大阪府高槻市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数61件

大阪府高槻市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府高槻市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,840万円

坪単価
(中央値)

83.2万円

土地面積
(中央値)

110.44m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府高槻市の土地価格情報

高槻市の人口・世帯数の変化

大阪府高槻市の人口は、2020年に352,698人となり、2015年から869人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.45%、65歳以上の割合は29.57%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.55ポイントの減少、後者は1.87ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.25%で、5年前より1.8ポイント増加となりました。
総世帯数は同年152,869世帯数となり、5年前より4,821世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.05%、転出率が2.95%で、転入超過率は0.1ポイントの増加となりました。


高槻市の土地の売却情報

大阪府高槻市の土地の成約件数は2023年に175件となり、2018年(185件)から10件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府高槻市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府高槻市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

高槻市の地価情報

大阪府高槻市の住宅地の公示地価は2024年で15.8万円/㎡(52.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.0万円/㎡ (36.5万円/坪)
2016年 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪)
2017年 13.3万円/㎡ (43.8万円/坪)
2018年 13.2万円/㎡ (43.8万円/坪)
2019年 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪)
2020年 14.0万円/㎡ (46.3万円/坪)
2021年 14.6万円/㎡ (48.1万円/坪)
2022年 14.6万円/㎡ (48.3万円/坪)
2023年 15.2万円/㎡ (50.4万円/坪)
2024年 15.8万円/㎡ (52.4万円/坪)

高槻市の土地売却価格の比較

大阪府高槻市の土地㎡あたりの価格は208,656円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

高槻市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府高槻市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北園町 城北町
2 梶原中村町 北園町
3 明田町 古曽部町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高槻市駅 総持寺駅
2 富田駅 高槻市駅
3 上牧駅 富田駅

大阪府高槻市の土地売出事例

現在売出中の物件数 61

平均坪単価 101.6万円 /坪

土地面積:70m² 2,155.2万円

価格 1,280万円~18,000万円

高槻市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府高槻市の土地の平均売出価格
  • 大阪府高槻市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

高槻市の面積別土地売却相場

以下の表は、「高槻市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
2
3
1
2
~2,000万円
1
1
3
1
1
~2,500万円
1
1
3
3
3
3
~3,000万円
1
1
1
2
1
1
~4,000万円
1
1
1
4
~5,000万円
2
1
1
5
~6,000万円
1
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
2
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
2
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府高槻市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 空き家
    • 物件を相続
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 東五百住町
    • 真上町
    • 安岡寺町
    • 松が丘
    • 川西町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府高槻市の
売出中土地・その他一覧

高槻市日吉台三番町 土地
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
大阪府高槻市日吉台三番町
交通
交通
東海道本線「高槻駅」バス15分中央公園徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 191.38㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~高槻市日吉台三番町 土地~
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・・・
○土地面積:191.38平米(約57.89坪)
○建築条件付売土地ではございません。
 お好きなハウスメーカー・工務店にてご…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 191.38㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~高槻市日吉台三番町 土地~
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・・・
○土地面積:191.38平米(約57.89坪)
○建築条件付売土地ではございません。
 お好きなハウスメーカー・工務店にてご…
大阪府高槻市真上町6丁目土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
大阪府高槻市真上町6丁目
交通
交通
東海道本線「高槻駅」バス18分日吉台西公園徒歩1分
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 101.13㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 間口8.1mの整形地
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 101.13㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 間口8.1mの整形地
高槻市竹の内町土地
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
大阪府高槻市竹の内町
交通
交通
阪急電鉄京都線「高槻市駅」バス15分竹の内小学校前徒歩5分
東海道本線「高槻駅」バス19分竹の内小学校前徒歩5分
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス9分大塚徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 99.83㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 99.83㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
高槻市安岡寺町二丁目土地
販売価格 2,990万円
所在地
所在地
大阪府高槻市安岡寺町2丁目
交通
交通
東海道本線「高槻駅」バス18分安岡寺住宅徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 165㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 165㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
高槻市寺谷町土地
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
大阪府高槻市寺谷町
交通
交通
東海道本線「高槻駅」バス17分芝谷古墳前徒歩2分
阪急電鉄京都線「高槻市駅」バス21分芝谷古墳前徒歩2分
東海道本線「高槻駅」バス18分安岡寺東徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 183.16㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【アクセス】
◆JR東海道本線「高槻」駅バス17分「芝谷古墳前」バス停徒歩2分
◆阪急京都線「高槻市」駅バス21分「芝谷古墳前」バス停徒歩2分
2路線利用可能で通勤通学に便利な立地です。

【物件の特徴】
◆第…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 183.16㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【アクセス】
◆JR東海道本線「高槻」駅バス17分「芝谷古墳前」バス停徒歩2分
◆阪急京都線「高槻市」駅バス21分「芝谷古墳前」バス停徒歩2分
2路線利用可能で通勤通学に便利な立地です。

【物件の特徴】
◆第…
高槻市芝生町2丁目土地
販売価格 3,680万円
所在地
所在地
大阪府高槻市芝生町2丁目
交通
交通
阪急電鉄京都線「富田駅」徒歩21分
東海道本線「摂津富田駅」徒歩23分
建ぺい率 60% 容積率 164%
土地面積 137.77㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【 東急リバブルが売主の売土地 】
◆土地面積:137.77㎡
◆2WAY利用可能です!
 ○阪急京都線「富田」駅まで徒歩21分
 ○東海道本線「摂津富田」駅まで徒歩23分
◆現況更地です!
◆建築条件付き土地…
建ぺい率 60% 容積率 164%
土地面積 137.77㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【 東急リバブルが売主の売土地 】
◆土地面積:137.77㎡
◆2WAY利用可能です!
 ○阪急京都線「富田」駅まで徒歩21分
 ○東海道本線「摂津富田」駅まで徒歩23分
◆現況更地です!
◆建築条件付き土地…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府高槻市の土地売却情報

高槻市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府高槻市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 真上町 安岡寺町
2 西町 松が丘
3 梶原 氷室町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高槻駅 高槻駅
2 高槻市駅 高槻市駅
3 摂津富田駅 摂津富田駅

大阪府高槻市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,371万円

取引件数2,109

土地面積 222m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
11,000万円 高槻市 550m2 高槻市 23分 2024年第4四半期
2,700万円 高槻市 690m2 茨木市 30分~60分 2024年第4四半期
17,000万円 高槻市 240m2 高槻市 6分 2024年第4四半期
2,600万円 高槻市 70m2 摂津富田 24分 2024年第4四半期
3,500万円 高槻市 150m2 富田(大阪) 29分 2024年第4四半期
1,000万円 高槻市 175m2 茨木市 30分~60分 2024年第4四半期
650万円 高槻市 35m2 高槻市 21分 2024年第4四半期
4,000万円 高槻市 100m2 高槻市 19分 2024年第4四半期
25,000万円 高槻市 240m2 高槻市 3分 2024年第4四半期
4,100万円 高槻市 125m2 総持寺 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府高槻市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、高槻市の人口は352,698人(2020年)で大阪府の市区町村の中で6番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は175件となり、2013年度(187件)から12件減少となります。
土地の平均売買価格は4,629万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府高槻市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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