現在売出中の物件数3件
大阪府門真市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,580万円
59.6万円
95.45m2
該当の住所を選択してください
大阪府門真市の人口は、2020年に119,764人となり、2015年から3,812人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.98%、65歳以上の割合は30.18%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.62ポイントの減少、後者は2.18ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.08%で、5年前より2.07ポイント増加となりました。
総世帯数は同年57,379世帯数となり、5年前より1,554世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.8%、転出率が4.15%で、転入超過率は0.35ポイントの減少となりました。
大阪府門真市の土地の成約件数は2023年に52件となり、2018年(78件)から26件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府門真市の住宅地の公示地価は2024年で12.6万円/㎡(41.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.0万円/㎡ (33.0万円/坪) |
2016年 | 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪) |
2017年 | 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪) |
2018年 | 12.7万円/㎡ (41.8万円/坪) |
2019年 | 12.5万円/㎡ (41.5万円/坪) |
2020年 | 12.5万円/㎡ (41.2万円/坪) |
2021年 | 12.4万円/㎡ (40.9万円/坪) |
2022年 | 12.3万円/㎡ (40.6万円/坪) |
2023年 | 12.3万円/㎡ (40.7万円/坪) |
2024年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
大阪府門真市の土地㎡あたりの価格は160,473円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。
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大阪府門真市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中町 | 桑才新町 |
2 | 深田町 | 小路町 |
3 | 堂山町 | 本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 古川橋駅 | 門真市駅 |
2 | 門真市駅 | 西三荘駅 |
3 | 萱島駅 | 大日駅 |
現在売出中の物件数 3件
平均坪単価 55.8万円 /坪
土地面積:70m² 1,183.6万円
価格 1,290万円~3,420万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「門真市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,270万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府門真市千石東町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「大和田駅」バス12分門真団地徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 216.24㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます■ |
販売価格 | 3,420万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府門真市千石東町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「大和田駅」バス12分門真団地徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 212.81㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】 お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。 |
販売価格 | 1,290万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府門真市上野口町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「大和田駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% |
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土地面積 | 66.61㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 建築条件付土地ではございません。お好きな建築会社で建築可能です。 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府門真市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 三ツ島 | 北島町 |
2 | 大倉町 | 石原町 |
3 | 野里町 | 北岸和田 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大和田駅 | 大和田駅 |
2 | 古川橋駅 | 古川橋駅 |
3 | 門真市駅 | 門真南駅 |
平均取引価格3,650万円
取引件数641件
土地面積 265m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,100万円 | 門真市 | 70m2 | 大和田(大阪) | 15分 | 2024年第4四半期 |
30,000万円 | 門真市 | 1,600m2 | 大日 | 6分 | 2024年第4四半期 |
6,400万円 | 門真市 | 250m2 | 大日 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 門真市 | 130m2 | 萱島 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 門真市 | 90m2 | 西三荘 | 9分 | 2024年第4四半期 |
9,600万円 | 門真市 | 430m2 | 大和田(大阪) | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 門真市 | 100m2 | 古川橋 | 6分 | 2024年第4四半期 |
230万円 | 門真市 | 100m2 | 大和田(大阪) | 18分 | 2024年第4四半期 |
120万円 | 門真市 | 50m2 | 大和田(大阪) | 25分 | 2024年第4四半期 |
230万円 | 門真市 | 240m2 | 門真南 | 13分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、門真市の人口は119,764人(2020年)で大阪府の市区町村の中で28番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は52件となり、2013年度(52件)から変化なしとなります。
土地の平均売買価格は7,198万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府門真市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
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02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
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店舗
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売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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査定を依頼する
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売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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