
現在売出中の物件数210件
東京都墨田区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,680万円
274.1万円
25年
48.13m2
東京都墨田区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,679万円となっており、最高値は2017年の2,975万円、最安値は2011年の2,378万円です。23区内では比較的ゆるやかな売却価格の伸びですが、再開発などの影響もあって人気が高まっているエリアです。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都墨田区の住宅地の公示地価は2019年で140万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 119万円/坪 |
2011年 | 117万円/坪 |
2012年 | 116万円/坪 |
2013年 | 115万円/坪 |
2014年 | 119万円/坪 |
2015年 | 121万円/坪 |
2016年 | 124万円/坪 |
2017年 | 126万円/坪 |
2018年 | 132万円/坪 |
2019年 | 140万円/坪 |
東京都墨田区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は806,208円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、13位に位置します。
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墨田区に隣接している台東区、江戸川区、足立区、葛飾区、江東区、中央区、荒川区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の7区を含めた8区の中で墨田区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 中央区 | 3,447,107円/坪 |
2 | 台東区 | 2,953,091円/坪 |
3 | 墨田区 | 2,665,324円/坪 |
4 | 江東区 | 2,361,330円/坪 |
5 | 荒川区 | 2,099,383円/坪 |
6 | 江戸川区 | 1,629,233円/坪 |
7 | 葛飾区 | 1,564,241円/坪 |
8 | 足立区 | 1,508,214円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、墨田区のマンションは1坪あたり2,665,324円ということになります。(2019年時点)
墨田区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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2 |
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3 |
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現在売出中の物件数 210件
平均坪単価 285.2万円 /坪
専有面積:70m² 6,049.7万円
価格 1,100万円~1億1,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「墨田区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | 3 | ||||||||
~2,000万円 | 9 | 3 | 2 | ||||||
~2,500万円 | 24 | 3 | 1 | ||||||
~3,000万円 | 13 | 2 | 5 | 3 | 2 | ||||
~4,000万円 | 3 | 8 | 4 | 9 | 7 | ||||
~5,000万円 | 1 | 5 | 2 | 15 | 11 | ||||
~6,000万円 | 8 | 21 | 9 | 1 | |||||
~7,000万円 | 1 | 6 | 7 | 1 | |||||
~8,000万円 | 3 | 9 | 2 | ||||||
~9,000万円 | 2 | 2 | 1 | ||||||
~1億円 | 1 | ||||||||
~1億5,000万円 | 1 | ||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「墨田区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | 3 | |||||||||||
~2,000万円 | 6 | 6 | 2 | |||||||||
~2,500万円 | 22 | 4 | 1 | 1 | ||||||||
~3,000万円 | 10 | 5 | 3 | 6 | 1 | |||||||
~4,000万円 | 1 | 4 | 8 | 10 | 4 | 3 | 1 | |||||
~5,000万円 | 2 | 5 | 14 | 7 | 5 | 1 | ||||||
~6,000万円 | 2 | 16 | 18 | 2 | 1 | |||||||
~7,000万円 | 2 | 10 | 1 | 1 | 1 | |||||||
~8,000万円 | 1 | 3 | 6 | 1 | 1 | 2 | ||||||
~9,000万円 | 1 | 1 | 1 | 2 | ||||||||
~1億円 | 1 | |||||||||||
~1億5,000万円 | 1 | |||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2023年9月22日すまいValue実績
1,383件中 321-340件を表示
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島2丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩5分 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩6分 |
総戸数 | 69戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年1月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島2丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩8分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩10分 |
総戸数 | 125戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年10月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島2丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩9分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩11分 |
総戸数 | 51戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年9月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島2丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩9分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年11月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島2丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩9分 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩9分 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩11分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年2月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島2丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩9分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年3月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島2丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩8分 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩9分 東武伊勢崎線,東武亀戸線「曳舟駅」徒歩11分 |
総戸数 | 55戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年5月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島2丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩9分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩10分 |
総戸数 | 54戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年3月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩6分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩9分 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩10分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2011年8月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩6分 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年12月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線,東武亀戸線「曳舟駅」徒歩10分 |
総戸数 | 42戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1989年1月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩5分 |
総戸数 | 28戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1989年8月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩8分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年12月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩8分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩9分 |
総戸数 | 59戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩8分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年10月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩6分 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩7分 |
総戸数 | 32戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年8月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩6分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩9分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年2月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩3分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩6分 東武伊勢崎線,東京メトロ銀座線,都営浅草線「浅草駅」徒歩17分 |
総戸数 | 35戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年12月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩3分 東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩7分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年2月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区向島3丁目 |
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交通 |
交通
東武伊勢崎線,京成押上線,東京メトロ半蔵門線,都営浅草線「押上駅」徒歩8分 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分 |
総戸数 | 26戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年9月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都墨田区のマンション売却件数は、1年間で約400件~500件となっており、売却価格の上昇と同様にゆるやかに増加しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都墨田区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 墨田区石原 | 墨田区向島 |
2 | 墨田区八広 | 墨田区緑 |
3 | 墨田区向島 | 墨田区石原 |
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
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1 | 両国駅 | 両国駅 |
2 | 八広駅 | 錦糸町駅 |
3 | 錦糸町駅 | 押上駅 |
東京都墨田区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築14年(2005年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,581万円
取引件数5,395件
平均専有面積 41m2
平均築年数 18年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,200万円 | 墨田区 | 25m2 | 1K | 2年 | 両国 | 5分 | 2018年第4四半期 |
3,000万円 | 墨田区 | 25m2 | 1K | 2年 | 両国 | 6分 | 2018年第4四半期 |
4,000万円 | 墨田区 | 50m2 | 2LDK | 23年 | 押上 | 6分 | 2018年第4四半期 |
3,400万円 | 墨田区 | 55m2 | 2LDK | 21年 | 両国 | 4分 | 2018年第4四半期 |
2,700万円 | 墨田区 | 25m2 | 1K | 1年 | 八広 | 4分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 墨田区 | 25m2 | 1K | 1年 | 八広 | 4分 | 2018年第4四半期 |
2,700万円 | 墨田区 | 25m2 | - | 1年 | 八広 | 4分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 墨田区 | 25m2 | - | 1年 | 八広 | 4分 | 2018年第4四半期 |
4,200万円 | 墨田区 | 70m2 | 3LDK | 2年 | 京成曳舟 | 14分 | 2018年第4四半期 |
2,500万円 | 墨田区 | 25m2 | 1DK | 11年 | 曳舟 | 9分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、墨田区の人口は270,227人(令和2年)で東京都の中で8番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は528件で10年前の2008年度の447件に比べて18.1%増加しました。
平均売買価格29,495千円となっております。
墨田区の中では、特に「両国、錦糸町、菊川、本所吾妻橋、押上」などの駅周辺が人気です。
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95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
875
店舗
※2
03
売却力が
ある
2022年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)