大阪府池田市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数19件

大阪府池田市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府池田市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,380万円

坪単価
(中央値)

85.8万円

土地面積
(中央値)

130.35m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府池田市の土地価格情報

池田市の人口・世帯数の変化

大阪府池田市の人口は、2020年に104,993人となり、2015年から1,924人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.57%、65歳以上の割合は27.2%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.43ポイントの減少、後者は1.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.87%で、5年前より2.98ポイント増加となりました。
総世帯数は同年48,611世帯数となり、5年前より2,834世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.43%、転出率が4.09%で、転入超過率は0.34ポイントの増加となりました。


池田市の土地の売却情報

大阪府池田市の土地の成約件数は2023年に40件となり、2018年(56件)から16件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府池田市の10年分の売却件数の推移〉

大阪府池田市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

池田市の地価情報

大阪府池田市の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.8万円/㎡ (39.0万円/坪)
2016年 18.3万円/㎡ (60.4万円/坪)
2017年 18.4万円/㎡ (60.9万円/坪)
2018年 18.5万円/㎡ (61.3万円/坪)
2019年 18.6万円/㎡ (61.6万円/坪)
2020年 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪)
2021年 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪)
2022年 19.1万円/㎡ (63.1万円/坪)
2023年 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪)
2024年 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪)

池田市の土地売却価格の比較

大阪府池田市の土地㎡あたりの価格は235,934円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

池田市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府池田市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 豊島北 栄本町
2 室町 新町
3 建石町 建石町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト2〉

順位 2014年 2024年
1 石橋阪大前駅 池田駅
2 池田駅 石橋阪大前駅

大阪府池田市の土地売出事例

現在売出中の物件数 19

平均坪単価 61.9万円 /坪

土地面積:70m² 1,313万円

価格 290万円~13,100万円

池田市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府池田市の土地の平均売出価格
  • 大阪府池田市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

池田市の面積別土地売却相場

以下の表は、「池田市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
1
1
1
~3,000万円
1
~4,000万円
2
3
~5,000万円
2
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府池田市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 空き家
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 旭丘
    • 神田
    • 伏尾町
    • 古江町
    • 豊島北

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府池田市の
売出中土地・その他一覧

池田市畑3丁目【土地(古家有)】
販売価格 3,500万円
所在地
所在地
大阪府池田市畑3丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス11分西畑徒歩7分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 161.47㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積161.47平米(約48.84坪)
 ○ 建築条件付き土地ではございません。
 ○ お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能
 ○ …
建ぺい率 50% 容積率 100%
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大阪府池田市畑5丁目土地
販売価格 5,880万円
所在地
所在地
大阪府池田市畑5丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス13分東畑徒歩2分
北大阪急行南北線「箕面萱野駅」バス28分畑四丁目徒歩5分
建ぺい率 40% 容積率 160%
土地面積 488.71㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【すみふの仲介】敷地面積147.83坪・敷地間口約19.3mの整形地
建ぺい率 40% 容積率 160%
土地面積 488.71㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【すみふの仲介】敷地面積147.83坪・敷地間口約19.3mの整形地
池田市伏尾台1丁目土地
販売価格 1,100万円
所在地
所在地
大阪府池田市伏尾台1丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス24分伏尾台センター徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 175.84㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■土地面積175.84㎡

■道路との高低差ほとんどなし

■建築条件付土地ではありません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます

■第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街

■物件の詳細及び現地案内希望…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 175.84㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■土地面積175.84㎡

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大阪府池田市旭丘3丁目土地
販売価格 2,850万円
所在地
所在地
大阪府池田市旭丘3丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩16分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 102.71㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~旭丘3丁目で二方道路に接道する土地31.06坪~
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 102.71㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~旭丘3丁目で二方道路に接道する土地31.06坪~
池田市伏尾町土地
販売価格 290万円
所在地
所在地
大阪府池田市伏尾町
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス18分久安寺徒歩10分
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス15分吉田橋徒歩20分
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス19分伏尾徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 168㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■土地面積:168.00㎡(50.82坪)

■現況:更地

■北東・北西の角地

■建築条件付土地ではございません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます

■物件の詳細および現地案内のお問い合わせにつきま…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 168㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■土地面積:168.00㎡(50.82坪)

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池田市畑1丁目土地
販売価格 13,100万円
所在地
所在地
大阪府池田市畑1丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス18分呉羽の里徒歩1分
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」バス7分呉羽の里徒歩1分
阪急電鉄箕面線「桜井駅」徒歩25分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 540.73㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■土地登記簿面積:540.73㎡(163.57坪)

■現況更地

■前面道路との高低差が少ない物件です。

■前面道路幅員約12.3m有

■建築条件付き土地ではございません。
 お好きなハウスメーカー・工務店で建…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 540.73㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■土地登記簿面積:540.73㎡(163.57坪)

■現況更地

■前面道路との高低差が少ない物件です。

■前面道路幅員約12.3m有

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 お好きなハウスメーカー・工務店で建…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府池田市の土地売却情報

池田市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府池田市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 石橋 神田
2 住吉 石橋
3 旭丘 豊島北

〈土地の売却件数の多い駅ベスト2〉

順位 2014年 2024年
1 池田駅 石橋阪大前駅
2 石橋阪大前駅 池田駅

大阪府池田市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,299万円

取引件数625

土地面積 256m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
10,000万円 池田市 240m2 池田(大阪) 4分 2024年第4四半期
3,200万円 池田市 135m2 池田(大阪) 25分 2024年第4四半期
1,000万円 池田市 40m2 池田(大阪) 10分 2024年第4四半期
2,600万円 池田市 105m2 石橋阪大前 14分 2024年第4四半期
2,600万円 池田市 105m2 石橋阪大前 14分 2024年第4四半期
5,000万円 池田市 230m2 石橋阪大前 12分 2024年第4四半期
2,400万円 池田市 320m2 池田(大阪) 18分 2024年第3四半期
3,500万円 池田市 440m2 池田(大阪) 18分 2024年第3四半期
3,000万円 池田市 180m2 池田(大阪) 9分 2024年第3四半期
6,000万円 池田市 195m2 石橋阪大前 7分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府池田市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、池田市の人口は104,993人(2020年)で大阪府の市区町村の中で38番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は40件となり、2013年度(73件)から33件減少となります。
土地の平均売買価格は5,663万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府池田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府池田市の不動産の
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    店舗 ※2

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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