現在売出中の物件数21件
大阪府堺市 西区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,425万円
56.9万円
128.51m2
該当の住所を選択してください
大阪府堺市西区の人口は、2020年に135,375人となり、2015年から371人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.63%、65歳以上の割合は26.87%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.27ポイントの減少、後者は1.67ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.27%で、5年前より1.86ポイント減少となりました。
総世帯数は同年58,120世帯数となり、5年前より3,506世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.02%、転出率が3.97%で、転入超過率は0.05ポイントの増加となりました。
大阪府堺市西区の土地の成約件数は2023年に69件となり、2018年(78件)から9件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府堺市西区の住宅地の公示地価は2024年で13.4万円/㎡(44.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2016年 | 12.5万円/㎡ (41.4万円/坪) |
2017年 | 12.5万円/㎡ (41.4万円/坪) |
2018年 | 12.5万円/㎡ (41.5万円/坪) |
2019年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2020年 | 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪) |
2021年 | 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪) |
2022年 | 13.0万円/㎡ (42.8万円/坪) |
2023年 | 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪) |
2024年 | 13.4万円/㎡ (44.4万円/坪) |
大阪府堺市西区の土地㎡あたりの価格は153,566円で、大阪府堺市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
---|---|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
大阪府堺市西区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 鳳中町 | 鳳中町 |
2 | 上野芝町 | 浜寺昭和町 |
3 | 浜寺昭和町 | 鳳東町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 浜寺公園駅 | 浜寺公園駅 |
2 | 上野芝駅 | 深井駅 |
3 | 津久野駅 | 上野芝駅 |
現在売出中の物件数 21件
平均坪単価 61.3万円 /坪
土地面積:70m² 1,300.3万円
価格 598万円~5,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「堺市 西区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
~1,500万円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
~2,000万円 |
2
|
|||||||||||
~2,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
~3,000万円 |
2
|
1
|
||||||||||
~4,000万円 |
3
|
2
|
||||||||||
~5,000万円 |
2
|
|||||||||||
~6,000万円 |
1
|
|||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,780万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府堺市 西区浜寺元町5丁 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 121.61㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・南海本線「浜寺公園」駅 徒歩8分 ▼特徴 ・土地面積120.57平米(約36.47坪)※セットバック約1.04平米有 ・前面道路は北側幅員約3.8m、接道間口約10.4m… |
販売価格 | 1,050万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府堺市 西区浜寺元町1丁 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 64.35㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ☆浜寺公園駅徒歩15分 ☆南向き ☆前面道路幅員約5.4m |
販売価格 | 2,300万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府堺市 西区上野芝町4丁 |
交通 |
交通
阪和線「上野芝駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
---|---|---|---|
土地面積 | 72.18㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■JR阪和線「上野芝」駅 徒歩3分 ■現状:古家有り(現況引渡し) ■建築条件付き土地ではありません ■お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です ■物件の詳細及び現地案内のお問い合わせにつきましては担… |
販売価格 | 5,880万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府堺市 西区浜寺元町1丁 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」徒歩13分南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩14分 阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 276.12㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ☆浜寺公園駅徒歩13分 ☆土地約83坪 ☆更地渡し |
販売価格 | 4,450万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府堺市 西区浜寺昭和町4丁 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」徒歩2分阪和線「東羽衣駅」徒歩11分 南海電鉄南海本線「羽衣駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 208.4㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ☆浜寺公園駅徒歩2分 ☆東羽衣駅徒歩11分 ☆有効土地約62.7坪 |
販売価格 | 2,100万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府堺市 西区浜寺石津町西4丁 |
交通 |
交通
南海電鉄南海本線「石津川駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 98.01㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○北西・南西向きの角地 ○土地面積(公簿)98.01平米(約29.64坪) ○2沿線利用可能 南海本線「石津川」駅 徒歩9分(720m) 阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅 徒歩10分(約8… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府堺市西区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 上野芝町 | 上野芝町 |
2 | 浜寺石津町東 | 鳳中町 |
3 | 鳳南町 | 津久野町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 鳳駅 | 鳳駅 |
2 | 諏訪ノ森駅 | 津久野駅 |
3 | 上野芝駅 | 上野芝駅 |
平均取引価格3,573万円
取引件数869件
土地面積 283m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
21,000万円 | 堺市 西区 | 610m2 | 上野芝 | 6分 | 2024年第4四半期 |
9,200万円 | 堺市 西区 | 280m2 | 鳳 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 堺市 西区 | 135m2 | 津久野 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 堺市 西区 | 260m2 | 諏訪ノ森 | 11分 | 2024年第4四半期 |
6,300万円 | 堺市 西区 | 250m2 | 津久野 | 2分 | 2024年第4四半期 |
520万円 | 堺市 西区 | 70m2 | 鳳 | 20分 | 2024年第4四半期 |
8,000万円 | 堺市 西区 | 760m2 | 諏訪ノ森 | 4分 | 2024年第4四半期 |
7,200万円 | 堺市 西区 | 780m2 | 石津川 | 3分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 堺市 西区 | 210m2 | 上野芝 | 12分 | 2024年第3四半期 |
2,100万円 | 堺市 西区 | 290m2 | 上野芝 | 11分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市西区の人口は135,375人(2020年)で大阪府の市区町村の中で23番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は69件となり、2013年度(63件)から6件増加となります。
土地の平均売買価格は7,918万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府堺市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください