現在売出中の物件数77件
大阪府豊中市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,700万円
108.8万円
113.96m2
該当の住所を選択してください
大阪府豊中市の人口は、2020年に401,558人となり、2015年から6,079人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.69%、65歳以上の割合は26.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの減少、後者は0.87ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.54%で、5年前より0.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年176,967世帯数となり、5年前より6,642世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.63%、転出率が4.42%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。
大阪府豊中市の土地の成約件数は2023年に143件となり、2018年(138件)から5件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府豊中市の住宅地の公示地価は2024年で22.1万円/㎡(73.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 12.3万円/㎡ (40.8万円/坪) |
2016年 | 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪) |
2017年 | 18.6万円/㎡ (61.7万円/坪) |
2018年 | 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪) |
2019年 | 19.9万円/㎡ (65.8万円/坪) |
2020年 | 20.2万円/㎡ (66.8万円/坪) |
2021年 | 20.2万円/㎡ (66.9万円/坪) |
2022年 | 20.8万円/㎡ (68.8万円/坪) |
2023年 | 21.5万円/㎡ (71.1万円/坪) |
2024年 | 22.1万円/㎡ (73.2万円/坪) |
大阪府豊中市の土地㎡あたりの価格は261,067円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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大阪府豊中市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 寺内 | 玉井町 |
2 | 新千里南町 | 服部元町 |
3 | 中桜塚 | 服部南町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 緑地公園駅 | 箕面船場阪大前駅 |
2 | 少路(大阪モノレール)駅 | 桃山台駅 |
3 | 曽根駅 | 服部天神駅 |
現在売出中の物件数 77件
平均坪単価 103.9万円 /坪
土地面積:70m² 2,203.9万円
価格 950万円~3億1,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「豊中市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府豊中市夕日丘2丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「岡町駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 81.68㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■オススメポイント----------- 〇 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩16分 〇 南東角地につき、日当たり良好 ・南側:前面道路幅員約4.7m ・東側:前面道路幅員約4.6m ・西側:豊… |
販売価格 | 1億5,000万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府豊中市本町3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「豊中駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 200.48㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】●豊中駅徒歩5分●建築条件つき土地ではありません |
販売価格 | 3,580万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府豊中市本町3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「豊中駅」徒歩9分阪急電鉄宝塚線「岡町駅」徒歩20分 大阪モノレール本線「柴原阪大前駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 120.96㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~限定2区画!A号地~ ◇阪急宝塚線「豊中」駅より徒歩9分の立地 ◇土地面積120.96㎡(約36.59坪) ◇建築条件付きのお土地です。 ※土地売買契約後3ヵ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結して頂く… |
販売価格 | 5,380万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府豊中市北桜塚3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「豊中駅」徒歩10分阪急電鉄宝塚線「岡町駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
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土地面積 | 118.2㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・豊中市北桜塚3丁目・阪急宝塚線「豊中」駅から徒歩10分・国道176号線沿いのロードサイド事業用地 |
販売価格 | 3,490万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府豊中市原田元町3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「曽根駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 124.22㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】■建築条件つき土地ではありません |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府豊中市豊南町西1丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「庄内駅」徒歩11分阪急電鉄宝塚線「服部天神駅」徒歩23分 大阪市御堂筋線「江坂駅」徒歩24分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 188% |
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土地面積 | 56.25㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■売主様による解体更地渡し■3沿線利用可能◆南向き |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府豊中市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 千里園 | 熊野町 |
2 | 中桜塚 | 東豊中町 |
3 | 東豊中町 | 上野東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 豊中駅 | 豊中駅 |
2 | 千里中央駅 | 岡町駅 |
3 | 曽根駅 | 庄内駅 |
平均取引価格4,997万円
取引件数1,839件
土地面積 244m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,800万円 | 豊中市 | 230m2 | 箕面船場阪大前 | 20分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 豊中市 | 150m2 | 岡町 | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 豊中市 | 80m2 | 曽根(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 豊中市 | 65m2 | 岡町 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 豊中市 | 75m2 | 岡町 | 6分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 豊中市 | 115m2 | 岡町 | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 豊中市 | 80m2 | 曽根(大阪) | 18分 | 2024年第4四半期 |
6,800万円 | 豊中市 | 250m2 | 岡町 | 19分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 豊中市 | 155m2 | 曽根(大阪) | 7分 | 2024年第4四半期 |
8,000万円 | 豊中市 | 340m2 | 千里中央 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、豊中市の人口は401,558人(2020年)で大阪府の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は143件となり、2013年度(185件)から42件減少となります。
土地の平均売買価格は7,387万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府豊中市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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