東京都墨田区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 7ページ

現在売出中の物件数162件

東京都墨田区のマンション売却相場(推定価格)

東京都墨田区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

3,698万円

坪単価(中央値)

283.4万円

築年数(平均値)

22

専有面積(平均値)

48.23m2

東京都墨田区のマンション価格情報

墨田区の中古マンション売却価格

東京都墨田区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,679万円となっており、最高値は2017年の2,975万円、最安値は2011年の2,378万円です。23区内では比較的ゆるやかな売却価格の伸びですが、再開発などの影響もあって人気が高まっているエリアです。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都墨田区の10年分の売却価格の推移〉

東京都墨田区の10年分の売却価格の推移

墨田区の地価情報

東京都墨田区の住宅地の公示地価は2019年で140万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 119万円/坪
2011年 117万円/坪
2012年 116万円/坪
2013年 115万円/坪
2014年 119万円/坪
2015年 121万円/坪
2016年 124万円/坪
2017年 126万円/坪
2018年 132万円/坪
2019年 140万円/坪

墨田区の中古マンション売却価格の比較

東京都墨田区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は806,208円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、13位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

墨田区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

墨田区に隣接している台東区、江戸川区、足立区、葛飾区、江東区、中央区、荒川区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の7区を含めた8区の中で墨田区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 中央区 3,447,107円/坪
2 台東区 2,953,091円/坪
3 墨田区 2,665,324円/坪
4 江東区 2,361,330円/坪
5 荒川区 2,099,383円/坪
6 江戸川区 1,629,233円/坪
7 葛飾区 1,564,241円/坪
8 足立区 1,508,214円/坪

墨田区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、墨田区のマンションは1坪あたり2,665,324円ということになります。(2019年時点)
墨田区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 墨田区立花
  • 359.2万円/坪
  • 墨田区東駒形
  • 356.8万円/坪
2
  • 墨田区緑
  • 280.2万円/坪
  • 墨田区押上
  • 352.3万円/坪
3
  • 墨田区立川
  • 274.1万円/坪
  • 墨田区錦糸
  • 344.9万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 東あずま駅
  • 394.8万円/坪
  • 住吉駅(東京)
  • 380.1万円/坪
2
  • 曳舟駅
  • 262.3万円/坪
  • 森下駅(東京)
  • 335.9万円/坪
3
  • 押上駅
  • 258.4万円/坪
  • 押上駅
  • 317.9万円/坪
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東京都墨田区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 162件

平均坪単価 292.2万円 /坪

専有面積:70m² 6,198.2万円

価格 1,200万円~2億4,700万円

墨田区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都墨田区のマンションの平均売出価格
  • 東京都墨田区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

墨田区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「墨田区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 6
~2,000万円 6
~2,500万円 8 2 2
~3,000万円 10 2 3 1
~4,000万円 1 8 5 3 4
~5,000万円 5 18 9
~6,000万円 1 5 12 9 1
~7,000万円 1 12 12 1 1
~8,000万円 1 6 1
~9,000万円 1
~1億円 1
~1億5,000万円 1 2
~2億円
~3億円 1
~5億円
5億円~

墨田区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「墨田区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 5 1
~2,000万円 5 1
~2,500万円 7 5
~3,000万円 8 3 4 1
~4,000万円 3 10 6 2
~5,000万円 4 17 7 4
~6,000万円 3 12 10 2 1
~7,000万円 3 9 12 1 1 1
~8,000万円 1 3 3 1
~9,000万円 1
~1億円 1
~1億5,000万円 3
~2億円
~3億円 1
~5億円
5億円~

東京都墨田区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 住宅ローン返済
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 東向島
    • 向島
    • 江東橋
    • 石原

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2022年10月5日すまいValue実績

東京都墨田区の
中古マンション一覧

1,274件中 121-140件を表示

並べ替え
マンション

マンション錦糸町

所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分

総戸数 18戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年5月
総戸数 18戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年5月
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩8分

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩12分

都営新宿線「菊川駅」徒歩15分

総戸数 56戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年1月
総戸数 56戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年1月
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩12分

総戸数 36戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年12月
総戸数 36戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年12月
コスモ錦糸町リベディア
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分

総戸数 38戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年3月
総戸数 38戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年3月
セザールプラザ錦糸町
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩12分

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩12分

総戸数 34戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年4月
総戸数 34戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年4月
パークハイツ錦糸町第2
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分

総戸数 22戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年3月
総戸数 22戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年3月
マンション

ユニーブル錦糸町

ユニーブル錦糸町
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩10分

総戸数 22戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年11月
総戸数 22戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年11月
ライオンズシティ錦糸町北斎通り
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩11分

都営新宿線「菊川駅」徒歩14分

総戸数 84戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 84戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
ライオンズマンション錦糸町北斎通り
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩8分

都営新宿線「菊川駅」徒歩13分

総戸数 37戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1999年2月
総戸数 37戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1999年2月
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩7分

総戸数 32戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年11月
総戸数 32戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年11月
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩10分

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩10分

総戸数 23戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 23戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩10分

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩11分

総戸数 21戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年4月
総戸数 21戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年4月
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩10分

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩13分

総戸数 23戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年4月
総戸数 23戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年4月
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩12分

総戸数 23戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年11月
総戸数 23戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年11月
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩9分

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩10分

総戸数 28戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年6月
総戸数 28戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年6月
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩8分

総戸数 30戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2011年12月
総戸数 30戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2011年12月
所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩8分

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩13分

総戸数 49戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年7月
総戸数 49戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年7月
マンション

スパシエエル錦糸町

所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩10分

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩12分

総戸数 24戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年7月
総戸数 24戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年7月
マンション

パセオラルゴ

所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分

JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩10分

総戸数 91戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年11月
総戸数 91戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年11月
マンション

フジハイツ錦糸町

所在地
所在地
東京都墨田区亀沢4丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分

総戸数 15戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年3月
総戸数 15戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年3月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都墨田区のマンション売却情報

墨田区の中古マンション売却件数について

東京都墨田区のマンション売却件数は、1年間で約400件~500件となっており、売却価格の上昇と同様にゆるやかに増加しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都墨田区の10年分の売却件数の推移〉

東京都墨田区の10年分の売却件数の推移

墨田区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都墨田区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 墨田区石原 墨田区向島
2 墨田区八広 墨田区緑
3 墨田区向島 墨田区石原

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 両国駅 両国駅
2 八広駅 錦糸町駅
3 錦糸町駅 押上駅

墨田区の中古マンション売却時の築年数について

東京都墨田区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築14年(2005年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都墨田区のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    2,581万円
  • 取引件数
    5,395
  • 平均専有面積
    41m2
  • 平均築年数
    18
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,200万円 墨田区 25m2 1K 2年 両国 5分 2018年第4四半期
3,000万円 墨田区 25m2 1K 2年 両国 6分 2018年第4四半期
4,000万円 墨田区 50m2 2LDK 23年 押上 6分 2018年第4四半期
3,400万円 墨田区 55m2 2LDK 21年 両国 4分 2018年第4四半期
2,700万円 墨田区 25m2 1K 1年 八広 4分 2018年第4四半期
2,600万円 墨田区 25m2 1K 1年 八広 4分 2018年第4四半期
2,700万円 墨田区 25m2 - 1年 八広 4分 2018年第4四半期
2,600万円 墨田区 25m2 - 1年 八広 4分 2018年第4四半期
4,200万円 墨田区 70m2 3LDK 2年 京成曳舟 14分 2018年第4四半期
2,500万円 墨田区 25m2 1DK 11年 曳舟 9分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

東京都墨田区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、墨田区の人口は270,227人(令和2年)で東京都の中で8番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は528件で10年前の2008年度の447件に比べて18.1%増加しました。
平均売買価格29,495千円となっております。
墨田区の中では、特に「両国、錦糸町、菊川、本所吾妻橋、押上」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都墨田区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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