現在売出中の物件数13件
大阪府羽曳野市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,750万円
36.5万円
148.69m2
該当の住所を選択してください
大阪府羽曳野市の人口は、2020年に108,736人となり、2015年から3,947人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.47%、65歳以上の割合は30.96%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.33ポイントの減少、後者は2.56ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.5%で、5年前より0.75ポイント増加となりました。
総世帯数は同年45,008世帯数となり、5年前より882世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.85%、転出率が3.13%で、転入超過率は0.28ポイントの減少となりました。
大阪府羽曳野市の土地の成約件数は2023年に54件となり、2018年(73件)から19件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府羽曳野市の住宅地の公示地価は2024年で8.7万円/㎡(28.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 7.4万円/㎡ (24.6万円/坪) |
2016年 | 9.4万円/㎡ (31.0万円/坪) |
2017年 | 9.3万円/㎡ (30.6万円/坪) |
2018年 | 9.2万円/㎡ (30.3万円/坪) |
2019年 | 9.1万円/㎡ (30.0万円/坪) |
2020年 | 9.0万円/㎡ (29.8万円/坪) |
2021年 | 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪) |
2022年 | 8.8万円/㎡ (29.0万円/坪) |
2023年 | 8.7万円/㎡ (28.9万円/坪) |
2024年 | 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪) |
大阪府羽曳野市の土地㎡あたりの価格は105,296円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、23位に位置します。
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大阪府羽曳野市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 白鳥 | 白鳥 |
2 | 翠鳥園 | 樫山 |
3 | 島泉 | 駒ヶ谷 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 恵我ノ荘駅 | 古市駅 |
2 | 古市駅 | 恵我ノ荘駅 |
3 | 道明寺駅 | 高鷲駅 |
現在売出中の物件数 13件
平均坪単価 47.7万円 /坪
土地面積:70m² 1,011.8万円
価格 490万円~1億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「羽曳野市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,080万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府羽曳野市羽曳が丘8丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「藤井寺駅」バス14分羽曳が丘7丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 234.88㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■三井のリハウス仲介物件■ ○土地面積約71.05坪(234.88平米) ○前面道路幅員約6.1m、間口約13.8m ○建築条件付き宅地販売ではございません ○お好きなハウスメーカー等ご指定いただけます |
販売価格 | 2,650万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府羽曳野市はびきの1丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「古市駅」バス7分羽曳山住宅前徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 164% |
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土地面積 | 263.06㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ☆土地面積:79.57坪! |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府羽曳野市羽曳が丘西4丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「古市駅」バス18分羽曳が丘西五丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 228.09㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■土地面積:228.09㎡(約68.99坪) ■用途地域:第一種低層住居専用地域 ■現況:古家有(現況引渡) 物件の詳細及び現地案内のお問合せにつきましては担当「上田」までお願いいたします。 (フリーコール… |
販売価格 | 780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府羽曳野市恵我之荘1丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 84.13㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■近鉄南大阪線『恵我ノ荘』駅徒歩6分 ■■なかもず第2営業センター:山田 |
販売価格 | 999万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府羽曳野市誉田3丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「古市駅」徒歩11分近鉄長野線「古市駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 87.31㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■近鉄南大阪線『古市』駅徒歩11分 ■■なかもず第2営業センター:山田 |
販売価格 | 1億5,000万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府羽曳野市白鳥2丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「古市駅」徒歩3分近鉄長野線「古市駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 184.44㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■近鉄南大阪線『古市』駅徒歩3分 ■国道170号線(誉田白鳥線)に面す |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府羽曳野市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 飛鳥 | 島泉 |
2 | 高鷲 | 高鷲 |
3 | 西浦 | 白鳥 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 古市駅 | 古市駅 |
2 | 藤井寺駅 | 藤井寺駅 |
3 | 上ノ太子駅 | 高鷲駅 |
平均取引価格2,179万円
取引件数738件
土地面積 331m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,700万円 | 羽曳野市 | 200m2 | 古市(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
6,100万円 | 羽曳野市 | 430m2 | 駒ケ谷 | 11分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 羽曳野市 | 125m2 | 古市(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 羽曳野市 | 125m2 | 古市(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
580万円 | 羽曳野市 | 270m2 | 喜志 | 15分 | 2024年第3四半期 |
370万円 | 羽曳野市 | 65m2 | 古市(大阪) | 18分 | 2024年第3四半期 |
500万円 | 羽曳野市 | 110m2 | 古市(大阪) | 4分 | 2024年第3四半期 |
1,700万円 | 羽曳野市 | 120m2 | 駒ケ谷 | 11分 | 2024年第3四半期 |
1,900万円 | 羽曳野市 | 130m2 | 恵我ノ荘 | 29分 | 2024年第3四半期 |
1,300万円 | 羽曳野市 | 145m2 | 藤井寺 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、羽曳野市の人口は108,736人(2020年)で大阪府の市区町村の中で33番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は54件となり、2013年度(64件)から10件減少となります。
土地の平均売買価格は2,894万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府羽曳野市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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