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現在売出中の物件数121件
東京都八王子市の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,380万円
107.7万円
29年
64.21m2
該当の住所を選択してください
東京都八王子市の人口は、2020年に579,355人となり、2015年から1,842人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.2%、65歳以上の割合は27.35%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.7ポイントの減少、後者は2.35ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.32%で、5年前より0.76ポイント増加となりました。
総世帯数は同年267,020世帯数となり、5年前より13,664世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04％、転出率が3.74％で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。
東京都八王子市の中古マンションの成約件数は2023年に321件となり、2018年（363件）から42件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都八王子市の住宅地の公示地価は2024年で12.1万円/㎡（40.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 9.8万円/㎡ (32.5万円/坪) |
| 2016年 | 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪) |
| 2017年 | 11.0万円/㎡ (36.3万円/坪) |
| 2018年 | 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪) |
| 2019年 | 11.1万円/㎡ (36.5万円/坪) |
| 2020年 | 11.1万円/㎡ (36.7万円/坪) |
| 2021年 | 11.1万円/㎡ (36.8万円/坪) |
| 2022年 | 11.3万円/㎡ (37.3万円/坪) |
| 2023年 | 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪) |
| 2024年 | 12.1万円/㎡ (40.0万円/坪) |
東京都八王子市のマンション㎡あたりの価格は419,593円で、東京都27市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、15位に位置します。
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東京都八王子市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西片倉 | 三崎町 |
| 2 | 寺町 | 横山町 |
| 3 | 中町 | 旭町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 八王子みなみ野駅 | 八王子駅 |
| 2 | 北八王子駅 | 京王八王子駅 |
| 3 | 京王八王子駅 | 八王子みなみ野駅 |
現在売出中の物件数 121件
平均坪単価 153.8万円 /坪
専有面積：70m² 3,262.4万円
価格 360万円～9,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「八王子市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
4
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| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 |
1
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3
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| ～2,000万円 |
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5
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| ～2,500万円 |
2
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6
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| ～3,000万円 |
1
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6
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11
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| ～4,000万円 |
1
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3
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17
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4
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| ～5,000万円 |
3
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9
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6
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| ～6,000万円 |
1
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3
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3
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| ～7,000万円 |
1
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1
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1
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| ～8,000万円 |
1
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||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 |
1
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| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「八王子市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
4
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
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| ～1,500万円 |
1
|
4
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
3
|
5
|
1
|
||||||||
| ～2,500万円 |
2
|
12
|
3
|
2
|
||||||||
| ～3,000万円 |
5
|
6
|
7
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2
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1
|
|||||||
| ～4,000万円 |
3
|
1
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10
|
6
|
6
|
2
|
1
|
|||||
| ～5,000万円 |
1
|
1
|
6
|
4
|
6
|
|||||||
| ～6,000万円 |
1
|
3
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1
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4
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||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
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| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 |
1
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| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
1,156件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市寺田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「めじろ台駅」徒歩40分 JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」バス9分 京王高尾線「めじろ台駅」バス10分 |
| 総戸数 | 1,228戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市大和田町６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩10分 京王線「京王八王子駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 727戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市上柚木３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 604戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市上柚木３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 604戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市狭間町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「狭間駅」徒歩3分 JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 536戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩7分 多摩モノレール「松が谷駅」徒歩31分 |
| 総戸数 | 477戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 477戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 477戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 477戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市散田町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 452戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市鑓水２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩16分 京王相模原線「南大沢駅」バス5分 |
| 総戸数 | 452戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市東浅川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 419戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市松木 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩12分 京王相模原線「南大沢駅」徒歩18分 京王相模原線「京王堀之内駅」バス3分 |
| 総戸数 | 414戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩7分 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩28分 |
| 総戸数 | 406戸 | 階建 | 24階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市みなみ野５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 400戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市子安町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩1分 京王線「京王八王子駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 390戸 | 階建 | 41階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市寺田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「めじろ台駅」バス10分 |
| 総戸数 | 386戸 | 階建 | 2階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市椚田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「狭間駅」徒歩8分 京王高尾線「めじろ台駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 374戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 372戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市大和田町６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王線「京王八王子駅」徒歩15分 JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩18分 JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」バス6分 |
| 総戸数 | 351戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市子安町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩10分 京王線「京王八王子駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 350戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市鹿島 |
|---|---|
| 交通 |
交通
多摩モノレール「松が谷駅」徒歩8分 多摩モノレール「大塚・帝京大学駅」徒歩14分 京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「京王多摩センター駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 340戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市鹿島 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 340戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市初沢町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 335戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩12分 京王相模原線「多摩境駅」徒歩25分 |
| 総戸数 | 322戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市八日町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線「八王子駅」徒歩11分 京王線「京王八王子駅」徒歩13分 JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」徒歩22分 |
| 総戸数 | 313戸 | 階建 | 28階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 308戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市並木町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「西八王子駅」徒歩8分 京王高尾線「めじろ台駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 303戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市狭間町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「狭間駅」徒歩9分 JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 300戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市松が谷 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩15分 多摩モノレール「松が谷駅」徒歩15分 京王相模原線,小田急多摩線,多摩モノレール「京王多摩センター駅」バス5分 |
| 総戸数 | 300戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 292戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市椚田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「狭間駅」徒歩5分 JR中央本線,JR中央線(快速),京王高尾線「高尾駅」徒歩19分 京王高尾線「めじろ台駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 286戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 273戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市下柚木３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 272戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市めじろ台２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「めじろ台駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 266戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 260戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市打越町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王線,京王高尾線「北野駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 256戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 255戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 254戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 254戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 253戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 253戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 253戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 253戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 253戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市別所２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 250戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市寺田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王高尾線「狭間駅」徒歩30分 京王高尾線「めじろ台駅」バス10分 |
| 総戸数 | 248戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 246戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 246戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都八王子市南大沢５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京王相模原線「南大沢駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 246戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年8月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都八王子市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 別所 | 大和田町 |
| 2 | 明神町 | 別所 |
| 3 | 南大沢 | 八日町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 八王子駅 | 八王子駅 |
| 2 | 南大沢駅 | 西八王子駅 |
| 3 | 西八王子駅 | 南大沢駅 |
東京都八王子市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年（1998年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築30年（1994年建築）〜築35年（1989年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,058万円
取引件数4,128件
平均専有面積 62m2
平均築年数 29年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 八王子市 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 34年 | 西八王子 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 590万円 | 八王子市 | 15m2 | １Ｋ | 43年 | 京王八王子 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 5,000万円 | 八王子市 | 70m2 | ４ＬＤＫ | 7年 | 八王子 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 5,200万円 | 八王子市 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 7年 | 八王子 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 4,200万円 | 八王子市 | 60m2 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 6年 | 八王子 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 4,400万円 | 八王子市 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 21年 | 八王子 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 八王子市 | 20m2 | １Ｋ | 6年 | 八王子 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 4,000万円 | 八王子市 | 45m2 | ２ＬＤＫ | 19年 | 八王子 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | 八王子市 | 55m2 | ３ＬＤＫ | 53年 | 狭間 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 2,200万円 | 八王子市 | 95m2 | ３ＬＤＫ | - | めじろ台 | 16分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、八王子市の人口は579,355人（2020年）で東京都の市区町村の中で8番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は321件となり、2013年度（370件）から49件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,518万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都八王子市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
八王子センター
〒192-0083
東京都八王子市旭町12-4 日本生命八王子ビル3階
橋本センター
〒252-0143
神奈川県相模原市緑区橋本３丁目25-1 橋本MNビル1階
町田駅ビル店
〒194-0013
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町田店
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橋本営業センター
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相模原市緑区橋本6-4-15Flos橋本3階
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私たち小田急不動産は、小田急電鉄グループの総合不動産会社として1964年に創業し、小田急線沿線の街と共に歩んでまいりました。
小田急電鉄グループの「お客様のかけがえのない時間（とき）」と「ゆたかなくらし」の実現に貢献するという経営理念のもと、私たちは一つでも多く、そして一人でも多くの皆様に「上質と感動」を提供し、皆様に愛される企業を目指して日々取り組んでおります。
創業以来、長きにわたって街づくりに取組み、不動産事業に関する様々なノウハウとスキルを蓄積してきた鉄道系列の不動産会社だからこそできる総合力を活かし、お客様の想いをカタチにするために最適なご提案でお応えしてまいります。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
また、190以上の営業センターを全国に展開しており、地域に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
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