大阪府門真市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数3件

大阪府門真市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府門真市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,580万円

坪単価
(中央値)

59.6万円

土地面積
(中央値)

95.45m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府門真市の土地価格情報

門真市の人口・世帯数の変化

大阪府門真市の人口は、2020年に119,764人となり、2015年から3,812人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.98%、65歳以上の割合は30.18%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.62ポイントの減少、後者は2.18ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.08%で、5年前より2.07ポイント増加となりました。
総世帯数は同年57,379世帯数となり、5年前より1,554世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.8%、転出率が4.15%で、転入超過率は0.35ポイントの減少となりました。


門真市の土地の売却情報

大阪府門真市の土地の成約件数は2023年に52件となり、2018年(78件)から26件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府門真市の10年分の売却件数の推移〉

大阪府門真市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

門真市の地価情報

大阪府門真市の住宅地の公示地価は2024年で12.6万円/㎡(41.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.0万円/㎡ (33.0万円/坪)
2016年 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪)
2017年 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪)
2018年 12.7万円/㎡ (41.8万円/坪)
2019年 12.5万円/㎡ (41.5万円/坪)
2020年 12.5万円/㎡ (41.2万円/坪)
2021年 12.4万円/㎡ (40.9万円/坪)
2022年 12.3万円/㎡ (40.6万円/坪)
2023年 12.3万円/㎡ (40.7万円/坪)
2024年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)

門真市の土地売却価格の比較

大阪府門真市の土地㎡あたりの価格は160,473円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

門真市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府門真市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中町 桑才新町
2 深田町 小路町
3 堂山町 本町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 古川橋駅 門真市駅
2 門真市駅 西三荘駅
3 萱島駅 大日駅

大阪府門真市の土地売出事例

現在売出中の物件数 3

平均坪単価 55.8万円 /坪

土地面積:70m² 1,183.6万円

価格 1,290万円~3,420万円

門真市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府門真市の土地の平均売出価格
  • 大阪府門真市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

門真市の面積別土地売却相場

以下の表は、「門真市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
2
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府門真市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 買い替え・住み替え
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 千石東町
    • 本町
    • 上野口町
    • 殿島町
    • 舟田町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府門真市の
売出中土地・その他一覧

大阪府門真市千石東町土地
販売価格 3,270万円
所在地
所在地
大阪府門真市千石東町
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「大和田駅」バス12分門真団地徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 216.24㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます■
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 216.24㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます■
大阪府門真市千石東町土地
販売価格 3,420万円
所在地
所在地
大阪府門真市千石東町
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「大和田駅」バス12分門真団地徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 212.81㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】 お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 212.81㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】 お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
大阪府門真市上野口町土地
販売価格 1,290万円
所在地
所在地
大阪府門真市上野口町
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「大和田駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 66.61㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 建築条件付土地ではございません。お好きな建築会社で建築可能です。
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 66.61㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 建築条件付土地ではございません。お好きな建築会社で建築可能です。

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府門真市の土地売却情報

門真市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府門真市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三ツ島 北島町
2 大倉町 石原町
3 野里町 北岸和田

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大和田駅 大和田駅
2 古川橋駅 古川橋駅
3 門真市駅 門真南駅

大阪府門真市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,650万円

取引件数641

土地面積 265m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,100万円 門真市 70m2 大和田(大阪) 15分 2024年第4四半期
30,000万円 門真市 1,600m2 大日 6分 2024年第4四半期
6,400万円 門真市 250m2 大日 9分 2024年第4四半期
2,200万円 門真市 130m2 萱島 9分 2024年第4四半期
1,800万円 門真市 90m2 西三荘 9分 2024年第4四半期
9,600万円 門真市 430m2 大和田(大阪) 5分 2024年第4四半期
1,500万円 門真市 100m2 古川橋 6分 2024年第4四半期
230万円 門真市 100m2 大和田(大阪) 18分 2024年第4四半期
120万円 門真市 50m2 大和田(大阪) 25分 2024年第4四半期
230万円 門真市 240m2 門真南 13分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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大阪府門真市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、門真市の人口は119,764人(2020年)で大阪府の市区町村の中で28番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は52件となり、2013年度(52件)から変化なしとなります。
土地の平均売買価格は7,198万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府門真市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  1. 01

    安心感が
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    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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