現在売出中の物件数41件
大阪府吹田市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,930万円
110.1万円
141.65m2
該当の住所を選択してください
大阪府吹田市の人口は、2020年に385,567人となり、2015年から11,099人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.99%、65歳以上の割合は23.81%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.09ポイントの増加、後者は0.91ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.96%で、5年前より2.29ポイント減少となりました。
総世帯数は同年180,099世帯数となり、5年前より11,626世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.36%、転出率が4.8%で、転入超過率は0.56ポイントの増加となりました。
大阪府吹田市の土地の成約件数は2023年に134件となり、2018年(103件)から31件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府吹田市の住宅地の公示地価は2024年で22.0万円/㎡(72.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.5万円/㎡ (51.4万円/坪) |
2016年 | 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪) |
2017年 | 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪) |
2018年 | 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪) |
2019年 | 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪) |
2020年 | 20.4万円/㎡ (67.5万円/坪) |
2021年 | 20.4万円/㎡ (67.3万円/坪) |
2022年 | 20.8万円/㎡ (68.9万円/坪) |
2023年 | 21.4万円/㎡ (70.9万円/坪) |
2024年 | 22.0万円/㎡ (72.8万円/坪) |
大阪府吹田市の土地㎡あたりの価格は277,485円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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大阪府吹田市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 広芝町 | 広芝町 |
2 | 津雲台 | 千里山高塚 |
3 | 上山手町 | 垂水町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南千里駅 | 江坂駅 |
2 | 江坂駅 | 相川駅 |
3 | 千里山駅 | 豊津駅 |
現在売出中の物件数 41件
平均坪単価 103.7万円 /坪
土地面積:70m² 2,199.7万円
価格 2,180万円~1億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「吹田市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市山田西3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄千里線「山田駅」徒歩8分大阪モノレール本線「山田駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 96.65㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です◆2WAYアクセス可 阪急千里線「山田」駅徒歩8分 大阪モノレール線「山田」駅徒歩11分◆角地につき、日当たり・通風良好です◆整形地、有効土地面積:約2… |
販売価格 | 5,580万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市山田西3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄千里線「山田駅」徒歩8分大阪モノレール本線「山田駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 154.11㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ○敷地面積154.11平米 ○建築条件付土地ではございません お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です ○解体更地渡し ○2WAYアクセス可能 阪急千里線「山田駅」と大阪モノレール線「山田駅」が利用可能 ○… |
販売価格 | 8,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市桃山台3丁目 |
交通 |
交通
北大阪急行南北線「桃山台駅」徒歩7分阪急電鉄千里線「南千里駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 247.66㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆千里ニュータウン内!! ◆土地約74.9坪 ◆2WAYアクセス可 |
販売価格 | 3,050万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市朝日が丘町 |
交通 |
交通
東海道本線「吹田駅」徒歩14分阪急電鉄千里線「吹田駅」徒歩20分 北大阪急行南北線「桃山台駅」バス31分片山小学校前徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 188% |
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土地面積 | 99.25㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■敷地面積99.25㎡(約30.0坪) ■前面道路4.7m ■整形地 ■物件の詳細及び現地案内のお問い合わせにつきましては、担当:吉田までお願いいたします (フリーコール:0120-109-365) |
販売価格 | 7,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市千里山西4丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄千里線「千里山駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 220.79㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・阪急千里線「千里山」駅徒歩5分・土地面積約66坪・整形地・現状更地 ~建築条件無しのためご希望のハウスメーカー・工務店でご検討頂けます~ |
販売価格 | 5,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府吹田市山田西3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄千里線「山田駅」徒歩8分大阪モノレール本線「山田駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 154.12㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ○敷地面積154.12平米 ○角地につき、日当たり・通風良好 ○建築条件付土地ではございません お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です ○解体更地渡し ○2WAYアクセス可能 阪急千里線「山田駅」と大阪モ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府吹田市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 千里山西 | 片山町 |
2 | 垂水町 | 千里山西 |
3 | 江坂町 | 佐井寺 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 千里山駅 | 吹田(JR)駅 |
2 | 吹田(JR)駅 | 千里丘駅 |
3 | 豊津駅 | 南千里駅 |
平均取引価格5,977万円
取引件数1,419件
土地面積 244m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,200万円 | 吹田市 | 220m2 | 南千里 | 9分 | 2024年第4四半期 |
6,000万円 | 吹田市 | 280m2 | 岸辺 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 吹田市 | 560m2 | 岸辺 | 14分 | 2024年第4四半期 |
14,000万円 | 吹田市 | 810m2 | 岸辺 | 14分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 吹田市 | 175m2 | 関大前 | 7分 | 2024年第4四半期 |
7,300万円 | 吹田市 | 200m2 | 千里山 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 吹田市 | 280m2 | 千里丘 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 吹田市 | 170m2 | 千里丘 | 16分 | 2024年第4四半期 |
6,700万円 | 吹田市 | 300m2 | 千里丘 | 10分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 吹田市 | 90m2 | 吹田(阪急) | 3分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、吹田市の人口は385,567人(2020年)で大阪府の市区町村の中で5番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は134件となり、2013年度(120件)から14件増加となります。
土地の平均売買価格は8,101万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府吹田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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