大阪府貝塚市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数4件

大阪府貝塚市の
土地売却相場（推定価格）

大阪府貝塚市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

880万円

坪単価
（中央値）

23.5万円

土地面積
（中央値）

106.98m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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大阪府貝塚市の土地価格情報

貝塚市の人口・世帯数の変化

大阪府貝塚市の人口は、2020年に84,443人となり、2015年から4,251人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.97%、65歳以上の割合は27.5%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.83ポイントの減少、後者は2.6ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.79%で、5年前より2.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年33,284世帯数となり、5年前より71世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.34％、転出率が3.45％で、転入超過率は1.11ポイントの減少となりました。

貝塚市の土地の売却情報

大阪府貝塚市の土地の成約件数は2023年に43件となり、2018年（41件）から2件増加となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府貝塚市の10年分の売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

貝塚市の地価情報

大阪府貝塚市の住宅地の公示地価は2024年で5.9万円/㎡（19.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	4.8万円/㎡ (15.8万円/坪)
2016年	5.2万円/㎡ (17.4万円/坪)
2017年	5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2018年	5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2019年	5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2020年	5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2021年	5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2022年	5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2023年	5.7万円/㎡ (18.8万円/坪)
2024年	5.9万円/㎡ (19.6万円/坪)

貝塚市の土地売却価格の比較

大阪府貝塚市の土地㎡あたりの価格は65,543円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、31位に位置します。

1	吹田市 277,485円/㎡
2	茨木市 274,904円/㎡
3	三島郡島本町 272,450円/㎡
4	豊中市 261,067円/㎡
5	守口市 247,205円/㎡
6	箕面市 237,743円/㎡
7	池田市 235,934円/㎡
8	高槻市 208,656円/㎡
9	摂津市 199,117円/㎡
10	東大阪市 195,316円/㎡
11	八尾市 162,372円/㎡
12	門真市 160,473円/㎡
13	枚方市 155,241円/㎡
14	松原市 141,492円/㎡
15	高石市 135,909円/㎡
16	大東市 135,070円/㎡
17	寝屋川市 132,227円/㎡
18	藤井寺市 121,116円/㎡
19	泉大津市 115,107円/㎡
20	四條畷市 112,176円/㎡

21	富田林市 106,851円/㎡
22	交野市 105,871円/㎡
23	羽曳野市 105,296円/㎡
24	大阪狭山市 101,416円/㎡
25	岸和田市 96,152円/㎡
26	泉佐野市 88,694円/㎡
27	和泉市 88,219円/㎡
28	柏原市 85,060円/㎡
29	河内長野市 81,863円/㎡
30	泉北郡忠岡町 77,504円/㎡
31	貝塚市 65,543円/㎡
32	豊能郡豊能町 59,893円/㎡
33	南河内郡太子町 51,457円/㎡
34	泉南郡熊取町 48,966円/㎡
35	泉南郡田尻町 42,675円/㎡
36	南河内郡河南町 34,279円/㎡
37	泉南市 30,823円/㎡
38	阪南市 24,444円/㎡
39	泉南郡岬町 12,736円/㎡
40	豊能郡能勢町 3,911円/㎡

貝塚市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府貝塚市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	加治	加神
2	海塚	地藏堂
3	地藏堂	小瀬

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	貝塚市役所前駅	東貝塚駅
2	近義の里駅	貝塚駅
3	蛸地蔵駅	東岸和田駅

大阪府貝塚市の土地売出事例

現在売出中の物件数 4件

平均坪単価 19.9万円 /坪

土地面積：70m² 422.1万円

価格 260万円～2,280万円

貝塚市の月別土地売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

大阪府貝塚市の土地の平均売出価格

大阪府貝塚市の土地の平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

貝塚市の面積別土地売却相場

以下の表は、「貝塚市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円											1
～1,000万円
～1,500万円									1		1
～2,000万円
～2,500万円											1
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

大阪府貝塚市の査定データ

査定理由ランキング
- 資産整理
- 物件を相続
- 所有者が高齢
- その他
- 買い替え・住み替え
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- その他
- ビル一棟
査定エリアランキング
- 久保
- 半田
- 堀
- 三ツ松
- 脇浜

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

大阪府貝塚市の
売出中土地・その他一覧

PICK UP土地

貝塚市窪田　売土地

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販売価格	1,290万円
所在地	所在地大阪府貝塚市窪田
交通	交通南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩13分阪和線「和泉橋本駅」徒歩18分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	479.32㎡	土地状況	更地
セールスコピー	■おすすめポイント■ ○ 南海本線『二色浜』駅徒歩13分 ○ JR阪和線『和泉橋本』駅徒歩18分 ○ 現況：更地 ○ 建築条件付き宅地販売ではありません ○ お好きな工務店・メーカーで建築できます。 ○ 土地…

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 479.32㎡土地状況更地セールスコピー ■おすすめポイント■
○ 南海本線『二色浜』駅徒歩13分
○ JR阪和線『和泉橋本』駅徒歩18分
○ 現況：更地
○ 建築条件付き宅地販売ではありません
○ お好きな工務店・メーカーで建築できます。
○ 土地…

NEW!PICK UP土地

大阪府貝塚市加神２丁目土地

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販売価格	1,280万円
所在地	所在地大阪府貝塚市加神２丁目
交通	交通南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩10分南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩15分水間鉄道水間線「貝塚市役所前駅」徒歩15分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	115.22㎡	土地状況	更地
セールスコピー	◆徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・小学校があり、利便性良い立地です！

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 115.22㎡土地状況更地セールスコピー ◆徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・小学校があり、利便性良い立地です！

PICK UP土地

大阪府貝塚市小瀬１丁目土地

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販売価格	2,280万円
所在地	所在地大阪府貝塚市小瀬１丁目
交通	交通南海電鉄南海本線「蛸地蔵駅」徒歩13分阪和線「東岸和田駅」徒歩23分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	251.95㎡	土地状況	更地
セールスコピー	☆土地面積：７６．２１坪！　☆建築条件付き土地ではございません！

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 251.95㎡土地状況更地セールスコピー ☆土地面積：７６．２１坪！　☆建築条件付き土地ではございません！

PICK UP土地

貝塚市窪田　売土地

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販売価格	260万円
所在地	所在地大阪府貝塚市窪田
交通	交通南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩13分阪和線「和泉橋本駅」徒歩18分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	221.48㎡	土地状況	更地
セールスコピー	■おすすめポイント■ ○南海本線『二色浜』駅徒歩13分 ○JR阪和線『和泉橋本』駅徒歩18分 ○現況：更地 ○土地面積：約66.99坪 (221.48平米) ■周辺施設■ ○サンディ二色浜店　約1,200ｍ ○イ…

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 221.48㎡土地状況更地セールスコピー ■おすすめポイント■
○南海本線『二色浜』駅徒歩13分
○JR阪和線『和泉橋本』駅徒歩18分
○現況：更地
○土地面積：約66.99坪 (221.48平米)

■周辺施設■
○サンディ二色浜店　約1,200ｍ
○イ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府貝塚市の土地売却情報

貝塚市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府貝塚市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	東山	清児
2	清児	澤
3	三ツ松	三ツ松

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	和泉橋本駅	和泉橋本駅
2	貝塚駅	二色浜駅
3	二色浜駅	名越駅

大阪府貝塚市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,694万円

取引件数575件

土地面積 327m²

取引価格	地区名	土地面積	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
1,100万円	貝塚市	360m²	森(大阪)	4分	2024年第4四半期
590万円	貝塚市	165m²	名越	4分	2024年第4四半期
1,300万円	貝塚市	140m²	和泉橋本	9分	2024年第4四半期
520万円	貝塚市	75m²	石才	3分	2024年第4四半期
1,200万円	貝塚市	210m²	石才	3分	2024年第4四半期
300万円	貝塚市	110m²	二色浜	14分	2024年第4四半期
1,200万円	貝塚市	150m²	貝塚(大阪)	8分	2024年第3四半期
2,900万円	貝塚市	340m²	三ケ山口	10分	2024年第3四半期
1,000万円	貝塚市	130m²	三ケ山口	10分	2024年第3四半期
2,800万円	貝塚市	1,300m²	名越	9分	2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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大阪府貝塚市の基本情報

大阪府の人口883万人（2020年）の内、貝塚市の人口は84,443人（2020年）で大阪府の市区町村の中で47番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は43件となり、2013年度（60件）から17件減少となります。
土地の平均売買価格は1,659万円となっております。（2023年度平均）※2