東京都立川市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数56件

東京都立川市の
マンション売却相場（推定価格）

東京都立川市の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

マンション

売却価格（中央値）

2,380万円

坪単価
（中央値）

131.9万円

築年数
（平均値）

31年

専有面積
（平均値）

56.51m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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東京都立川市のマンション価格情報

立川市の人口・世帯数の変化

東京都立川市の人口は、2020年に183,581人となり、2015年から7,286人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.91%、65歳以上の割合は24.83%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.31ポイントの増加、後者は0.27ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.13%で、5年前より6.01ポイント増加となりました。
総世帯数は同年89,727世帯数となり、5年前より6,442世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.89％、転出率が5.36％で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。

立川市の中古マンションの売却情報

東京都立川市の中古マンションの成約件数は2023年に148件となり、2018年（118件）から30件増加となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈東京都立川市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

立川市の地価情報

東京都立川市の住宅地の公示地価は2024年で27.2万円/㎡（90.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	17.2万円/㎡ (56.9万円/坪)
2016年	21.2万円/㎡ (70.2万円/坪)
2017年	22.2万円/㎡ (73.3万円/坪)
2018年	22.6万円/㎡ (74.9万円/坪)
2019年	24.0万円/㎡ (79.5万円/坪)
2020年	24.5万円/㎡ (81.0万円/坪)
2021年	24.4万円/㎡ (80.8万円/坪)
2022年	24.7万円/㎡ (81.8万円/坪)
2023年	26.1万円/㎡ (86.4万円/坪)
2024年	27.2万円/㎡ (90.1万円/坪)

立川市の中古マンション売却価格の比較

東京都立川市のマンション㎡あたりの価格は688,849円で、東京都27市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1	武蔵野市 1,006,048円/㎡
2	三鷹市 883,217円/㎡
3	国分寺市 857,946円/㎡
4	小金井市 754,604円/㎡
5	調布市 737,855円/㎡
6	府中市 706,200円/㎡
7	国立市 697,718円/㎡
8	立川市 688,849円/㎡
9	狛江市 682,324円/㎡
10	西東京市 617,040円/㎡
11	小平市 505,696円/㎡
12	稲城市 437,433円/㎡
13	多摩市 425,949円/㎡

14	東大和市 419,903円/㎡
15	八王子市 419,593円/㎡
16	昭島市 413,342円/㎡
17	東村山市 409,261円/㎡
18	町田市 404,197円/㎡
19	日野市 382,174円/㎡
20	清瀬市 355,539円/㎡
21	東久留米市 335,704円/㎡
22	羽村市 275,683円/㎡
23	武蔵村山市 242,688円/㎡
24	青梅市 223,089円/㎡
25	福生市 212,039円/㎡
26	あきる野市 209,090円/㎡
27	西多摩郡瑞穂町 108,750円/㎡

立川市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都立川市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	曙町	曙町
2	緑町	高松町
3	柴崎町	柴崎町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	高松駅	高松駅
2	西国立駅	立川駅
3	立川駅	西国立駅

東京都立川市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 56件

平均坪単価 191.8万円 /坪

専有面積：70m² 4,068.5万円

価格 320万円～7,880万円

立川市の月別マンション売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

東京都立川市のマンションの平均売出価格

東京都立川市のマンションの平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

立川市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「立川市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円	2
～1,000万円	3		2
～1,500万円			1	2
～2,000万円	2	1		3	3
～2,500万円	4				4
～3,000万円	1			1	2
～4,000万円			1		3	1
～5,000万円		1		3	3
～6,000万円				1	5	2
～7,000万円					2
～8,000万円					3
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

立川市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「立川市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円	2
～1,000万円	3		1	1
～1,500万円		1	2
～2,000万円	2		2	2	1	1		1
～2,500万円	4			2	1	1
～3,000万円		1		1	2
～4,000万円				1	2	1			1
～5,000万円				1	3	2	1
～6,000万円					4	2		1	1
～7,000万円						1	1
～8,000万円					1	1	1
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

東京都立川市の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- その他
- 資産整理
- 金銭的理由
- 離婚
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- アパート一棟
- その他
査定エリアランキング
- 錦町
- 曙町
- 富士見町
- 高松町
- 上砂町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

東京都立川市の
中古マンション一覧

423件中 1-50件を表示

マンション

富士見町住宅

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所在地	所在地東京都立川市富士見町６丁目
交通	交通 JR青梅線「西立川駅」徒歩19分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス8分

所在地

東京都立川市富士見町６丁目

交通

JR青梅線「西立川駅」徒歩19分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス8分

総戸数	876戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1968年3月

総戸数 876戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1968年3月

マンション

立川柏町団地

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所在地

東京都立川市柏町４丁目

交通

多摩モノレール「砂川七番駅」徒歩7分

西武拝島線,多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩8分

総戸数	660戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1971年5月

総戸数 660戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1971年5月

マンション

立川柏町団地１２号棟

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所在地	所在地東京都立川市柏町４丁目
交通	交通西武拝島線,多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩5分

総戸数	660戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1971年5月

総戸数 660戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1971年5月

マンション

レガリア

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所在地	所在地東京都立川市富士見町７丁目
交通	交通多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩15分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩25分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス7分

所在地

東京都立川市富士見町７丁目

交通

多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩15分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩25分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス7分

総戸数	550戸	階建	15階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2004年2月

総戸数 550戸階建 15階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2004年2月

マンション

エステート立川一番町

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所在地	所在地東京都立川市一番町６丁目
交通	交通西武拝島線「西武立川駅」徒歩18分

総戸数	455戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1984年8月

総戸数 455戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1984年8月

マンション

パークホームズ立川

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所在地	所在地東京都立川市高松町１丁目
交通	交通多摩モノレール「高松駅」徒歩12分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩18分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス5分

所在地

東京都立川市高松町１丁目

交通

多摩モノレール「高松駅」徒歩12分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩18分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス5分

総戸数	353戸	階建	12階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2017年3月

総戸数 353戸階建 12階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2017年3月

マンション

プラウドタワー立川

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所在地	所在地東京都立川市曙町２丁目
交通	交通多摩モノレール「立川北駅」徒歩1分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩2分

所在地

東京都立川市曙町２丁目

交通

多摩モノレール「立川北駅」徒歩1分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩2分

総戸数	319戸	階建	32階建
建物構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）	築年月	2016年7月

総戸数 319戸階建 32階建建物構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

築年月 2016年7月

マンション

サンクタス立川Ｔ１

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所在地	所在地東京都立川市緑町
交通	交通多摩モノレール「高松駅」徒歩2分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩15分

所在地

東京都立川市緑町

交通

多摩モノレール「高松駅」徒歩2分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩15分

総戸数	264戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2006年3月

総戸数 264戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2006年3月

マンション

シティテラス立川

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所在地

東京都立川市曙町１丁目

交通

多摩モノレール「立川北駅」徒歩8分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩9分

総戸数	253戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2008年1月

総戸数 253戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2008年1月

マンション

シティテラス立川シャインコート

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所在地	所在地東京都立川市曙町１丁目
交通	交通 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩9分

総戸数	253戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2008年2月

総戸数 253戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2008年2月

マンション

シティテラス立川ノーブルコート

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所在地	所在地東京都立川市曙町１丁目
交通	交通 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩9分

総戸数	253戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2008年2月

総戸数 253戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2008年2月

マンション

ライオンズスクエア立川レジデンス

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所在地

東京都立川市富士見町１丁目

交通

JR青梅線「西立川駅」徒歩1分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩23分

総戸数	246戸	階建	15階建
建物構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）	築年月	2004年9月

総戸数 246戸階建 15階建建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

築年月 2004年9月

マンション

西けやき台団地

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所在地	所在地東京都立川市幸町２丁目
交通	交通多摩モノレール「泉体育館駅」徒歩9分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス12分

所在地

東京都立川市幸町２丁目

交通

多摩モノレール「泉体育館駅」徒歩9分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス12分

総戸数	240戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1966年12月

総戸数 240戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1966年12月

マンション

コープ西国立

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所在地	所在地東京都立川市羽衣町１丁目
交通	交通 JR南武線「西国立駅」徒歩1分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩12分

所在地

東京都立川市羽衣町１丁目

交通

JR南武線「西国立駅」徒歩1分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩12分

総戸数	233戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2001年8月

総戸数 233戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2001年8月

マンション

エルシオ玉川上水

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所在地	所在地東京都立川市柏町５丁目
交通	交通西武拝島線,多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩4分多摩モノレール「砂川七番駅」徒歩15分

所在地

東京都立川市柏町５丁目

交通

西武拝島線,多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩4分

多摩モノレール「砂川七番駅」徒歩15分

総戸数	189戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2008年2月

総戸数 189戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2008年2月

マンション

若葉の杜コスモガーデンズ

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所在地	所在地東京都立川市若葉町１丁目
交通	交通多摩モノレール「泉体育館駅」徒歩28分西武拝島線「東大和市駅」徒歩30分 JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」バス10分

所在地

東京都立川市若葉町１丁目

交通

多摩モノレール「泉体育館駅」徒歩28分

西武拝島線「東大和市駅」徒歩30分

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」バス10分

総戸数	182戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2003年3月

総戸数 182戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2003年3月

マンション

クリオ立川弐番館

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所在地	所在地東京都立川市曙町２丁目
交通	交通多摩モノレール「立川北駅」徒歩6分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩6分

所在地

東京都立川市曙町２丁目

交通

多摩モノレール「立川北駅」徒歩6分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩6分

総戸数	179戸	階建	15階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2001年9月

総戸数 179戸階建 15階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2001年9月

マンション

ハイホーム立川一番町

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所在地	所在地東京都立川市一番町１丁目
交通	交通西武拝島線「西武立川駅」徒歩14分 JR青梅線「中神駅」徒歩21分

所在地

東京都立川市一番町１丁目

交通

西武拝島線「西武立川駅」徒歩14分

JR青梅線「中神駅」徒歩21分

総戸数	171戸	階建	12階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1995年3月

総戸数 171戸階建 12階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1995年3月

マンション

ハイネス立川

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所在地	所在地東京都立川市錦町３丁目
交通	交通多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩10分 JR南武線「西国立駅」徒歩12分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩13分

所在地

東京都立川市錦町３丁目

交通

多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩10分

JR南武線「西国立駅」徒歩12分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩13分

総戸数	170戸	階建	11階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1972年3月

総戸数 170戸階建 11階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1972年3月

マンション

グランドガーラ立川

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所在地	所在地東京都立川市曙町２丁目
交通	交通 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩5分多摩モノレール「立川北駅」徒歩7分多摩モノレール「立川南駅」徒歩9分

所在地

東京都立川市曙町２丁目

交通

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩5分

多摩モノレール「立川北駅」徒歩7分

多摩モノレール「立川南駅」徒歩9分

総戸数	168戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2017年9月

総戸数 168戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2017年9月

マンション

エクセレントシティ立川ザグラン

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所在地

東京都立川市錦町１丁目

交通

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩5分

多摩モノレール「立川南駅」徒歩6分

総戸数	158戸	階建	13階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2024年3月

総戸数 158戸階建 13階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2024年3月

マンション

ナイスエスアリーナ西国立

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所在地

東京都立川市錦町１丁目

交通

JR南武線「西国立駅」徒歩2分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩11分

総戸数	151戸	階建	12階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2005年7月

総戸数 151戸階建 12階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2005年7月

マンション

グレーシアシティ立川

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所在地

東京都立川市曙町３丁目

交通

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩7分

多摩モノレール「立川北駅」徒歩9分

総戸数	147戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2005年3月

総戸数 147戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2005年3月

マンション

ソルヴィエントメイツ西武立川

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所在地	所在地東京都立川市西砂町１丁目
交通	交通西武拝島線「西武立川駅」徒歩1分

総戸数	146戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2014年1月

総戸数 146戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2014年1月

マンション

ダイアパレス立川

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所在地

東京都立川市曙町２丁目

交通

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩5分

多摩モノレール「立川北駅」徒歩6分

総戸数	141戸	階建	20階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1999年2月

総戸数 141戸階建 20階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1999年2月

マンション

立川サニーコート

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所在地

東京都立川市錦町１丁目

交通

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩7分

多摩モノレール「立川南駅」徒歩8分

総戸数	136戸	階建	12階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1987年10月

総戸数 136戸階建 12階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1987年10月

マンション

ライオンズガーデン西武立川

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所在地	所在地東京都立川市一番町２丁目
交通	交通西武拝島線「西武立川駅」徒歩13分

総戸数	135戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1999年3月

総戸数 135戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1999年3月

マンション

リーベスト立川

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所在地

東京都立川市上砂町５丁目

交通

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩7分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス30分

総戸数	132戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1993年2月

総戸数 132戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1993年2月

マンション

日神パレステージ玉川上水

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所在地	所在地東京都立川市砂川町６丁目
交通	交通西武拝島線,多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩10分

総戸数	128戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1991年3月

総戸数 128戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1991年3月

マンション

レクセルガーデン武蔵砂川

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所在地	所在地東京都立川市一番町５丁目
交通	交通西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩17分

総戸数	123戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1999年2月

総戸数 123戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1999年2月

マンション

グランツ立川昭和記念公園

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所在地

東京都立川市曙町１丁目

交通

多摩モノレール「立川北駅」徒歩6分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩7分

総戸数	122戸	階建	13階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2006年12月

総戸数 122戸階建 13階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2006年12月

マンション

ライオンズマンション武蔵砂川

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所在地	所在地東京都立川市上砂町５丁目
交通	交通西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩8分

総戸数	119戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1989年3月

総戸数 119戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1989年3月

マンション

ライオンズステージ立川ラフィナタワー

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所在地	所在地東京都立川市錦町１丁目
交通	交通 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩6分

総戸数	116戸	階建	21階建
建物構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）	築年月	2006年2月

総戸数 116戸階建 21階建建物構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

築年月 2006年2月

マンション

エクセレントシティ立川ザレジデンス

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所在地

東京都立川市錦町１丁目

交通

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩8分

JR南武線「西国立駅」徒歩8分

多摩モノレール「立川南駅」徒歩9分

総戸数	115戸	階建	13階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2024年8月

総戸数 115戸階建 13階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2024年8月

マンション

ランドシティ立川多摩川テラス

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所在地

東京都立川市富士見町６丁目

交通

JR青梅線「西立川駅」徒歩20分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス8分

総戸数	112戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2009年1月

総戸数 112戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2009年1月

マンション

サンビナス立川

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所在地	所在地東京都立川市富士見町１丁目
交通	交通 JR青梅線「西立川駅」徒歩2分

総戸数	103戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2013年3月

総戸数 103戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2013年3月

マンション

メゾン・ド・ノア・ロゼ錦町

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所在地

東京都立川市錦町１丁目

交通

JR南武線「西国立駅」徒歩8分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩9分

総戸数	102戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1983年12月

総戸数 102戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1983年12月

マンション

ベルシャトゥ立川

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所在地

東京都立川市曙町２丁目

交通

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩5分

多摩モノレール「立川北駅」徒歩6分

JR南武線「西国立駅」徒歩15分

総戸数	102戸	階建	15階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1999年2月

総戸数 102戸階建 15階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1999年2月

マンション

トップ立川

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所在地	所在地東京都立川市錦町１丁目
交通	交通 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩10分

総戸数	102戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1985年8月

総戸数 102戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1985年8月

マンション

リビオプレシア立川錦町

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所在地

東京都立川市錦町６丁目

交通

多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩10分

JR南武線「西国立駅」徒歩11分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩13分

総戸数	100戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2006年2月

総戸数 100戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2006年2月

マンション

ライオンズ立川グランフォート

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所在地

東京都立川市錦町１丁目

交通

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩8分

多摩モノレール「立川南駅」徒歩9分

総戸数	100戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2014年3月

総戸数 100戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2014年3月

マンション

マック武蔵砂川コート

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所在地	所在地東京都立川市上砂町５丁目
交通	交通西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩3分

総戸数	100戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1988年10月

総戸数 100戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1988年10月

マンション

アネシア立川

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所在地

東京都立川市高松町２丁目

交通

多摩モノレール「高松駅」徒歩10分

多摩モノレール「立飛駅」徒歩11分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩17分

総戸数	97戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2022年1月

総戸数 97戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2022年1月

マンション

ラ・パルフェ・ド・立川

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所在地

東京都立川市錦町１丁目

交通

多摩モノレール「立川南駅」徒歩9分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩10分

JR南武線「西国立駅」徒歩10分

総戸数	96戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1989年6月

総戸数 96戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1989年6月

マンション

メロディーハイム立川アクアアリーナ

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所在地

東京都立川市富士見町６丁目

交通

多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩20分

JR青梅線「西立川駅」徒歩22分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス6分

総戸数	95戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年3月

総戸数 95戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年3月

マンション

エステムコート立川ノースプレミア

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所在地

東京都立川市曙町３丁目

交通

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩8分

JR南武線「西国立駅」徒歩13分

総戸数	94戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2021年5月

総戸数 94戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2021年5月

マンション

ハイホーム立川錦町

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所在地

東京都立川市錦町６丁目

交通

JR南武線「西国立駅」徒歩8分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩18分

総戸数	94戸	階建	9階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1997年3月

総戸数 94戸階建 9階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1997年3月

マンション

セレナハイム立川スクエアコート

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所在地

東京都立川市曙町２丁目

交通

多摩モノレール「立川北駅」徒歩5分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩6分

多摩モノレール「高松駅」徒歩14分

総戸数	93戸	階建	15階建
建物構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）	築年月	1998年9月

総戸数 93戸階建 15階建建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

築年月 1998年9月

マンション

セザール立川

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所在地

東京都立川市錦町６丁目

交通

JR南武線「西国立駅」徒歩13分

多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩13分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」徒歩20分

総戸数	92戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1991年9月

総戸数 92戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1991年9月

マンション

第一ハイツ立川マグノリアガーデン

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所在地

東京都立川市富士見町６丁目

交通

JR青梅線「西立川駅」徒歩19分

JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス7分

総戸数	92戸	階建	9階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1990年11月

総戸数 92戸階建 9階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1990年11月

上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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立川市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

東京都立川市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	錦町	錦町
2	富士見町	高松町
3	上砂町	曙町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	立川駅	立川駅
2	武蔵砂川駅	西国立駅
3	西国立駅	武蔵砂川駅

立川市の中古マンション売却時の築年数について

東京都立川市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年（2001年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約32%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都立川市の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,476万円

取引件数1,532件

平均専有面積 52m²

平均築年数 29年

取引価格	地区名	専有面積	間取り	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
1,500万円	立川市	50m²	２ＬＤＫ	34年	西立川	23分	2024年第4四半期
200万円	立川市	40m²	２ＬＤＫ	57年	立川	30分～60分	2024年第4四半期
1,500万円	立川市	50m²	２ＬＤＫ	33年	砂川七番	14分	2024年第4四半期
2,900万円	立川市	25m²	１Ｋ	1年	西国立	4分	2024年第4四半期
4,000万円	立川市	65m²	３ＬＤＫ	28年	西国立	10分	2024年第4四半期
3,400万円	立川市	50m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	34年	立川	14分	2024年第4四半期
1,800万円	立川市	20m²	１Ｋ	17年	立川	10分	2024年第4四半期
2,200万円	立川市	20m²	１Ｋ	9年	立川	14分	2024年第4四半期
3,000万円	立川市	25m²	１Ｋ	1年	立川	13分	2024年第4四半期
1,900万円	立川市	20m²	１Ｋ	12年	立川	7分	2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都立川市の基本情報

東京都の人口1,404万人（2020年）の内、立川市の人口は183,581人（2020年）で東京都の市区町村の中で30番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は148件となり、2013年度（126件）から22件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は2,421万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

東京都立川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

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01

安心感が
違う

トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

95.5
% ※1
02

相談
できる

６社合計の店舗数合計で...

835
店舗 ※2
03

売却力が
ある

2024年度ご成約件数6社合計

11
万件以上 ※3

※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績

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また、190以上の営業センターを全国に展開しており、地域に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
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