現在売出中の物件数61件
大阪府高槻市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,840万円
83.2万円
110.44m2
該当の住所を選択してください
大阪府高槻市の人口は、2020年に352,698人となり、2015年から869人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.45%、65歳以上の割合は29.57%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.55ポイントの減少、後者は1.87ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.25%で、5年前より1.8ポイント増加となりました。
総世帯数は同年152,869世帯数となり、5年前より4,821世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.05%、転出率が2.95%で、転入超過率は0.1ポイントの増加となりました。
大阪府高槻市の土地の成約件数は2023年に175件となり、2018年(185件)から10件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府高槻市の住宅地の公示地価は2024年で15.8万円/㎡(52.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 11.0万円/㎡ (36.5万円/坪) |
2016年 | 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪) |
2017年 | 13.3万円/㎡ (43.8万円/坪) |
2018年 | 13.2万円/㎡ (43.8万円/坪) |
2019年 | 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪) |
2020年 | 14.0万円/㎡ (46.3万円/坪) |
2021年 | 14.6万円/㎡ (48.1万円/坪) |
2022年 | 14.6万円/㎡ (48.3万円/坪) |
2023年 | 15.2万円/㎡ (50.4万円/坪) |
2024年 | 15.8万円/㎡ (52.4万円/坪) |
大阪府高槻市の土地㎡あたりの価格は208,656円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
17 |
|
18 |
|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
---|---|
22 |
|
23 |
|
24 |
|
25 |
|
26 |
|
27 |
|
28 |
|
29 |
|
30 |
|
31 |
|
32 |
|
33 |
|
34 |
|
35 |
|
36 |
|
37 |
|
38 |
|
39 |
|
40 |
|
大阪府高槻市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 北園町 | 城北町 |
2 | 梶原中村町 | 北園町 |
3 | 明田町 | 古曽部町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 高槻市駅 | 総持寺駅 |
2 | 富田駅 | 高槻市駅 |
3 | 上牧駅 | 富田駅 |
現在売出中の物件数 61件
平均坪単価 101.6万円 /坪
土地面積:70m² 2,155.2万円
価格 1,280万円~1億8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「高槻市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
2
|
3
|
1
|
2
|
||||||||
~2,000万円 |
1
|
1
|
3
|
1
|
1
|
|||||||
~2,500万円 |
1
|
1
|
3
|
3
|
3
|
3
|
||||||
~3,000万円 |
1
|
1
|
1
|
2
|
1
|
1
|
||||||
~4,000万円 |
1
|
1
|
1
|
4
|
||||||||
~5,000万円 |
2
|
1
|
1
|
5
|
||||||||
~6,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
2
|
|||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
2
|
|||||||||||
~2億円 |
2
|
|||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府高槻市日吉台三番町 |
交通 |
交通
東海道本線「高槻駅」バス15分中央公園徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 191.38㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~高槻市日吉台三番町 土地~ ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・・・ ○土地面積:191.38平米(約57.89坪) ○建築条件付売土地ではございません。 お好きなハウスメーカー・工務店にてご… |
販売価格 | 2,980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府高槻市真上町6丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「高槻駅」バス18分日吉台西公園徒歩1分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 188% |
---|---|---|---|
土地面積 | 101.13㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 間口8.1mの整形地 |
販売価格 | 2,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府高槻市竹の内町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「高槻市駅」バス15分竹の内小学校前徒歩5分東海道本線「高槻駅」バス19分竹の内小学校前徒歩5分 京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス9分大塚徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 188% |
---|---|---|---|
土地面積 | 99.83㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,990万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府高槻市安岡寺町2丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「高槻駅」バス18分安岡寺住宅徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 165㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 4,180万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府高槻市寺谷町 |
交通 |
交通
東海道本線「高槻駅」バス17分芝谷古墳前徒歩2分阪急電鉄京都線「高槻市駅」バス21分芝谷古墳前徒歩2分 東海道本線「高槻駅」バス18分安岡寺東徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 183.16㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【アクセス】 ◆JR東海道本線「高槻」駅バス17分「芝谷古墳前」バス停徒歩2分 ◆阪急京都線「高槻市」駅バス21分「芝谷古墳前」バス停徒歩2分 2路線利用可能で通勤通学に便利な立地です。 【物件の特徴】 ◆第… |
販売価格 | 3,680万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 大阪府高槻市芝生町2丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「富田駅」徒歩21分東海道本線「摂津富田駅」徒歩23分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 164% |
---|---|---|---|
土地面積 | 137.77㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【 東急リバブルが売主の売土地 】 ◆土地面積:137.77㎡ ◆2WAY利用可能です! ○阪急京都線「富田」駅まで徒歩21分 ○東海道本線「摂津富田」駅まで徒歩23分 ◆現況更地です! ◆建築条件付き土地… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府高槻市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 真上町 | 安岡寺町 |
2 | 西町 | 松が丘 |
3 | 梶原 | 氷室町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 高槻駅 | 高槻駅 |
2 | 高槻市駅 | 高槻市駅 |
3 | 摂津富田駅 | 摂津富田駅 |
平均取引価格3,371万円
取引件数2,109件
土地面積 222m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
11,000万円 | 高槻市 | 550m2 | 高槻市 | 23分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 高槻市 | 690m2 | 茨木市 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
17,000万円 | 高槻市 | 240m2 | 高槻市 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 高槻市 | 70m2 | 摂津富田 | 24分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 高槻市 | 150m2 | 富田(大阪) | 29分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 高槻市 | 175m2 | 茨木市 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
650万円 | 高槻市 | 35m2 | 高槻市 | 21分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 高槻市 | 100m2 | 高槻市 | 19分 | 2024年第4四半期 |
25,000万円 | 高槻市 | 240m2 | 高槻市 | 3分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 高槻市 | 125m2 | 総持寺 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、高槻市の人口は352,698人(2020年)で大阪府の市区町村の中で6番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は175件となり、2013年度(187件)から12件減少となります。
土地の平均売買価格は4,629万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府高槻市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください