東京都小金井市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数55件

東京都小金井市の
マンション売却相場（推定価格）

東京都小金井市の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

マンション

売却価格（中央値）

2,980万円

坪単価
（中央値）

210万円

築年数
（平均値）

35年

専有面積
（平均値）

47.63m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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東京都小金井市のマンション価格情報

小金井市の人口・世帯数の変化

東京都小金井市の人口は、2020年に126,074人となり、2015年から4,678人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.3%、65歳以上の割合は21.16%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.7ポイントの増加、後者は0.86ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.85%で、5年前より1.71ポイント増加となりました。
総世帯数は同年63,182世帯数となり、5年前より3,386世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.33％、転出率が6.14％で、転入超過率は1.19ポイントの増加となりました。

小金井市の中古マンションの売却情報

東京都小金井市の中古マンションの成約件数は2023年に74件となり、2018年（70件）から4件増加となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈東京都小金井市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

小金井市の地価情報

東京都小金井市の住宅地の公示地価は2024年で35.5万円/㎡（117.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	23.0万円/㎡ (76.0万円/坪)
2016年	27.9万円/㎡ (92.1万円/坪)
2017年	29.8万円/㎡ (98.4万円/坪)
2018年	30.2万円/㎡ (100.0万円/坪)
2019年	31.1万円/㎡ (102.8万円/坪)
2020年	33.8万円/㎡ (111.7万円/坪)
2021年	33.8万円/㎡ (111.6万円/坪)
2022年	34.0万円/㎡ (112.3万円/坪)
2023年	34.6万円/㎡ (114.5万円/坪)
2024年	35.5万円/㎡ (117.5万円/坪)

小金井市の中古マンション売却価格の比較

東京都小金井市のマンション㎡あたりの価格は754,604円で、東京都27市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1	武蔵野市 1,006,048円/㎡
2	三鷹市 883,217円/㎡
3	国分寺市 857,946円/㎡
4	小金井市 754,604円/㎡
5	調布市 737,855円/㎡
6	府中市 706,200円/㎡
7	国立市 697,718円/㎡
8	立川市 688,849円/㎡
9	狛江市 682,324円/㎡
10	西東京市 617,040円/㎡
11	小平市 505,696円/㎡
12	稲城市 437,433円/㎡
13	多摩市 425,949円/㎡

14	東大和市 419,903円/㎡
15	八王子市 419,593円/㎡
16	昭島市 413,342円/㎡
17	東村山市 409,261円/㎡
18	町田市 404,197円/㎡
19	日野市 382,174円/㎡
20	清瀬市 355,539円/㎡
21	東久留米市 335,704円/㎡
22	羽村市 275,683円/㎡
23	武蔵村山市 242,688円/㎡
24	青梅市 223,089円/㎡
25	福生市 212,039円/㎡
26	あきる野市 209,090円/㎡
27	西多摩郡瑞穂町 108,750円/㎡

小金井市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都小金井市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	桜町	本町
2	本町	中町
3	梶野町	桜町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	新小金井駅	武蔵小金井駅
2	武蔵小金井駅	新小金井駅
3	東小金井駅	東小金井駅

東京都小金井市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 55件

平均坪単価 280.6万円 /坪

専有面積：70m² 5,952.1万円

価格 450万円～1億3,980万円

小金井市の月別マンション売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

東京都小金井市のマンションの平均売出価格

東京都小金井市のマンションの平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

小金井市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「小金井市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円	1
～1,000万円	1
～1,500万円			2
～2,000万円			2
～2,500万円		1	1	1	4
～3,000万円				1	6
～4,000万円		1		4
～5,000万円				4
～6,000万円				2	2	2
～7,000万円				1		1
～8,000万円		1			3
～9,000万円					2
～1億円				4	2
～1億5,000万円					6
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

小金井市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「小金井市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円	1
～1,000万円	1
～1,500万円		1	1
～2,000万円		1	1
～2,500万円			1		6
～3,000万円			1	2	2	2
～4,000万円			1	3		1
～5,000万円				3	1
～6,000万円				2	1		1	2
～7,000万円					1				1
～8,000万円				2		2
～9,000万円					1	1
～1億円					2	3	1
～1億5,000万円						6
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

東京都小金井市の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- その他
- 資産整理
- 金銭的理由
- 所有者が高齢
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- アパート一棟
- マンション一棟
査定エリアランキング
- 本町
- 緑町
- 前原町
- 貫井南町
- 中町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

東京都小金井市の
中古マンション一覧

228件中 1-50件を表示

マンション

プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト

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所在地

東京都小金井市本町６丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩3分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩28分

西武多摩川線「新小金井駅」徒歩29分

総戸数	716戸	階建	26階建
建物構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）	築年月	2020年2月

総戸数 716戸階建 26階建建物構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

築年月 2020年2月

マンション

プラウドタワー武蔵小金井クロス

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所在地	所在地東京都小金井市本町６丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩3分

総戸数	716戸	階建	26階建
建物構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）	築年月	2020年5月

総戸数 716戸階建 26階建建物構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

築年月 2020年5月

マンション

エアーズシティ

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所在地	所在地東京都小金井市本町１丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩5分

総戸数	474戸	階建	14階建
建物構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）	築年月	2000年8月

総戸数 474戸階建 14階建建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

築年月 2000年8月

マンション

プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト

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所在地

東京都小金井市本町６丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩2分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩27分

西武多摩川線「新小金井駅」徒歩28分

総戸数	343戸	階建	26階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2020年5月

総戸数 343戸階建 26階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2020年5月

マンション

エアーズシティブライトコート

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所在地

東京都小金井市本町１丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩5分

西武新宿線,西武拝島線「小平駅」バス30分

総戸数	225戸	階建	14階建
建物構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）	築年月	2000年7月

総戸数 225戸階建 14階建建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

築年月 2000年7月

マンション

プラウドタワー武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町６丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩1分

総戸数	191戸	階建	25階建
建物構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）	築年月	2009年2月

総戸数 191戸階建 25階建建物構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

築年月 2009年2月

マンション

コスモフォーラム武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町６丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩5分

総戸数	184戸	階建	14階建
建物構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）	築年月	2002年11月

総戸数 184戸階建 14階建建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

築年月 2002年11月

マンション

小金井スカイコーポラス

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所在地	所在地東京都小金井市前原町３丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩4分

総戸数	176戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1969年3月

総戸数 176戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1969年3月

マンション

シャトー小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町６丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩5分

総戸数	148戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1974年5月

総戸数 148戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1974年5月

マンション

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

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所在地	所在地東京都小金井市貫井南町３丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩14分

総戸数	142戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2006年5月

総戸数 142戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2006年5月

マンション

エアーズシティアクアコート

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所在地	所在地東京都小金井市本町１丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩5分

総戸数	129戸	階建	14階建
建物構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）	築年月	2000年7月

総戸数 129戸階建 14階建建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

築年月 2000年7月

マンション

小金井パークファミリア

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所在地

東京都小金井市緑町５丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩9分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩11分

総戸数	128戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1979年6月

総戸数 128戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1979年6月

マンション

ライオンズテラス武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市緑町３丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩19分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩20分

所在地

東京都小金井市緑町３丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩19分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩20分

総戸数	128戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1993年3月

総戸数 128戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1993年3月

マンション

メルローズスクエア武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町４丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩7分

総戸数	124戸	階建	14階建
建物構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）	築年月	2002年7月

総戸数 124戸階建 14階建建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

築年月 2002年7月

マンション

エアーズシティシーズンコート

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所在地	所在地東京都小金井市本町１丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩5分

総戸数	117戸	階建	13階建
建物構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）	築年月	2000年7月

総戸数 117戸階建 13階建建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

築年月 2000年7月

マンション

ブリリア小金井桜町

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所在地	所在地東京都小金井市桜町２丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩14分西武新宿線「花小金井駅」バス8分京王線,京王相模原線「調布駅」バス36分

所在地

東京都小金井市桜町２丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩14分

西武新宿線「花小金井駅」バス8分

京王線,京王相模原線「調布駅」バス36分

総戸数	114戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2016年4月

総戸数 114戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2016年4月

マンション

朝日パリオ小金井ハイツ

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所在地	所在地東京都小金井市本町１丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩5分

総戸数	110戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1996年1月

総戸数 110戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1996年1月

マンション

朝日マンション武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市前原町４丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩19分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」バス10分

所在地

東京都小金井市前原町４丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩19分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」バス10分

総戸数	103戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年2月

総戸数 103戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年2月

マンション

ハイホーム武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町２丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩5分

総戸数	96戸	階建	13階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1996年8月

総戸数 96戸階建 13階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1996年8月

マンション

ライオンズプラザ武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町２丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩4分

総戸数	95戸	階建	12階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1995年7月

総戸数 95戸階建 12階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1995年7月

マンション

小金井ヘルスケアマンション

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所在地

東京都小金井市桜町１丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩19分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」バス5分

総戸数	94戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1978年6月

総戸数 94戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1978年6月

マンション

武蔵小金井フラワーホーム

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所在地	所在地東京都小金井市緑町５丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩11分

総戸数	92戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1977年7月

総戸数 92戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1977年7月

マンション

ニュー小金井マンション

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所在地	所在地東京都小金井市本町３丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩7分

総戸数	92戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1971年1月

総戸数 92戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1971年1月

マンション

ウエスト小金井

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所在地

東京都小金井市前原町４丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩22分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」バス10分

総戸数	90戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1974年11月

総戸数 90戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1974年11月

マンション

クリオ東小金井パークフロント

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所在地	所在地東京都小金井市梶野町５丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩2分

総戸数	89戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2016年4月

総戸数 89戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2016年4月

マンション

藤和シティホームズ武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町６丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩5分

総戸数	87戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年2月

総戸数 87戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年2月

マンション

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

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所在地

東京都小金井市貫井南町２丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩18分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」バス10分

総戸数	84戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2003年7月

総戸数 84戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2003年7月

マンション

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス

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所在地	所在地東京都小金井市本町５丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩3分

総戸数	84戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2013年2月

総戸数 84戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2013年2月

マンション

ライオンズ武蔵野フォリーナ

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所在地

東京都小金井市緑町１丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩7分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩16分

総戸数	83戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2007年4月

総戸数 83戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2007年4月

マンション

プラウド小金井緑町

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所在地	所在地東京都小金井市緑町５丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分

総戸数	80戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2012年12月

総戸数 80戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2012年12月

マンション

シティライブ武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町２丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩3分

総戸数	79戸	階建	11階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1986年4月

総戸数 79戸階建 11階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1986年4月

マンション

エクセレント武蔵野公園

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所在地

東京都小金井市中町１丁目

交通

西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分

総戸数	79戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年2月

総戸数 79戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年2月

マンション

アドリーム武蔵小金井

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所在地

東京都小金井市前原町５丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩18分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩18分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」バス6分

総戸数	78戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1994年6月

総戸数 78戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1994年6月

マンション

プレシス武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市貫井南町３丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩14分

総戸数	73戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2013年1月

総戸数 73戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2013年1月

マンション

ライベスト武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町２丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩4分

総戸数	72戸	階建	11階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1988年2月

総戸数 72戸階建 11階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1988年2月

マンション

コート武蔵小金井

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所在地

東京都小金井市緑町５丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩11分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩12分

総戸数	68戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年2月

総戸数 68戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年2月

マンション

ユニーブル武蔵小金井スイート

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所在地	所在地東京都小金井市本町１丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩2分

総戸数	68戸	階建	13階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2014年12月

総戸数 68戸階建 13階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2014年12月

マンション

アデニウム武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町１丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩3分

総戸数	67戸	階建	12階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2008年11月

総戸数 67戸階建 12階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2008年11月

マンション

小金井武蔵野ヒルズ

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所在地

東京都小金井市緑町５丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩14分

総戸数	67戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1996年8月

総戸数 67戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1996年8月

マンション

小金井第2コーポラス

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所在地	所在地東京都小金井市緑町５丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩11分

総戸数	61戸	階建	7階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1972年4月

総戸数 61戸階建 7階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1972年4月

マンション

クレア武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町５丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩6分

総戸数	59戸	階建	14階建
建物構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）	築年月	1999年2月

総戸数 59戸階建 14階建建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

築年月 1999年2月

マンション

桜町コーポラス

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所在地	所在地東京都小金井市桜町１丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩15分

総戸数	58戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1971年8月

総戸数 58戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1971年8月

マンション

エクセレント武蔵野公園Ｂ棟

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所在地

東京都小金井市中町１丁目

交通

西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分

総戸数	58戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年3月

総戸数 58戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年3月

マンション

プラウド武蔵小金井

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所在地	所在地東京都小金井市貫井南町３丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分

総戸数	57戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2006年1月

総戸数 57戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2006年1月

マンション

ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ武蔵小金井

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所在地

東京都小金井市貫井南町２丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩19分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」バス8分

総戸数	57戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2000年9月

総戸数 57戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2000年9月

マンション

パークホームズ武蔵小金井緑町

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所在地

東京都小金井市緑町５丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩11分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩12分

総戸数	57戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2018年1月

総戸数 57戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2018年1月

マンション

パルテールアベニュー東小金井

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所在地	所在地東京都小金井市中町２丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩9分

総戸数	56戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2000年2月

総戸数 56戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2000年2月

マンション

マンション小金井

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所在地	所在地東京都小金井市本町６丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩7分

総戸数	56戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1976年10月

総戸数 56戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1976年10月

マンション

プラウド小金井桜町

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所在地	所在地東京都小金井市桜町１丁目
交通	交通 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分

総戸数	56戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2011年7月

総戸数 56戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2011年7月

マンション

小金井中町マンション

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所在地

東京都小金井市中町３丁目

交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩12分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分

総戸数	56戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1977年11月

総戸数 56戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1977年11月

上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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小金井市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

東京都小金井市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	本町	本町
2	緑町	緑町
3	前原町	中町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	武蔵小金井駅	武蔵小金井駅
2	東小金井駅	東小金井駅
3	新小金井駅	新小金井駅

小金井市の中古マンション売却時の築年数について

東京都小金井市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年（1998年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約11%を占めています。
中でも、築20年（2004年建築）〜築25年（1999年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都小金井市の
マンション売却取引事例

平均取引価格3,400万円

取引件数758件

平均専有面積 57m²

平均築年数 28年

取引価格	地区名	専有面積	間取り	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
6,000万円	小金井市	70m²	３ＬＤＫ	29年	武蔵小金井	13分	2024年第3四半期
5,500万円	小金井市	65m²	３ＬＤＫ	13年	武蔵小金井	13分	2024年第3四半期
3,900万円	小金井市	75m²	３ＬＤＫ	22年	武蔵小金井	14分	2024年第3四半期
5,300万円	小金井市	65m²	２ＬＤＫ	27年	武蔵小金井	13分	2024年第3四半期
1,700万円	小金井市	55m²	-	41年	国分寺	19分	2024年第3四半期
5,800万円	小金井市	75m²	３ＬＤＫ	24年	武蔵小金井	10分	2024年第3四半期
2,800万円	小金井市	55m²	１ＬＤＫ	48年	武蔵小金井	13分	2024年第3四半期
1,900万円	小金井市	15m²	１Ｋ	31年	武蔵小金井	8分	2024年第3四半期
5,900万円	小金井市	65m²	３ＬＤＫ	26年	武蔵小金井	6分	2024年第3四半期
4,800万円	小金井市	60m²	３ＬＤＫ	29年	武蔵小金井	3分	2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都小金井市の基本情報

東京都の人口1,404万人（2020年）の内、小金井市の人口は126,074人（2020年）で東京都の市区町村の中で37番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は74件となり、2013年度（50件）から24件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は4,101万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

東京都小金井市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都小金井市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

武蔵小金井センター
〒184-0004
東京都小金井市本町1丁目18-10 小金井本町ビル3階
国分寺センター
〒185-0021
東京都国分寺市南町2-16-19
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武蔵小金井センター
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武蔵小金井営業センター
〒184-0004
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国分寺営業センター
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東京都国分寺市本町３−１０−１９ラピスラズリ１階

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

01

安心感が
違う

トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

95.5
% ※1
02

相談
できる

６社合計の店舗数合計で...

835
店舗 ※2
03

売却力が
ある

2024年度ご成約件数6社合計

11
万件以上 ※3

※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績

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