東京都世田谷区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 72ページ

現在売出中の物件数481件

東京都世田谷区の
マンション売却相場(推定価格)

東京都世田谷区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

6,080万円

坪単価
(中央値)

336.4万円

築年数
(平均値)

32

専有面積
(平均値)

59.06m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都世田谷区のマンション価格情報

世田谷区の人口・世帯数の変化

東京都世田谷区の人口は、2020年に943,664人となり、2015年から40,318人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.62%、65歳以上の割合は20.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの増加、後者は1.33ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.46%で、5年前より1.47ポイント増加となりました。
総世帯数は同年492,065世帯数となり、5年前より28,433世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.3%、転出率が6.11%で、転入超過率は0.19ポイントの増加となりました。


世田谷区の中古マンションの売却情報

東京都世田谷区の中古マンションの成約件数は2023年に886件となり、2018年(871件)から15件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈東京都世田谷区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都世田谷区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

世田谷区の地価情報

東京都世田谷区の住宅地の公示地価は2024年で68.3万円/㎡(225.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 34.1万円/㎡ (112.8万円/坪)
2016年 47.7万円/㎡ (157.8万円/坪)
2017年 51.7万円/㎡ (171.0万円/坪)
2018年 55.2万円/㎡ (182.6万円/坪)
2019年 58.7万円/㎡ (194.0万円/坪)
2020年 62.5万円/㎡ (206.4万円/坪)
2021年 62.2万円/㎡ (205.7万円/坪)
2022年 64.1万円/㎡ (211.8万円/坪)
2023年 65.6万円/㎡ (216.8万円/坪)
2024年 68.3万円/㎡ (225.7万円/坪)

世田谷区の中古マンション売却価格の比較

東京都世田谷区のマンション㎡あたりの価格は1,078,887円で、東京都23区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、11位に位置します。

1
  • 港区
  • 2,034,744円/㎡
2
  • 千代田区
  • 1,746,694円/㎡
3
  • 渋谷区
  • 1,653,194円/㎡
4
  • 中央区
  • 1,500,843円/㎡
5
  • 新宿区
  • 1,337,719円/㎡
6
  • 目黒区
  • 1,325,957円/㎡
7
  • 品川区
  • 1,301,976円/㎡
8
  • 文京区
  • 1,267,788円/㎡
9
  • 豊島区
  • 1,163,988円/㎡
10
  • 台東区
  • 1,133,064円/㎡
11
  • 世田谷区
  • 1,078,887円/㎡
12
  • 中野区
  • 1,069,044円/㎡
13
  • 江東区
  • 1,049,349円/㎡
14
  • 杉並区
  • 1,029,959円/㎡
15
  • 墨田区
  • 1,024,226円/㎡
16
  • 大田区
  • 928,982円/㎡
17
  • 北区
  • 925,800円/㎡
18
  • 練馬区
  • 866,638円/㎡
19
  • 板橋区
  • 824,253円/㎡
20
  • 荒川区
  • 812,156円/㎡
21
  • 葛飾区
  • 698,769円/㎡
22
  • 江戸川区
  • 620,864円/㎡
23
  • 足立区
  • 620,161円/㎡

世田谷区で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都世田谷区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 玉川 玉川
2 大原 桜新町
3 代沢 代沢

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 駒場東大前駅 緑が丘駅
2 西太子堂駅 都立大学駅
3 代田橋駅 自由が丘駅

東京都世田谷区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 481

平均坪単価 415.4万円 /坪

専有面積:70m² 8,811.5万円

価格 700万円~28,500万円

世田谷区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都世田谷区のマンションの平均売出価格
  • 東京都世田谷区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

世田谷区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「世田谷区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
11
~1,500万円
15
1
~2,000万円
11
1
~2,500万円
11
2
2
1
4
~3,000万円
8
8
1
2
2
~4,000万円
10
12
3
7
10
~5,000万円
3
6
2
17
11
~6,000万円
6
1
8
7
~7,000万円
3
12
14
14
3
~8,000万円
1
5
10
15
1
~9,000万円
3
22
13
2
~1億円
1
2
17
15
1
~1億5,000万円
6
32
48
5
~2億円
1
11
24
1
~3億円
5
10
1
~5億円
5億円~

世田谷区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「世田谷区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
11
~1,500万円
16
~2,000万円
8
4
~2,500万円
8
6
4
2
~3,000万円
6
7
2
6
~4,000万円
4
12
12
5
8
1
~5,000万円
2
3
6
13
10
3
1
1
~6,000万円
2
2
6
7
3
2
~7,000万円
4
4
9
12
6
10
1
~8,000万円
1
5
3
7
13
1
1
1
~9,000万円
1
1
7
6
11
8
3
1
2
~1億円
1
5
5
12
7
5
1
~1億5,000万円
12
14
32
15
6
7
5
~2億円
4
3
14
5
4
3
1
3
~3億円
2
6
3
2
2
1
~5億円
5億円~

東京都世田谷区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 転勤
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 弦巻
    • 上馬
    • 松原
    • 等々力
    • 南烏山

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

東京都世田谷区の
中古マンション一覧

3,566件中 3,551-3,566件を表示

並べ替え
下北沢オーティービル
所在地
所在地
東京都世田谷区北沢2丁目
交通
交通

京王井の頭線,小田急小田原線「下北沢駅」徒歩3分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年11月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年11月
ルート下馬マンション
所在地
所在地
東京都世田谷区下馬1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩17分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年7月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年7月
上北沢サンハイツ
所在地
所在地
東京都世田谷区上北沢4丁目
交通
交通

京王線「上北沢駅」徒歩1分

総戸数 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年10月
総戸数 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年10月
マンション森末
所在地
所在地
東京都世田谷区用賀1丁目
交通
交通

東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分

総戸数 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年9月
総戸数 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年9月
シルバーマンション
所在地
所在地
東京都世田谷区経堂4丁目
交通
交通

小田急小田原線「経堂駅」徒歩6分

総戸数 階建 4階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1968年12月
総戸数 階建 4階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1968年12月
所在地
所在地
東京都世田谷区等々力8丁目
交通
交通

東急大井町線「等々力駅」徒歩10分

東急大井町線「尾山台駅」徒歩14分

東急大井町線「上野毛駅」徒歩15分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年3月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年3月
祖師谷ハイツ
所在地
所在地
東京都世田谷区祖師谷3丁目
交通
交通

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩7分

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分

総戸数 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年10月
総戸数 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年10月
アヴェニール成城
所在地
所在地
東京都世田谷区喜多見6丁目
交通
交通

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩13分

小田急小田原線「喜多見駅」徒歩19分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年1月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年1月
成城ストアービル
所在地
所在地
東京都世田谷区成城2丁目
交通
交通

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩1分

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩13分

総戸数 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1976年4月
総戸数 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1976年4月
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートウエスト棟
所在地
所在地
東京都世田谷区上祖師谷2丁目
交通
交通

京王線「千歳烏山駅」徒歩14分

京王線「千歳烏山駅」バス5分

小田急小田原線「成城学園前駅」バス13分

総戸数 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年1月
総戸数 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年1月
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートイースト棟
所在地
所在地
東京都世田谷区上祖師谷2丁目
交通
交通

京王線「千歳烏山駅」徒歩14分

京王線「千歳烏山駅」バス5分

小田急小田原線「成城学園前駅」バス13分

総戸数 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年1月
総戸数 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年1月
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート
所在地
所在地
東京都世田谷区上祖師谷2丁目
交通
交通

京王線「千歳烏山駅」徒歩14分

京王線「千歳烏山駅」バス5分

小田急小田原線「成城学園前駅」バス13分

総戸数 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年1月
総戸数 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年1月
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟
所在地
所在地
東京都世田谷区上祖師谷2丁目
交通
交通

京王線「千歳烏山駅」徒歩14分

京王線「千歳烏山駅」バス5分

小田急小田原線「成城学園前駅」バス13分

総戸数 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年1月
総戸数 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年1月
朝日フ゜ラサ゛梅丘
所在地
所在地
東京都世田谷区梅丘1丁目
交通
交通

小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩2分

総戸数 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年6月
総戸数 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年6月
駒沢ガーデンハイツB棟 
所在地
所在地
東京都世田谷区駒沢3丁目
交通
交通

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩10分

総戸数 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年8月
総戸数 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年8月
芦花公園マンション
所在地
所在地
東京都世田谷区南烏山2丁目
交通
交通

京王線「芦花公園駅」徒歩3分

京王線「千歳烏山駅」徒歩8分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1976年3月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1976年3月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都世田谷区のマンション売却情報

世田谷区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

東京都世田谷区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上馬 上馬
2 池尻 弦巻
3 松原 松原

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三軒茶屋駅 三軒茶屋駅
2 用賀駅 千歳烏山駅
3 駒沢大学駅 駒沢大学駅

世田谷区の中古マンション売却時の築年数について

東京都世田谷区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年(1999年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約14%を占めています。
中でも、築20年(2004年建築)〜築25年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都世田谷区の
マンション売却取引事例

平均取引価格4,401万円

取引件数10,500

平均専有面積 52m2

平均築年数 27

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,600万円 世田谷区 45m2 2LDK 51年 経堂 8分 2024年第4四半期
7,800万円 世田谷区 75m2 3LDK 1年 学芸大学 11分 2024年第4四半期
10,000万円 世田谷区 75m2 3LDK 14年 千歳船橋 8分 2024年第4四半期
2,600万円 世田谷区 20m2 1K 16年 用賀 8分 2024年第4四半期
4,800万円 世田谷区 70m2 3LDK 35年 千歳烏山 16分 2024年第4四半期
6,900万円 世田谷区 65m2 3LDK 6年 千歳船橋 23分 2024年第4四半期
3,700万円 世田谷区 60m2 3LDK 41年 千歳船橋 10分 2024年第4四半期
5,600万円 世田谷区 50m2 2LDK 26年 梅ケ丘 4分 2024年第4四半期
1,200万円 世田谷区 15m2 1K 34年 桜新町 10分 2024年第4四半期
11,000万円 世田谷区 75m2 3LDK 30年 桜新町 10分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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東京都世田谷区の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、世田谷区の人口は943,664人(2020年)で東京都の市区町村の中で1番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は886件となり、2013年度(841件)から45件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は5,214万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都世田谷区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都世田谷区の不動産の
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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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