大阪府枚方市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数75件

大阪府枚方市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府枚方市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,280万円

坪単価
(中央値)

55.5万円

土地面積
(中央値)

114.56m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府枚方市の土地価格情報

枚方市の人口・世帯数の変化

大阪府枚方市の人口は、2020年に397,289人となり、2015年から6,863人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.3%、65歳以上の割合は29.95%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.0ポイントの減少、後者は2.95ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.7%で、5年前より0.76ポイント減少となりました。
総世帯数は同年172,253世帯数となり、5年前より4,835世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.05%、転出率が3.08%で、転入超過率は0.03ポイントの減少となりました。


枚方市の土地の売却情報

大阪府枚方市の土地の成約件数は2023年に176件となり、2018年(177件)から1件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府枚方市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府枚方市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

枚方市の地価情報

大阪府枚方市の住宅地の公示地価は2024年で13.0万円/㎡(43.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪)
2016年 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪)
2017年 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪)
2018年 12.3万円/㎡ (40.6万円/坪)
2019年 12.3万円/㎡ (40.7万円/坪)
2020年 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪)
2021年 12.4万円/㎡ (40.9万円/坪)
2022年 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪)
2023年 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪)
2024年 13.0万円/㎡ (43.0万円/坪)

枚方市の土地売却価格の比較

大阪府枚方市の土地㎡あたりの価格は155,241円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、13位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

枚方市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府枚方市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 長尾谷町 岡南町
2 東中振 楠葉並木
3 楠葉中町 山之上北町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 樟葉駅 樟葉駅
2 枚方公園駅 枚方公園駅
3 御殿山駅 枚方市駅

大阪府枚方市の土地売出事例

現在売出中の物件数 75

平均坪単価 56.2万円 /坪

土地面積:70m² 1,192.1万円

価格 650万円~7,880万円

枚方市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府枚方市の土地の平均売出価格
  • 大阪府枚方市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

枚方市の面積別土地売却相場

以下の表は、「枚方市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
2
1
1
~1,500万円
1
1
6
1
1
1
~2,000万円
2
4
1
3
1
1
~2,500万円
1
5
1
3
~3,000万円
2
2
5
6
~4,000万円
10
~5,000万円
7
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
3
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府枚方市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 香里ケ丘
    • 東香里
    • 出口
    • 牧野本町
    • 春日元町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府枚方市の
売出中土地・その他一覧

枚方市長尾東町2丁目
販売価格 1,380万円
所在地
所在地
大阪府枚方市長尾東町2丁目
交通
交通
片町線「長尾駅」徒歩12分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 96.96㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 〇南東向き道路により日当たり良好
〇第一種低層住居専用地域
〇土地面積:約29.33坪(96.96平米)
〇間口:約13.6m
〇前面道路幅員約5.9m
〇建築条件付宅地販売ではございません。
 お好きなハウス…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 96.96㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 〇南東向き道路により日当たり良好
〇第一種低層住居専用地域
〇土地面積:約29.33坪(96.96平米)
〇間口:約13.6m
〇前面道路幅員約5.9m
〇建築条件付宅地販売ではございません。
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大阪府枚方市茄子作1丁目土地
販売価格 1,180万円
所在地
所在地
大阪府枚方市茄子作1丁目
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス15分東香里新町徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 121.97㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆建築条件付きの土地ではございません ☆土地面積約121、97㎡
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 121.97㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆建築条件付きの土地ではございません ☆土地面積約121、97㎡
枚方市星丘2丁目土地
販売価格 1,700万円
所在地
所在地
大阪府枚方市星丘2丁目
交通
交通
京阪電気鉄道交野線「星ケ丘駅」徒歩8分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 100.23㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 100.23㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
枚方市釈尊寺町 売地
販売価格 880万円
所在地
所在地
大阪府枚方市釈尊寺町
交通
交通
京阪電気鉄道交野線「郡津駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 74.02㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 小学校・コンビニ徒歩10分圏内 ・西側開放感あり 釈尊寺町に存す閑静な住宅街 戸建としてもご検討可能です
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 74.02㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 小学校・コンビニ徒歩10分圏内 ・西側開放感あり 釈尊寺町に存す閑静な住宅街 戸建としてもご検討可能です
枚方市長尾西町2丁目土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
大阪府枚方市長尾西町2丁目
交通
交通
片町線「長尾駅」徒歩22分
片町線「長尾駅」バス14分西長尾徒歩4分
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス21分西長尾徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 186.16㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆JR学研都市線「長尾」駅 徒歩22分

◆現状、更地

◆有効面積173.01㎡(実測)の土地
  ※法面部分約13.2㎡別途有り

◆建築条件無しの為、お好きなハウスメーカー及び工務店で建築可能です。

◆前面道…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 186.16㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆JR学研都市線「長尾」駅 徒歩22分

◆現状、更地

◆有効面積173.01㎡(実測)の土地
  ※法面部分約13.2㎡別途有り

◆建築条件無しの為、お好きなハウスメーカー及び工務店で建築可能です。

◆前面道…
枚方市長尾西町2丁目土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
大阪府枚方市長尾西町2丁目
交通
交通
片町線「長尾駅」徒歩22分
片町線「長尾駅」バス14分西長尾徒歩4分
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス21分西長尾徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 223.33㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆JR学研都市線「長尾」駅 徒歩22分

◆現状、更地

◆有効面積202.94㎡(実測)の土地
  ※法面部分約20.4㎡別途有り

◆建築条件無しの為、お好きなハウスメーカー及び工務店で建築可能です。

◆前面道…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 223.33㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆JR学研都市線「長尾」駅 徒歩22分

◆現状、更地

◆有効面積202.94㎡(実測)の土地
  ※法面部分約20.4㎡別途有り

◆建築条件無しの為、お好きなハウスメーカー及び工務店で建築可能です。

◆前面道…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府枚方市の土地売却情報

枚方市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府枚方市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 星丘 長尾元町
2 香里ケ丘 香里ケ丘
3 山之上 藤阪東町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 枚方市駅 長尾駅
2 樟葉駅 牧野駅
3 津田駅 枚方市駅

大阪府枚方市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,831万円

取引件数2,263

土地面積 250m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
200万円 枚方市 210m2 村野 7分 2024年第4四半期
450万円 枚方市 75m2 牧野 11分 2024年第4四半期
750万円 枚方市 65m2 光善寺 9分 2024年第4四半期
1,800万円 枚方市 95m2 枚方市 29分 2024年第4四半期
1,000万円 枚方市 75m2 御殿山 5分 2024年第4四半期
910万円 枚方市 60m2 枚方市 24分 2024年第4四半期
1,700万円 枚方市 110m2 御殿山 10分 2024年第4四半期
2,200万円 枚方市 130m2 長尾(大阪) 16分 2024年第4四半期
2,200万円 枚方市 120m2 長尾(大阪) 16分 2024年第4四半期
4,200万円 枚方市 260m2 星ケ丘(大阪) 9分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府枚方市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、枚方市の人口は397,289人(2020年)で大阪府の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は176件となり、2013年度(160件)から16件増加となります。
土地の平均売買価格は4,475万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府枚方市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府枚方市の不動産の
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    835
    店舗 ※2

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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