現在売出中の物件数29件
大阪府茨木市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,000万円
85.3万円
116.42m2
該当の住所を選択してください
大阪府茨木市の人口は、2020年に287,730人となり、2015年から7,697人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.01%、65歳以上の割合は24.55%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は1.05ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.75%で、5年前より0.85ポイント増加となりました。
総世帯数は同年125,089世帯数となり、5年前より8,406世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.17%、転出率が3.84%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。
大阪府茨木市の土地の成約件数は2023年に125件となり、2018年(122件)から3件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府茨木市の住宅地の公示地価は2024年で17.9万円/㎡(59.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 11.9万円/㎡ (39.4万円/坪) |
2016年 | 15.6万円/㎡ (51.7万円/坪) |
2017年 | 16.2万円/㎡ (53.4万円/坪) |
2018年 | 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪) |
2019年 | 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪) |
2020年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
2021年 | 17.2万円/㎡ (56.8万円/坪) |
2022年 | 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪) |
2023年 | 17.5万円/㎡ (58.0万円/坪) |
2024年 | 17.9万円/㎡ (59.2万円/坪) |
大阪府茨木市の土地㎡あたりの価格は274,904円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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大阪府茨木市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大池 | 園田町 |
2 | 下中条町 | 畑田町 |
3 | 新庄町 | 西中条町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 茨木市駅 | 南茨木駅 |
2 | 宇野辺駅 | 千里丘駅 |
3 | 南茨木駅 | 茨木駅 |
現在売出中の物件数 29件
平均坪単価 93.3万円 /坪
土地面積:70m² 1,979.1万円
価格 1,880万円~1億7,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「茨木市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府茨木市南春日丘3丁目 |
交通 |
交通
大阪モノレール彩都「公園東口駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 81.81㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・条件無売土地の為、お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築可能・北西角地の為、陽当り・風通し良好。・現況更地の為、解体費用不要・間口は約8mございます。 |
販売価格 | 4,080万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府茨木市大池2丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「茨木市駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 91.52㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ――――――――――――――・・・・ ○ 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩16分 ○ 敷地面積91.52平米(約27.68坪) ○ 南東角地のため、通風・陽当り良好 ○ 最寄り駅まで平坦な… |
販売価格 | 8,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府茨木市南春日丘2丁目 |
交通 |
交通
大阪モノレール彩都「公園東口駅」徒歩13分東海道本線「茨木駅」バス9分春光園徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 380㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◎建築条件付土地ではございません!物件担当:後藤 |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府茨木市桑田町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「茨木市駅」徒歩16分東海道本線「茨木駅」徒歩31分 阪急電鉄京都線「茨木市駅」バス5分桑田町北徒歩1分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 176% |
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土地面積 | 165.45㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府茨木市真砂1丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「南茨木駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 106.56㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・解体更地渡し・土地面積約32.23坪・間口約6.9m・建築条件無売土地 |
販売価格 | 2,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府茨木市上野町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「茨木市駅」バス13分五日市徒歩10分東海道本線「茨木駅」バス11分春日徒歩12分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 188% |
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土地面積 | 98.7㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】☆南側約60m先16.51㎡更地付 物件担当:後藤 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府茨木市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北春日丘 | 春日 |
2 | 彩都やまぶき | 中穂積 |
3 | 山手台 | 北春日丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 茨木駅 | 茨木駅 |
2 | 茨木市駅 | 茨木市駅 |
3 | 南茨木駅 | 南茨木駅 |
平均取引価格4,216万円
取引件数1,479件
土地面積 248m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,000万円 | 茨木市 | 230m2 | 茨木市 | 16分 | 2024年第4四半期 |
19,000万円 | 茨木市 | 550m2 | 総持寺 | 1分 | 2024年第4四半期 |
890万円 | 茨木市 | 80m2 | 茨木 | 15分 | 2024年第4四半期 |
190万円 | 茨木市 | 85m2 | 茨木 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 茨木市 | 150m2 | 茨木 | 20分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 茨木市 | 85m2 | 茨木 | 23分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 茨木市 | 60m2 | 総持寺 | 21分 | 2024年第4四半期 |
810万円 | 茨木市 | 570m2 | 茨木 | 2時間~ | 2024年第4四半期 |
6,500万円 | 茨木市 | 165m2 | 茨木 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 茨木市 | 170m2 | 茨木 | 28分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、茨木市の人口は287,730人(2020年)で大阪府の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は125件となり、2013年度(119件)から6件増加となります。
土地の平均売買価格は5,326万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府茨木市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
%
※1
02
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できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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