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現在売出中の物件数55件
東京都国分寺市の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
5,335万円
244.8万円
25年
68.07m2
該当の住所を選択してください
東京都国分寺市の人口は、2020年に129,242人となり、2015年から6,500人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.19%、65歳以上の割合は21.98%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.39ポイントの増加、後者は0.78ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.3%で、5年前より3.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年63,962世帯数となり、5年前より4,832世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.95％、転出率が5.72％で、転入超過率は1.23ポイントの増加となりました。
東京都国分寺市の中古マンションの成約件数は2023年に78件となり、2018年（65件）から13件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都国分寺市の住宅地の公示地価は2024年で31.2万円/㎡（103.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 19.9万円/㎡ (65.8万円/坪) |
| 2016年 | 24.0万円/㎡ (79.3万円/坪) |
| 2017年 | 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪) |
| 2018年 | 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪) |
| 2019年 | 28.5万円/㎡ (94.3万円/坪) |
| 2020年 | 28.9万円/㎡ (95.6万円/坪) |
| 2021年 | 28.7万円/㎡ (95.0万円/坪) |
| 2022年 | 29.1万円/㎡ (96.1万円/坪) |
| 2023年 | 30.0万円/㎡ (99.1万円/坪) |
| 2024年 | 31.2万円/㎡ (103.1万円/坪) |
東京都国分寺市のマンション㎡あたりの価格は857,946円で、東京都27市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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|---|---|
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東京都国分寺市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 泉町 | 本町 |
| 2 | 南町 | 日吉町 |
| 3 | 本町 | 南町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 国分寺駅 | 国分寺駅 |
| 2 | 西国分寺駅 | 西国分寺駅 |
| 3 | 恋ケ窪駅 | 国立駅 |
現在売出中の物件数 55件
平均坪単価 256万円 /坪
専有面積：70m² 5,430.3万円
価格 850万円～1億1,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「国分寺市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
1
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| ～4,000万円 |
1
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2
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5
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| ～5,000万円 |
3
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6
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5
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| ～6,000万円 |
1
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7
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| ～7,000万円 |
4
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1
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| ～8,000万円 |
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2
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1
|
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| ～9,000万円 |
3
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| ～1億円 |
1
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| ～1億5,000万円 |
3
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2
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| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「国分寺市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 |
1
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1
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| ～3,000万円 |
2
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| ～4,000万円 |
1
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3
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4
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| ～5,000万円 |
4
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6
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3
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1
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| ～6,000万円 |
1
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5
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2
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|||||||||
| ～7,000万円 |
4
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1
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||||||||||
| ～8,000万円 |
2
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1
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1
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| ～9,000万円 |
2
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1
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| ～1億円 |
1
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| ～1億5,000万円 |
2
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1
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1
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1
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| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
222件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩13分 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 495戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 407戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市西町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」バス8分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス12分 |
| 総戸数 | 350戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1965年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市泉町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩8分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 338戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2012年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩13分 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 323戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 317戸 | 階建 | 36階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市西町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
多摩モノレール「泉体育館駅」徒歩26分 多摩モノレール「砂川七番駅」徒歩28分 多摩モノレール「立飛駅」徒歩29分 |
| 総戸数 | 300戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1965年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 296戸 | 階建 | 35階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市泉町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩4分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 287戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市南町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 247戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩9分 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 236戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市西町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩22分 JR南武線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR青梅線「立川駅」バス14分 JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」バス19分 |
| 総戸数 | 229戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 171戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩9分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩9分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 158戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市南町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 139戸 | 階建 | 17階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市西元町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩10分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 138戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市泉町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩6分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 132戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市泉町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 132戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市南町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 126戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2016年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市西元町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩9分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 125戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 122戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市内藤１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩14分 JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩14分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 117戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市南町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 115戸 | 階建 | 17階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市南町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 107戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1969年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 84戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 83戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市泉町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩4分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 80戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 80戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 80戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市泉町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 80戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市泉町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩4分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 80戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本多２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 77戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩9分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩9分 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 77戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩8分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩15分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 75戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩8分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 72戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩8分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩21分 |
| 総戸数 | 70戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2025年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩8分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩15分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 65戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩10分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩13分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市泉町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩4分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市泉町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩8分 JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩8分 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩9分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 62戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本多５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 62戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市光町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩2分 JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩27分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本多１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都国分寺市本多２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1969年6月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都国分寺市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東恋ケ窪 | 南町 |
| 2 | 南町 | 東恋ケ窪 |
| 3 | 本多 | 西町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 国分寺駅 | 国分寺駅 |
| 2 | 西国分寺駅 | 国立駅 |
| 3 | 国立駅 | 西国分寺駅 |
東京都国分寺市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年（2004年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約42%を占めています。
中でも、築5年（2019年建築）〜築10年（2014年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,426万円
取引件数796件
平均専有面積 59m2
平均築年数 28年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 国分寺市 | 55m2 | - | 41年 | 恋ケ窪 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 5,400万円 | 国分寺市 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 6年 | 国立 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | 国分寺市 | 45m2 | １ＬＤＫ | 6年 | 国立 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 国分寺市 | 40m2 | ２ＤＫ | 41年 | 国分寺 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 4,200万円 | 国分寺市 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 17年 | 国分寺 | 14分 | 2024年第3四半期 |
| 4,700万円 | 国分寺市 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 21年 | 西国分寺 | 13分 | 2024年第3四半期 |
| 3,500万円 | 国分寺市 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 6年 | 国立 | 21分 | 2024年第3四半期 |
| 7,200万円 | 国分寺市 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 15年 | 国分寺 | 5分 | 2024年第3四半期 |
| 3,000万円 | 国分寺市 | 25m2 | - | 2年 | 国分寺 | 5分 | 2024年第3四半期 |
| 12,000万円 | 国分寺市 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 7年 | 国分寺 | 0分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、国分寺市の人口は129,242人（2020年）で東京都の市区町村の中で36番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は78件となり、2013年度（75件）から3件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は3,839万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都国分寺市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
国立センター
〒186-0002
国立市東1-4-13 ＣＯＩ国立ビル1F
国分寺センター
〒185-0021
国分寺市南町3-16-7ダイワビル1F
国分寺センター
〒185-0021
東京都国分寺市南町2-16-19
国立センター
〒186-0002
東京都国立市東1丁目4番地13 COI国立ビル 4階
国分寺営業センター
〒185-0012
東京都国分寺市本町３−１０−１９ラピスラズリ１階
国立営業センター
〒186-0004
東京都国立市中１−９−１国立増田ビルディング４階
三鷹営業所
〒181-0013
東京都三鷹市下連雀３丁目26-12三鷹三菱ビル7F
パートナー営業本部
〒105-0023
東京都港区芝浦1丁目1番1号 浜松町ビルディング30階
小金井センター
〒184-0004
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