大阪府吹田市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数41件

大阪府吹田市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府吹田市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,930万円

坪単価
(中央値)

110.1万円

土地面積
(中央値)

141.65m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府吹田市の土地価格情報

吹田市の人口・世帯数の変化

大阪府吹田市の人口は、2020年に385,567人となり、2015年から11,099人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.99%、65歳以上の割合は23.81%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.09ポイントの増加、後者は0.91ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.96%で、5年前より2.29ポイント減少となりました。
総世帯数は同年180,099世帯数となり、5年前より11,626世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.36%、転出率が4.8%で、転入超過率は0.56ポイントの増加となりました。


吹田市の土地の売却情報

大阪府吹田市の土地の成約件数は2023年に134件となり、2018年(103件)から31件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府吹田市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府吹田市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

吹田市の地価情報

大阪府吹田市の住宅地の公示地価は2024年で22.0万円/㎡(72.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.5万円/㎡ (51.4万円/坪)
2016年 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪)
2017年 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪)
2018年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2019年 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪)
2020年 20.4万円/㎡ (67.5万円/坪)
2021年 20.4万円/㎡ (67.3万円/坪)
2022年 20.8万円/㎡ (68.9万円/坪)
2023年 21.4万円/㎡ (70.9万円/坪)
2024年 22.0万円/㎡ (72.8万円/坪)

吹田市の土地売却価格の比較

大阪府吹田市の土地㎡あたりの価格は277,485円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

吹田市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府吹田市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 広芝町 広芝町
2 津雲台 千里山高塚
3 上山手町 垂水町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南千里駅 江坂駅
2 江坂駅 相川駅
3 千里山駅 豊津駅

大阪府吹田市の土地売出事例

現在売出中の物件数 41

平均坪単価 103.7万円 /坪

土地面積:70m² 2,199.7万円

価格 2,180万円~15,000万円

吹田市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府吹田市の土地の平均売出価格
  • 大阪府吹田市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

吹田市の面積別土地売却相場

以下の表は、「吹田市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
2
1
~3,000万円
2
~4,000万円
1
3
2
2
2
~5,000万円
1
1
~6,000万円
3
~7,000万円
2
~8,000万円
4
~9,000万円
5
~1億円
5
~1億5,000万円
4
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府吹田市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 千里山西
    • 岸部北
    • 垂水町
    • 片山町
    • 末広町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府吹田市の
売出中土地・その他一覧

大阪府吹田市山田西3丁目 土地
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
大阪府吹田市山田西3丁目
交通
交通
阪急電鉄千里線「山田駅」徒歩8分
大阪モノレール本線「山田駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 96.65㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です◆2WAYアクセス可 阪急千里線「山田」駅徒歩8分 大阪モノレール線「山田」駅徒歩11分◆角地につき、日当たり・通風良好です◆整形地、有効土地面積:約2…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 96.65㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です◆2WAYアクセス可 阪急千里線「山田」駅徒歩8分 大阪モノレール線「山田」駅徒歩11分◆角地につき、日当たり・通風良好です◆整形地、有効土地面積:約2…
吹田市山田西3丁目 2号地
販売価格 5,580万円
所在地
所在地
大阪府吹田市山田西3丁目
交通
交通
阪急電鉄千里線「山田駅」徒歩8分
大阪モノレール本線「山田駅」徒歩10分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 154.11㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ○敷地面積154.11平米
○建築条件付土地ではございません
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です
○解体更地渡し
○2WAYアクセス可能
阪急千里線「山田駅」と大阪モノレール線「山田駅」が利用可能
○…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 154.11㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ○敷地面積154.11平米
○建築条件付土地ではございません
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です
○解体更地渡し
○2WAYアクセス可能
阪急千里線「山田駅」と大阪モノレール線「山田駅」が利用可能
○…
大阪府吹田市桃山台3丁目土地
販売価格 8,880万円
所在地
所在地
大阪府吹田市桃山台3丁目
交通
交通
北大阪急行南北線「桃山台駅」徒歩7分
阪急電鉄千里線「南千里駅」徒歩13分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 247.66㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆千里ニュータウン内!! ◆土地約74.9坪 ◆2WAYアクセス可
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 247.66㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆千里ニュータウン内!! ◆土地約74.9坪 ◆2WAYアクセス可
吹田市朝日が丘町土地
販売価格 3,050万円
所在地
所在地
大阪府吹田市朝日が丘町
交通
交通
東海道本線「吹田駅」徒歩14分
阪急電鉄千里線「吹田駅」徒歩20分
北大阪急行南北線「桃山台駅」バス31分片山小学校前徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 99.25㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■敷地面積99.25㎡(約30.0坪)
■前面道路4.7m
■整形地
■物件の詳細及び現地案内のお問い合わせにつきましては、担当:吉田までお願いいたします
 (フリーコール:0120-109-365)
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 99.25㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■敷地面積99.25㎡(約30.0坪)
■前面道路4.7m
■整形地
■物件の詳細及び現地案内のお問い合わせにつきましては、担当:吉田までお願いいたします
 (フリーコール:0120-109-365)
吹田市千里山西四丁目 土地
販売価格 7,980万円
所在地
所在地
大阪府吹田市千里山西4丁目
交通
交通
阪急電鉄千里線「千里山駅」徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 220.79㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・阪急千里線「千里山」駅徒歩5分・土地面積約66坪・整形地・現状更地 ~建築条件無しのためご希望のハウスメーカー・工務店でご検討頂けます~
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 220.79㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・阪急千里線「千里山」駅徒歩5分・土地面積約66坪・整形地・現状更地 ~建築条件無しのためご希望のハウスメーカー・工務店でご検討頂けます~
吹田市山田西3丁目 1号地
販売価格 5,880万円
所在地
所在地
大阪府吹田市山田西3丁目
交通
交通
阪急電鉄千里線「山田駅」徒歩8分
大阪モノレール本線「山田駅」徒歩10分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 154.12㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ○敷地面積154.12平米
○角地につき、日当たり・通風良好
○建築条件付土地ではございません
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です
○解体更地渡し
○2WAYアクセス可能
阪急千里線「山田駅」と大阪モ…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 154.12㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ○敷地面積154.12平米
○角地につき、日当たり・通風良好
○建築条件付土地ではございません
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です
○解体更地渡し
○2WAYアクセス可能
阪急千里線「山田駅」と大阪モ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府吹田市の土地売却情報

吹田市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府吹田市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 千里山西 片山町
2 垂水町 千里山西
3 江坂町 佐井寺

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 千里山駅 吹田(JR)駅
2 吹田(JR)駅 千里丘駅
3 豊津駅 南千里駅

大阪府吹田市の
土地売却取引事例

平均取引価格5,977万円

取引件数1,419

土地面積 244m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,200万円 吹田市 220m2 南千里 9分 2024年第4四半期
6,000万円 吹田市 280m2 岸辺 9分 2024年第4四半期
1,500万円 吹田市 560m2 岸辺 14分 2024年第4四半期
14,000万円 吹田市 810m2 岸辺 14分 2024年第4四半期
3,600万円 吹田市 175m2 関大前 7分 2024年第4四半期
7,300万円 吹田市 200m2 千里山 8分 2024年第4四半期
3,000万円 吹田市 280m2 千里丘 15分 2024年第4四半期
3,600万円 吹田市 170m2 千里丘 16分 2024年第4四半期
6,700万円 吹田市 300m2 千里丘 10分 2024年第4四半期
3,300万円 吹田市 90m2 吹田(阪急) 3分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府吹田市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、吹田市の人口は385,567人(2020年)で大阪府の市区町村の中で5番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は134件となり、2013年度(120件)から14件増加となります。
土地の平均売買価格は8,101万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府吹田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府吹田市の不動産の
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    店舗 ※2

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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