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現在売出中の物件数173件
東京都豊島区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
5,985万円
365万円
30年
50.52m2
該当の住所を選択してください
東京都豊島区の人口は、2020年に301,599人となり、2015年から10,432人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は8.95%、65歳以上の割合は19.77%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.65ポイントの増加、後者は0.23ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.58%で、5年前より1.3ポイント増加となりました。
総世帯数は同年183,819世帯数となり、5年前より7,443世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が9.32％、転出率が9.88％で、転入超過率は0.56ポイントの減少となりました。
東京都豊島区の中古マンションの成約件数は2023年に583件となり、2018年（510件）から73件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都豊島区の住宅地の公示地価は2024年で72.8万円/㎡（240.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 28.8万円/㎡ (95.2万円/坪) |
| 2016年 | 37.6万円/㎡ (124.4万円/坪) |
| 2017年 | 42.1万円/㎡ (139.2万円/坪) |
| 2018年 | 46.7万円/㎡ (154.5万円/坪) |
| 2019年 | 50.1万円/㎡ (165.6万円/坪) |
| 2020年 | 57.0万円/㎡ (188.3万円/坪) |
| 2021年 | 59.1万円/㎡ (195.4万円/坪) |
| 2022年 | 64.5万円/㎡ (213.2万円/坪) |
| 2023年 | 67.5万円/㎡ (223.3万円/坪) |
| 2024年 | 72.8万円/㎡ (240.8万円/坪) |
東京都豊島区のマンション㎡あたりの価格は1,163,988円で、東京都23区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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|---|---|
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| 9 |
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|---|---|
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| 18 |
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| 20 |
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| 21 |
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| 23 |
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東京都豊島区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 南池袋 | 南池袋 |
| 2 | 駒込 | 目白 |
| 3 | 目白 | 池袋本町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 巣鴨新田駅 | 目白駅 |
| 2 | 目白駅 | 東池袋駅 |
| 3 | 落合南長崎駅 | 下板橋駅 |
現在売出中の物件数 173件
平均坪単価 526.9万円 /坪
専有面積：70m² 1億1,176.7万円
価格 1,200万円～3億6,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「豊島区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
4
|
||||||||
| ～2,000万円 |
2
|
2
|
|||||||
| ～2,500万円 |
3
|
2
|
|||||||
| ～3,000万円 |
3
|
2
|
|||||||
| ～4,000万円 |
10
|
2
|
1
|
||||||
| ～5,000万円 |
2
|
5
|
3
|
2
|
|||||
| ～6,000万円 |
2
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7
|
2
|
3
|
|||||
| ～7,000万円 |
3
|
3
|
2
|
||||||
| ～8,000万円 |
2
|
7
|
5
|
||||||
| ～9,000万円 |
5
|
9
|
6
|
||||||
| ～1億円 |
6
|
3
|
2
|
1
|
|||||
| ～1億5,000万円 |
4
|
17
|
14
|
1
|
|||||
| ～2億円 |
1
|
6
|
12
|
1
|
|||||
| ～3億円 |
1
|
3
|
|||||||
| ～5億円 |
1
|
1
|
|||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「豊島区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
4
|
|||||||||||
| ～2,000万円 |
3
|
1
|
||||||||||
| ～2,500万円 |
3
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
4
|
||||||||||
| ～4,000万円 |
9
|
2
|
2
|
|||||||||
| ～5,000万円 |
5
|
1
|
3
|
3
|
||||||||
| ～6,000万円 |
7
|
1
|
6
|
|||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
4
|
2
|
1
|
||||||||
| ～8,000万円 |
2
|
6
|
3
|
3
|
||||||||
| ～9,000万円 |
1
|
1
|
8
|
6
|
3
|
1
|
||||||
| ～1億円 |
2
|
2
|
5
|
1
|
2
|
|||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
5
|
11
|
13
|
4
|
2
|
||||||
| ～2億円 |
3
|
5
|
8
|
1
|
1
|
2
|
||||||
| ～3億円 |
2
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～5億円 |
1
|
1
|
||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
1,341件中 201-250件を表示
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区池袋本町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東武東上線「北池袋駅」徒歩10分 JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 67戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区目白２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ副都心線,都電荒川線「鬼子母神前駅」徒歩3分 JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩7分 JR山手線「目白駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 67戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区池袋４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩10分 東武東上線「北池袋駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 67戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区池袋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区東池袋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩10分 東京メトロ有楽町線,都電荒川線「東池袋駅」徒歩10分 JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区長崎６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武池袋線「江古田駅」徒歩10分 西武有楽町線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「小竹向原駅」徒歩11分 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「千川駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区西池袋３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区東池袋４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都電荒川線「東池袋四丁目駅」徒歩3分 JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区北大塚３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩12分 東京メトロ有楽町線,都電荒川線「東池袋駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南大塚２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩3分 JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 65戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南大塚３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩3分 JR山手線,都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 65戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南大塚１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 65戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区駒込１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 65戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区目白３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線「目白駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 65戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区西池袋４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武池袋線「椎名町駅」徒歩6分 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩8分 JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区東池袋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年5月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区西池袋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区上池袋４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR埼京線「板橋駅」徒歩3分 東武東上線「北池袋駅」徒歩7分 都営三田線「新板橋駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区西巣鴨１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都営三田線「西巣鴨駅」徒歩8分 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩8分 東武東上線「北池袋駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区池袋本町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東武東上線「北池袋駅」徒歩10分 JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区目白５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武池袋線「椎名町駅」徒歩4分 JR山手線「目白駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区高田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩6分 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩7分 西武新宿線「下落合駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南大塚３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区北大塚２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩2分 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区東池袋５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都電荒川線「東池袋駅」徒歩1分 JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区巣鴨１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩5分 都営三田線「千石駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区高田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ副都心線,都電荒川線「雑司が谷駅」徒歩6分 JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩15分 JR山手線「目白駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区東池袋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区巣鴨１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区西池袋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩3分 JR山手線「目白駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南池袋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 62戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区巣鴨２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 62戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区高田３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都電荒川線「学習院下駅」徒歩5分 JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 62戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区高田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都電荒川線「学習院下駅」徒歩5分 都電荒川線「面影橋駅」徒歩5分 東京メトロ副都心線,都電荒川線「雑司が谷駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 62戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区巣鴨４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩9分 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 62戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区上池袋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩8分 東武東上線「北池袋駅」徒歩10分 JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 61戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区上池袋４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東武東上線「北池袋駅」徒歩7分 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 61戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区東池袋５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都電荒川線「東池袋駅」徒歩1分 東京メトロ有楽町線,都電荒川線「東池袋四丁目駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 61戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区巣鴨３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 61戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南池袋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 61戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南大塚３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩4分 JR山手線,都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 61戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区高田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ副都心線,都電荒川線「雑司が谷駅」徒歩4分 JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩11分 JR山手線「目白駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 18階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南大塚３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分 都電荒川線「向原駅」徒歩4分 JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南大塚１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 16階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区北大塚３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩10分 JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南長崎１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武池袋線「椎名町駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区池袋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩3分 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区南長崎６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武池袋線「東長崎駅」徒歩6分 都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」バス12分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区東池袋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都豊島区東池袋３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都電荒川線「東池袋四丁目駅」徒歩6分 JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年6月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都豊島区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東池袋 | 東池袋 |
| 2 | 南長崎 | 池袋本町 |
| 3 | 巣鴨 | 巣鴨 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 池袋駅 | 池袋駅 |
| 2 | 大塚駅 | 大塚駅 |
| 3 | 東長崎駅 | 北池袋駅 |
東京都豊島区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築22年（2002年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約17%を占めています。
中でも、築10年（2014年建築）〜築15年（2009年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,327万円
取引件数6,355件
平均専有面積 36m2
平均築年数 24年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 豊島区 | 20m2 | １Ｋ | 26年 | 椎名町 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 豊島区 | 20m2 | １Ｋ | 25年 | 目白 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 豊島区 | 20m2 | １Ｋ | 25年 | 目白 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 4,800万円 | 豊島区 | 35m2 | １ＬＤＫ | 11年 | 大塚(東京) | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 豊島区 | 20m2 | １Ｋ | 24年 | 大塚(東京) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 6,100万円 | 豊島区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 14年 | 大塚(東京) | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 2,900万円 | 豊島区 | 55m2 | オープンフロア | - | 大塚(東京) | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 豊島区 | 20m2 | １Ｋ | 27年 | 落合南長崎 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 12,000万円 | 豊島区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 20年 | 池袋 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 豊島区 | 20m2 | １Ｋ | 16年 | 池袋 | 12分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、豊島区の人口は301,599人（2020年）で東京都の市区町村の中で16番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は583件となり、2013年度（472件）から111件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は3,723万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都豊島区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
池袋営業所
〒170-0013
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文京春日営業所
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