大阪府堺市 西区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数22件

大阪府堺市 西区の
土地売却相場(推定価格)

大阪府堺市 西区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,030万円

坪単価
(中央値)

56.8万円

土地面積
(中央値)

99.44m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府堺市西区の土地価格情報

堺市西区の人口・世帯数の変化

大阪府堺市西区の人口は、2020年に135,375人となり、2015年から371人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.63%、65歳以上の割合は26.87%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.27ポイントの減少、後者は1.67ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.27%で、5年前より1.86ポイント減少となりました。
総世帯数は同年58,120世帯数となり、5年前より3,506世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.02%、転出率が3.97%で、転入超過率は0.05ポイントの増加となりました。


堺市西区の土地の売却情報

大阪府堺市西区の土地の成約件数は2023年に69件となり、2018年(78件)から9件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府堺市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府堺市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

堺市西区の地価情報

大阪府堺市西区の住宅地の公示地価は2024年で13.4万円/㎡(44.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2016年 12.5万円/㎡ (41.4万円/坪)
2017年 12.5万円/㎡ (41.4万円/坪)
2018年 12.5万円/㎡ (41.5万円/坪)
2019年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2020年 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪)
2021年 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪)
2022年 13.0万円/㎡ (42.8万円/坪)
2023年 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪)
2024年 13.4万円/㎡ (44.4万円/坪)

堺市西区の土地売却価格の比較

大阪府堺市西区の土地㎡あたりの価格は153,566円で、大阪府堺市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 堺市堺区
  • 280,702円/㎡
2
  • 堺市北区
  • 246,252円/㎡
3
  • 堺市東区
  • 161,824円/㎡
4
  • 堺市西区
  • 153,566円/㎡
5
  • 堺市南区
  • 124,920円/㎡
6
  • 堺市中区
  • 121,972円/㎡
7
  • 堺市美原区
  • 84,545円/㎡

堺市西区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府堺市西区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鳳中町 鳳中町
2 上野芝町 浜寺昭和町
3 浜寺昭和町 鳳東町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 浜寺公園駅 浜寺公園駅
2 上野芝駅 深井駅
3 津久野駅 上野芝駅

大阪府堺市 西区の土地売出事例

現在売出中の物件数 22

平均坪単価 62.6万円 /坪

土地面積:70m² 1,327.9万円

価格 598万円~5,980万円

堺市 西区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府堺市 西区の土地の平均売出価格
  • 大阪府堺市 西区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

堺市 西区の面積別土地売却相場

以下の表は、「堺市 西区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
2
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
2
1
~4,000万円
4
2
~5,000万円
1
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府堺市 西区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 草部
    • 上野芝向ヶ丘町
    • 鳳中町
    • 家原寺町
    • 浜寺船尾町西

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府堺市 西区の
売出中土地・その他一覧

堺市西区浜寺昭和町3丁
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区浜寺昭和町3丁
交通
交通
南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」徒歩3分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 268.05㎡ 土地状況 更地
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 南海本線線浜寺公園駅 徒歩3分

▼土地の特徴
・ 建築条件付き宅地販売ではありません
  お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能
・ 土地面積約81.08坪(268.…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 268.05㎡ 土地状況 更地 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 南海本線線浜寺公園駅 徒歩3分

▼土地の特徴
・ 建築条件付き宅地販売ではありません
  お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能
・ 土地面積約81.08坪(268.…
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東3丁土地
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区浜寺諏訪森町東3丁
交通
交通
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」徒歩6分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 139.85㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■諏訪ノ森駅徒歩8分 ■船尾駅徒歩6分 ■土地約42坪
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 139.85㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■諏訪ノ森駅徒歩8分 ■船尾駅徒歩6分 ■土地約42坪
堺市西区鳳西町3丁土地
販売価格 900万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区鳳西町3丁
交通
交通
南海電鉄南海本線「羽衣駅」徒歩9分
阪和線「東羽衣駅」徒歩9分
阪和線「鳳駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 50.55㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■南海本線「羽衣」駅まで徒歩9分(約710m)

■JR羽衣線「東羽衣」駅 徒歩9分(約690m)

■2WAYアクセス可能!

■土地公簿面積:50.55㎡(約15.2坪)

■建築条件はございません。お好きなハ…
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 50.55㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■南海本線「羽衣」駅まで徒歩9分(約710m)

■JR羽衣線「東羽衣」駅 徒歩9分(約690m)

■2WAYアクセス可能!

■土地公簿面積:50.55㎡(約15.2坪)

■建築条件はございません。お好きなハ…
大阪府堺市西区浜寺石津町中5丁土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区浜寺石津町中5丁
交通
交通
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩7分
阪堺電気軌道阪堺線「石津駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 168%
土地面積 89.76㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ☆諏訪ノ森駅 徒歩7分 ☆土地約27坪 ☆角地
建ぺい率 60% 容積率 168%
土地面積 89.76㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ☆諏訪ノ森駅 徒歩7分 ☆土地約27坪 ☆角地
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁土地
販売価格 1,690万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区浜寺諏訪森町東1丁
交通
交通
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩4分
阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 89.48㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆南海本線「諏訪ノ森駅」まで徒歩4分!阪堺線「船尾駅」まで徒歩2分!☆
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 89.48㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆南海本線「諏訪ノ森駅」まで徒歩4分!阪堺線「船尾駅」まで徒歩2分!☆
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東3丁土地
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
大阪府堺市 西区浜寺諏訪森町東3丁
交通
交通
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」徒歩5分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 133.68㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ☆諏訪ノ森駅徒歩8分 ☆船尾駅徒歩5分 ☆土地約40坪
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 133.68㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ☆諏訪ノ森駅徒歩8分 ☆船尾駅徒歩5分 ☆土地約40坪

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府堺市西区の土地売却情報

堺市西区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府堺市西区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上野芝町 上野芝町
2 浜寺石津町東 鳳中町
3 鳳南町 津久野町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鳳駅 鳳駅
2 諏訪ノ森駅 津久野駅
3 上野芝駅 上野芝駅

大阪府堺市 西区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,573万円

取引件数869

土地面積 283m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
21,000万円 堺市 西区 610m2 上野芝 6分 2024年第4四半期
9,200万円 堺市 西区 280m2 6分 2024年第4四半期
3,000万円 堺市 西区 135m2 津久野 15分 2024年第4四半期
3,300万円 堺市 西区 260m2 諏訪ノ森 11分 2024年第4四半期
6,300万円 堺市 西区 250m2 津久野 2分 2024年第4四半期
520万円 堺市 西区 70m2 20分 2024年第4四半期
8,000万円 堺市 西区 760m2 諏訪ノ森 4分 2024年第4四半期
7,200万円 堺市 西区 780m2 石津川 3分 2024年第4四半期
4,000万円 堺市 西区 210m2 上野芝 12分 2024年第3四半期
2,100万円 堺市 西区 290m2 上野芝 11分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府堺市西区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市西区の人口は135,375人(2020年)で大阪府の市区町村の中で23番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は69件となり、2013年度(63件)から6件増加となります。
土地の平均売買価格は7,918万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府堺市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府堺市 西区の不動産の
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    11
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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