現在売出中の物件数12件
大阪府大阪市 東住吉区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,780万円
116.8万円
87.21m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市東住吉区の人口は、2020年に127,849人となり、2015年から1,550人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.32%、65歳以上の割合は29.31%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの減少、後者は0.11ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.23%で、5年前より4.61ポイント増加となりました。
総世帯数は同年62,025世帯数となり、5年前より4,228世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.14%、転出率が5.09%で、転入超過率は1.05ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市東住吉区の土地の成約件数は2023年に56件となり、2018年(46件)から10件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市東住吉区の住宅地の公示地価は2024年で23.5万円/㎡(77.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪) |
2016年 | 22.6万円/㎡ (74.8万円/坪) |
2017年 | 22.7万円/㎡ (75.0万円/坪) |
2018年 | 22.7万円/㎡ (75.1万円/坪) |
2019年 | 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪) |
2020年 | 22.9万円/㎡ (75.8万円/坪) |
2021年 | 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪) |
2022年 | 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪) |
2023年 | 23.0万円/㎡ (76.0万円/坪) |
2024年 | 23.5万円/㎡ (77.6万円/坪) |
大阪府大阪市東住吉区の土地㎡あたりの価格は276,044円で、大阪府大阪市24区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、18位に位置します。
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大阪府大阪市東住吉区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中野 | 山坂 |
2 | 鷹合 | 東田辺 |
3 | 南田辺 | 針中野 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鶴ケ丘駅 | 駒川中野駅 |
2 | 針中野駅 | 北田辺駅 |
3 | 今川駅 | 針中野駅 |
現在売出中の物件数 12件
平均坪単価 135.4万円 /坪
土地面積:70m² 2,872.1万円
価格 1,380万円~5億6,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 東住吉区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,580万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区田辺4丁目 |
交通 |
交通
大阪市谷町線「田辺駅」徒歩9分近鉄南大阪線「今川駅」徒歩8分 阪和線「南田辺駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 132.22㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・近鉄南大阪線「今川」駅徒歩8分 ・大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩9分 ・JR阪和線「南田辺」駅徒歩10分 ▼特徴 ・建築条件付宅地販売ではありません ・お好きなハウスメーカー… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区杭全4丁目 |
交通 |
交通
関西本線「東部市場前駅」徒歩9分近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 50.57㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 土地面積:50.57㎡ 担当:松田 悠吾 |
販売価格 | 1億8,800万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区南田辺3丁目 |
交通 |
交通
大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩9分大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩14分 阪和線「鶴ケ丘駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 333.88㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆アクセス◆ 3路線3駅利用可能 ・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩9分 ・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩14分 ・JR阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩13分 ◆土地面積 333.88㎡(約100.9坪) ◆ま… |
販売価格 | 3,580万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区田辺3丁目 |
交通 |
交通
阪和線「南田辺駅」徒歩6分大阪市谷町線「田辺駅」徒歩11分 大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 113.75㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■三井のリハウス西田辺センター担当物件■ -物件のおすすめポイント- ▼立地(3沿線3駅利用可能!) ・JR阪和線「南田辺」駅 徒歩6分 ・大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩11分 ・大阪メトロ御堂筋… |
販売価格 | 6,000万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区今川3丁目 |
交通 |
交通
関西本線「平野駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 166.01㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 土地面積166.01㎡! 南向き! 建築条件付き土地ではありません! |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東住吉区湯里1丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩6分大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 111.87㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■建築条件付き土地ではございません!建物プランのご提案も可能です! ■2沿線2駅利用可能 ・近鉄南大阪「針中野」駅 徒歩6分 ・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩11分 ■現況更地 ■土地面積 約111.8… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市東住吉区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 杭全 | 照ケ丘矢田 |
2 | 田辺 | 公園南矢田 |
3 | 駒川 | 西今川 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 針中野駅 | 矢田駅 |
2 | 東部市場前駅 | 針中野駅 |
3 | 矢田駅 | 今川駅 |
平均取引価格4,772万円
取引件数685件
土地面積 204m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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9,500万円 | 大阪市 東住吉区 | 290m2 | 平野(大阪メトロ) | 19分 | 2024年第4四半期 |
9,000万円 | 大阪市 東住吉区 | 240m2 | 駒川中野 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 大阪市 東住吉区 | 95m2 | 矢田(大阪) | 1分 | 2024年第4四半期 |
26,000万円 | 大阪市 東住吉区 | 880m2 | 東部市場前 | 9分 | 2024年第3四半期 |
2,800万円 | 大阪市 東住吉区 | 75m2 | 北田辺 | 1時間30~2時間 | 2024年第3四半期 |
14,000万円 | 大阪市 東住吉区 | 440m2 | 東部市場前 | 14分 | 2024年第3四半期 |
31,000万円 | 大阪市 東住吉区 | 900m2 | 今川(大阪) | 8分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | 大阪市 東住吉区 | 115m2 | 北田辺 | 1分 | 2024年第3四半期 |
3,300万円 | 大阪市 東住吉区 | 90m2 | 針中野 | 7分 | 2024年第3四半期 |
4,900万円 | 大阪市 東住吉区 | 160m2 | 針中野 | 8分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市東住吉区の人口は127,849人(2020年)で大阪府の市区町村の中で24番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は56件となり、2013年度(76件)から20件減少となります。
土地の平均売買価格は4,560万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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