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大阪府大阪市 平野区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数10件

大阪府大阪市 平野区の
土地売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 平野区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,480万円

坪単価
(中央値)

103.3万円

土地面積
(中央値)

83.12m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市平野区の土地価格情報

大阪市平野区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市平野区の人口は、2020年に192,152人となり、2015年から4,481人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.3%、65歳以上の割合は28.72%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.2ポイントの減少、後者は1.12ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.28%で、5年前より0.59ポイント減少となりました。
総世帯数は同年92,872世帯数となり、5年前より3,912世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.92%、転出率が4.6%で、転入超過率は0.68ポイントの減少となりました。


大阪市平野区の土地の売却情報

大阪府大阪市平野区の土地の成約件数は2023年に50件となり、2018年(33件)から17件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府大阪市平野区の10年分の売却件数の推移〉

大阪府大阪市平野区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市平野区の地価情報

大阪府大阪市平野区の住宅地の公示地価は2024年で17.9万円/㎡(59.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 12.9万円/㎡ (42.8万円/坪)
2016年 16.8万円/㎡ (55.5万円/坪)
2017年 17.6万円/㎡ (58.2万円/坪)
2018年 17.6万円/㎡ (58.2万円/坪)
2019年 17.6万円/㎡ (58.2万円/坪)
2020年 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪)
2021年 17.5万円/㎡ (57.9万円/坪)
2022年 17.5万円/㎡ (58.0万円/坪)
2023年 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪)
2024年 17.9万円/㎡ (59.1万円/坪)

大阪市平野区の土地売却価格の比較

大阪府大阪市平野区の土地㎡あたりの価格は262,481円で、大阪府大阪市24区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、19位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 1,799,838円/㎡
2
  • 大阪市西区
  • 1,412,054円/㎡
3
  • 大阪市北区
  • 1,330,879円/㎡
4
  • 大阪市福島区
  • 1,083,038円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 899,078円/㎡
6
  • 大阪市浪速区
  • 881,342円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 453,563円/㎡
8
  • 大阪市淀川区
  • 452,374円/㎡
9
  • 大阪市東成区
  • 446,529円/㎡
10
  • 大阪市都島区
  • 436,705円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 387,609円/㎡
12
  • 大阪市住吉区
  • 372,452円/㎡
13
  • 大阪市西成区
  • 343,319円/㎡
14
  • 大阪市住之江区
  • 341,982円/㎡
15
  • 大阪市港区
  • 326,844円/㎡
16
  • 大阪市旭区
  • 322,844円/㎡
17
  • 大阪市東淀川区
  • 296,797円/㎡
18
  • 大阪市東住吉区
  • 276,044円/㎡
19
  • 大阪市平野区
  • 262,481円/㎡
20
  • 大阪市鶴見区
  • 262,440円/㎡
21
  • 大阪市西淀川区
  • 221,277円/㎡
22
  • 大阪市大正区
  • 217,953円/㎡
23
  • 大阪市生野区
  • 205,208円/㎡
24
  • 大阪市此花区
  • 188,488円/㎡

大阪市平野区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市平野区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西脇 背戸口
2 平野西 流町
3 背戸口 平野西

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 平野(大阪メトロ)駅 衣摺加美北駅
2 長原駅 平野(大阪メトロ)駅
3 平野(JR)駅 出戸駅

大阪府大阪市 平野区の土地売出事例

現在売出中の物件数 10

平均坪単価 97.1万円 /坪

土地面積:70m² 2,059.7万円

価格 1,150万円~5,980万円

大阪市 平野区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 平野区の土地の平均売出価格
  • 大阪府大阪市 平野区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 平野区の面積別土地売却相場

以下の表は、「大阪市 平野区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
3
1
1
~2,000万円
3
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 平野区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 空き家
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 瓜破
    • 平野本町
    • 加美東
    • 長吉長原
    • 加美正覚寺

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 平野区の
売出中土地・その他一覧

平野区長吉出戸1丁目 古家付土地
販売価格 2,800万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 平野区長吉出戸1丁目
交通
交通
大阪市谷町線「出戸駅」徒歩11分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 113.08㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■三井のリハウス■
閑静な住宅街に位置
建築条件付き宅地販売ではありません
お好きなハウスメーカー等で建築可能
宅地面積約29.24坪
間口約8.21m
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 113.08㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■三井のリハウス■
閑静な住宅街に位置
建築条件付き宅地販売ではありません
お好きなハウスメーカー等で建築可能
宅地面積約29.24坪
間口約8.21m
大阪府大阪市平野区瓜破4丁目土地
販売価格 1,680万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 平野区瓜破4丁目
交通
交通
大阪市谷町線「喜連瓜破駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 51.99㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 間口:約6.4m!有効面積:約51.99㎡(約15.72坪)!
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 51.99㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 間口:約6.4m!有効面積:約51.99㎡(約15.72坪)!
大阪市平野区平野本町3丁目土地
販売価格 2,000万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 平野区平野本町3丁目
交通
交通
大阪市谷町線「平野駅」徒歩12分
関西本線「平野駅」徒歩12分
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 55.53㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆2駅2路線利用可能
・関西本線「平野」駅徒歩 12分
・谷町線「平野」駅徒歩 12分

◆解体更地渡し

◆建物プラン例あり

◆平野郷地区計画地域内

◆前面道路公道

◆南側は現在駐車場の為、日当たり良好

~ライフイン…
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 55.53㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆2駅2路線利用可能
・関西本線「平野」駅徒歩 12分
・谷町線「平野」駅徒歩 12分

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◆建物プラン例あり

◆平野郷地区計画地域内

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◆南側は現在駐車場の為、日当たり良好

~ライフイン…
大阪府大阪市平野区喜連1丁目土地
販売価格 1,750万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 平野区喜連1丁目
交通
交通
大阪市谷町線「喜連瓜破駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 57.27㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■土地面積57.27㎡ ■建築条件付土地ではございません!
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 57.27㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■土地面積57.27㎡ ■建築条件付土地ではございません!
大阪府大阪市平野区平野西5丁目土地
販売価格 1,450万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 平野区平野西5丁目
交通
交通
大阪市谷町線「平野駅」徒歩3分
関西本線「平野駅」徒歩22分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 40.68㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ☆2沿線利用可能 ☆東向き ☆前道公道8m/担当【北山】
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 40.68㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ☆2沿線利用可能 ☆東向き ☆前道公道8m/担当【北山】
大阪市平野区瓜破4丁目土地
販売価格 1,280万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 平野区瓜破4丁目
交通
交通
大阪市谷町線「喜連瓜破駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 58.04㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■大阪メトロ谷町線『喜連瓜破』駅 徒歩12分
■東・南角地
■前面道路幅員:約6m(南側) 約4m(東側)
■建築条件付き土地ではございません
 お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます
■宅地内は高低差…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 58.04㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■大阪メトロ谷町線『喜連瓜破』駅 徒歩12分
■東・南角地
■前面道路幅員:約6m(南側) 約4m(東側)
■建築条件付き土地ではございません
 お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます
■宅地内は高低差…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市平野区の土地売却情報

大阪市平野区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市平野区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 加美北 長吉六反
2 長吉出戸 背戸口
3 加美西 喜連

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 平野(大阪メトロ)駅 平野(大阪メトロ)駅
2 加美駅 喜連瓜破駅
3 長原駅 長原駅

大阪府大阪市 平野区の
土地売却取引事例

平均取引価格5,863万円

取引件数609

土地面積 287m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,400万円 大阪市 平野区 280m2 長原(大阪) 18分 2024年第4四半期
2,300万円 大阪市 平野区 80m2 平野(JR) 10分 2024年第4四半期
1,800万円 大阪市 平野区 100m2 平野(JR) 6分 2024年第4四半期
3,000万円 大阪市 平野区 330m2 加美 6分 2024年第4四半期
28,000万円 大阪市 平野区 550m2 出戸 7分 2024年第4四半期
4,800万円 大阪市 平野区 105m2 平野(大阪メトロ) 8分 2024年第3四半期
13,000万円 大阪市 平野区 570m2 長原(大阪) 10分 2024年第3四半期
2,300万円 大阪市 平野区 100m2 平野(大阪メトロ) 14分 2024年第3四半期
3,700万円 大阪市 平野区 260m2 長原(大阪) 8分 2024年第3四半期
820万円 大阪市 平野区 40m2 出戸 11分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市平野区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市平野区の人口は192,152人(2020年)で大阪府の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は50件となり、2013年度(49件)から1件増加となります。
土地の平均売買価格は11,600万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市平野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 平野区の不動産の
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    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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