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現在売出中の物件数238件
東京都杉並区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
3,699万円
290.2万円
34年
47.45m2
該当の住所を選択してください
東京都杉並区の人口は、2020年に591,108人となり、2015年から27,111人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.59%、65歳以上の割合は21.03%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.69ポイントの増加、後者は1.57ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.81%で、5年前より2.18ポイント増加となりました。
総世帯数は同年336,339世帯数となり、5年前より24,338世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.04％、転出率が7.03％で、転入超過率は0.01ポイントの増加となりました。
東京都杉並区の中古マンションの成約件数は2023年に620件となり、2018年（561件）から59件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都杉並区の住宅地の公示地価は2024年で60.0万円/㎡（198.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 29.3万円/㎡ (96.8万円/坪) |
| 2016年 | 42.6万円/㎡ (140.8万円/坪) |
| 2017年 | 45.6万円/㎡ (150.6万円/坪) |
| 2018年 | 47.9万円/㎡ (158.3万円/坪) |
| 2019年 | 50.7万円/㎡ (167.5万円/坪) |
| 2020年 | 52.6万円/㎡ (174.0万円/坪) |
| 2021年 | 52.3万円/㎡ (172.9万円/坪) |
| 2022年 | 53.4万円/㎡ (176.5万円/坪) |
| 2023年 | 55.4万円/㎡ (183.1万円/坪) |
| 2024年 | 60.0万円/㎡ (198.4万円/坪) |
東京都杉並区のマンション㎡あたりの価格は1,029,959円で、東京都23区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、14位に位置します。
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東京都杉並区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 堀ノ内 | 浜田山 |
| 2 | 松ノ木 | 天沼 |
| 3 | 松庵 | 和田 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 下高井戸駅 | 浜田山駅 |
| 2 | 明大前駅 | 中野駅 |
| 3 | 上北沢駅 | 中野富士見町駅 |
現在売出中の物件数 238件
平均坪単価 345.1万円 /坪
専有面積：70m² 7,320.3万円
価格 600万円～4億1,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「杉並区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
9
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| ～1,500万円 |
9
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| ～2,000万円 |
10
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2
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1
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| ～2,500万円 |
8
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
6
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2
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 |
1
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9
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| ～8,000万円 |
2
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1
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8
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12
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| ～9,000万円 |
3
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9
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11
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1
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| ～1億円 |
3
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7
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| ～1億5,000万円 |
1
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5
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| ～2億円 |
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| ～3億円 |
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| ～5億円 |
2
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| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「杉並区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
9
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| ～1,500万円 |
6
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5
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| ～2,000万円 |
9
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4
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| ～2,500万円 |
6
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4
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3
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| ～3,000万円 |
2
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9
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5
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4
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| ～4,000万円 |
2
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8
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4
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7
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| ～5,000万円 |
3
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6
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7
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4
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| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 |
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| ～8,000万円 |
3
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3
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9
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5
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| ～9,000万円 |
5
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| ～1億円 |
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4
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| ～1億5,000万円 |
3
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5
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1
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1
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| ～2億円 |
1
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| ～3億円 |
1
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| ～5億円 |
2
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| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
1,951件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区井草２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩9分 西武新宿線「下井草駅」徒歩12分 西武新宿線「上井草駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 684戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区成田東４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩4分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 575戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高井戸東１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「浜田山駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 522戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区桃井３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス5分 |
| 総戸数 | 454戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区堀ノ内１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 371戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高井戸東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩11分 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 340戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区方南２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 298戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区成田東４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩6分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 283戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区方南２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 278戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2017年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区和田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 243戸 | 階建 | 28階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区和田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 243戸 | 階建 | 28階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区荻窪３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 225戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区浜田山４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「浜田山駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 212戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高円寺北４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「高円寺駅」徒歩7分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 210戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区下高井戸１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王線,東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 200戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区桃井３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩16分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス5分 |
| 総戸数 | 195戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高井戸西３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 189戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高井戸西３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 189戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高井戸西３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 189戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩2分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 187戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武新宿線「上井草駅」徒歩7分 西武新宿線「井荻駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス8分 |
| 総戸数 | 187戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区方南１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩8分 京王線「代田橋駅」徒歩15分 京王線「笹塚駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 183戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区成田東４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩6分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 175戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区和泉４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩6分 京王線「代田橋駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 174戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高井戸東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩3分 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区下高井戸２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王線「桜上水駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高井戸西２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区桃井３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス5分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区井草２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩9分 西武新宿線「下井草駅」徒歩12分 西武池袋線「富士見台駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 154戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区下高井戸２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王線「桜上水駅」徒歩4分 京王線,東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 149戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区井草２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 149戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区堀ノ内２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 148戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区堀ノ内１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 145戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年5月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区宮前３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩12分 京王井の頭線「久我山駅」バス9分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス10分 |
| 総戸数 | 143戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区永福１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王線,京王井の頭線「明大前駅」徒歩4分 京王線「代田橋駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 142戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年5月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区荻窪５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区今川３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武新宿線「上井草駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩19分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩22分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高井戸東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 137戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区桃井４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩15分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス10分 |
| 総戸数 | 136戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区和田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 133戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区井草４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩7分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス10分 西武池袋線「石神井公園駅」バス11分 |
| 総戸数 | 133戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高井戸西２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 133戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区西荻南３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 133戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区阿佐谷南３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 127戸 | 階建 | 16階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区荻窪３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 125戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区上荻３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩15分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス3分 |
| 総戸数 | 124戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区堀ノ内１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 124戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区方南２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 124戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区永福３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王井の頭線「永福町駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 123戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都杉並区高円寺南２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩3分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「高円寺駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年9月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都杉並区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 高円寺南 | 高円寺南 |
| 2 | 上高井戸 | 和田 |
| 3 | 荻窪 | 荻窪 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西荻窪駅 | 荻窪駅 |
| 2 | 荻窪駅 | 西荻窪駅 |
| 3 | 高井戸駅 | 方南町駅 |
東京都杉並区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年（2000年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約16%を占めています。
中でも、築20年（2004年建築）〜築25年（1999年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,370万円
取引件数7,020件
平均専有面積 41m2
平均築年数 28年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 杉並区 | 20m2 | １Ｋ | 21年 | 高井戸 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 1,400万円 | 杉並区 | 25m2 | １ＬＤＫ | 34年 | 西荻窪 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 630万円 | 杉並区 | 10m2 | １Ｋ | 41年 | 久我山 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 330万円 | 杉並区 | 75m2 | オープンフロア | 40年 | 西荻窪 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 990万円 | 杉並区 | 15m2 | １Ｋ | 37年 | 西荻窪 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 2,200万円 | 杉並区 | 20m2 | １Ｋ | 23年 | 荻窪 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,900万円 | 杉並区 | 35m2 | １ＬＤＫ | 55年 | 荻窪 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 680万円 | 杉並区 | 15m2 | １Ｋ | 40年 | 東高円寺 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 杉並区 | 30m2 | １ＤＫ | 27年 | 東高円寺 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 杉並区 | 15m2 | １Ｋ | 34年 | 中野富士見町 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、杉並区の人口は591,108人（2020年）で東京都の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は620件となり、2013年度（519件）から101件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は3,768万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都杉並区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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