東京都八王子市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 2ページ

現在売出中の物件数121件

東京都八王子市の
マンション売却相場(推定価格)

東京都八王子市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,380万円

坪単価
(中央値)

107.7万円

築年数
(平均値)

29

専有面積
(平均値)

64.21m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都八王子市のマンション価格情報

八王子市の人口・世帯数の変化

東京都八王子市の人口は、2020年に579,355人となり、2015年から1,842人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.2%、65歳以上の割合は27.35%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.7ポイントの減少、後者は2.35ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.32%で、5年前より0.76ポイント増加となりました。
総世帯数は同年267,020世帯数となり、5年前より13,664世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04%、転出率が3.74%で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。


八王子市の中古マンションの売却情報

東京都八王子市の中古マンションの成約件数は2023年に321件となり、2018年(363件)から42件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈東京都八王子市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都八王子市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

八王子市の地価情報

東京都八王子市の住宅地の公示地価は2024年で12.1万円/㎡(40.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.8万円/㎡ (32.5万円/坪)
2016年 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪)
2017年 11.0万円/㎡ (36.3万円/坪)
2018年 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪)
2019年 11.1万円/㎡ (36.5万円/坪)
2020年 11.1万円/㎡ (36.7万円/坪)
2021年 11.1万円/㎡ (36.8万円/坪)
2022年 11.3万円/㎡ (37.3万円/坪)
2023年 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪)
2024年 12.1万円/㎡ (40.0万円/坪)

八王子市の中古マンション売却価格の比較

東京都八王子市のマンション㎡あたりの価格は419,593円で、東京都27市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 1,006,048円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 883,217円/㎡
3
  • 国分寺市
  • 857,946円/㎡
4
  • 小金井市
  • 754,604円/㎡
5
  • 調布市
  • 737,855円/㎡
6
  • 府中市
  • 706,200円/㎡
7
  • 国立市
  • 697,718円/㎡
8
  • 立川市
  • 688,849円/㎡
9
  • 狛江市
  • 682,324円/㎡
10
  • 西東京市
  • 617,040円/㎡
11
  • 小平市
  • 505,696円/㎡
12
  • 稲城市
  • 437,433円/㎡
13
  • 多摩市
  • 425,949円/㎡
14
  • 東大和市
  • 419,903円/㎡
15
  • 八王子市
  • 419,593円/㎡
16
  • 昭島市
  • 413,342円/㎡
17
  • 東村山市
  • 409,261円/㎡
18
  • 町田市
  • 404,197円/㎡
19
  • 日野市
  • 382,174円/㎡
20
  • 清瀬市
  • 355,539円/㎡
21
  • 東久留米市
  • 335,704円/㎡
22
  • 羽村市
  • 275,683円/㎡
23
  • 武蔵村山市
  • 242,688円/㎡
24
  • 青梅市
  • 223,089円/㎡
25
  • 福生市
  • 212,039円/㎡
26
  • あきる野市
  • 209,090円/㎡
27
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 108,750円/㎡

八王子市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都八王子市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西片倉 三崎町
2 寺町 横山町
3 中町 旭町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 八王子みなみ野駅 八王子駅
2 北八王子駅 京王八王子駅
3 京王八王子駅 八王子みなみ野駅

東京都八王子市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 121

平均坪単価 153.8万円 /坪

専有面積:70m² 3,262.4万円

価格 360万円~9,980万円

八王子市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都八王子市のマンションの平均売出価格
  • 東京都八王子市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

八王子市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「八王子市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
4
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
3
~2,000万円
1
1
2
5
1
~2,500万円
2
6
11
~3,000万円
1
6
11
3
~4,000万円
1
3
4
17
4
~5,000万円
3
9
6
~6,000万円
1
1
3
3
1
~7,000万円
1
1
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

八王子市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「八王子市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
4
~1,000万円
1
~1,500万円
1
4
~2,000万円
1
3
5
1
~2,500万円
2
12
3
2
~3,000万円
5
6
7
2
1
~4,000万円
3
1
10
6
6
2
1
~5,000万円
1
1
6
4
6
~6,000万円
1
3
1
4
~7,000万円
1
1
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都八王子市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 別所
    • 明神町
    • 大和田町
    • 東浅川町
    • 子安町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

東京都八王子市の
中古マンション一覧

1,156件中 51-100件を表示

並べ替え
ベルコリーヌ南大沢5-7-1号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 246戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年3月
総戸数 246戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年3月
ベルコリーヌ南大沢5-7-4号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 246戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年8月
総戸数 246戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年8月
ベルコリーヌ南大沢5-17-1号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 246戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年8月
総戸数 246戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年8月
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 246戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年8月
総戸数 246戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年8月
ベルコリーヌ南大沢5-13-1号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 246戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年8月
総戸数 246戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年8月
ベルコリーヌ南大沢5-11-2号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 246戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年8月
総戸数 246戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年8月
ベルコリーヌ南大沢5-22-2号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 246戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年8月
総戸数 246戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年8月
ベルコリーヌ南大沢5-13-4号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 246戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年3月
総戸数 246戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年3月
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 246戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年3月
総戸数 246戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年3月
エストラーセ長池-1号棟
所在地
所在地
東京都八王子市別所2丁目
交通
交通

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩13分

小田急多摩線「唐木田駅」徒歩19分

総戸数 246戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年3月
総戸数 246戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年3月
ダイアパレス高尾2ハッピーハリウッド
所在地
所在地
東京都八王子市東浅川町
交通
交通

京王高尾線「狭間駅」徒歩9分

JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩15分

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩17分

総戸数 244戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年3月
総戸数 244戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年3月
グリーンヒル寺田第5住宅
所在地
所在地
東京都八王子市寺田町
交通
交通

京王高尾線「めじろ台駅」バス10分

JR横浜線「八王子みなみ野駅」バス14分

総戸数 243戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年2月
総戸数 243戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年2月
リーデンススクエア南大沢
所在地
所在地
東京都八王子市下柚木3丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩11分

総戸数 240戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年2月
総戸数 240戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年2月
プレシャスハーモニー八王子
所在地
所在地
東京都八王子市八日町
交通
交通

京王線「京王八王子駅」徒歩15分

JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩16分

総戸数 240戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2021年9月
総戸数 240戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2021年9月
レーベン多摩センターBeaut
所在地
所在地
東京都八王子市松が谷
交通
交通

多摩モノレール「松が谷駅」徒歩8分

京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩16分

総戸数 240戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年2月
総戸数 240戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年2月
グリーンメゾン南大沢
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢3丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 240戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 240戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
ブリリアタワー八王子
所在地
所在地
東京都八王子市横山町
交通
交通

JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩5分

京王線「京王八王子駅」徒歩6分

総戸数 226戸 階建 17階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2019年1月
総戸数 226戸 階建 17階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2019年1月
グレーシアパーク八王子みなみ野
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野4丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩12分

総戸数 225戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2000年11月
総戸数 225戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2000年11月
高尾パークハイツA棟
所在地
所在地
東京都八王子市初沢町
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩1分

総戸数 225戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1978年8月
総戸数 225戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1978年8月
レーベンスクエアリマインドヒルズ
所在地
所在地
東京都八王子市椚田町
交通
交通

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩15分

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩23分

京王線「京王八王子駅」バス19分

総戸数 223戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年1月
総戸数 223戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年1月
パークホームズ八王子
所在地
所在地
東京都八王子市八日町
交通
交通

JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩11分

京王線「京王八王子駅」徒歩14分

総戸数 222戸 階建 18階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年3月
総戸数 222戸 階建 18階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年3月
グリーンライフ南大沢6号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢4丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩7分

総戸数 220戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年3月
総戸数 220戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年3月
グリーンライフ南大沢5号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢4丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩7分

総戸数 220戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年3月
総戸数 220戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年3月
グリーンライフ南大沢3号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢4丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩7分

総戸数 220戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年3月
総戸数 220戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年3月
グリーンライフ南大沢1号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢4丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩6分

総戸数 220戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年3月
総戸数 220戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年3月
グリーンライフ南大沢2号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢4丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分

総戸数 220戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年3月
総戸数 220戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年3月
グリーンライフ南大沢
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢4丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩6分

総戸数 220戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年3月
総戸数 220戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年3月
蓮生寺公園通り三番街
所在地
所在地
東京都八王子市別所1丁目
交通
交通

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩12分

京王相模原線「南大沢駅」バス10分

総戸数 219戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年3月
総戸数 219戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年3月
ミッドプレイス八王子
所在地
所在地
東京都八王子市八日町
交通
交通

JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩10分

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩10分

京王線「京王八王子駅」徒歩12分

総戸数 217戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年2月
総戸数 217戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年2月
グランレグナス
所在地
所在地
東京都八王子市堀之内
交通
交通

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩7分

総戸数 215戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年2月
総戸数 215戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年2月
ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩10分

総戸数 208戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年12月
総戸数 208戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年12月
ベルコリーヌ南大沢5-6
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩10分

総戸数 208戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年12月
総戸数 208戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年12月
グランシティレイディアントアクアヴィータ
所在地
所在地
東京都八王子市大和田町3丁目
交通
交通

京王線「京王八王子駅」徒歩16分

JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩20分

総戸数 205戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年4月
総戸数 205戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年4月
ルクール八王子みなみ野
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野1丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩3分

総戸数 204戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 204戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月
シティタワー八王子フレシア
所在地
所在地
東京都八王子市旭町
交通
交通

JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩2分

京王線「京王八王子駅」徒歩9分

総戸数 204戸 階建 26階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2018年9月
総戸数 204戸 階建 26階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2018年9月
マクシスタワーズ
所在地
所在地
東京都八王子市横山町
交通
交通

JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩7分

総戸数 202戸 階建 20階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2003年3月
総戸数 202戸 階建 20階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2003年3月
南大沢学園三番街
所在地
所在地
東京都八王子市上柚木3丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩12分

総戸数 199戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年3月
総戸数 199戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年3月
プレセダンヒルズ南大沢
所在地
所在地
東京都八王子市鑓水2丁目
交通
交通

京王相模原線「多摩境駅」徒歩14分

京王相模原線「南大沢駅」徒歩24分

京王相模原線「南大沢駅」バス5分

総戸数 198戸 階建 14階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 2004年3月
総戸数 198戸 階建 14階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 2004年3月
ベルコリーヌ南大沢5-7
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「多摩境駅」徒歩22分

総戸数 197戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年11月
総戸数 197戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年11月
ベルコリーヌ南大沢5-13
所在地
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩12分

総戸数 197戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年3月
総戸数 197戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年3月
レーベンスガルテン長池2
所在地
所在地
東京都八王子市別所1丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩15分

京王相模原線「南大沢駅」バス5分

京王相模原線「京王堀之内駅」バス7分

総戸数 189戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 189戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
エグザガーデンクレア館
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野5丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩15分

総戸数 187戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年9月
総戸数 187戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年9月
レーベンスガルテン長池
所在地
所在地
東京都八王子市別所1丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩16分

総戸数 186戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 186戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月
八王子パークヒル宇津木台
所在地
所在地
東京都八王子市久保山町2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「日野駅」バス12分

総戸数 185戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年8月
総戸数 185戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年8月
リンクソシエ南大沢
所在地
所在地
東京都八王子市鑓水2丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩19分

京王相模原線「南大沢駅」バス8分

総戸数 185戸 階建 14階建
建物構造 SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2004年3月
総戸数 185戸 階建 14階建 建物構造 SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2004年3月
キャンバス南大沢
所在地
所在地
東京都八王子市鑓水2丁目
交通
交通

京王相模原線「多摩境駅」徒歩16分

京王相模原線「南大沢駅」バス10分

総戸数 183戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2022年10月
総戸数 183戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2022年10月
コープ西八王子
所在地
所在地
東京都八王子市台町3丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」徒歩9分

総戸数 182戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年8月
総戸数 182戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年8月
ライオンズ南大沢ヒルズ
所在地
所在地
東京都八王子市別所1丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩11分

総戸数 181戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年4月
総戸数 181戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年4月
南大沢学園五番街
所在地
所在地
東京都八王子市上柚木3丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩14分

総戸数 180戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 180戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
南大沢パークヒルズ
所在地
所在地
東京都八王子市別所1丁目
交通
交通

京王相模原線「南大沢駅」徒歩8分

総戸数 176戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年11月
総戸数 176戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年11月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都八王子市のマンション売却情報

八王子市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

東京都八王子市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 別所 大和田町
2 明神町 別所
3 南大沢 八日町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 八王子駅 八王子駅
2 南大沢駅 西八王子駅
3 西八王子駅 南大沢駅

八王子市の中古マンション売却時の築年数について

東京都八王子市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年(1998年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築30年(1994年建築)〜築35年(1989年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都八王子市の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,058万円

取引件数4,128

平均専有面積 62m2

平均築年数 29

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,300万円 八王子市 60m2 3LDK 34年 西八王子 11分 2024年第4四半期
590万円 八王子市 15m2 1K 43年 京王八王子 7分 2024年第4四半期
5,000万円 八王子市 70m2 4LDK 7年 八王子 14分 2024年第4四半期
5,200万円 八王子市 70m2 3LDK 7年 八王子 14分 2024年第4四半期
4,200万円 八王子市 60m2 1LDK+S 6年 八王子 10分 2024年第4四半期
4,400万円 八王子市 70m2 3LDK 21年 八王子 8分 2024年第4四半期
2,500万円 八王子市 20m2 1K 6年 八王子 8分 2024年第4四半期
4,000万円 八王子市 45m2 2LDK 19年 八王子 6分 2024年第4四半期
200万円 八王子市 55m2 3LDK 53年 狭間 9分 2024年第4四半期
2,200万円 八王子市 95m2 3LDK - めじろ台 16分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都八王子市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、八王子市の人口は579,355人(2020年)で東京都の市区町村の中で8番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は321件となり、2013年度(370件)から49件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,518万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都八王子市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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