大阪府東大阪市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数34件

大阪府東大阪市の
土地売却相場(推定価格)

大阪府東大阪市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,865万円

坪単価
(中央値)

60.9万円

土地面積
(中央値)

101.62m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府東大阪市の土地価格情報

東大阪市の人口・世帯数の変化

大阪府東大阪市の人口は、2020年に493,940人となり、2015年から8,844人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.08%、65歳以上の割合は28.79%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.02ポイントの減少、後者は1.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.76%で、5年前より0.44ポイント減少となりました。
総世帯数は同年232,303世帯数となり、5年前より8,818世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.19%、転出率が3.29%で、転入超過率は0.1ポイントの減少となりました。


東大阪市の土地の売却情報

大阪府東大阪市の土地の成約件数は2023年に194件となり、2018年(206件)から12件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府東大阪市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府東大阪市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東大阪市の地価情報

大阪府東大阪市の住宅地の公示地価は2024年で14.7万円/㎡(48.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪)
2016年 13.9万円/㎡ (46.1万円/坪)
2017年 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪)
2018年 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪)
2019年 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪)
2020年 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪)
2021年 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪)
2022年 14.1万円/㎡ (46.5万円/坪)
2023年 14.4万円/㎡ (47.6万円/坪)
2024年 14.7万円/㎡ (48.5万円/坪)

東大阪市の土地売却価格の比較

大阪府東大阪市の土地㎡あたりの価格は195,316円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、10位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 277,485円/㎡
2
  • 茨木市
  • 274,904円/㎡
3
  • 三島郡島本町
  • 272,450円/㎡
4
  • 豊中市
  • 261,067円/㎡
5
  • 守口市
  • 247,205円/㎡
6
  • 箕面市
  • 237,743円/㎡
7
  • 池田市
  • 235,934円/㎡
8
  • 高槻市
  • 208,656円/㎡
9
  • 摂津市
  • 199,117円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 195,316円/㎡
11
  • 八尾市
  • 162,372円/㎡
12
  • 門真市
  • 160,473円/㎡
13
  • 枚方市
  • 155,241円/㎡
14
  • 松原市
  • 141,492円/㎡
15
  • 高石市
  • 135,909円/㎡
16
  • 大東市
  • 135,070円/㎡
17
  • 寝屋川市
  • 132,227円/㎡
18
  • 藤井寺市
  • 121,116円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 115,107円/㎡
20
  • 四條畷市
  • 112,176円/㎡
21
  • 富田林市
  • 106,851円/㎡
22
  • 交野市
  • 105,871円/㎡
23
  • 羽曳野市
  • 105,296円/㎡
24
  • 大阪狭山市
  • 101,416円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 96,152円/㎡
26
  • 泉佐野市
  • 88,694円/㎡
27
  • 和泉市
  • 88,219円/㎡
28
  • 柏原市
  • 85,060円/㎡
29
  • 河内長野市
  • 81,863円/㎡
30
  • 泉北郡忠岡町
  • 77,504円/㎡
31
  • 貝塚市
  • 65,543円/㎡
32
  • 豊能郡豊能町
  • 59,893円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 51,457円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 48,966円/㎡
35
  • 泉南郡田尻町
  • 42,675円/㎡
36
  • 南河内郡河南町
  • 34,279円/㎡
37
  • 泉南市
  • 30,823円/㎡
38
  • 阪南市
  • 24,444円/㎡
39
  • 泉南郡岬町
  • 12,736円/㎡
40
  • 豊能郡能勢町
  • 3,911円/㎡

東大阪市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府東大阪市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 川俣 新家
2 南鴻池町 足代新町
3 小阪 御厨栄町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東花園駅 長田駅
2 八戸ノ里駅 JR俊徳道駅
3 高井田(大阪メトロ)駅 久宝寺口駅

大阪府東大阪市の土地売出事例

現在売出中の物件数 34

平均坪単価 71.3万円 /坪

土地面積:70m² 1,512.4万円

価格 650万円~31,400万円

東大阪市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府東大阪市の土地の平均売出価格
  • 大阪府東大阪市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

東大阪市の面積別土地売却相場

以下の表は、「東大阪市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
3
~1,500万円
2
1
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
2
~3,000万円
1
2
1
~4,000万円
1
3
3
~5,000万円
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
3
~2億円
3
~3億円
~5億円
1
5億円~

大阪府東大阪市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大蓮東
    • 中小阪
    • 衣摺
    • 中石切町
    • 吉田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府東大阪市の
売出中土地・その他一覧

大阪府東大阪市玉串町東3丁目
販売価格 880万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市玉串町東3丁目
交通
交通
近鉄難波・奈良線「河内花園駅」徒歩20分
近鉄難波・奈良線「東花園駅」徒歩15分
近鉄難波・奈良線「若江岩田駅」徒歩32分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 67.05㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 67.05㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
大阪府東大阪市岩田町6丁目土地
販売価格 1,230万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市岩田町6丁目
交通
交通
近鉄難波・奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 63.8㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】☆近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 63.8㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】☆近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩11分
東大阪市大蓮南2丁目土地
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市大蓮南2丁目
交通
交通
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩15分
近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 111.17㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■土地面積111.17㎡(33.62坪)です

■南側接道です

■接道間口約12.7mです

■売主による建物解体・更地渡しとなります

■建築条件付き売土地ではありません
 ご指定のハウスメーカー・工務店にて、
 …
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 111.17㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■土地面積111.17㎡(33.62坪)です

■南側接道です

■接道間口約12.7mです

■売主による建物解体・更地渡しとなります

■建築条件付き売土地ではありません
 ご指定のハウスメーカー・工務店にて、
 …
大阪府東大阪市若江本町2丁目土地
販売価格 1,750万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市若江本町2丁目
交通
交通
近鉄難波・奈良線「若江岩田駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 81.16㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分 ☆解体更地渡し 担当:市橋
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 81.16㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分 ☆解体更地渡し 担当:市橋
大阪府東大阪市衣摺3丁目土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市衣摺3丁目
交通
交通
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩9分
おおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 157.93㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 土地面積約47.77坪!南向き!
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 157.93㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 土地面積約47.77坪!南向き!
大阪府東大阪市喜里川町土地
販売価格 2,450万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市喜里川町
交通
交通
近鉄難波・奈良線「枚岡駅」徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 247.93㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ☆枚岡駅徒歩4分 ☆土地74.99坪 ☆建築条件付き土地ではありません。
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 247.93㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ☆枚岡駅徒歩4分 ☆土地74.99坪 ☆建築条件付き土地ではありません。

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府東大阪市の土地売却情報

東大阪市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

大阪府東大阪市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 六万寺町 菱江
2 小若江 加納
3 日下町 花園東町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 瓢箪山駅 瓢箪山駅
2 新石切駅 河内花園駅
3 吉田駅 新石切駅

大阪府東大阪市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,904万円

取引件数2,356

土地面積 315m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,500万円 東大阪市 320m2 石切 12分 2024年第4四半期
3,500万円 東大阪市 230m2 石切 11分 2024年第4四半期
18,000万円 東大阪市 510m2 吉田(大阪) 19分 2024年第4四半期
1,200万円 東大阪市 70m2 瓢箪山(大阪) 2分 2024年第4四半期
6,200万円 東大阪市 170m2 JR俊徳道 5分 2024年第4四半期
4,500万円 東大阪市 175m2 河内小阪 3分 2024年第4四半期
8,500万円 東大阪市 350m2 徳庵 2分 2024年第4四半期
30,000万円 東大阪市 1,200m2 鴻池新田 18分 2024年第4四半期
1,600万円 東大阪市 95m2 河内花園 9分 2024年第4四半期
1,900万円 東大阪市 90m2 若江岩田 11分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府東大阪市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、東大阪市の人口は493,940人(2020年)で大阪府の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は194件となり、2013年度(196件)から2件減少となります。
土地の平均売買価格は7,161万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府東大阪市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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