大阪府堺市 東区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数21件

大阪府堺市 東区の
土地売却相場(推定価格)

大阪府堺市 東区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,840万円

坪単価
(中央値)

54.3万円

土地面積
(中央値)

118.02m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府堺市東区の土地価格情報

堺市東区の人口・世帯数の変化

大阪府堺市東区の人口は、2020年に85,043人となり、2015年から146人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.75%、65歳以上の割合は30.78%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.55ポイントの減少、後者は1.88ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.17%で、5年前より0.13ポイント増加となりました。
総世帯数は同年36,889世帯数となり、5年前より2,167世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.37%、転出率が3.61%で、転入超過率は0.76ポイントの増加となりました。


堺市東区の土地の売却情報

大阪府堺市東区の土地の成約件数は2023年に49件となり、2018年(42件)から7件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府堺市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府堺市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

堺市東区の地価情報

大阪府堺市東区の住宅地の公示地価は2024年で12.6万円/㎡(41.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪)
2016年 9.4万円/㎡ (31.1万円/坪)
2017年 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪)
2018年 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪)
2019年 10.5万円/㎡ (34.6万円/坪)
2020年 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪)
2021年 11.7万円/㎡ (38.5万円/坪)
2022年 11.9万円/㎡ (39.4万円/坪)
2023年 12.2万円/㎡ (40.5万円/坪)
2024年 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪)

堺市東区の土地売却価格の比較

大阪府堺市東区の土地㎡あたりの価格は161,824円で、大阪府堺市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 堺市堺区
  • 280,702円/㎡
2
  • 堺市北区
  • 246,252円/㎡
3
  • 堺市東区
  • 161,824円/㎡
4
  • 堺市西区
  • 153,566円/㎡
5
  • 堺市南区
  • 124,920円/㎡
6
  • 堺市中区
  • 121,972円/㎡
7
  • 堺市美原区
  • 84,545円/㎡

堺市東区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府堺市東区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大美野 大美野
2 丈六 白鷺町
3 菩提町 高松

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北野田駅 白鷺駅
2 初芝駅 萩原天神駅
3 萩原天神駅 北野田駅

大阪府堺市 東区の土地売出事例

現在売出中の物件数 21

平均坪単価 58万円 /坪

土地面積:70m² 1,230.3万円

価格 480万円~9,980万円

堺市 東区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府堺市 東区の土地の平均売出価格
  • 大阪府堺市 東区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

堺市 東区の面積別土地売却相場

以下の表は、「堺市 東区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
2
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
2
~3,000万円
2
~4,000万円
5
~5,000万円
1
~6,000万円
3
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府堺市 東区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 日置荘西町
    • 大美野
    • 菩提町
    • 北野田
    • 野尻町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府堺市 東区の
売出中土地・その他一覧

堺市東区高松
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区高松
交通
交通
南海電鉄高野線「北野田駅」徒歩14分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 120.61㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■三井のリハウス仲介物件■

○ 土地面積(公簿)120.61平米
           ( 約36.48坪)
○ 南海高野線「北野田」駅徒歩14分
○ 閑静な住宅地に位置しております。
○ 建築条件付きの宅地…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 120.61㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■三井のリハウス仲介物件■

○ 土地面積(公簿)120.61平米
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○ 南海高野線「北野田」駅徒歩14分
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大阪府堺市東区北野田土地
販売価格 6,390万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区北野田
交通
交通
南海電鉄高野線「北野田駅」徒歩6分
南海電鉄高野線「狭山駅」徒歩17分
南海電鉄高野線「萩原天神駅」徒歩25分
建ぺい率 60% 容積率 192%
土地面積 337.93㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 土地面積337.93㎡!建築条件付き土地ではございません!
建ぺい率 60% 容積率 192%
土地面積 337.93㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 土地面積337.93㎡!建築条件付き土地ではございません!
堺市東区菩提町1丁土地
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区菩提町1丁
交通
交通
南海電鉄高野線「初芝駅」徒歩12分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 300.19㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆土地有効面積:299.26㎡(90.52坪)有り
◆建築条件無し土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能
◆南西角地のため日当たり、風通し良好
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です
◆南…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 300.19㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆土地有効面積:299.26㎡(90.52坪)有り
◆建築条件無し土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能
◆南西角地のため日当たり、風通し良好
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です
◆南…
堺市東区石原町4丁 売土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区石原町4丁
交通
交通
南海電鉄高野線「初芝駅」バス14分石原徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 194.58㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・土地面積:194.58m2(約58.86坪)・お好きな工務店で建築可能です
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 194.58㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・土地面積:194.58m2(約58.86坪)・お好きな工務店で建築可能です
堺市東区菩提町一丁 古家付土地
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区菩提町1丁
交通
交通
南海電鉄高野線「初芝駅」徒歩12分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 300.19㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント
〇 南海高野線「初芝」駅徒歩12分
○ 土地面積300.19平米(約90.80坪)
○ 建築条件付き宅地販売ではございません。
(お好きなハウスメーカー・工務店にてご検討いただけま…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 300.19㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント
〇 南海高野線「初芝」駅徒歩12分
○ 土地面積300.19平米(約90.80坪)
○ 建築条件付き宅地販売ではございません。
(お好きなハウスメーカー・工務店にてご検討いただけま…
大阪府堺市東区菩提町1丁土地
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
大阪府堺市 東区菩提町1丁
交通
交通
南海電鉄高野線「初芝駅」徒歩12分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 300.19㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 建築条件付き土地ではありません!
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 300.19㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 建築条件付き土地ではありません!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府堺市東区の土地売却情報

堺市東区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府堺市東区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 日置荘西町 日置荘西町
2 菩提町 北野田
3 大美野 南野田

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 初芝駅 初芝駅
2 北野田駅 北野田駅
3 萩原天神駅 白鷺駅

大阪府堺市 東区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,159万円

取引件数637

土地面積 277m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
950万円 堺市 東区 75m2 北野田 13分 2024年第4四半期
2,600万円 堺市 東区 105m2 初芝 10分 2024年第4四半期
990万円 堺市 東区 105m2 初芝 7分 2024年第4四半期
3,500万円 堺市 東区 160m2 北野田 8分 2024年第4四半期
1,500万円 堺市 東区 100m2 北野田 9分 2024年第4四半期
1,500万円 堺市 東区 125m2 初芝 29分 2024年第4四半期
4,200万円 堺市 東区 155m2 北野田 7分 2024年第4四半期
3,300万円 堺市 東区 135m2 白鷺 12分 2024年第3四半期
4,900万円 堺市 東区 290m2 初芝 15分 2024年第3四半期
2,000万円 堺市 東区 90m2 初芝 9分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府堺市東区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市東区の人口は85,043人(2020年)で大阪府の市区町村の中で45番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は49件となり、2013年度(49件)から変化なしとなります。
土地の平均売買価格は5,144万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府堺市東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府堺市 東区の不動産の
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    11
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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