大阪府松原市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数15件

大阪府松原市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府松原市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,980万円

坪単価
(中央値)

58.8万円

土地面積
(中央値)

95.25m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府松原市の土地価格情報

松原市の人口・世帯数の変化

大阪府松原市の人口は、2020年に117,641人となり、2015年から3,109人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.93%、65歳以上の割合は30.72%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.17ポイントの減少、後者は2.12ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.57%で、5年前より0.52ポイント増加となりました。
総世帯数は同年51,902世帯数となり、5年前より1,944世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.93%、転出率が3.17%で、転入超過率は0.24ポイントの減少となりました。


松原市の土地の売却情報

大阪府松原市の土地の成約件数は2023年に62件となり、2018年(50件)から12件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府松原市の10年分の売却件数の推移〉

大阪府松原市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

松原市の地価情報

大阪府松原市の住宅地の公示地価は2024年で11.4万円/㎡(37.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪)
2016年 11.8万円/㎡ (38.8万円/坪)
2017年 11.6万円/㎡ (38.5万円/坪)
2018年 11.6万円/㎡ (38.2万円/坪)
2019年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2020年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2021年 11.3万円/㎡ (37.5万円/坪)
2022年 11.3万円/㎡ (37.5万円/坪)
2023年 11.4万円/㎡ (37.6万円/坪)
2024年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)

松原市の土地売却価格の比較

大阪府松原市の土地㎡あたりの価格は141,492円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、14位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

松原市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府松原市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 河合 上田
2 西大塚 天美我堂
3 丹南 田井城

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北花田駅 北花田駅
2 高見ノ里駅 河内天美駅
3 恵我ノ荘駅 高見ノ里駅

大阪府松原市の土地売出事例

現在売出中の物件数 15

平均坪単価 51.6万円 /坪

土地面積:70m² 1,094.5万円

価格 980万円~4,280万円

松原市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府松原市の土地の平均売出価格
  • 大阪府松原市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

松原市の面積別土地売却相場

以下の表は、「松原市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
1
~2,000万円
6
1
1
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府松原市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 阿保
    • 天美北
    • 天美東
    • 天美南
    • 南新町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府松原市の
売出中土地・その他一覧

松原市一津屋2丁目
販売価格 980万円
所在地
所在地
大阪府松原市一津屋2丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 63.1㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆おすすめポイント◆
○ 公簿土地面積63.10平米(約19.08坪)
○ 前面道路幅員約4.7m
○ 建築条件付き宅地販売ではありません
○ ハウスメーカー・工務店のご紹介や資金計画など、
  様々なご提案…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 63.1㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆おすすめポイント◆
○ 公簿土地面積63.10平米(約19.08坪)
○ 前面道路幅員約4.7m
○ 建築条件付き宅地販売ではありません
○ ハウスメーカー・工務店のご紹介や資金計画など、
  様々なご提案…
大阪府松原市丹南5丁目土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府松原市丹南5丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「河内松原駅」バス12分丹南徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 282.99㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ☆土地面積:85.60坪
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 282.99㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ☆土地面積:85.60坪
松原市田井城1丁目土地
販売価格 1,380万円
所在地
所在地
大阪府松原市田井城1丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩10分
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 88.08㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ※上記私道負担面積については、仮測量による面積の為、境界確定により増減する可能性がございます。

◆2駅利用可能
・近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩10分
・近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩12分

◆前面道路との…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 88.08㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ※上記私道負担面積については、仮測量による面積の為、境界確定により増減する可能性がございます。

◆2駅利用可能
・近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩10分
・近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩12分

◆前面道路との…
大阪府松原市阿保3丁目土地
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
大阪府松原市阿保3丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 168㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■河内松原駅徒歩6分■更地渡し■南向き■建築条件付き土地ではありません
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 168㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■河内松原駅徒歩6分■更地渡し■南向き■建築条件付き土地ではありません
大阪府松原市阿保3丁目土地
販売価格 1,800万円
所在地
所在地
大阪府松原市阿保3丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 102.64㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 確定測量後渡し!河内松原駅徒歩9分!
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 102.64㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 確定測量後渡し!河内松原駅徒歩9分!
松原市三宅中4丁目 C区画
販売価格 1,756万円
所在地
所在地
大阪府松原市三宅中4丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩22分
大阪市谷町線「喜連瓜破駅」徒歩31分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 93.57㎡ 土地状況 更地
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・前面道路の幅員約5m
・分譲地内の1区画

▼周辺環境
・三宅小学校 徒歩3分(約210m)
・ローソン松原三宅東五丁目店 徒歩5分(約400m)
・スーパー「サンプラザ三宅店…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 93.57㎡ 土地状況 更地 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼特徴
・前面道路の幅員約5m
・分譲地内の1区画

▼周辺環境
・三宅小学校 徒歩3分(約210m)
・ローソン松原三宅東五丁目店 徒歩5分(約400m)
・スーパー「サンプラザ三宅店…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府松原市の土地売却情報

松原市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府松原市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 立部 三宅中
2 北新町 天美東
3 天美北 東新町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 河内松原駅 河内松原駅
2 河内天美駅 河内天美駅
3 恵我ノ荘駅 高見ノ里駅

大阪府松原市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,860万円

取引件数671

土地面積 324m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,200万円 松原市 350m2 河内松原 20分 2024年第4四半期
4,600万円 松原市 290m2 河内天美 9分 2024年第4四半期
2,100万円 松原市 150m2 布忍 1分 2024年第4四半期
1,700万円 松原市 120m2 布忍 7分 2024年第4四半期
780万円 松原市 680m2 恵我ノ荘 16分 2024年第4四半期
2,500万円 松原市 85m2 河内松原 2分 2024年第4四半期
2,200万円 松原市 100m2 河内松原 20分 2024年第3四半期
2,000万円 松原市 135m2 河内松原 20分 2024年第3四半期
2,300万円 松原市 250m2 河内松原 8分 2024年第3四半期
3,900万円 松原市 165m2 北花田 14分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府松原市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、松原市の人口は117,641人(2020年)で大阪府の市区町村の中で30番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は62件となり、2013年度(67件)から5件減少となります。
土地の平均売買価格は8,727万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府松原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府松原市の不動産の
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    835
    店舗 ※2

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    売却力が
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    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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