現在売出中の物件数19件
大阪府池田市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,380万円
85.8万円
130.35m2
該当の住所を選択してください
大阪府池田市の人口は、2020年に104,993人となり、2015年から1,924人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.57%、65歳以上の割合は27.2%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.43ポイントの減少、後者は1.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.87%で、5年前より2.98ポイント増加となりました。
総世帯数は同年48,611世帯数となり、5年前より2,834世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.43%、転出率が4.09%で、転入超過率は0.34ポイントの増加となりました。
大阪府池田市の土地の成約件数は2023年に40件となり、2018年(56件)から16件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府池田市の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 11.8万円/㎡ (39.0万円/坪) |
2016年 | 18.3万円/㎡ (60.4万円/坪) |
2017年 | 18.4万円/㎡ (60.9万円/坪) |
2018年 | 18.5万円/㎡ (61.3万円/坪) |
2019年 | 18.6万円/㎡ (61.6万円/坪) |
2020年 | 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪) |
2021年 | 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪) |
2022年 | 19.1万円/㎡ (63.1万円/坪) |
2023年 | 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪) |
2024年 | 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪) |
大阪府池田市の土地㎡あたりの価格は235,934円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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大阪府池田市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 豊島北 | 栄本町 |
2 | 室町 | 新町 |
3 | 建石町 | 建石町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 石橋阪大前駅 | 池田駅 |
2 | 池田駅 | 石橋阪大前駅 |
現在売出中の物件数 19件
平均坪単価 61.9万円 /坪
土地面積:70m² 1,313万円
価格 290万円~1億3,100万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「池田市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,500万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府池田市畑3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス11分西畑徒歩7分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 161.47㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積161.47平米(約48.84坪) ○ 建築条件付き土地ではございません。 ○ お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能 ○ … |
販売価格 | 5,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府池田市畑5丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス13分東畑徒歩2分北大阪急行南北線「箕面萱野駅」バス28分畑四丁目徒歩5分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 488.71㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【すみふの仲介】敷地面積147.83坪・敷地間口約19.3mの整形地 |
販売価格 | 1,100万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府池田市伏尾台1丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス24分伏尾台センター徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 175.84㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■土地面積175.84㎡ ■道路との高低差ほとんどなし ■建築条件付土地ではありません お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます ■第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街 ■物件の詳細及び現地案内希望… |
販売価格 | 2,850万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府池田市旭丘3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 102.71㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~旭丘3丁目で二方道路に接道する土地31.06坪~ |
販売価格 | 290万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府池田市伏尾町 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス18分久安寺徒歩10分阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス15分吉田橋徒歩20分 阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス19分伏尾徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 168㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■土地面積:168.00㎡(50.82坪) ■現況:更地 ■北東・北西の角地 ■建築条件付土地ではございません お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます ■物件の詳細および現地案内のお問い合わせにつきま… |
販売価格 | 1億3,100万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府池田市畑1丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス18分呉羽の里徒歩1分阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」バス7分呉羽の里徒歩1分 阪急電鉄箕面線「桜井駅」徒歩25分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 540.73㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■土地登記簿面積:540.73㎡(163.57坪) ■現況更地 ■前面道路との高低差が少ない物件です。 ■前面道路幅員約12.3m有 ■建築条件付き土地ではございません。 お好きなハウスメーカー・工務店で建… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府池田市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 石橋 | 神田 |
2 | 住吉 | 石橋 |
3 | 旭丘 | 豊島北 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 池田駅 | 石橋阪大前駅 |
2 | 石橋阪大前駅 | 池田駅 |
平均取引価格4,299万円
取引件数625件
土地面積 256m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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10,000万円 | 池田市 | 240m2 | 池田(大阪) | 4分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 池田市 | 135m2 | 池田(大阪) | 25分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 池田市 | 40m2 | 池田(大阪) | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 池田市 | 105m2 | 石橋阪大前 | 14分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 池田市 | 105m2 | 石橋阪大前 | 14分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 池田市 | 230m2 | 石橋阪大前 | 12分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 池田市 | 320m2 | 池田(大阪) | 18分 | 2024年第3四半期 |
3,500万円 | 池田市 | 440m2 | 池田(大阪) | 18分 | 2024年第3四半期 |
3,000万円 | 池田市 | 180m2 | 池田(大阪) | 9分 | 2024年第3四半期 |
6,000万円 | 池田市 | 195m2 | 石橋阪大前 | 7分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、池田市の人口は104,993人(2020年)で大阪府の市区町村の中で38番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は40件となり、2013年度(73件)から33件減少となります。
土地の平均売買価格は5,663万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府池田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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