東京都品川区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 30ページ

現在売出中の物件数371件

東京都品川区のマンション価格情報

品川区の中古マンション売却価格

東京都品川区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,653万円となっており、最高値は2010年の4,629万円、最安値は2014年の3,254万円です。2011年以降は売却価格が上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都品川区の10年分の売却価格の推移〉

東京都品川区の10年分の売却価格の推移

品川区の地価情報

東京都品川区の住宅地の公示地価は2019年で226万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 204万円/坪
2011年 201万円/坪
2012年 192万円/坪
2013年 203万円/坪
2014年 213万円/坪
2015年 222万円/坪
2016年 230万円/坪
2017年 233万円/坪
2018年 252万円/坪
2019年 266万円/坪

品川区の中古マンション売却価格の比較

東京都品川区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は942,074円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

品川区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

品川区に隣接している港区、江東区、大田区、目黒区、渋谷区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で品川区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 港区 4,349,208円/坪
2 渋谷区 4,135,667円/坪
3 目黒区 3,331,393円/坪
4 品川区 3,114,497円/坪
5 大田区 2,383,785円/坪

品川区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、品川区のマンションは1坪あたり3,114,497円ということになります。(2019年時点)
品川区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 品川区東五反田
  • 369.6万円/坪
  • 品川区東五反田
  • 396.0万円/坪
2
  • 品川区大崎
  • 346.4万円/坪
  • 品川区大崎
  • 379.6万円/坪
3
  • 品川区西大井
  • 313.9万円/坪
  • 品川区豊町
  • 371.0万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 馬込駅
  • 410.4万円/坪
  • 森下駅(東京)
  • 334.5万円/坪
2
  • 五反田駅
  • 354.9万円/坪
  • 菊川駅(東京)
  • 324.1万円/坪
3
  • 大崎駅
  • 323.8万円/坪
  • 清澄白河駅
  • 322.5万円/坪
カンタン60秒入力 無料査定はこちら

東京都品川区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 371件

平均坪単価 412.5万円 /坪

専有面積:70m² 8,750万円

価格 1,080万円~4億8,800万円

品川区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都品川区のマンションの平均売出価格
  • 東京都品川区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

品川区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「品川区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 6 1
~2,000万円 10 1
~2,500万円 23 4 2
~3,000万円 6 6
~4,000万円 13 8 3 5 3
~5,000万円 4 19 2 15 1
~6,000万円 1 8 14 4
~7,000万円 15 24 7
~8,000万円 6 27 10
~9,000万円 2 21 7
~1億円 2 9 5 1
~1億5,000万円 9 25 21 1
~2億円 3 12
~3億円 2
~5億円 1 2
5億円~

品川区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「品川区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 6 1
~2,000万円 11
~2,500万円 21 4 3 1
~3,000万円 6 3 2 1
~4,000万円 7 10 10 4 1
~5,000万円 1 3 20 9 8
~6,000万円 2 3 10 8 4
~7,000万円 1 5 23 11 4 1 1
~8,000万円 3 13 18 6 3
~9,000万円 3 15 5 6 1
~1億円 1 5 6 2 1 2
~1億5,000万円 3 5 18 15 12 1 2
~2億円 2 6 3 4
~3億円 2
~5億円 3
5億円~

東京都品川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 西五反田
    • 南大井
    • 東品川
    • 東大井
    • 大崎

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2022年9月27日すまいValue実績

東京都品川区の
中古マンション一覧

1,717件中 581-600件を表示

並べ替え
ライオンズプラザ大森
所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩3分

京急本線「大森海岸駅」徒歩7分

総戸数 38戸 階建 10階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 1999年2月
総戸数 38戸 階建 10階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 1999年2月
ロイヤルシャトー大森
所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩6分

京急本線「大森海岸駅」徒歩11分

総戸数 28戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年3月
総戸数 28戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年3月
マンション

レグノ大森

所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩8分

総戸数 26戸 階建 10階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 1998年5月
総戸数 26戸 階建 10階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 1998年5月
マンション

エクセルダイア大森

所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

京急本線「大森海岸駅」徒歩7分

JR京浜東北線「大森駅」徒歩7分

総戸数 21戸 階建 9階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 1998年8月
総戸数 21戸 階建 9階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 1998年8月
所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩7分

京急本線「大森海岸駅」徒歩12分

総戸数 30戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年9月
総戸数 30戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年9月
所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩3分

総戸数 27戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年2月
総戸数 27戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年2月
所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩6分

総戸数 37戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1975年11月
総戸数 37戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1975年11月
所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩3分

総戸数 45戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年7月
総戸数 45戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年7月
マンション

大森スカイハイツ

所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩5分

総戸数 36戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年11月
総戸数 36戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年11月
マンション

大森ハイム

所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩3分

総戸数 40戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1983年7月
総戸数 40戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1983年7月
マンション

カテリーナ大森

所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩3分

京急本線「大森海岸駅」徒歩8分

総戸数 62戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年9月
総戸数 62戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年9月
マンション

ブロッサムスクエア

所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

京急本線「大森海岸駅」徒歩7分

JR京浜東北線「大森駅」徒歩7分

総戸数 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1998年6月
総戸数 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1998年6月
マンション

大森駅前住宅1号棟

所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩2分

京急本線「大森海岸駅」徒歩8分

総戸数 759戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1970年10月
総戸数 759戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1970年10月
所在地
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
交通

JR京浜東北線「大森駅」徒歩1分

京急本線「大森海岸駅」徒歩8分

総戸数 59戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1975年8月
総戸数 59戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1975年8月
所在地
所在地
東京都品川区大井1丁目
交通
交通

JR京浜東北線,東急大井町線,東京臨海高速鉄道「大井町駅」徒歩2分

総戸数 27戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年2月
総戸数 27戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年2月
マンション

大井町ビューハイツ

所在地
所在地
東京都品川区大井1丁目
交通
交通

JR京浜東北線,東急大井町線,東京臨海高速鉄道「大井町駅」徒歩6分

総戸数 25戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年5月
総戸数 25戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年5月
所在地
所在地
東京都品川区大井1丁目
交通
交通

JR京浜東北線,東急大井町線,東京臨海高速鉄道「大井町駅」徒歩5分

総戸数 61戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1980年6月
総戸数 61戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1980年6月
マンション

ファミーユ大井

所在地
所在地
東京都品川区大井1丁目
交通
交通

JR京浜東北線,東急大井町線,東京臨海高速鉄道「大井町駅」徒歩4分

総戸数 28戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年6月
総戸数 28戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年6月
マンション

シティタワー大井町

所在地
所在地
東京都品川区大井1丁目
交通
交通

JR京浜東北線,東急大井町線,東京臨海高速鉄道「大井町駅」徒歩4分

東急大井町線「下神明駅」徒歩7分

相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR横須賀線,JR湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩12分

総戸数 635戸 階建 29階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2019年7月
総戸数 635戸 階建 29階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2019年7月
所在地
所在地
東京都品川区大井1丁目
交通
交通

JR京浜東北線,東急大井町線,東京臨海高速鉄道「大井町駅」徒歩5分

総戸数 139戸 階建 21階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2020年5月
総戸数 139戸 階建 21階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2020年5月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都品川区のマンション売却情報

品川区の中古マンション売却件数について

東京都品川区のマンション売却件数は、1年間で約600件~700件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都品川区の10年分の売却件数の推移〉

東京都品川区の10年分の売却件数の推移

品川区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都品川区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 品川区東五反田 品川区南大井
2 品川区大崎 品川区西五反田
3 品川区南大井 品川区北品川

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 五反田駅 五反田駅
2 区大崎駅 大井町駅
3 大森駅(東京) 大崎駅

品川区の中古マンション売却時の築年数について

東京都品川区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築19年(2000年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都品川区のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    3,538万円
  • 取引件数
    8,271
  • 平均専有面積
    43m2
  • 平均築年数
    21
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,500万円 品川区 20m2 1K 7年 大崎 11分 2018年第4四半期
4,300万円 品川区 75m2 3LDK 35年 大井競馬場前 9分 2018年第4四半期
3,300万円 品川区 55m2 2LDK 34年 大井競馬場前 13分 2018年第4四半期
3,900万円 品川区 85m2 3LDK 36年 大井競馬場前 15分 2018年第4四半期
3,900万円 品川区 70m2 2LDK 35年 大井競馬場前 7分 2018年第4四半期
2,600万円 品川区 20m2 1K 12年 大井町 4分 2018年第4四半期
1,100万円 品川区 25m2 1K 30年 大井町 6分 2018年第4四半期
5,500万円 品川区 65m2 2LDK 7年 青物横丁 6分 2018年第4四半期
2,600万円 品川区 20m2 1K 18年 立会川 3分 2018年第4四半期
2,300万円 品川区 20m2 1K 4年 立会川 4分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

東京都品川区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、品川区の人口は411,792人(令和2年)で東京都の中で10番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は771件で10年前の2008年度の576件に比べて33.8%増加しました。
平均売買価格38,086千円となっております。
品川区の中では、特に「五反田、大井町、大崎、大森海岸、武蔵小山、不動前」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都品川区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

あなたの不動産の売却可能額を最大6社が無料で提案いたします
STEP1
物件種別を選択
STEP2
都道府県を選択
STEP3
市区郡町村を選択
STEP4
町名を選択
null
完了まで最短60秒 無料査定スタート!

すまいValueについて

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

すまいValueのご利用方法

すまいValueのご利用方法

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

※本サイトに掲載される情報についてその正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。万一、ユーザーにつき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当事務局の責に帰すべき事由による場合を除き、当事務局は何ら責任を負いません。

※外観画像以外の写真が掲載される場合があります。

※当サイトの物件画像と販売中の物件が異なる場合がありますので予めご了承ください。

※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。