現在売出中の物件数34件
大阪府東大阪市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,865万円
60.9万円
101.62m2
該当の住所を選択してください
大阪府東大阪市の人口は、2020年に493,940人となり、2015年から8,844人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.08%、65歳以上の割合は28.79%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.02ポイントの減少、後者は1.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.76%で、5年前より0.44ポイント減少となりました。
総世帯数は同年232,303世帯数となり、5年前より8,818世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.19%、転出率が3.29%で、転入超過率は0.1ポイントの減少となりました。
大阪府東大阪市の土地の成約件数は2023年に194件となり、2018年(206件)から12件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府東大阪市の住宅地の公示地価は2024年で14.7万円/㎡(48.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪) |
2016年 | 13.9万円/㎡ (46.1万円/坪) |
2017年 | 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪) |
2018年 | 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪) |
2019年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2020年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2021年 | 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪) |
2022年 | 14.1万円/㎡ (46.5万円/坪) |
2023年 | 14.4万円/㎡ (47.6万円/坪) |
2024年 | 14.7万円/㎡ (48.5万円/坪) |
大阪府東大阪市の土地㎡あたりの価格は195,316円で、大阪府40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、10位に位置します。
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大阪府東大阪市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 川俣 | 新家 |
2 | 南鴻池町 | 足代新町 |
3 | 小阪 | 御厨栄町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東花園駅 | 長田駅 |
2 | 八戸ノ里駅 | JR俊徳道駅 |
3 | 高井田(大阪メトロ)駅 | 久宝寺口駅 |
現在売出中の物件数 34件
平均坪単価 71.3万円 /坪
土地面積:70m² 1,512.4万円
価格 650万円~3億1,400万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「東大阪市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市玉串町東3丁目 |
交通 |
交通
近鉄難波・奈良線「河内花園駅」徒歩20分近鉄難波・奈良線「東花園駅」徒歩15分 近鉄難波・奈良線「若江岩田駅」徒歩32分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 67.05㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 1,230万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市岩田町6丁目 |
交通 |
交通
近鉄難波・奈良線「若江岩田駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 63.8㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】☆近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩11分 |
販売価格 | 2,580万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市大蓮南2丁目 |
交通 |
交通
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩15分近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 111.17㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■土地面積111.17㎡(33.62坪)です ■南側接道です ■接道間口約12.7mです ■売主による建物解体・更地渡しとなります ■建築条件付き売土地ではありません ご指定のハウスメーカー・工務店にて、 … |
販売価格 | 1,750万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市若江本町2丁目 |
交通 |
交通
近鉄難波・奈良線「若江岩田駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 81.16㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ☆近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分 ☆解体更地渡し 担当:市橋 |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市衣摺3丁目 |
交通 |
交通
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩9分おおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% |
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土地面積 | 157.93㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 土地面積約47.77坪!南向き! |
販売価格 | 2,450万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市喜里川町 |
交通 |
交通
近鉄難波・奈良線「枚岡駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 247.93㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ☆枚岡駅徒歩4分 ☆土地74.99坪 ☆建築条件付き土地ではありません。 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府東大阪市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 六万寺町 | 菱江 |
2 | 小若江 | 加納 |
3 | 日下町 | 花園東町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 瓢箪山駅 | 瓢箪山駅 |
2 | 新石切駅 | 河内花園駅 |
3 | 吉田駅 | 新石切駅 |
平均取引価格4,904万円
取引件数2,356件
土地面積 315m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,500万円 | 東大阪市 | 320m2 | 石切 | 12分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 東大阪市 | 230m2 | 石切 | 11分 | 2024年第4四半期 |
18,000万円 | 東大阪市 | 510m2 | 吉田(大阪) | 19分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 東大阪市 | 70m2 | 瓢箪山(大阪) | 2分 | 2024年第4四半期 |
6,200万円 | 東大阪市 | 170m2 | JR俊徳道 | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 東大阪市 | 175m2 | 河内小阪 | 3分 | 2024年第4四半期 |
8,500万円 | 東大阪市 | 350m2 | 徳庵 | 2分 | 2024年第4四半期 |
30,000万円 | 東大阪市 | 1,200m2 | 鴻池新田 | 18分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 東大阪市 | 95m2 | 河内花園 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 東大阪市 | 90m2 | 若江岩田 | 11分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、東大阪市の人口は493,940人(2020年)で大阪府の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は194件となり、2013年度(196件)から2件減少となります。
土地の平均売買価格は7,161万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府東大阪市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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