、2018年(46件)から10件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市東住吉区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市東住吉区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市東住吉区の地価情報

大阪府大阪市東住吉区の住宅地の公示地価は2024年で23.5万円/㎡(77.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪)
2016年 22.6万円/㎡ (74.8万円/坪)
2017年 22.7万円/㎡ (75.0万円/坪)
2018年 22.7万円/㎡ (75.1万円/坪)
2019年 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪)
2020年 22.9万円/㎡ (75.8万円/坪)
2021年 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪)
2022年 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪)
2023年 23.0万円/㎡ (76.0万円/坪)
2024年 23.5万円/㎡ (77.6万円/坪)

大阪市東住吉区の土地売却価格の比較

大阪府大阪市東住吉区の土地㎡あたりの価格は276,044円で、大阪府大阪市24区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、18位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 1,799,838円/㎡
2
  • 大阪市西区
  • 1,412,054円/㎡
3
  • 大阪市北区
  • 1,330,879円/㎡
4
  • 大阪市福島区
  • 1,083,038円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 899,078円/㎡
6
  • 大阪市浪速区
  • 881,342円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 453,563円/㎡
8
  • 大阪市淀川区
  • 452,374円/㎡
9
  • 大阪市東成区
  • 446,529円/㎡
10
  • 大阪市都島区
  • 436,705円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 387,609円/㎡
12
  • 大阪市住吉区
  • 372,452円/㎡
13
  • 大阪市西成区
  • 343,319円/㎡
14
  • 大阪市住之江区
  • 341,982円/㎡
15
  • 大阪市港区
  • 326,844円/㎡
16
  • 大阪市旭区
  • 322,844円/㎡
17
  • 大阪市東淀川区
  • 296,797円/㎡
18
  • 大阪市東住吉区
  • 276,044円/㎡
19
  • 大阪市平野区
  • 262,481円/㎡
20
  • 大阪市鶴見区
  • 262,440円/㎡
21
  • 大阪市西淀川区
  • 221,277円/㎡
22
  • 大阪市大正区
  • 217,953円/㎡
23
  • 大阪市生野区
  • 205,208円/㎡
24
  • 大阪市此花区
  • 188,488円/㎡

大阪市東住吉区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市東住吉区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中野 山坂
2 鷹合 東田辺
3 南田辺 針中野

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鶴ケ丘駅 駒川中野駅
2 針中野駅 北田辺駅
3 今川駅 針中野駅

大阪府大阪市 東住吉区の土地売出事例

現在売出中の物件数 12

平均坪単価 135.4万円 /坪

土地面積:70m² 2,872.1万円

価格 1,380万円~56,800万円

大阪市 東住吉区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 東住吉区の土地の平均売出価格
  • 大阪府大阪市 東住吉区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 東住吉区の面積別土地売却相場

以下の表は、「大阪市 東住吉区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
2
~5,000万円
1
~6,000万円
1
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~
1

大阪府大阪市 東住吉区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 湯里
    • 北田辺
    • 鷹合
    • 東田辺
    • 山坂

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 東住吉区の
売出中土地・その他一覧

東住吉区田辺4丁目 土地
販売価格 6,580万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区田辺4丁目
交通
交通
大阪市谷町線「田辺駅」徒歩9分
近鉄南大阪線「今川駅」徒歩8分
阪和線「南田辺駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 132.22㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・近鉄南大阪線「今川」駅徒歩8分
・大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩9分
・JR阪和線「南田辺」駅徒歩10分

▼特徴
・建築条件付宅地販売ではありません
・お好きなハウスメーカー…
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 132.22㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・近鉄南大阪線「今川」駅徒歩8分
・大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩9分
・JR阪和線「南田辺」駅徒歩10分

▼特徴
・建築条件付宅地販売ではありません
・お好きなハウスメーカー…
大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区杭全4丁目
交通
交通
関西本線「東部市場前駅」徒歩9分
近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩10分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 50.57㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 土地面積:50.57㎡ 担当:松田 悠吾
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 50.57㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 土地面積:50.57㎡ 担当:松田 悠吾
大阪市東住吉区南田辺3丁目土地
販売価格 18,800万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区南田辺3丁目
交通
交通
大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩9分
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩14分
阪和線「鶴ケ丘駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 333.88㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆アクセス◆
3路線3駅利用可能
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩9分
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩14分
・JR阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩13分

◆土地面積
333.88㎡(約100.9坪)

◆ま…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 333.88㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆アクセス◆
3路線3駅利用可能
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩9分
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩14分
・JR阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩13分

◆土地面積
333.88㎡(約100.9坪)

◆ま…
東住吉区田辺3丁目
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区田辺3丁目
交通
交通
阪和線「南田辺駅」徒歩6分
大阪市谷町線「田辺駅」徒歩11分
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 113.75㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■三井のリハウス西田辺センター担当物件■
-物件のおすすめポイント-
▼立地(3沿線3駅利用可能!)
 ・JR阪和線「南田辺」駅 徒歩6分
・大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩11分
 ・大阪メトロ御堂筋…
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 113.75㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■三井のリハウス西田辺センター担当物件■
-物件のおすすめポイント-
▼立地(3沿線3駅利用可能!)
 ・JR阪和線「南田辺」駅 徒歩6分
・大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩11分
 ・大阪メトロ御堂筋…
大阪府大阪市東住吉区今川3丁目土地
販売価格 6,000万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区今川3丁目
交通
交通
関西本線「平野駅」徒歩12分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 166.01㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 土地面積166.01㎡! 南向き! 建築条件付き土地ではありません! 
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 166.01㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 土地面積166.01㎡! 南向き! 建築条件付き土地ではありません! 
大阪市東住吉区湯里1丁目土地
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 東住吉区湯里1丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩6分
大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 111.87㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■建築条件付き土地ではございません!建物プランのご提案も可能です!

■2沿線2駅利用可能
・近鉄南大阪「針中野」駅 徒歩6分
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩11分

■現況更地

■土地面積 約111.8…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 111.87㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■建築条件付き土地ではございません!建物プランのご提案も可能です!

■2沿線2駅利用可能
・近鉄南大阪「針中野」駅 徒歩6分
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩11分

■現況更地

■土地面積 約111.8…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市東住吉区の土地売却情報

大阪市東住吉区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市東住吉区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 杭全 照ケ丘矢田
2 田辺 公園南矢田
3 駒川 西今川

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 針中野駅 矢田駅
2 東部市場前駅 針中野駅
3 矢田駅 今川駅

大阪府大阪市 東住吉区の
土地売却取引事例

平均取引価格4,772万円

取引件数685

土地面積 204m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
9,500万円 大阪市 東住吉区 290m2 平野(大阪メトロ) 19分 2024年第4四半期
9,000万円 大阪市 東住吉区 240m2 駒川中野 6分 2024年第4四半期
2,700万円 大阪市 東住吉区 95m2 矢田(大阪) 1分 2024年第4四半期
26,000万円 大阪市 東住吉区 880m2 東部市場前 9分 2024年第3四半期
2,800万円 大阪市 東住吉区 75m2 北田辺 1時間30~2時間 2024年第3四半期
14,000万円 大阪市 東住吉区 440m2 東部市場前 14分 2024年第3四半期
31,000万円 大阪市 東住吉区 900m2 今川(大阪) 8分 2024年第3四半期
4,000万円 大阪市 東住吉区 115m2 北田辺 1分 2024年第3四半期
3,300万円 大阪市 東住吉区 90m2 針中野 7分 2024年第3四半期
4,900万円 大阪市 東住吉区 160m2 針中野 8分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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大阪府大阪市東住吉区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市東住吉区の人口は127,849人(2020年)で大阪府の市区町村の中で24番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は56件となり、2013年度(76件)から20件減少となります。
土地の平均売買価格は4,560万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市東住吉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 東住吉区の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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