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現在売出中の物件数121件
東京都八王子市の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,380万円
107.7万円
29年
64.21m2
該当の住所を選択してください
東京都八王子市の人口は、2020年に579,355人となり、2015年から1,842人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.2%、65歳以上の割合は27.35%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.7ポイントの減少、後者は2.35ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.32%で、5年前より0.76ポイント増加となりました。
総世帯数は同年267,020世帯数となり、5年前より13,664世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04％、転出率が3.74％で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。
東京都八王子市の中古マンションの成約件数は2023年に321件となり、2018年（363件）から42件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都八王子市の住宅地の公示地価は2024年で12.1万円/㎡（40.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 9.8万円/㎡ (32.5万円/坪) |
| 2016年 | 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪) |
| 2017年 | 11.0万円/㎡ (36.3万円/坪) |
| 2018年 | 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪) |
| 2019年 | 11.1万円/㎡ (36.5万円/坪) |
| 2020年 | 11.1万円/㎡ (36.7万円/坪) |
| 2021年 | 11.1万円/㎡ (36.8万円/坪) |
| 2022年 | 11.3万円/㎡ (37.3万円/坪) |
| 2023年 | 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪) |
| 2024年 | 12.1万円/㎡ (40.0万円/坪) |
東京都八王子市のマンション㎡あたりの価格は419,593円で、東京都27市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、15位に位置します。
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|---|---|
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|---|---|
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東京都八王子市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西片倉 | 三崎町 |
| 2 | 寺町 | 横山町 |
| 3 | 中町 | 旭町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 八王子みなみ野駅 | 八王子駅 |
| 2 | 北八王子駅 | 京王八王子駅 |
| 3 | 京王八王子駅 | 八王子みなみ野駅 |
現在売出中の物件数 121件
平均坪単価 153.8万円 /坪
専有面積：70m² 3,262.4万円
価格 360万円～9,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「八王子市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
4
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| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 |
1
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1
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3
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| ～2,000万円 |
1
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5
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1
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| ～2,500万円 |
2
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6
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11
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| ～3,000万円 |
1
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6
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11
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3
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| ～4,000万円 |
1
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3
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4
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17
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4
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| ～5,000万円 |
3
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9
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6
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| ～6,000万円 |
1
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1
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3
|
3
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1
|
||||
| ～7,000万円 |
1
|
1
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1
|
||||||
| ～8,000万円 |
1
|
||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 |
1
|
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| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「八王子市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
4
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
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| ～1,500万円 |
1
|
4
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
3
|
5
|
1
|
||||||||
| ～2,500万円 |
2
|
12
|
3
|
2
|
||||||||
| ～3,000万円 |
5
|
6
|
7
|
2
|
1
|
|||||||
| ～4,000万円 |
3
|
1
|
10
|
6
|
6
|
2
|
1
|
|||||
| ～5,000万円 |
1
|
1
|
6
|
4
|
6
|
|||||||
| ～6,000万円 |
1
|
3
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1
|
4
|
||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
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| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 |
1
|
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| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
1,156件中 101-150件を表示
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩10分 京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「京王多摩センター駅」バス18分 |
| 総戸数 | 174戸 | 階建 | 2階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 173戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市旭町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩3分 京王線「京王八王子駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 173戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 171戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 171戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市鹿島 |
|---|---|
| 交通 |
交通
多摩モノレール「松が谷駅」徒歩4分 京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市八幡町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩17分 京王線「京王八王子駅」徒歩20分 JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」バス6分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市鹿島 |
|---|---|
| 交通 |
交通
多摩モノレール「松が谷駅」徒歩2分 京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「京王多摩センター駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市堀之内３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 169戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市鑓水２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩21分 京王相模原線「南大沢駅」バス5分 |
| 総戸数 | 169戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市東浅川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「めじろ台駅」徒歩10分 京王高尾線「狭間駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 169戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市鹿島 |
|---|---|
| 交通 |
交通
多摩モノレール「松が谷駅」徒歩5分 京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 167戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市台町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 166戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市横山町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩7分 京王線「京王八王子駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 165戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市松木 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩12分 京王相模原線「南大沢駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 162戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市狭間町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市松が谷 |
|---|---|
| 交通 |
交通
多摩モノレール「松が谷駅」徒歩9分 京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「小田急多摩センター駅」徒歩10分 京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「京王多摩センター駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 159戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市八日町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩10分 京王線「京王八王子駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 158戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市大和田町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩15分 京王線「京王八王子駅」徒歩15分 JR八高線「北八王子駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市明神町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王線「京王八王子駅」徒歩3分 JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 155戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市八日町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩9分 京王線「京王八王子駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 155戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2010年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市下柚木３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 151戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市旭町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩3分 京王線「京王八王子駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 150戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市大塚 |
|---|---|
| 交通 |
交通
多摩モノレール「中央大学・明星大学駅」徒歩6分 京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「京王多摩センター駅」バス10分 |
| 総戸数 | 150戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市みなみ野１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩8分 JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩8分 京王高尾線「めじろ台駅」バス5分 |
| 総戸数 | 150戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市片倉町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「京王片倉駅」徒歩4分 JR横浜線「片倉駅」徒歩7分 JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 149戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 146戸 | 階建 | 25階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市松木 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 145戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市散田町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 143戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市散田町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 143戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市松が谷 |
|---|---|
| 交通 |
交通
多摩モノレール「松が谷駅」徒歩13分 京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 142戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市追分町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」徒歩8分 京王高尾線「山田駅」徒歩25分 京王高尾線「めじろ台駅」徒歩25分 |
| 総戸数 | 142戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市狭間町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「狭間駅」徒歩3分 JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 141戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市狭間町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「狭間駅」徒歩9分 JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩9分 京王相模原線「南大沢駅」徒歩27分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市寺田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩35分 京王高尾線「めじろ台駅」バス10分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市四谷町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」バス20分 |
| 総戸数 | 136戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩25分 京王相模原線「京王堀之内駅」バス7分 京王相模原線「南大沢駅」バス8分 |
| 総戸数 | 136戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市七国５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩21分 JR横浜線「八王子みなみ野駅」バス5分 |
| 総戸数 | 135戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市横山町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩8分 京王線「京王八王子駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 134戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市八日町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 134戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市元横山町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩12分 京王線「京王八王子駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」徒歩35分 |
| 総戸数 | 133戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市松木 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩12分 京王相模原線「南大沢駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 130戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 130戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市千人町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」徒歩3分 京王高尾線「山田駅」徒歩22分 |
| 総戸数 | 130戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市狭間町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「狭間駅」徒歩3分 JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 129戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市打越町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王線,京王高尾線「北野駅」徒歩5分 JR横浜線「片倉駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 127戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市めじろ台２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「めじろ台駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 126戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市椚田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「狭間駅」徒歩3分 JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 126戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年3月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都八王子市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 別所 | 大和田町 |
| 2 | 明神町 | 別所 |
| 3 | 南大沢 | 八日町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 八王子駅 | 八王子駅 |
| 2 | 南大沢駅 | 西八王子駅 |
| 3 | 西八王子駅 | 南大沢駅 |
東京都八王子市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年（1998年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築30年（1994年建築）〜築35年（1989年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,058万円
取引件数4,128件
平均専有面積 62m2
平均築年数 29年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 八王子市 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 34年 | 西八王子 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 590万円 | 八王子市 | 15m2 | １Ｋ | 43年 | 京王八王子 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 5,000万円 | 八王子市 | 70m2 | ４ＬＤＫ | 7年 | 八王子 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 5,200万円 | 八王子市 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 7年 | 八王子 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 4,200万円 | 八王子市 | 60m2 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 6年 | 八王子 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 4,400万円 | 八王子市 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 21年 | 八王子 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 八王子市 | 20m2 | １Ｋ | 6年 | 八王子 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 4,000万円 | 八王子市 | 45m2 | ２ＬＤＫ | 19年 | 八王子 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | 八王子市 | 55m2 | ３ＬＤＫ | 53年 | 狭間 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 2,200万円 | 八王子市 | 95m2 | ３ＬＤＫ | - | めじろ台 | 16分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、八王子市の人口は579,355人（2020年）で東京都の市区町村の中で8番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は321件となり、2013年度（370件）から49件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,518万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都八王子市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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