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大阪府大阪市 淀川区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数4件

大阪府大阪市 淀川区の
土地売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 淀川区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,430万円

坪単価
(中央値)

102.4万円

土地面積
(中央値)

58.7m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市淀川区の土地価格情報

大阪市淀川区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市淀川区の人口は、2020年に183,444人となり、2015年から7,243人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.09%、65歳以上の割合は22.64%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.31ポイントの減少、後者は0.36ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.11%で、5年前より1.71ポイント増加となりました。
総世帯数は同年104,193世帯数となり、5年前より9,733世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.97%、転出率が7.16%で、転入超過率は0.81ポイントの増加となりました。


大阪市淀川区の土地の売却情報

大阪府大阪市淀川区の土地の成約件数は2023年に43件となり、2018年(45件)から2件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府大阪市淀川区の10年分の売却件数の推移〉

大阪府大阪市淀川区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市淀川区の地価情報

大阪府大阪市淀川区の住宅地の公示地価は2024年で23.9万円/㎡(78.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.2万円/㎡ (57.0万円/坪)
2016年 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪)
2017年 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪)
2018年 19.2万円/㎡ (63.5万円/坪)
2019年 19.4万円/㎡ (64.0万円/坪)
2020年 19.5万円/㎡ (64.6万円/坪)
2021年 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪)
2022年 19.7万円/㎡ (65.0万円/坪)
2023年 22.5万円/㎡ (74.5万円/坪)
2024年 23.9万円/㎡ (78.8万円/坪)

大阪市淀川区の土地売却価格の比較

大阪府大阪市淀川区の土地㎡あたりの価格は452,374円で、大阪府大阪市24区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 1,799,838円/㎡
2
  • 大阪市西区
  • 1,412,054円/㎡
3
  • 大阪市北区
  • 1,330,879円/㎡
4
  • 大阪市福島区
  • 1,083,038円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 899,078円/㎡
6
  • 大阪市浪速区
  • 881,342円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 453,563円/㎡
8
  • 大阪市淀川区
  • 452,374円/㎡
9
  • 大阪市東成区
  • 446,529円/㎡
10
  • 大阪市都島区
  • 436,705円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 387,609円/㎡
12
  • 大阪市住吉区
  • 372,452円/㎡
13
  • 大阪市西成区
  • 343,319円/㎡
14
  • 大阪市住之江区
  • 341,982円/㎡
15
  • 大阪市港区
  • 326,844円/㎡
16
  • 大阪市旭区
  • 322,844円/㎡
17
  • 大阪市東淀川区
  • 296,797円/㎡
18
  • 大阪市東住吉区
  • 276,044円/㎡
19
  • 大阪市平野区
  • 262,481円/㎡
20
  • 大阪市鶴見区
  • 262,440円/㎡
21
  • 大阪市西淀川区
  • 221,277円/㎡
22
  • 大阪市大正区
  • 217,953円/㎡
23
  • 大阪市生野区
  • 205,208円/㎡
24
  • 大阪市此花区
  • 188,488円/㎡

大阪市淀川区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市淀川区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西中島 西中島
2 宮原 十三本町
3 木川東 三国本町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東淀川駅 西中島南方駅
2 西中島南方駅 新大阪駅
3 十三駅 三国駅

大阪府大阪市 淀川区の土地売出事例

現在売出中の物件数 4

平均坪単価 137.9万円 /坪

土地面積:70m² 2,925.2万円

価格 1,080万円~16,980万円

大阪市 淀川区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 淀川区の土地の平均売出価格
  • 大阪府大阪市 淀川区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 淀川区の面積別土地売却相場

以下の表は、「大阪市 淀川区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 淀川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 金銭的理由
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 十三東
    • 野中南
    • 三津屋南
    • 加島
    • 木川西

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 淀川区の
売出中土地・その他一覧

淀川区塚本6丁目土地
販売価格 16,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 淀川区塚本6丁目
交通
交通
東海道本線「塚本駅」徒歩8分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 249.98㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○JR東西線 「塚本」駅 徒歩8分

 ○土地面積249.98平米(75.61坪)の整形地

 〇前面道路幅員 南東側約5.0m、北東側約8.0m

 …
建ぺい率 80% 容積率 200%
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大阪府大阪市淀川区新高6丁目土地
販売価格 6,280万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 淀川区新高6丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「神崎川駅」徒歩3分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 158.67㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆敷地面積約47.88坪! ☆阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩3分!
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 158.67㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆敷地面積約47.88坪! ☆阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩3分!
淀川区加島3丁目
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 淀川区加島3丁目
交通
交通
JR東西線「加島駅」徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 49.92㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○JR東西線 「加島」駅 徒歩4分

 ○ 南西向きのため陽当り良好です  

 ○土地面積49.92平米(約15.10坪)の整形地

 〇前面道路約4…
建ぺい率 60% 容積率 200%
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 ○JR東西線 「加島」駅 徒歩4分

 ○ 南西向きのため陽当り良好です  

 ○土地面積49.92平米(約15.10坪)の整形地

 〇前面道路約4…
田川一丁目古家付き土地
販売価格 1,080万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 淀川区田川1丁目
交通
交通
東海道本線「塚本駅」徒歩13分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 39.15㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR東海道本線「塚本」駅 徒歩13分
 ○ 新築建て替え用地としてもご検討いただけます
 ○ 建築条件付き土地ではございません
 ○ お…
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 39.15㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市淀川区の土地売却情報

大阪市淀川区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市淀川区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 塚本 塚本
2 田川北 三国本町
3 木川西 加島

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 十三駅 十三駅
2 塚本駅 塚本駅
3 東三国駅 三国駅

大阪府大阪市 淀川区の
土地売却取引事例

平均取引価格6,966万円

取引件数536

土地面積 213m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,000万円 大阪市 淀川区 110m2 加島 9分 2024年第4四半期
28,000万円 大阪市 淀川区 260m2 三国(大阪) 7分 2024年第4四半期
1,500万円 大阪市 淀川区 130m2 塚本 14分 2024年第3四半期
1,800万円 大阪市 淀川区 70m2 十三 8分 2024年第3四半期
34,000万円 大阪市 淀川区 350m2 三国(大阪) 7分 2024年第3四半期
17,000万円 大阪市 淀川区 340m2 三国(大阪) 9分 2024年第3四半期
850万円 大阪市 淀川区 40m2 東三国 4分 2024年第3四半期
22,000万円 大阪市 淀川区 270m2 東三国 5分 2024年第3四半期
1,000万円 大阪市 淀川区 100m2 塚本 7分 2024年第2四半期
2,800万円 大阪市 淀川区 100m2 十三 11分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市淀川区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市淀川区の人口は183,444人(2020年)で大阪府の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は43件となり、2013年度(46件)から3件減少となります。
土地の平均売買価格は13,259万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市淀川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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