大阪府箕面市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数34件

大阪府箕面市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府箕面市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,980万円

坪単価
(中央値)

95.3万円

土地面積
(中央値)

133.89m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府箕面市の土地価格情報

箕面市の人口・世帯数の変化

大阪府箕面市の人口は、2020年に136,868人となり、2015年から3,457人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.03%、65歳以上の割合は25.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの増加、後者は0.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.59%で、5年前より0.12ポイント減少となりました。
総世帯数は同年58,088世帯数となり、5年前より1,259世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.44%、転出率が3.89%で、転入超過率は0.55ポイントの増加となりました。


箕面市の土地の売却情報

大阪府箕面市の土地の成約件数は2023年に70件となり、2018年(89件)から19件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府箕面市の10年分の売却件数の推移〉

大阪府箕面市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

箕面市の地価情報

大阪府箕面市の住宅地の公示地価は2024年で19.0万円/㎡(62.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪)
2016年 15.0万円/㎡ (49.7万円/坪)
2017年 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪)
2018年 16.5万円/㎡ (54.4万円/坪)
2019年 17.5万円/㎡ (57.9万円/坪)
2020年 17.8万円/㎡ (59.0万円/坪)
2021年 18.0万円/㎡ (59.4万円/坪)
2022年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2023年 18.5万円/㎡ (61.3万円/坪)
2024年 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪)

箕面市の土地売却価格の比較

大阪府箕面市の土地㎡あたりの価格は237,743円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

箕面市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府箕面市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 萱野
2 牧落 船場東
3 西小路

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 箕面駅 箕面船場阪大前駅
2 石橋阪大前駅 牧落駅
3 牧落駅 桜井駅

大阪府箕面市の土地売出事例

現在売出中の物件数 34

平均坪単価 93.5万円 /坪

土地面積:70m² 1,983.3万円

価格 1,380万円~12,000万円

箕面市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府箕面市の土地の平均売出価格
  • 大阪府箕面市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

箕面市の面積別土地売却相場

以下の表は、「箕面市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
1
1
1
2
4
~5,000万円
2
1
5
~6,000万円
6
~7,000万円
2
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府箕面市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 箕面
    • 瀬川
    • 今宮
    • 桜井
    • 粟生外院

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府箕面市の
売出中土地・その他一覧

箕面市粟生外院2丁目 土地
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
大阪府箕面市粟生外院2丁目
交通
交通
阪急電鉄千里線「北千里駅」バス10分阪急小野原住宅北徒歩9分
北大阪急行南北線「箕面萱野駅」バス6分外院徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 194.38㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■三井のリハウス■
○ 敷地面積 194.38平米(約58.79坪)
○ 阪急千里線 北千里駅 バス10分 阪急小野原住宅北 停歩9分
〇北大阪急行南北線 箕面萱野駅 バス6分 外院 停歩8分
〇前面道路幅…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 194.38㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■三井のリハウス■
○ 敷地面積 194.38平米(約58.79坪)
○ 阪急千里線 北千里駅 バス10分 阪急小野原住宅北 停歩9分
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〇前面道路幅…
大阪府箕面市桜井1丁目土地
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
大阪府箕面市桜井1丁目
交通
交通
阪急電鉄箕面線「桜井駅」徒歩4分
建ぺい率 80% 容積率 234%
土地面積 93.29㎡ 土地状況 更地
セールスコピー □阪急箕面線「桜井駅」徒歩4分 □現況:更地
建ぺい率 80% 容積率 234%
土地面積 93.29㎡ 土地状況 更地 セールスコピー □阪急箕面線「桜井駅」徒歩4分 □現況:更地
箕面市小野原東3丁目土地
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
大阪府箕面市小野原東3丁目
交通
交通
大阪モノレール彩都「豊川駅」徒歩15分
阪急電鉄千里線「北千里駅」バス9分小野原南徒歩2分
北大阪急行南北線「箕面萱野駅」バス10分小野原徒歩8分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 166.58㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■大阪モノレール線彩都「豊川」駅 徒歩15分

■土地面積:166.5㎡

■建築条件付き売土地ではございません

■お好きなハウスメーカーや工務店で建築検討可能です

物件の詳細及び現地案内のお問合せにつきまして…
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 166.58㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■大阪モノレール線彩都「豊川」駅 徒歩15分

■土地面積:166.5㎡

■建築条件付き売土地ではございません

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箕面市桜ケ丘三丁目 売土地
販売価格 12,000万円
所在地
所在地
大阪府箕面市桜ケ丘3丁目
交通
交通
阪急電鉄箕面線「桜井駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 490.95㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 490.95㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
箕面市桜5丁目 土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
大阪府箕面市桜5丁目
交通
交通
阪急電鉄箕面線「牧落駅」徒歩5分
阪急電鉄箕面線「桜井駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 92.14㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ○ 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩5分

○ 建築条件付土地ではございません
 お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です

○ 閑静な住宅街

○ 周辺施設充実しております
  箕面市立箕面小学校まで約500m(…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 92.14㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ○ 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩5分

○ 建築条件付土地ではございません
 お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です

○ 閑静な住宅街

○ 周辺施設充実しております
  箕面市立箕面小学校まで約500m(…
箕面市稲3丁目 5号地
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
大阪府箕面市稲3丁目
交通
交通
北大阪急行南北線「箕面萱野駅」徒歩17分
阪急電鉄箕面線「牧落駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 102.74㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆おすすめポイント……………………………………………………………………

◇北大阪急行線「箕面萱野」駅徒歩17分
 阪急箕面線「牧落」駅徒歩20分

◇敷地面積102.74平米(約31.07坪) 

◇現況更地!…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 102.74㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆おすすめポイント……………………………………………………………………

◇北大阪急行線「箕面萱野」駅徒歩17分
 阪急箕面線「牧落」駅徒歩20分

◇敷地面積102.74平米(約31.07坪) 

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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府箕面市の土地売却情報

箕面市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府箕面市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 下止々呂美 箕面
2 彩都粟生南 桜ケ丘
3 粟生間谷西

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 千里中央駅 箕面萱野駅
2 牧落駅 桜井駅
3 北千里駅 牧落駅

大阪府箕面市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,495万円

取引件数1,125

土地面積 280m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,900万円 箕面市 160m2 桜井(大阪) 16分 2024年第4四半期
2,100万円 箕面市 80m2 牧落 6分 2024年第4四半期
2,300万円 箕面市 100m2 牧落 15分 2024年第4四半期
2,700万円 箕面市 190m2 箕面 8分 2024年第4四半期
4,100万円 箕面市 120m2 桜井(大阪) 8分 2024年第4四半期
3,300万円 箕面市 100m2 牧落 8分 2024年第4四半期
80万円 箕面市 35m2 箕面萱野 10分 2024年第4四半期
1,200万円 箕面市 560m2 箕面萱野 10分 2024年第4四半期
1,100万円 箕面市 60m2 桜井(大阪) 15分 2024年第3四半期
3,000万円 箕面市 120m2 牧落 8分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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大阪府箕面市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、箕面市の人口は136,868人(2020年)で大阪府の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は70件となり、2013年度(86件)から16件減少となります。
土地の平均売買価格は9,039万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府箕面市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府箕面市の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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