大阪府貝塚市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数4件

大阪府貝塚市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府貝塚市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

880万円

坪単価
(中央値)

23.5万円

土地面積
(中央値)

106.98m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府貝塚市の土地価格情報

貝塚市の人口・世帯数の変化

大阪府貝塚市の人口は、2020年に84,443人となり、2015年から4,251人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.97%、65歳以上の割合は27.5%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.83ポイントの減少、後者は2.6ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.79%で、5年前より2.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年33,284世帯数となり、5年前より71世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.34%、転出率が3.45%で、転入超過率は1.11ポイントの減少となりました。


貝塚市の土地の売却情報

大阪府貝塚市の土地の成約件数は2023年に43件となり、2018年(41件)から2件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府貝塚市の10年分の売却件数の推移〉

大阪府貝塚市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

貝塚市の地価情報

大阪府貝塚市の住宅地の公示地価は2024年で5.9万円/㎡(19.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 4.8万円/㎡ (15.8万円/坪)
2016年 5.2万円/㎡ (17.4万円/坪)
2017年 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2018年 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2019年 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2020年 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2021年 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2022年 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2023年 5.7万円/㎡ (18.8万円/坪)
2024年 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪)

貝塚市の土地売却価格の比較

大阪府貝塚市の土地㎡あたりの価格は65,543円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、31位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

貝塚市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府貝塚市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 加治 加神
2 海塚 地藏堂
3 地藏堂 小瀬

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 貝塚市役所前駅 東貝塚駅
2 近義の里駅 貝塚駅
3 蛸地蔵駅 東岸和田駅

大阪府貝塚市の土地売出事例

現在売出中の物件数 4

平均坪単価 19.9万円 /坪

土地面積:70m² 422.1万円

価格 260万円~2,280万円

貝塚市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府貝塚市の土地の平均売出価格
  • 大阪府貝塚市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

貝塚市の面積別土地売却相場

以下の表は、「貝塚市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府貝塚市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 久保
    • 半田
    • 三ツ松
    • 脇浜

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府貝塚市の
売出中土地・その他一覧

貝塚市窪田 売土地
販売価格 1,290万円
所在地
所在地
大阪府貝塚市窪田
交通
交通
南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩13分
阪和線「和泉橋本駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 479.32㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■おすすめポイント■
○ 南海本線『二色浜』駅徒歩13分
○ JR阪和線『和泉橋本』駅徒歩18分
○ 現況:更地
○ 建築条件付き宅地販売ではありません
○ お好きな工務店・メーカーで建築できます。
○ 土地…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 479.32㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■おすすめポイント■
○ 南海本線『二色浜』駅徒歩13分
○ JR阪和線『和泉橋本』駅徒歩18分
○ 現況:更地
○ 建築条件付き宅地販売ではありません
○ お好きな工務店・メーカーで建築できます。
○ 土地…
大阪府貝塚市加神2丁目土地
販売価格 1,280万円
所在地
所在地
大阪府貝塚市加神2丁目
交通
交通
南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩10分
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩15分
水間鉄道水間線「貝塚市役所前駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 115.22㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・小学校があり、利便性良い立地です!
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 115.22㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・小学校があり、利便性良い立地です!
大阪府貝塚市小瀬1丁目土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
大阪府貝塚市小瀬1丁目
交通
交通
南海電鉄南海本線「蛸地蔵駅」徒歩13分
阪和線「東岸和田駅」徒歩23分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 251.95㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ☆土地面積:76.21坪! ☆建築条件付き土地ではございません!
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 251.95㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ☆土地面積:76.21坪! ☆建築条件付き土地ではございません!
貝塚市窪田 売土地
販売価格 260万円
所在地
所在地
大阪府貝塚市窪田
交通
交通
南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩13分
阪和線「和泉橋本駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 221.48㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■おすすめポイント■
○南海本線『二色浜』駅徒歩13分
○JR阪和線『和泉橋本』駅徒歩18分
○現況:更地
○土地面積:約66.99坪 (221.48平米)

■周辺施設■
○サンディ二色浜店 約1,200m
○イ…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 221.48㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■おすすめポイント■
○南海本線『二色浜』駅徒歩13分
○JR阪和線『和泉橋本』駅徒歩18分
○現況:更地
○土地面積:約66.99坪 (221.48平米)

■周辺施設■
○サンディ二色浜店 約1,200m
○イ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府貝塚市の土地売却情報

貝塚市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府貝塚市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東山 清児
2 清児
3 三ツ松 三ツ松

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 和泉橋本駅 和泉橋本駅
2 貝塚駅 二色浜駅
3 二色浜駅 名越駅

大阪府貝塚市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,694万円

取引件数575

土地面積 327m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,100万円 貝塚市 360m2 森(大阪) 4分 2024年第4四半期
590万円 貝塚市 165m2 名越 4分 2024年第4四半期
1,300万円 貝塚市 140m2 和泉橋本 9分 2024年第4四半期
520万円 貝塚市 75m2 石才 3分 2024年第4四半期
1,200万円 貝塚市 210m2 石才 3分 2024年第4四半期
300万円 貝塚市 110m2 二色浜 14分 2024年第4四半期
1,200万円 貝塚市 150m2 貝塚(大阪) 8分 2024年第3四半期
2,900万円 貝塚市 340m2 三ケ山口 10分 2024年第3四半期
1,000万円 貝塚市 130m2 三ケ山口 10分 2024年第3四半期
2,800万円 貝塚市 1,300m2 名越 9分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府貝塚市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、貝塚市の人口は84,443人(2020年)で大阪府の市区町村の中で47番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は43件となり、2013年度(60件)から17件減少となります。
土地の平均売買価格は1,659万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府貝塚市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府貝塚市の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
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  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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