大阪府堺市 北区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数13件

大阪府堺市 北区の
土地売却相場(推定価格)

大阪府堺市 北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,980万円

坪単価
(中央値)

94万円

土地面積
(中央値)

108.07m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府堺市北区の土地価格情報

堺市北区の人口・世帯数の変化

大阪府堺市北区の人口は、2020年に159,757人となり、2015年から912人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.57%、65歳以上の割合は25.1%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は1.0ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.57%で、5年前より0.89ポイント減少となりました。
総世帯数は同年72,497世帯数となり、5年前より3,959世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.79%、転出率が5.01%で、転入超過率は0.22ポイントの減少となりました。


堺市北区の土地の売却情報

大阪府堺市北区の土地の成約件数は2023年に53件となり、2018年(48件)から5件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府堺市北区の10年分の売却件数の推移〉

大阪府堺市北区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

堺市北区の地価情報

大阪府堺市北区の住宅地の公示地価は2024年で21.4万円/㎡(70.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪)
2016年 12.7万円/㎡ (42.1万円/坪)
2017年 15.4万円/㎡ (50.8万円/坪)
2018年 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪)
2019年 17.0万円/㎡ (56.1万円/坪)
2020年 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪)
2021年 18.7万円/㎡ (62.0万円/坪)
2022年 19.1万円/㎡ (63.1万円/坪)
2023年 19.7万円/㎡ (65.1万円/坪)
2024年 21.4万円/㎡ (70.8万円/坪)

堺市北区の土地売却価格の比較

大阪府堺市北区の土地㎡あたりの価格は246,252円で、大阪府堺市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 堺市堺区
  • 280,702円/㎡
2
  • 堺市北区
  • 246,252円/㎡
3
  • 堺市東区
  • 161,824円/㎡
4
  • 堺市西区
  • 153,566円/㎡
5
  • 堺市南区
  • 124,920円/㎡
6
  • 堺市中区
  • 121,972円/㎡
7
  • 堺市美原区
  • 84,545円/㎡

堺市北区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府堺市北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南長尾町 中百舌鳥町
2 長曽根町 金岡町
3 北花田町 北花田町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 堺市駅 なかもず(大阪メトロ)駅
2 新金岡駅 堺市駅
3 なかもず(大阪メトロ)駅 百舌鳥八幡駅

大阪府堺市 北区の土地売出事例

現在売出中の物件数 13

平均坪単価 101.3万円 /坪

土地面積:70m² 2,148.8万円

価格 1,380万円~6,980万円

堺市 北区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府堺市 北区の土地の平均売出価格
  • 大阪府堺市 北区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

堺市 北区の面積別土地売却相場

以下の表は、「堺市 北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
~4,000万円
1
~5,000万円
3
~6,000万円
2
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府堺市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 金銭的理由
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 金岡町
    • 新金岡町
    • 長曽根町
    • 東浅香山町
    • 百舌鳥梅北町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府堺市 北区の
売出中土地・その他一覧

北区野遠町 土地
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区野遠町
交通
交通
近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 150.28㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ 物件情報 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積(公簿) 150.28平米
           ( 約45.45坪)
 ○ 間口約5.9mございます
 ○ 閑静な分譲地内に位置してお…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 150.28㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ 物件情報 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積(公簿) 150.28平米
           ( 約45.45坪)
 ○ 間口約5.9mございます
 ○ 閑静な分譲地内に位置してお…
大阪府堺市北区常磐町3丁土地
販売価格 4,650万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区常磐町3丁
交通
交通
大阪市御堂筋線「北花田駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 174㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◎土地面積:174.00㎡(52.63坪)
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 174㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◎土地面積:174.00㎡(52.63坪)
堺市北区東浅香山町2丁土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区東浅香山町2丁
交通
交通
阪和線「浅香駅」徒歩7分
大阪市御堂筋線「北花田駅」徒歩17分
阪和線「堺市駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 67.74㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【東急リバブル専任物件】
67.74㎡ / 建築条件なし / 更地渡し

< 交通 >
◆JR阪和線「浅香」駅 徒歩7分
◆OsakaMetro御堂筋線「北花田」駅 徒歩17分
◆JR阪和線「堺市」駅 徒歩20…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 67.74㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【東急リバブル専任物件】
67.74㎡ / 建築条件なし / 更地渡し

< 交通 >
◆JR阪和線「浅香」駅 徒歩7分
◆OsakaMetro御堂筋線「北花田」駅 徒歩17分
◆JR阪和線「堺市」駅 徒歩20…
大阪府堺市北区長曽根町土地
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区長曽根町
交通
交通
大阪市御堂筋線「なかもず駅」徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 67.98㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩8分!
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 67.98㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩8分!
堺市北区長曽根町
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区長曽根町
交通
交通
大阪市御堂筋線「なかもず駅」徒歩6分
南海電鉄高野線「中百舌鳥駅」徒歩8分
南海電鉄高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 57.98㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■アクセスインフォメーション
○ 大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩6分
  南海高野線「中百舌鳥」駅     徒歩8分
  南海高野線「百舌鳥八幡」駅    徒歩16分

■おすすめポイント
○ 土地面積…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 57.98㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■アクセスインフォメーション
○ 大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩6分
  南海高野線「中百舌鳥」駅     徒歩8分
  南海高野線「百舌鳥八幡」駅    徒歩16分

■おすすめポイント
○ 土地面積…
大阪府堺市北区新金岡町5丁土地
販売価格 5,998万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区新金岡町5丁
交通
交通
大阪市御堂筋線「新金岡駅」徒歩13分
南海電鉄高野線「白鷺駅」徒歩24分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 165.69㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ☆建築条件付き土地ではございません ☆前面道路幅員約5.9m
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 165.69㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ☆建築条件付き土地ではございません ☆前面道路幅員約5.9m

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府堺市北区の土地売却情報

堺市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府堺市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 百舌鳥赤畑町 金岡町
2 野遠町 百舌鳥本町
3 長曽根町 百舌鳥梅北町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北花田駅 なかもず(大阪メトロ)駅
2 新金岡駅 北花田駅
3 浅香駅 新金岡駅

大阪府堺市 北区の
土地売却取引事例

平均取引価格4,623万円

取引件数648

土地面積 245m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,300万円 堺市 北区 220m2 中百舌鳥(南海・泉北) 11分 2024年第4四半期
2,800万円 堺市 北区 85m2 なかもず(大阪メトロ) 12分 2024年第4四半期
2,000万円 堺市 北区 105m2 三国ケ丘 6分 2024年第4四半期
3,000万円 堺市 北区 85m2 なかもず(大阪メトロ) 3分 2024年第3四半期
2,100万円 堺市 北区 75m2 北花田 8分 2024年第3四半期
22,000万円 堺市 北区 630m2 百舌鳥八幡 7分 2024年第3四半期
2,500万円 堺市 北区 95m2 新金岡 15分 2024年第3四半期
2,500万円 堺市 北区 90m2 新金岡 15分 2024年第3四半期
450万円 堺市 北区 45m2 北花田 11分 2024年第3四半期
9,200万円 堺市 北区 320m2 北花田 10分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府堺市北区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市北区の人口は159,757人(2020年)で大阪府の市区町村の中で16番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は53件となり、2013年度(43件)から10件増加となります。
土地の平均売買価格は6,929万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府堺市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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