大阪府茨木市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数29件

大阪府茨木市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府茨木市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,000万円

坪単価
(中央値)

85.3万円

土地面積
(中央値)

116.42m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府茨木市の土地価格情報

茨木市の人口・世帯数の変化

大阪府茨木市の人口は、2020年に287,730人となり、2015年から7,697人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.01%、65歳以上の割合は24.55%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は1.05ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.75%で、5年前より0.85ポイント増加となりました。
総世帯数は同年125,089世帯数となり、5年前より8,406世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.17%、転出率が3.84%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。


茨木市の土地の売却情報

大阪府茨木市の土地の成約件数は2023年に125件となり、2018年(122件)から3件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府茨木市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府茨木市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

茨木市の地価情報

大阪府茨木市の住宅地の公示地価は2024年で17.9万円/㎡(59.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.9万円/㎡ (39.4万円/坪)
2016年 15.6万円/㎡ (51.7万円/坪)
2017年 16.2万円/㎡ (53.4万円/坪)
2018年 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪)
2019年 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪)
2020年 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪)
2021年 17.2万円/㎡ (56.8万円/坪)
2022年 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪)
2023年 17.5万円/㎡ (58.0万円/坪)
2024年 17.9万円/㎡ (59.2万円/坪)

茨木市の土地売却価格の比較

大阪府茨木市の土地㎡あたりの価格は274,904円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

茨木市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府茨木市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大池 園田町
2 下中条町 畑田町
3 新庄町 西中条町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 茨木市駅 南茨木駅
2 宇野辺駅 千里丘駅
3 南茨木駅 茨木駅

大阪府茨木市の土地売出事例

現在売出中の物件数 29

平均坪単価 93.3万円 /坪

土地面積:70m² 1,979.1万円

価格 1,880万円~17,500万円

茨木市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府茨木市の土地の平均売出価格
  • 大阪府茨木市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

茨木市の面積別土地売却相場

以下の表は、「茨木市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
1
1
1
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
1
2
3
~5,000万円
2
3
~6,000万円
1
3
~7,000万円
1
~8,000万円
2
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府茨木市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 金銭的理由
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 北春日丘
    • 沢良宜西
    • 南春日丘
    • 星見町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府茨木市の
売出中土地・その他一覧

大阪府茨木市南春日丘3丁目 土地
販売価格 1,880万円
所在地
所在地
大阪府茨木市南春日丘3丁目
交通
交通
大阪モノレール彩都「公園東口駅」徒歩13分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 81.81㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・条件無売土地の為、お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築可能・北西角地の為、陽当り・風通し良好。・現況更地の為、解体費用不要・間口は約8mございます。
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 81.81㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・条件無売土地の為、お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築可能・北西角地の為、陽当り・風通し良好。・現況更地の為、解体費用不要・間口は約8mございます。
大池二丁目 戸建
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
大阪府茨木市大池2丁目
交通
交通
阪急電鉄京都線「茨木市駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 91.52㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ――――――――――――――・・・・
○ 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩16分
○ 敷地面積91.52平米(約27.68坪)
○ 南東角地のため、通風・陽当り良好
○ 最寄り駅まで平坦な…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 91.52㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ――――――――――――――・・・・
○ 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩16分
○ 敷地面積91.52平米(約27.68坪)
○ 南東角地のため、通風・陽当り良好
○ 最寄り駅まで平坦な…
大阪府茨木市南春日丘2丁目土地
販売価格 8,480万円
所在地
所在地
大阪府茨木市南春日丘2丁目
交通
交通
大阪モノレール彩都「公園東口駅」徒歩13分
東海道本線「茨木駅」バス9分春光園徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 380㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◎建築条件付土地ではございません!物件担当:後藤
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 380㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◎建築条件付土地ではございません!物件担当:後藤
茨木市桑田町土地
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
大阪府茨木市桑田町
交通
交通
阪急電鉄京都線「茨木市駅」徒歩16分
東海道本線「茨木駅」徒歩31分
阪急電鉄京都線「茨木市駅」バス5分桑田町北徒歩1分
建ぺい率 60% 容積率 176%
土地面積 165.45㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 176%
土地面積 165.45㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
茨木市真砂1丁目 売土地
販売価格 3,880万円
所在地
所在地
大阪府茨木市真砂1丁目
交通
交通
阪急電鉄京都線「南茨木駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 106.56㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・解体更地渡し・土地面積約32.23坪・間口約6.9m・建築条件無売土地
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 106.56㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・解体更地渡し・土地面積約32.23坪・間口約6.9m・建築条件無売土地
大阪府茨木市上野町土地
販売価格 2,880万円
所在地
所在地
大阪府茨木市上野町
交通
交通
阪急電鉄京都線「茨木市駅」バス13分五日市徒歩10分
東海道本線「茨木駅」バス11分春日徒歩12分
建ぺい率 70% 容積率 188%
土地面積 98.7㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】☆南側約60m先16.51㎡更地付 物件担当:後藤
建ぺい率 70% 容積率 188%
土地面積 98.7㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】☆南側約60m先16.51㎡更地付 物件担当:後藤

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府茨木市の土地売却情報

茨木市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府茨木市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北春日丘 春日
2 彩都やまぶき 中穂積
3 山手台 北春日丘

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 茨木駅 茨木駅
2 茨木市駅 茨木市駅
3 南茨木駅 南茨木駅

大阪府茨木市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,216万円

取引件数1,479

土地面積 248m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,000万円 茨木市 230m2 茨木市 16分 2024年第4四半期
19,000万円 茨木市 550m2 総持寺 1分 2024年第4四半期
890万円 茨木市 80m2 茨木 15分 2024年第4四半期
190万円 茨木市 85m2 茨木 1時間30~2時間 2024年第4四半期
3,900万円 茨木市 150m2 茨木 20分 2024年第4四半期
2,200万円 茨木市 85m2 茨木 23分 2024年第4四半期
500万円 茨木市 60m2 総持寺 21分 2024年第4四半期
810万円 茨木市 570m2 茨木 2時間~ 2024年第4四半期
6,500万円 茨木市 165m2 茨木 7分 2024年第4四半期
3,900万円 茨木市 170m2 茨木 28分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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大阪府茨木市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、茨木市の人口は287,730人(2020年)で大阪府の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は125件となり、2013年度(119件)から6件増加となります。
土地の平均売買価格は5,326万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府茨木市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

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    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
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