現在売出中の物件数75件
大阪府枚方市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,280万円
55.5万円
114.56m2
該当の住所を選択してください
大阪府枚方市の人口は、2020年に397,289人となり、2015年から6,863人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.3%、65歳以上の割合は29.95%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.0ポイントの減少、後者は2.95ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.7%で、5年前より0.76ポイント減少となりました。
総世帯数は同年172,253世帯数となり、5年前より4,835世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.05%、転出率が3.08%で、転入超過率は0.03ポイントの減少となりました。
大阪府枚方市の土地の成約件数は2023年に176件となり、2018年(177件)から1件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府枚方市の住宅地の公示地価は2024年で13.0万円/㎡(43.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪) |
2016年 | 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪) |
2017年 | 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪) |
2018年 | 12.3万円/㎡ (40.6万円/坪) |
2019年 | 12.3万円/㎡ (40.7万円/坪) |
2020年 | 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪) |
2021年 | 12.4万円/㎡ (40.9万円/坪) |
2022年 | 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪) |
2023年 | 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪) |
2024年 | 13.0万円/㎡ (43.0万円/坪) |
大阪府枚方市の土地㎡あたりの価格は155,241円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、13位に位置します。
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大阪府枚方市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 長尾谷町 | 岡南町 |
2 | 東中振 | 楠葉並木 |
3 | 楠葉中町 | 山之上北町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 樟葉駅 | 樟葉駅 |
2 | 枚方公園駅 | 枚方公園駅 |
3 | 御殿山駅 | 枚方市駅 |
現在売出中の物件数 75件
平均坪単価 56.2万円 /坪
土地面積:70m² 1,192.1万円
価格 650万円~7,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「枚方市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,380万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市長尾東町2丁目 |
交通 |
交通
片町線「長尾駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 96.96㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 〇南東向き道路により日当たり良好 〇第一種低層住居専用地域 〇土地面積:約29.33坪(96.96平米) 〇間口:約13.6m 〇前面道路幅員約5.9m 〇建築条件付宅地販売ではございません。 お好きなハウス… |
販売価格 | 1,180万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市茄子作1丁目 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス15分東香里新町徒歩8分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 188% |
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土地面積 | 121.97㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ☆建築条件付きの土地ではございません ☆土地面積約121、97㎡ |
販売価格 | 1,700万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市星丘2丁目 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道交野線「星ケ丘駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 100.23㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市釈尊寺町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道交野線「郡津駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 74.02㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 小学校・コンビニ徒歩10分圏内 ・西側開放感あり 釈尊寺町に存す閑静な住宅街 戸建としてもご検討可能です |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市長尾西町2丁目 |
交通 |
交通
片町線「長尾駅」徒歩22分片町線「長尾駅」バス14分西長尾徒歩4分 京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス21分西長尾徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 186.16㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆JR学研都市線「長尾」駅 徒歩22分 ◆現状、更地 ◆有効面積173.01㎡(実測)の土地 ※法面部分約13.2㎡別途有り ◆建築条件無しの為、お好きなハウスメーカー及び工務店で建築可能です。 ◆前面道… |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市長尾西町2丁目 |
交通 |
交通
片町線「長尾駅」徒歩22分片町線「長尾駅」バス14分西長尾徒歩4分 京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス21分西長尾徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 223.33㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆JR学研都市線「長尾」駅 徒歩22分 ◆現状、更地 ◆有効面積202.94㎡(実測)の土地 ※法面部分約20.4㎡別途有り ◆建築条件無しの為、お好きなハウスメーカー及び工務店で建築可能です。 ◆前面道… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府枚方市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 星丘 | 長尾元町 |
2 | 香里ケ丘 | 香里ケ丘 |
3 | 山之上 | 藤阪東町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 枚方市駅 | 長尾駅 |
2 | 樟葉駅 | 牧野駅 |
3 | 津田駅 | 枚方市駅 |
平均取引価格2,831万円
取引件数2,263件
土地面積 250m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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200万円 | 枚方市 | 210m2 | 村野 | 7分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 枚方市 | 75m2 | 牧野 | 11分 | 2024年第4四半期 |
750万円 | 枚方市 | 65m2 | 光善寺 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 枚方市 | 95m2 | 枚方市 | 29分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 枚方市 | 75m2 | 御殿山 | 5分 | 2024年第4四半期 |
910万円 | 枚方市 | 60m2 | 枚方市 | 24分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 枚方市 | 110m2 | 御殿山 | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 枚方市 | 130m2 | 長尾(大阪) | 16分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 枚方市 | 120m2 | 長尾(大阪) | 16分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 枚方市 | 260m2 | 星ケ丘(大阪) | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、枚方市の人口は397,289人(2020年)で大阪府の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は176件となり、2013年度(160件)から16件増加となります。
土地の平均売買価格は4,475万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府枚方市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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