大阪府豊中市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数77件

大阪府豊中市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府豊中市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,700万円

坪単価
(中央値)

108.8万円

土地面積
(中央値)

113.96m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府豊中市の土地価格情報

豊中市の人口・世帯数の変化

大阪府豊中市の人口は、2020年に401,558人となり、2015年から6,079人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.69%、65歳以上の割合は26.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの減少、後者は0.87ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.54%で、5年前より0.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年176,967世帯数となり、5年前より6,642世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.63%、転出率が4.42%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。


豊中市の土地の売却情報

大阪府豊中市の土地の成約件数は2023年に143件となり、2018年(138件)から5件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府豊中市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府豊中市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

豊中市の地価情報

大阪府豊中市の住宅地の公示地価は2024年で22.1万円/㎡(73.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 12.3万円/㎡ (40.8万円/坪)
2016年 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪)
2017年 18.6万円/㎡ (61.7万円/坪)
2018年 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪)
2019年 19.9万円/㎡ (65.8万円/坪)
2020年 20.2万円/㎡ (66.8万円/坪)
2021年 20.2万円/㎡ (66.9万円/坪)
2022年 20.8万円/㎡ (68.8万円/坪)
2023年 21.5万円/㎡ (71.1万円/坪)
2024年 22.1万円/㎡ (73.2万円/坪)

豊中市の土地売却価格の比較

大阪府豊中市の土地㎡あたりの価格は261,067円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

豊中市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府豊中市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 寺内 玉井町
2 新千里南町 服部元町
3 中桜塚 服部南町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 緑地公園駅 箕面船場阪大前駅
2 少路(大阪モノレール)駅 桃山台駅
3 曽根駅 服部天神駅

大阪府豊中市の土地売出事例

現在売出中の物件数 77

平均坪単価 103.9万円 /坪

土地面積:70m² 2,203.9万円

価格 950万円~31,500万円

豊中市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府豊中市の土地の平均売出価格
  • 大阪府豊中市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

豊中市の面積別土地売却相場

以下の表は、「豊中市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
1
4
~2,500万円
2
~3,000万円
1
2
2
~4,000万円
1
2
6
4
1
~5,000万円
2
1
4
2
~6,000万円
1
1
9
~7,000万円
5
~8,000万円
4
~9,000万円
5
~1億円
4
~1億5,000万円
6
~2億円
1
~3億円
1
~5億円
1
5億円~

大阪府豊中市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 宮山町
    • 上野西
    • 上野東
    • 緑丘
    • 春日町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府豊中市の
売出中土地・その他一覧

豊中市夕日丘2丁目 土地
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
大阪府豊中市夕日丘2丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「岡町駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 81.68㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■オススメポイント-----------
 〇 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩16分
 〇 南東角地につき、日当たり良好
   ・南側:前面道路幅員約4.7m
   ・東側:前面道路幅員約4.6m
   ・西側:豊…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 81.68㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■オススメポイント-----------
 〇 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩16分
 〇 南東角地につき、日当たり良好
   ・南側:前面道路幅員約4.7m
   ・東側:前面道路幅員約4.6m
   ・西側:豊…
大阪府豊中市本町3丁目土地
販売価格 15,000万円
所在地
所在地
大阪府豊中市本町3丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「豊中駅」徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 200.48㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】●豊中駅徒歩5分●建築条件つき土地ではありません
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 200.48㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】●豊中駅徒歩5分●建築条件つき土地ではありません
豊中市本町3丁目土地
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
大阪府豊中市本町3丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「豊中駅」徒歩9分
阪急電鉄宝塚線「岡町駅」徒歩20分
大阪モノレール本線「柴原阪大前駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 120.96㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~限定2区画!A号地~

◇阪急宝塚線「豊中」駅より徒歩9分の立地
◇土地面積120.96㎡(約36.59坪)
◇建築条件付きのお土地です。
※土地売買契約後3ヵ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結して頂く…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 120.96㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~限定2区画!A号地~

◇阪急宝塚線「豊中」駅より徒歩9分の立地
◇土地面積120.96㎡(約36.59坪)
◇建築条件付きのお土地です。
※土地売買契約後3ヵ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結して頂く…
豊中市北桜塚三丁目 売土地
販売価格 5,380万円
所在地
所在地
大阪府豊中市北桜塚3丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「豊中駅」徒歩10分
阪急電鉄宝塚線「岡町駅」徒歩11分
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 118.2㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・豊中市北桜塚3丁目・阪急宝塚線「豊中」駅から徒歩10分・国道176号線沿いのロードサイド事業用地
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 118.2㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・豊中市北桜塚3丁目・阪急宝塚線「豊中」駅から徒歩10分・国道176号線沿いのロードサイド事業用地
大阪府豊中市原田元町3丁目土地
販売価格 3,490万円
所在地
所在地
大阪府豊中市原田元町3丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「曽根駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 124.22㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■建築条件つき土地ではありません
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 124.22㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■建築条件つき土地ではありません
大阪府豊中市豊南町西1丁目土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府豊中市豊南町西1丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「庄内駅」徒歩11分
阪急電鉄宝塚線「服部天神駅」徒歩23分
大阪市御堂筋線「江坂駅」徒歩24分
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 56.25㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■売主様による解体更地渡し■3沿線利用可能◆南向き
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 56.25㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■売主様による解体更地渡し■3沿線利用可能◆南向き

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府豊中市の土地売却情報

豊中市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府豊中市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 千里園 熊野町
2 中桜塚 東豊中町
3 東豊中町 上野東

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 豊中駅 豊中駅
2 千里中央駅 岡町駅
3 曽根駅 庄内駅

大阪府豊中市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,997万円

取引件数1,839

土地面積 244m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,800万円 豊中市 230m2 箕面船場阪大前 20分 2024年第4四半期
2,500万円 豊中市 150m2 岡町 3分 2024年第4四半期
2,700万円 豊中市 80m2 曽根(大阪) 8分 2024年第4四半期
1,300万円 豊中市 65m2 岡町 15分 2024年第4四半期
2,800万円 豊中市 75m2 岡町 6分 2024年第4四半期
4,000万円 豊中市 115m2 岡町 8分 2024年第4四半期
2,800万円 豊中市 80m2 曽根(大阪) 18分 2024年第4四半期
6,800万円 豊中市 250m2 岡町 19分 2024年第4四半期
5,500万円 豊中市 155m2 曽根(大阪) 7分 2024年第4四半期
8,000万円 豊中市 340m2 千里中央 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府豊中市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、豊中市の人口は401,558人(2020年)で大阪府の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は143件となり、2013年度(185件)から42件減少となります。
土地の平均売買価格は7,387万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府豊中市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府豊中市の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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STEP 6

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