大阪府羽曳野市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数13件

大阪府羽曳野市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府羽曳野市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,750万円

坪単価
(中央値)

36.5万円

土地面積
(中央値)

148.69m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府羽曳野市の土地価格情報

羽曳野市の人口・世帯数の変化

大阪府羽曳野市の人口は、2020年に108,736人となり、2015年から3,947人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.47%、65歳以上の割合は30.96%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.33ポイントの減少、後者は2.56ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.5%で、5年前より0.75ポイント増加となりました。
総世帯数は同年45,008世帯数となり、5年前より882世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.85%、転出率が3.13%で、転入超過率は0.28ポイントの減少となりました。


羽曳野市の土地の売却情報

大阪府羽曳野市の土地の成約件数は2023年に54件となり、2018年(73件)から19件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府羽曳野市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府羽曳野市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

羽曳野市の地価情報

大阪府羽曳野市の住宅地の公示地価は2024年で8.7万円/㎡(28.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 7.4万円/㎡ (24.6万円/坪)
2016年 9.4万円/㎡ (31.0万円/坪)
2017年 9.3万円/㎡ (30.6万円/坪)
2018年 9.2万円/㎡ (30.3万円/坪)
2019年 9.1万円/㎡ (30.0万円/坪)
2020年 9.0万円/㎡ (29.8万円/坪)
2021年 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪)
2022年 8.8万円/㎡ (29.0万円/坪)
2023年 8.7万円/㎡ (28.9万円/坪)
2024年 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪)

羽曳野市の土地売却価格の比較

大阪府羽曳野市の土地㎡あたりの価格は105,296円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、23位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

羽曳野市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府羽曳野市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 白鳥 白鳥
2 翠鳥園 樫山
3 島泉 駒ヶ谷

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 恵我ノ荘駅 古市駅
2 古市駅 恵我ノ荘駅
3 道明寺駅 高鷲駅

大阪府羽曳野市の土地売出事例

現在売出中の物件数 13

平均坪単価 47.7万円 /坪

土地面積:70m² 1,011.8万円

価格 490万円~15,000万円

羽曳野市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府羽曳野市の土地の平均売出価格
  • 大阪府羽曳野市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

羽曳野市の面積別土地売却相場

以下の表は、「羽曳野市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
2
1
~1,500万円
~2,000万円
2
~2,500万円
5
~3,000万円
1
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府羽曳野市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 空き家
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • はびきの
    • 高鷲
    • 羽曳が丘西
    • 羽曳が丘
    • 伊賀

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府羽曳野市の
売出中土地・その他一覧

羽曳野市羽曳が丘8丁目
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
大阪府羽曳野市羽曳が丘8丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「藤井寺駅」バス14分羽曳が丘7丁目徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 234.88㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■三井のリハウス仲介物件■
○土地面積約71.05坪(234.88平米)
○前面道路幅員約6.1m、間口約13.8m
○建築条件付き宅地販売ではございません
○お好きなハウスメーカー等ご指定いただけます
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 234.88㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■三井のリハウス仲介物件■
○土地面積約71.05坪(234.88平米)
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大阪府羽曳野市はびきの1丁目土地
販売価格 2,650万円
所在地
所在地
大阪府羽曳野市はびきの1丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「古市駅」バス7分羽曳山住宅前徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 164%
土地面積 263.06㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆土地面積:79.57坪!
建ぺい率 60% 容積率 164%
土地面積 263.06㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆土地面積:79.57坪!
羽曳野市羽曳が丘西4丁目土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府羽曳野市羽曳が丘西4丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「古市駅」バス18分羽曳が丘西五丁目徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 228.09㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■土地面積:228.09㎡(約68.99坪)
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■現況:古家有(現況引渡)


物件の詳細及び現地案内のお問合せにつきましては担当「上田」までお願いいたします。
(フリーコール…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 228.09㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■土地面積:228.09㎡(約68.99坪)
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■現況:古家有(現況引渡)


物件の詳細及び現地案内のお問合せにつきましては担当「上田」までお願いいたします。
(フリーコール…
大阪府羽曳野市恵我之荘1丁目土地
販売価格 780万円
所在地
所在地
大阪府羽曳野市恵我之荘1丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 84.13㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■近鉄南大阪線『恵我ノ荘』駅徒歩6分  ■■なかもず第2営業センター:山田
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 84.13㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■近鉄南大阪線『恵我ノ荘』駅徒歩6分  ■■なかもず第2営業センター:山田
大阪府羽曳野市誉田3丁目土地
販売価格 999万円
所在地
所在地
大阪府羽曳野市誉田3丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「古市駅」徒歩11分
近鉄長野線「古市駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 87.31㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■近鉄南大阪線『古市』駅徒歩11分  ■■なかもず第2営業センター:山田
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 87.31㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■近鉄南大阪線『古市』駅徒歩11分  ■■なかもず第2営業センター:山田
大阪府羽曳野市白鳥2丁目土地
販売価格 15,000万円
所在地
所在地
大阪府羽曳野市白鳥2丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「古市駅」徒歩3分
近鉄長野線「古市駅」徒歩3分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 184.44㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■近鉄南大阪線『古市』駅徒歩3分  ■国道170号線(誉田白鳥線)に面す
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 184.44㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■近鉄南大阪線『古市』駅徒歩3分  ■国道170号線(誉田白鳥線)に面す

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府羽曳野市の土地売却情報

羽曳野市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府羽曳野市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 飛鳥 島泉
2 高鷲 高鷲
3 西浦 白鳥

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 古市駅 古市駅
2 藤井寺駅 藤井寺駅
3 上ノ太子駅 高鷲駅

大阪府羽曳野市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,179万円

取引件数738

土地面積 331m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,700万円 羽曳野市 200m2 古市(大阪) 8分 2024年第4四半期
6,100万円 羽曳野市 430m2 駒ケ谷 11分 2024年第4四半期
2,800万円 羽曳野市 125m2 古市(大阪) 8分 2024年第4四半期
2,700万円 羽曳野市 125m2 古市(大阪) 8分 2024年第4四半期
580万円 羽曳野市 270m2 喜志 15分 2024年第3四半期
370万円 羽曳野市 65m2 古市(大阪) 18分 2024年第3四半期
500万円 羽曳野市 110m2 古市(大阪) 4分 2024年第3四半期
1,700万円 羽曳野市 120m2 駒ケ谷 11分 2024年第3四半期
1,900万円 羽曳野市 130m2 恵我ノ荘 29分 2024年第3四半期
1,300万円 羽曳野市 145m2 藤井寺 30分~60分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府羽曳野市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、羽曳野市の人口は108,736人(2020年)で大阪府の市区町村の中で33番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は54件となり、2013年度(64件)から10件減少となります。
土地の平均売買価格は2,894万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府羽曳野市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府羽曳野市の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

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    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
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    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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