現在売出中の物件数15件
大阪府松原市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,980万円
58.8万円
95.25m2
該当の住所を選択してください
大阪府松原市の人口は、2020年に117,641人となり、2015年から3,109人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.93%、65歳以上の割合は30.72%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.17ポイントの減少、後者は2.12ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.57%で、5年前より0.52ポイント増加となりました。
総世帯数は同年51,902世帯数となり、5年前より1,944世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.93%、転出率が3.17%で、転入超過率は0.24ポイントの減少となりました。
大阪府松原市の土地の成約件数は2023年に62件となり、2018年(50件)から12件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府松原市の住宅地の公示地価は2024年で11.4万円/㎡(37.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪) |
2016年 | 11.8万円/㎡ (38.8万円/坪) |
2017年 | 11.6万円/㎡ (38.5万円/坪) |
2018年 | 11.6万円/㎡ (38.2万円/坪) |
2019年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2020年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2021年 | 11.3万円/㎡ (37.5万円/坪) |
2022年 | 11.3万円/㎡ (37.5万円/坪) |
2023年 | 11.4万円/㎡ (37.6万円/坪) |
2024年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
大阪府松原市の土地㎡あたりの価格は141,492円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、14位に位置します。
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大阪府松原市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 河合 | 上田 |
2 | 西大塚 | 天美我堂 |
3 | 丹南 | 田井城 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北花田駅 | 北花田駅 |
2 | 高見ノ里駅 | 河内天美駅 |
3 | 恵我ノ荘駅 | 高見ノ里駅 |
現在売出中の物件数 15件
平均坪単価 51.6万円 /坪
土地面積:70m² 1,094.5万円
価格 980万円~4,280万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「松原市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府松原市一津屋2丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 63.1㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆おすすめポイント◆ ○ 公簿土地面積63.10平米(約19.08坪) ○ 前面道路幅員約4.7m ○ 建築条件付き宅地販売ではありません ○ ハウスメーカー・工務店のご紹介や資金計画など、 様々なご提案… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府松原市丹南5丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河内松原駅」バス12分丹南徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 282.99㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ☆土地面積:85.60坪 |
販売価格 | 1,380万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府松原市田井城1丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩10分近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 88.08㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ※上記私道負担面積については、仮測量による面積の為、境界確定により増減する可能性がございます。 ◆2駅利用可能 ・近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩10分 ・近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩12分 ◆前面道路との… |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府松原市阿保3丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 168㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■河内松原駅徒歩6分■更地渡し■南向き■建築条件付き土地ではありません |
販売価格 | 1,800万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府松原市阿保3丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 102.64㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 確定測量後渡し!河内松原駅徒歩9分! |
販売価格 | 1,756万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府松原市三宅中4丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩22分大阪市谷町線「喜連瓜破駅」徒歩31分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 93.57㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼特徴 ・前面道路の幅員約5m ・分譲地内の1区画 ▼周辺環境 ・三宅小学校 徒歩3分(約210m) ・ローソン松原三宅東五丁目店 徒歩5分(約400m) ・スーパー「サンプラザ三宅店… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府松原市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 立部 | 三宅中 |
2 | 北新町 | 天美東 |
3 | 天美北 | 東新町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 河内松原駅 | 河内松原駅 |
2 | 河内天美駅 | 河内天美駅 |
3 | 恵我ノ荘駅 | 高見ノ里駅 |
平均取引価格2,860万円
取引件数671件
土地面積 324m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,200万円 | 松原市 | 350m2 | 河内松原 | 20分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 松原市 | 290m2 | 河内天美 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 松原市 | 150m2 | 布忍 | 1分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 松原市 | 120m2 | 布忍 | 7分 | 2024年第4四半期 |
780万円 | 松原市 | 680m2 | 恵我ノ荘 | 16分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 松原市 | 85m2 | 河内松原 | 2分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 松原市 | 100m2 | 河内松原 | 20分 | 2024年第3四半期 |
2,000万円 | 松原市 | 135m2 | 河内松原 | 20分 | 2024年第3四半期 |
2,300万円 | 松原市 | 250m2 | 河内松原 | 8分 | 2024年第3四半期 |
3,900万円 | 松原市 | 165m2 | 北花田 | 14分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、松原市の人口は117,641人(2020年)で大阪府の市区町村の中で30番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は62件となり、2013年度(67件)から5件減少となります。
土地の平均売買価格は8,727万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府松原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
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02
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6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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